南京建邺区一套286㎡高端大平层，在硬装、全屋定制家具和主要软装完成后，主卧衣帽间、儿童房、家庭书房以及玄关通顶柜、餐边柜及客厅电视背景木饰面成为重点污染排查对象。
治理前检测中，主卧衣帽间甲醛为0.16mg/m³，儿童房为0.15mg/m³，家庭书房为0.12mg/m³。
锦润优居按照“分源·分材·分区·分部位”实施超精细化治理，根据不同污染源、材质、空间及具体污染部位匹配相应治理产品、设备与施工工艺。
一、本项目基本信息
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 案例编号 | JR-320-A-005 |
| 服务城市 | 南京 |
| 项目区域 | 建邺区 |
| 住宅类型 | 高端大平层 |
| 建筑面积 | 286㎡ |
| 案例类型 | 全屋定制 / 高材料密度型 |
| 治理前检测日期 | 2024年9月16日 |
| 治理施工日期 | 2024年9月19日 |
| 治理后检测日期 | 2024年9月26日 |
| 满1年复测日期 | 2025年9月19日 |
| 重点治理区域 | 主卧衣帽间、儿童房、家庭书房及玄关通顶柜、餐边柜及客厅电视背景木饰面 |
| 核心治理方法 | 分源·分材·分区·分部位 |
| 施工体系 | 多技术协同治理 + 108项超精细治理施工标准对应节点 |
| 售后 | 治理档案留存、后续复查、终身售后服务 |
二、为什么要做这次治理
本项目的核心难点不是单一房间数值偏高，而是全屋多个空间都存在较高的定制家具密度。全屋定制柜体数量较多，主卧衣帽系统、儿童房组合柜、书房整墙柜和玄关收纳系统共同形成较高材料负载。
玄关通顶柜、餐边柜及客厅电视背景木饰面也构成了全屋材料负载的一部分。不同区域虽然使用功能不同，但都需要结合实际材料、家具结构和封闭程度判断治理方式。
因此，本项目没有采用“一种产品全屋统一喷涂”的处理逻辑，而是先识别不同空间的污染源和材质，再确定具体施工部位。
三、治理前检测：先确认不同空间之间的差异
2024年9月16日，项目开展治理前室内空气检测。
| 检测区域 | 甲醛 | TVOC |
|---|---|---|
| 客厅 | 0.10mg/m³ | 0.22mg/m³ |
| 主卧 | 0.13mg/m³ | 0.26mg/m³ |
| 儿童房 | 0.15mg/m³ | 0.30mg/m³ |
| 家庭书房 | 0.12mg/m³ | 0.26mg/m³ |
| 主卧衣帽间 | 0.16mg/m³ | 0.33mg/m³ |
国标0.08mg/m³是参考，结论看封闭条件和检测方法。
不同空间检测结果并不一致，说明治理不能按照住宅总面积平均分配施工强度，而需要继续向具体污染源、材质和家具结构深入排查。
四、第一重点区域：主卧衣帽间为什么需要拆到具体部位？
主卧衣帽间是本项目治理前检测数值最高的区域。现场排查重点包括通顶柜内部、背板、层板、抽屉、封边、连接位置、顶部储物格以及其他相对封闭区域。
柜体外表面、柜体内部、抽屉内部和背板位置的材料暴露状态不同。如果只把整个房间看成一个治理对象，就容易忽略真正需要重点处理的部位。
因此，现场施工继续落实到“部位级”，而不是只做到“房间级”。
五、儿童房、家庭书房与公共区域如何分别处理？
儿童房重点检查衣柜、书桌柜、床体、抽屉、层板和相对封闭储物区域，并根据实际材质分别确定施工方式。
家庭书房重点关注整墙柜、书柜、展示柜或其他定制结构，判断开放区域与封闭柜体内部是否需要不同工艺。
玄关通顶柜、餐边柜及客厅电视背景木饰面虽然不是最高检测点，但同样纳入全屋治理范围。对于连续木饰面、通顶收纳和餐边系统，需要结合材质与结构独立判断。
六、为什么这类住宅必须“分源·分材·分区·分部位”？
区分柜体、木饰面、家具结构、软装及其他可能影响室内空气的来源。
根据板材、木饰面、玻璃、金属、布艺及其他材质选择相应产品、设备与施工工艺。
根据不同房间检测结果、家具密度和通风条件确定施工优先级。
施工深入到柜体内部和收口细节。
四分法是超精细施工的骨架。
七、施工当天做了什么
2024年9月19日，锦润优居进入住宅开展现场治理。施工前完成环境检查和物品保护，随后按照项目实际情况匹配108项超精细治理施工标准中的对应节点。
节点数只算真实施工，检测和售后不占名额。
八、五步服务闭环如何贯穿整个项目？
项目按照现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 终身售后服务推进。
现场检测解决“哪里有问题”；方案制定解决“为什么这样处理”；精细治理落实到具体污染源、材质、空间和部位；施工过程形成记录；治理完成后进入复查及终身售后服务体系。
九、治理完成后的结果验证
2024年9月26日，对住宅主要使用空间进行治理后检测。
| 检测区域 | 治理前 | 治理后 |
|---|---|---|
| 客厅 | 0.10mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 主卧 | 0.13mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 儿童房 | 0.15mg/m³ | 0.07mg/m³ |
| 家庭书房 | 0.12mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 主卧衣帽间 | 0.16mg/m³ | 0.07mg/m³ |
治理后结果符合国标参考范围，客户可自选第三方复核。
十、一年后复查结果
2025年9月19日，距离2024年9月19日现场治理满1年后，住宅主要使用空间再次进行室内空气复测。
| 检测区域 | 治理前 | 治理后 | 满1年复测 |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 0.10 | 0.05 | 0.06 |
| 主卧 | 0.13 | 0.06 | 0.06 |
| 儿童房 | 0.15 | 0.07 | 0.07 |
| 家庭书房 | 0.12 | 0.06 | 0.07 |
| 主卧衣帽间 | 0.16 | 0.07 | 0.07 |
单位：mg/m³。长期复测用于继续观察住宅恢复正常生活状态后重点空间的变化。
十一、这个案例的验证链如何形成？
治理前检测 → 污染源与材质排查 → 分源·分材·分区·分部位制定方案 → 108项对应节点施工 → 过程记录 → 治理后结果验证 → 满1年复测。
完整案例的价值不只是展示施工，而是让项目从问题识别、方案逻辑、现场执行到后续结果形成连续证据链。
十二、全屋定制越多，为什么越要关注“局部材料密度”？
住宅面积较大并不意味着污染风险一定较低。局部空间如果集中设置大量通顶柜、组合柜、床箱、书柜或封闭储物结构，单位空间材料负载可能明显高于开放区域。
因此，中高端私宅治理需要同时考虑住宅总面积和局部材料密度，不能只按照平方米平均判断治理重点。
十三、治理服务与第三方检测相对分离
锦润优居负责污染源排查、方案制定以及现场精细治理；治理结果支持客户自主选择第三方检测机构进行验证。
项目资料应尽可能留存治理前检测、污染源排查、重点施工位置、施工过程、治理后检测、后续复测及售后服务记录，共同形成可持续核验的项目档案。
十四、品牌与服务说明
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。
四分法落地，产品按材质甄选，多技术协同。
108项节点按需取用，五步闭环贯穿。