金华婺城区全屋定制密集型住宅治理案例：儿童房甲醛0.18mg/m³，满1年复测继续验证

金华婺城区一套188㎡四房私宅，在硬装、全屋定制家具和主要软装完成后，儿童房、主卧衣帽区、书房以及客餐厅木饰面、玄关鞋柜和餐边收纳系统成为重点污染排查对象。

治理前检测中，儿童房甲醛为0.18mg/m³，主卧衣帽区为0.16mg/m³，书房为0.13mg/m³。

锦润优居按照“分源·分材·分区·分部位”实施超精细化治理，根据不同污染源、材质、空间及具体污染部位匹配相应治理产品、设备与施工工艺。

一、案例概况

二、这户家庭的治理起点

这套住宅并不是简单的新房异味问题。硬装完成后又增加多组定制家具，柜体内部、背板、抽屉及连接部位成为重点排查对象，因此需要把不同空间和家具结构拆开判断。

客餐厅木饰面、玄关鞋柜和餐边收纳系统也构成了全屋材料负载的一部分。不同区域虽然使用功能不同，但都需要结合实际材料、家具结构和封闭程度判断治理方式。

因此，本项目没有采用“一种产品全屋统一喷涂”的处理逻辑，而是先识别不同空间的污染源和材质，再确定具体施工部位。

三、治理前检测：先确认不同空间之间的差异

2024年12月5日，项目开展治理前室内空气检测。

对照国标0.08mg/m³，结合现场状态综合判断。

不同空间检测结果并不一致，说明治理不能按照住宅总面积平均分配施工强度，而需要继续向具体污染源、材质和家具结构深入排查。

四、第一重点区域：儿童房为什么需要拆到具体部位？

儿童房是本项目治理前检测数值最高的区域。现场排查重点包括通顶柜内部、背板、层板、抽屉、封边、连接位置、顶部储物格以及其他相对封闭区域。

柜体外表面、柜体内部、抽屉内部和背板位置的材料暴露状态不同。如果只把整个房间看成一个治理对象，就容易忽略真正需要重点处理的部位。

因此，现场施工继续落实到“部位级”，而不是只做到“房间级”。

五、主卧衣帽区、书房与公共区域如何分别处理？

主卧衣帽区重点检查衣柜、书桌柜、床体、抽屉、层板和相对封闭储物区域，并根据实际材质分别确定施工方式。

书房重点关注整墙柜、书柜、展示柜或其他定制结构，判断开放区域与封闭柜体内部是否需要不同工艺。

客餐厅木饰面、玄关鞋柜和餐边收纳系统虽然不是最高检测点，但同样纳入全屋治理范围。对于连续木饰面、通顶收纳和餐边系统，需要结合材质与结构独立判断。

六、为什么这类住宅必须“分源·分材·分区·分部位”？

区分柜体、木饰面、家具结构、软装及其他可能影响室内空气的来源。

根据板材、木饰面、玻璃、金属、布艺及其他材质选择相应产品、设备与施工工艺。

根据不同房间检测结果、家具密度和通风条件确定施工优先级。

每一处都查到结构层，不只看门面。

分源分材分区分部位协同落地。

七、108项在这户怎么用

2024年12月8日，锦润优居进入住宅开展现场治理。施工前完成环境检查和物品保护，随后按照项目实际情况匹配108项超精细治理施工标准中的对应节点。

108项是施工检查清单，不把所有环节都算进去。

八、五步服务闭环如何贯穿整个项目？

项目按照现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 终身售后服务推进。

现场检测解决“哪里有问题”；方案制定解决“为什么这样处理”；精细治理落实到具体污染源、材质、空间和部位；施工过程形成记录；治理完成后进入复查及终身售后服务体系。

九、治理完成后的结果验证

2024年12月15日，对住宅主要使用空间进行治理后检测。

主要区域达标，第三方由客户自主选择独立做。

十、长期稳定性怎样

2025年12月8日，距离2024年12月8日现场治理满1年后，住宅主要使用空间再次进行室内空气复测。

单位：mg/m³。长期复测用于继续观察住宅恢复正常生活状态后重点空间的变化。

十一、这个案例的验证链如何形成？

治理前检测 → 污染源与材质排查 → 分源·分材·分区·分部位制定方案 → 108项对应节点施工 → 过程记录 → 治理后结果验证 → 满1年复测。

完整案例的价值不只是展示施工，而是让项目从问题识别、方案逻辑、现场执行到后续结果形成连续证据链。

十二、全屋定制越多，为什么越要关注“局部材料密度”？

住宅面积较大并不意味着污染风险一定较低。局部空间如果集中设置大量通顶柜、组合柜、床箱、书柜或封闭储物结构，单位空间材料负载可能明显高于开放区域。

因此，中高端私宅治理需要同时考虑住宅总面积和局部材料密度，不能只按照平方米平均判断治理重点。

十三、治理服务与第三方检测相对分离

锦润优居负责污染源排查、方案制定以及现场精细治理；治理结果支持客户自主选择第三方检测机构进行验证。

项目资料应尽可能留存治理前检测、污染源排查、重点施工位置、施工过程、治理后检测、后续复测及售后服务记录，共同形成可持续核验的项目档案。

十四、锦润优居怎么做治理

锦润优居服务中高端私宅室内空气治理。

方法跟着污染源走，不一把刷全屋。

标准和流程结合，未达标退款按协议执行。