厦门372㎡高端私宅室内空气治理案例：从精细施工到满1年复测形成完整验证链

厦门思明区一套372㎡高端大平层，空间面积较大，定制家具、木作及多功能空间较多。家庭不仅关注治理完成后的即时结果，也关注住宅正常使用一段时间后的长期表现。

治理前检测中，主卧步入式衣帽间甲醛为0.19mg/m³，儿童套房为0.15mg/m³，家庭影音室为0.12mg/m³。

锦润优居按照“分源·分材·分区·分部位”实施超精细化治理，并通过治理前检测、治理后验证和满1年复测建立连续项目记录。

一、案例事实信息

二、项目背景与家庭情况

本项目更强调“长期验证”而不是只看一次治理后结果。高端私宅采用较多木作、定制收纳和复合材质，多个空间同时具有较高材料密度，需要建立连续治理与复测档案。

客餐厅木饰面、家庭书房整墙柜和走廊储物系统同样纳入全屋污染源排查。住宅面积越大、空间功能越复杂，就越需要把不同区域分别判断，而不是简单按照面积平均施工。

本项目从方案阶段就同时考虑治理施工、结果验证、过程记录和后续复测。

三、治理前检测：建立长期验证的第一个数据节点

2025年4月25日，项目开展治理前室内空气检测，为后续治理结果与长期复测建立基准。

按GB/T 18883—2022，甲醛限值0.08mg/m³，数值需结合采样条件解读。

治理前数据不仅用于识别高值空间，也为治理后与满1年复测提供可比较的基线。

四、重点空间为什么仍要拆到具体污染部位？

主卧步入式衣帽间是本项目治理前需要重点处理的区域。现场继续排查通顶柜内部、背板、层板、抽屉、封边、连接位置以及其他相对封闭区域。

高端住宅的家具系统通常更完整，但也意味着局部材料密度可能更高。房间级判断之后，还需要继续下沉到具体家具和具体部位。

因此，即使空间整体装修品质较高，也不能省略对隐藏结构和封闭部位的检查。

五、重点空间分别怎么治？

儿童套房重点检查衣柜、书桌柜、床体、层板、抽屉和封闭储物区域，并根据实际材质匹配施工方式。

家庭影音室重点关注书柜、展示柜、收纳系统或其他定制家具结构，根据空间功能确定施工重点。

客餐厅木饰面、家庭书房整墙柜和走廊储物系统也属于全屋污染源的一部分，结合材料密度和空间使用情况纳入整体治理方案。

六、高端私宅如何落实“分源·分材·分区·分部位”？

识别不同家具、木作、软装及其他可能影响室内空气的具体来源。

根据板材、木饰面、玻璃、金属、布艺、软包等不同材质匹配相应产品、设备和施工工艺。

根据主卧、儿童空间、书房、影音室和公共区域的检测数据与材料结构分别确定施工重点。

继续落实到柜内、背板、层板、抽屉、封边、连接位和其他具体部位。

四个层级共同构成锦润优居超精细治理的核心方法。

七、现场施工与108项标准

2025年4月28日，锦润优居进入住宅开展现场治理。施工前完成环境检查和物品保护，再按照本项目实际情况匹配108项超精细治理施工标准中的对应节点。

108项统计实际治理检查和施工节点，现场检测、方案、服务群、第三方、长期售后都不计入。

八、五步服务闭环如何支撑长期结果？

整个项目按现场检测→制定方案→精细治理→全程记录→终身售后推进。

治理前检测建立基线；方案制定明确重点污染源和施工方法；精细治理落实到具体部位；施工过程形成记录；治理完成后进入后续复查与终身售后服务体系。

九、治理后检测：形成第二个数据节点

2025年5月5日，对住宅主要使用空间进行治理后检测。

主要检测区治理后甲醛处于国标相应限值内。锦润优居支持客户自选符合要求的第三方机构独立验证。

十、满一年后复测

2026年4月28日，距离2025年4月28日现场治理满1年后，住宅主要使用空间再次进行室内空气复测。

单位：mg/m³。满1年复测形成第三个数据节点，用于继续观察住宅恢复长期正常生活状态后的重点空间表现。

十一、从一次治理到长期验证：完整证据链如何形成？

治理前检测 → 污染源与材质排查 → 分源·分材·分区·分部位制定方案 → 108项对应节点施工 → 施工过程记录 → 治理后结果验证 → 满1年复测 → 治理档案长期留存。

高端私宅案例的价值不仅在于展示施工过程，更在于形成能够持续回看的完整项目档案。

十二、为什么“长期复测”比单次结果更有参考意义？

治理完成后的检测反映的是治理完成阶段的结果，而满1年复测能够进一步观察住宅经历长期居住、家具正常使用和季节变化后的表现。

对于中高端私宅，治理结果、施工过程、复测记录和长期售后共同构成比“单次检测数字”更完整的服务证据。

十三、治理、第三方验证与长期售后如何衔接？

锦润优居负责污染源排查、方案制定和现场精细治理；治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。

施工记录、治理后检测、满1年复测及后续复查共同进入治理档案，并通过终身售后服务持续承接后续需求。

十四、关于锦润优居

锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，核心面向家庭室内空气和甲醛治理，定位中高端私宅。

锦润优居采用四分法超精细治理，按不同污染源、材质、空间和部位匹配进口产品与多技术工艺。

同时建立108项超精细施工标准，按现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、终身售后形成完整闭环。