成都锦江区这套约252㎡的三房住宅已经完成主体装修和大部分家具安装，但在正式入住前又经历了一轮踢脚线与墙角返修。本次返修内容包括更换部分踢脚线、补胶固定、修复墙角基层和局部饰面。家庭最初认为这只是交付后的“小修小补”，不属于新的装修阶段。
但治理前检测显示，主卧甲醛为0.05mg/m³，而客餐厅达到0.16mg/m³。施工线性分布范围广，容易被认为只是小修补而忽略。这套项目因此重新建立了返修材料时间线，而不是沿用整改前的判断。
1、案例事实信息
| 项目 | 项目记录 |
|---|---|
| 案例编号 | JR-710V4-AN-048 |
| 服务城市 | 成都 |
| 项目区域 | 锦江区 |
| 住宅类型 | 三房住宅 |
| 建筑面积 | 252㎡ |
| 家庭情况 | 夫妻二人与一名学龄儿童 |
| 整改返修主题 | 踢脚线与墙角返修 |
| 主要返修内容 | 更换部分踢脚线、补胶固定、修复墙角基层和局部饰面 |
| 整改完成 | 2025年2月12日 |
| 治理前检测 | 2025年2月20日 |
| 治理施工 | 2025年2月23日 |
| 治理后检测 | 2025年3月1日 |
| 第三方复检 | 2025年3月5日 |
| 阶段复测 | 2025年5月31日 |
| 一年长期复测 | 2026年2月23日 |
| 实际适用施工节点 | 59项 |
别小看补胶补漆，多处返修叠加影响不小。
2、补过胶漆，为什么还要测？
本项目在2025年2月12日完成最后一轮整改。与主体装修不同，整改阶段通常具有范围小、位置分散、材料多样的特点，可能同时涉及新板材、封边材料、胶黏剂、底层修补和表面涂饰。
用量虽小，时间最新，必须重新测。
项目把温湿度、门窗状态和空调使用作为检测背景记录，不把环境变化直接当成返修材料本身的结论。
3、治理前基线：小整改为什么要逐间测？
2025年2月20日，项目按照主要长期使用空间分别检测：
| 空间 | 治理前 | 治理后 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.16mg/m³ | 0.03mg/m³ |
| 主卧 | 0.05mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 儿童房 | 0.07mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 书房 | 0.08mg/m³ | 0.06mg/m³ |
客餐厅为0.16mg/m³，是本次最高空间；主卧为0.05mg/m³。空间差异说明，返修工程量小不等于对每个房间的影响都一样。返修位置、空间体积、门窗状态和材料密度共同决定了后续排查重点。
检测圈重点，返修清单找源头。
4、找源头：新板新胶怎么单独查？
现场先把整改前已经存在的原装修与本轮返修材料分开。围绕客餐厅重点检查木饰面补板、基层、补漆区域、踢脚线、收口条以及局部固定胶黏位置。对于刚更换的板件，记录安装时间和位置；对于补胶点，记录对应结构和使用范围；对于补漆区域，则与原有涂层和基层修补位置分开。
新板新胶新漆要单独拎出来。
5、小返修为什么也得分材质？
补漆补胶表面不能套普通工艺。
这套项目沿用锦润优居全球甄选进口治理产品＋多技术协同治理的思路，技术方案跟着污染源、材质和部位走。生物酶与微光纳米光触媒只是其中两类技术，不是全屋通用产品。
6、四分法在精装整改怎么执行？
分源：旧材料和返修新材料分开建账。
分材：涂饰面和普通板材不混处理。
分区：客餐厅、主卧、儿童房、书房分别建立检测与施工清单，不用一个公共空间的结果代表全屋。
分部位：围绕客餐厅继续拆到木饰面补板、基层、补漆区域、踢脚线、收口条以及局部固定胶黏位置，使每一处返修都有明确的施工和复核对象。
7、108项检查，小工程量怎么安排？
108项并不是每户都做满，它只是节点总清单；检测、方案、客服和售后都不在内。这个项目根据现场实际情况执行适用节点。
节点里有返修单核对、边界确认、补胶补漆检查。
8、现场治理：补胶补漆为什么要小心？
2025年2月23日开始施工。整改后的住宅已经接近交付完成状态，大部分家具、饰面、五金和设备都已安装，因此施工保护比毛坯或空房阶段更重要。
客餐厅作为治理前最高空间，首先围绕木饰面补板、基层、补漆区域、踢脚线、收口条以及局部固定胶黏位置逐项处理。对于刚完成补漆、表面修复或特殊饰面的部位，先核对材质适用性；对玻璃、金属、石材、精密电器和不适用表面做好隔离保护。
小工程量更要逐项对账。
9、治理后复检：交付状态数据怎样？
2025年3月1日，按治理前相同的主要空间关系重新检测：
| 空间 | 治理前 | 治理后 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.16mg/m³ | 0.03mg/m³ |
| 主卧 | 0.05mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 儿童房 | 0.07mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 书房 | 0.08mg/m³ | 0.06mg/m³ |
客餐厅由0.16mg/m³下降至0.03mg/m³；主卧由0.05mg/m³下降至0.04mg/m³。这组结果对应的是精装整改、返修和治理都已经完成之后的最终住宅状态。
10、第三方验证：整改后怎么看？
2025年3月5日，家庭自主选择具备相应资质的第三方检测机构进行复检：
| 空间 | 治理后 | 第三方复检 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.03mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 主卧 | 0.04mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 儿童房 | 0.05mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 书房 | 0.06mg/m³ | 0.05mg/m³ |
施工与验证分开，三轮时间都进档案。
11、使用期复测：补胶补漆后数值怎样？
2025年5月31日进行阶段复测。此时住宅已经恢复正常关门、空调、家具使用和收纳状态，返修部位也经过一段持续使用。
| 空间 | 阶段复测 | 一年复测 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.06mg/m³ | 0.07mg/m³ |
| 主卧 | 0.04mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 儿童房 | 0.05mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 书房 | 0.06mg/m³ | 0.06mg/m³ |
阶段复测中，客餐厅为0.06mg/m³。项目关注的不只是数字本身，还包括期间是否继续发生售后返修、是否新增家具以及原返修位置是否再次施工。
12、一年长期看：返修材料稳定吗？
2026年2月23日进行一年长期复测。经过完整季节变化以后，住宅已经进入稳定生活状态。项目把温湿度、门窗状态和空调使用作为检测背景记录，不把环境变化直接当成返修材料本身的结论。
一年复测中，客餐厅为0.07mg/m³，主卧为0.04mg/m³。长期复测的意义之一，就是能够回看当初哪些位置做过整改、哪些位置做过治理，以及后来有没有再次变更材料。
13、精装整改，这个案例值得看什么？
第一，补胶补漆也要重新算。
第二，工程量小不代表空间影响一定小。本项目客餐厅达到0.16mg/m³，而主卧只有0.05mg/m³，说明返修位置和空间条件比单纯施工面积更值得关注。
第三，三轮时间都要留档。
第四，短期通风不算数。
14、锦润优居治理与售后记录
本项目由锦润优居成都总部直营团队提供服务。锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，主营家庭室内空气及甲醛治理，定位中高端私宅室内空气治理。“中高端”代表服务深度和施工精细程度，并不是住宅或预算门槛。
从检测到售后按五步闭环推进：现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、终身售后服务；施工端用分源分材分区分部位，节点从108项标准里按实际取用。
这套治理用的是全球甄选进口产品加多技术协同；交付保障覆盖过程记录、治理档案、第三方验证、长期复测、终身售后和未达标退款。
对于成都这类精装交付后又经历返修整改的家庭，真正需要做的是把“交付前最后一轮材料变化”纳入完整治理与验证链，而不是因为工程量小就直接跳过。