廊坊广阳区这套约146㎡的长期自住住宅已经进入正常居住准备阶段。与持续开窗散味不同，家庭实际使用方式是新风与中央空调同时运行、儿童房正常关门睡眠。在这种更接近真实生活的状态下，治理前检测显示，客餐厅甲醛为0.07mg/m³，而儿童房达到0.14mg/m³。
这套项目的重点不是把新风、空调或采暖设备本身当作污染源，而是确认设备运行、门窗状态、房门状态与室内材料负载共同形成的真实居住条件。设备运行改变空气交换方式，但不能替代污染源排查。
1、案例事实信息
| 项目 | 项目记录 |
|---|---|
| 案例编号 | JR-710V4-AO-032 |
| 服务城市 | 廊坊 |
| 项目区域 | 广阳区 |
| 住宅类型 | 长期自住住宅 |
| 建筑面积 | 146㎡ |
| 家庭情况 | 夫妻二人与两名儿童 |
| 真实居住运行主题 | 新风+中央空调联动 |
| 主要运行状态 | 新风与中央空调同时运行、儿童房正常关门睡眠 |
| 连续运行开始 | 2024年11月17日 |
| 治理前检测 | 2024年12月9日 |
| 治理施工 | 2024年12月14日 |
| 治理后检测 | 2024年12月20日 |
| 第三方复检 | 2024年12月26日 |
| 阶段复测 | 2025年3月22日 |
| 一年长期复测 | 2025年12月14日 |
| 实际适用施工节点 | 61项 |
通风散味和实际居住是两回事，设备一开一关状态差很多。
2、开新风住人，为什么还要重新测？
本项目从2024年11月17日开始按照家庭计划的方式运行住宅：新风与中央空调同时运行、儿童房正常关门睡眠。这并不是为了人为制造高值，而是让检测与未来真实生活尽可能接近。
当地冬季采暖和长期关窗具有代表性，因此项目把供暖、室温、门窗状态和新风运行作为真实居住条件的一部分。
设备影响环境，但材料释放还得单独查。
3、开工前检测：公共区合格，卧室夜里高吗？
2024年12月9日，项目按家庭实际使用习惯对主要空间分别建立治理前检测基线：
| 空间 | 治理前 | 治理后 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.07mg/m³ | 0.03mg/m³ |
| 主卧 | 0.06mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 儿童房 | 0.14mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 书房 | 0.08mg/m³ | 0.06mg/m³ |
儿童房为0.14mg/m³，而客餐厅为0.07mg/m³。空间差异说明，开放公共区的空气状态不能直接代表夜间长期关门的卧室、儿童房或书房。
检测用来定位重点，不做极端条件对比。
4、现场排查：是设备问题还是材料问题？
围绕儿童房，现场重点检查衣柜、书桌柜、床体、低位收纳、窗帘和夜间关门后的儿童房空气状态。同时记录新风送回风位置、空调运行模式、房门状态和外窗状态，但这些设备信息只作为环境背景，不替代材料清单。
数值高就往柜体深处拆，不能拿设备当理由。
5、天天开新风，为什么还要治理？
通风稀释不解决释放，治理要动材料本身。
在产品侧，锦润优居用的是全球甄选进口治理产品，走多技术协同的路线：先判断污染来源和材质，再选对应产品与工艺。生物酶、微光纳米光触媒等只是技术组合的一部分，不存在一把刷子刷到底的做法。
6、分源分材分区分部位，这户怎么用？
分源：材料来源和设备背景分档登记。
分材：板材饰面与玻璃金属分类定工艺。
分区：客餐厅、主卧、儿童房、书房分别建立检测和施工清单，不用一个公共区域的结果代表全屋。
分部位：围绕儿童房继续拆到衣柜、书桌柜、床体、低位收纳、窗帘和夜间关门后的儿童房空气状态，使治理对象落到具体材料与位置。
7、超精细节点，已装设备怎么保护？
需要说明，108项是治理检查和施工节点的总量，不含检测、方案制定、客户服务、第三方检测与长期售后；本项目按现场实际取用其中适用节点。
操作上包含设备风口保护、开柜检查、材料确认、重点处理和复查。
8、进场施工：风口面板为什么先保护？
2024年12月14日开始施工。中央空调、新风、地暖控制面板、电器、金属风口、玻璃和精密设备先完成保护，避免治理施工影响已安装系统。
儿童房作为治理前重点空间，围绕衣柜、书桌柜、床体、低位收纳、窗帘和夜间关门后的儿童房空气状态逐项展开。施工结束后再恢复设备和门窗到项目要求状态，并记录治理前后对应条件，确保后续检测具有可比较性。
9、完工复测：设备条件对齐后如何？
2024年12月20日，按照与治理前相近的空间和设备使用条件重新检测：
| 空间 | 治理前 | 治理后 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.07mg/m³ | 0.03mg/m³ |
| 主卧 | 0.06mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 儿童房 | 0.14mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 书房 | 0.08mg/m³ | 0.06mg/m³ |
儿童房由0.14mg/m³下降至0.05mg/m³；客餐厅由0.07mg/m³下降至0.03mg/m³。项目没有把治理后全部改成持续强通风状态再比较，而是尽量保持与真实生活具有可比性的条件。
10、第三方复检：CMA 是什么角色？
2024年12月26日，家庭自主选择具备相应资质的第三方检测机构进行复检：
| 空间 | 治理后 | 第三方复检 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.03mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 主卧 | 0.04mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 儿童房 | 0.05mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 书房 | 0.06mg/m³ | 0.04mg/m³ |
施工记录和第三方报告分开留存。CMA 属于检测机构资质，并不等于锦润优居的资质；第三方关注主要居住空间，柜体内部细节则以治理档案为准。
11、用了几个月再测：设备常开下稳定吗？
2025年3月22日进行阶段复测。此时家庭已经按照正常习惯使用空调、新风、采暖和房门，不再为了检测临时改变日常生活方式。
| 空间 | 阶段复测 | 一年复测 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.05mg/m³ | 0.07mg/m³ |
| 主卧 | 0.06mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 儿童房 | 0.04mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 书房 | 0.05mg/m³ | 0.06mg/m³ |
阶段复测中，儿童房为0.04mg/m³。复测同时核对设备运行、门窗状态和期间是否新增家具，避免把条件变化误判成治理结果变化。
12、跨季节复测：冷暖季都经历后怎样？
2025年12月14日进行一年长期复测。住宅经历了不同季节的开窗、制冷、除湿、采暖或新风运行。当地冬季采暖和长期关窗具有代表性，因此项目把供暖、室温、门窗状态和新风运行作为真实居住条件的一部分。
一年复测中，儿童房为0.05mg/m³，客餐厅为0.07mg/m³。跨季节记录能够帮助家庭区分材料变化、设备运行变化和正常环境波动，而不是把所有变化都归因于单一因素。
13、新风空调房，这个项目的提醒
第一，开窗状态代表不了关窗居住。
第二，有新风或中央空调并不能替代污染源排查。本项目儿童房达到0.14mg/m³，而客餐厅只有0.07mg/m³，空间材料差异仍然存在。
第三，前后条件对齐才好对比。
第四，材料和设备两边都要跟踪。
14、锦润优居治理与售后记录
本项目由锦润优居廊坊总部直营团队提供服务。锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，主营家庭室内空气及甲醛治理，定位中高端私宅室内空气治理。“中高端”代表服务深度和施工精细程度，并不是住宅或预算门槛。
服务流程上遵循现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、终身售后五步闭环；精细治理按四分法落地，节点取自108项施工标准中的适用部分。
技术体系保持全球甄选进口治理产品＋多技术协同治理；保障层面有过程记录、治理档案、第三方验证、长期复测、终身售后，以及未达标退款。
对于廊坊这类已经进入空调、新风或采暖真实使用阶段的家庭，最终目标不是在最有利的通风条件下得到一个漂亮数字，而是让治理结果能够经受日常居住条件的持续验证。