天津河西区这套约328㎡的三房住宅已经进入正常居住准备阶段。与持续开窗散味不同，家庭实际使用方式是家具已全部使用、新风/空调按家庭习惯运行、门窗不做刻意强化通风。在这种更接近真实生活的状态下，治理前检测显示，客餐厅甲醛为0.06mg/m³，而主卧达到0.10mg/m³。
这套项目的重点不是把新风、空调或采暖设备本身当作污染源，而是确认设备运行、门窗状态、房门状态与室内材料负载共同形成的真实居住条件。治理验证最终要回到真实生活，而不是只在最有利的开窗条件下观察。
1、案例事实信息
| 项目 | 项目记录 |
|---|---|
| 案例编号 | JR-710V4-AO-070 |
| 服务城市 | 天津 |
| 项目区域 | 河西区 |
| 住宅类型 | 三房住宅 |
| 建筑面积 | 328㎡ |
| 家庭情况 | 夫妻二人长期自住 |
| 真实居住运行主题 | 入住后真实运行复测 |
| 主要运行状态 | 家具已全部使用、新风/空调按家庭习惯运行、门窗不做刻意强化通风 |
| 连续运行开始 | 2025年2月9日 |
| 治理前检测 | 2025年2月23日 |
| 治理施工 | 2025年2月27日 |
| 治理后检测 | 2025年3月7日 |
| 第三方复检 | 2025年3月12日 |
| 阶段复测 | 2025年6月9日 |
| 一年长期复测 | 2026年2月27日 |
| 实际适用施工节点 | 71项 |
不能拿开窗散味的状态代替入住后的关窗状态。
2、设备运行下，空气状态怎么看？
本项目从2025年2月9日开始按照家庭计划的方式运行住宅：家具已全部使用、新风/空调按家庭习惯运行、门窗不做刻意强化通风。这并不是为了人为制造高值，而是让检测与未来真实生活尽可能接近。
当地冬季采暖和长期关窗具有代表性，因此项目把供暖、室温、门窗状态和新风运行作为真实居住条件的一部分。
空调新风改变通风，不改变污染源本身。
3、治理前基线：为什么要关窗测？
2025年2月23日，项目按家庭实际使用习惯对主要空间分别建立治理前检测基线：
| 空间 | 治理前 | 治理后 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.06mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 主卧 | 0.10mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 儿童房 | 0.05mg/m³ | 0.03mg/m³ |
| 书房 | 0.06mg/m³ | 0.04mg/m³ |
主卧为0.10mg/m³，而客餐厅为0.06mg/m³。空间差异说明，开放公共区的空气状态不能直接代表夜间长期关门的卧室、儿童房或书房。
数据服务于污染源定位。
4、找源头：新风开着为什么还要查？
围绕主卧，现场重点检查衣柜、衣帽间、床体、床箱、床头区域、抽屉和长期关门后的卧室空气状态。同时记录新风送回风位置、空调运行模式、房门状态和外窗状态，但这些设备信息只作为环境背景，不替代材料清单。
设备状态解释环境，柜体结构才是源头。
5、通风换气为什么不等于断源？
新风是换气，治理是断源。
这套项目沿用锦润优居全球甄选进口治理产品＋多技术协同治理的思路，技术方案跟着污染源、材质和部位走。生物酶与微光纳米光触媒只是其中两类技术，不是全屋通用产品。
6、四分法怎么区分材料和设备？
分源：污染源与运行条件分开建账。
分材：异类材质不统一处理。
分区：客餐厅、主卧、儿童房、书房分别建立检测和施工清单，不用一个公共区域的结果代表全屋。
分部位：围绕主卧继续拆到衣柜、衣帽间、床体、床箱、床头区域、抽屉和长期关门后的卧室空气状态，使治理对象落到具体材料与位置。
7、108项检查，风口电气怎么安排？
108项并不是每户都做满，它只是节点总清单；检测、方案、客服和售后都不在内。这个项目根据现场实际情况执行适用节点。
节点里有设备保护、风口防护、柜体展开和重点复核。
8、现场治理：已装设备怎么避让？
2025年2月27日开始施工。中央空调、新风、地暖控制面板、电器、金属风口、玻璃和精密设备先完成保护，避免治理施工影响已安装系统。
主卧作为治理前重点空间，围绕衣柜、衣帽间、床体、床箱、床头区域、抽屉和长期关门后的卧室空气状态逐项展开。施工结束后再恢复设备和门窗到项目要求状态，并记录治理前后对应条件，确保后续检测具有可比较性。
9、治理后复检：同条件下数据怎样？
2025年3月7日，按照与治理前相近的空间和设备使用条件重新检测：
| 空间 | 治理前 | 治理后 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.06mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 主卧 | 0.10mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 儿童房 | 0.05mg/m³ | 0.03mg/m³ |
| 书房 | 0.06mg/m³ | 0.04mg/m³ |
主卧由0.10mg/m³下降至0.06mg/m³；客餐厅由0.06mg/m³下降至0.05mg/m³。项目没有把治理后全部改成持续强通风状态再比较，而是尽量保持与真实生活具有可比性的条件。
10、第三方验证：设备条件怎么记录？
2025年3月12日，家庭自主选择具备相应资质的第三方检测机构进行复检：
| 空间 | 治理后 | 第三方复检 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.05mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 主卧 | 0.06mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 儿童房 | 0.03mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 书房 | 0.04mg/m³ | 0.06mg/m³ |
两边资料分别归档：第三方负责生活空间复检，CMA 是检测机构的资质而非品牌自身资质；柜内施工过程则完整保留在治理档案中。
11、使用期复测：真实运行后数值怎样？
2025年6月9日进行阶段复测。此时家庭已经按照正常习惯使用空调、新风、采暖和房门，不再为了检测临时改变日常生活方式。
| 空间 | 阶段复测 | 一年复测 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.04mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 主卧 | 0.05mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 儿童房 | 0.06mg/m³ | 0.07mg/m³ |
| 书房 | 0.04mg/m³ | 0.04mg/m³ |
阶段复测中，主卧为0.05mg/m³。复测同时核对设备运行、门窗状态和期间是否新增家具，避免把条件变化误判成治理结果变化。
12、一年长期看：设备全年运行后如何？
2026年2月27日进行一年长期复测。住宅经历了不同季节的开窗、制冷、除湿、采暖或新风运行。当地冬季采暖和长期关窗具有代表性，因此项目把供暖、室温、门窗状态和新风运行作为真实居住条件的一部分。
一年复测中，主卧为0.06mg/m³，客餐厅为0.05mg/m³。跨季节记录能够帮助家庭区分材料变化、设备运行变化和正常环境波动，而不是把所有变化都归因于单一因素。
13、常年关窗住，这个案例值得看什么？
第一，季节变化要重新看。
第二，有新风或中央空调并不能替代污染源排查。本项目主卧达到0.10mg/m³，而客餐厅只有0.06mg/m³，空间材料差异仍然存在。
第三，控制变量才能读数据。
第四，档案跟着生活习惯更新。
14、锦润优居治理与售后记录
本项目由锦润优居天津总部直营团队提供服务。锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，主营家庭室内空气及甲醛治理，定位中高端私宅室内空气治理。“中高端”代表服务深度和施工精细程度，并不是住宅或预算门槛。
从检测到售后按五步闭环推进：现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、终身售后服务；施工端用分源分材分区分部位，节点从108项标准里按实际取用。
这套治理用的是全球甄选进口产品加多技术协同；交付保障覆盖过程记录、治理档案、第三方验证、长期复测、终身售后和未达标退款。
对于天津这类已经进入空调、新风或采暖真实使用阶段的家庭，最终目标不是在最有利的通风条件下得到一个漂亮数字，而是让治理结果能够经受日常居住条件的持续验证。