天津河西区197㎡复式楼梯系统治理案例：一层客厅0.06mg/m³，为什么楼梯区达到0.10mg/m³？

天津河西区这套约197㎡的三层住宅采用多层住宅楼梯最终复核。楼梯区域集中存在木踏步、扶手、护墙板、楼梯下柜、灯带槽和门套。治理前检测显示，一层客厅甲醛为0.06mg/m³，而楼梯区达到0.10mg/m³。

楼梯系统最容易因为“只是通行区”被忽略。实际上，楼梯系统贯穿多层住宅，最终复核应同时看结构、收纳和相邻空间，尤其当楼梯下被做成储物、书柜或展示系统后，材料体量会进一步增加。

1、案例事实信息

复式、跃层的楼梯从来不止是走路用的，底下柜子、墙面、展示、家政、装饰常常全压在这一块。治理时把楼梯当成“一段木踏步”是远远不够的，更不能因为人不停留就放松。

2、楼梯区为什么不能当成单一材料区域？

本项目在2024年12月14日基本完成楼梯木作。木踏步、扶手、护墙板、楼梯下柜、灯带槽和门套视觉上属于同一个楼梯系统，但踏步、立板、楼梯下柜、护墙、扶手、玻璃、金属和灯带收口属于不同材质与结构。

当地冬季采暖和长期关窗较常见，楼梯贯通多层后上下层温度不同，因此项目将采暖背景与木作污染源分别记录。

所以楼梯这块，先拆系统，再谈施工——顺着视觉轮廓整段处理，是最容易漏部位的做法。

3、治理前检测：一层客厅正常，楼梯区为什么偏高？

2025年1月18日，项目按照不同楼层和重点空间分别建立治理前检测基线：

楼梯区为0.10mg/m³，而一层客厅为0.06mg/m³。楼梯虽然连接上下层，但楼梯下柜、护墙板和木踏步在局部形成连续材料带，不能用一层客厅结果直接代表。

数值差只是指路，后面还要逐组柜子、逐级踏步、逐个收口落实。

4、污染源排查：楼梯系统要拆到哪些位置才算到位？

现场把木踏步、立板、扶手、护墙、楼梯下柜、抽屉、侧封板、踢脚线、灯带收口逐组展开；下柜拆到柜门层板，踏步查到立板基层。

玻璃扶手、金属连接件、钢结构单列保护边界，不和木作混着处理；侧边若有隐形门、护墙、展示柜，同样拆到底。

5、踏步、玻璃扶手、钢结构、柜体，为什么不能统一施工？

楼梯这块往往板材、实木或木饰面、玻璃、金属、石材、墙面、织物同时出现，表面状态差别大，金属连接部位尤其要单独判断。

锦润优居坚持全球甄选进口治理产品＋多技术协同治理，按污染源、材质、空间和具体部位来匹配产品、设备和工艺。生物酶、微光纳米光触媒只是体系中的部分技术，不代表所有柜体和台面都用同一种东西。

6、分源、分材、分区、分部位，在楼梯项目怎么落地？

分源：木踏步、楼梯下柜、护墙、展示柜、软包和相邻木作，分别记录来源。

分材：板材、木饰面、玻璃、金属、石材、织物和墙面，按材质属性分别判断工艺。

分区：一层客厅、楼梯区、楼上主卧、儿童房分别建立检测和施工记录，不用上下层任意一个公共空间代替楼梯区。

分部位：围绕楼梯区继续拆到木踏步、立板、扶手、护墙、楼梯下柜、抽屉、侧封板、踢脚线和灯带收口，把楼梯系统转化成可以逐项检查和施工的节点。

7、108项超精细化施工标准，楼梯项目用了哪些？

108项指的是实际要用的检查与施工节点，检测、方案、客服群、第三方检测和售后都不算在内。本项目按现场木作、设备和材质的真实情况，实际执行适用节点。

实际节点覆盖踏步检查、下柜展开、抽屉拉出、护墙侧板确认、扶手五金保护、玻璃金属防护、灯带电气边界保护、重点区域治理、查漏和记录复位。

8、施工当天：楼梯通行区为什么特别强调安全与边界？

2025年1月22日开始施工。楼梯属于高频通行区域，施工前先完成楼梯口、扶手、玻璃、金属、灯带和电气位置保护，并明确上下行安全边界。

施工围绕踏步、立板、扶手、护墙、下柜、抽屉、侧封板、踢脚和灯带收口逐项展开；玻璃金属部位单独保护，不与木作同工艺。

9、治理后检测：楼梯系统处理后怎么验证？

2025年1月30日，按照治理前对应空间重新检测：

楼梯区由0.10mg/m³下降至0.06mg/m³；一层客厅由0.06mg/m³下降至0.05mg/m³。结果仍按楼层与空间对应，不把楼梯当作一个连接上下层的“平均区域”。

10、第三方检测验证

2025年2月4日，家庭自主选择具备相应资质的第三方检测机构进行主要空间复检：

第三方报告和施工档案分开存档。要说明的是，CMA 是检测机构的资质，不是锦润优居自己的资质；第三方主要看生活空间，柜体内部的施工细节保留在治理档案里。

11、阶段复测：正常上下楼、储物使用后状态如何？

2025年5月4日进行阶段复测。此时楼梯下柜已经进入正常储物，扶手、踏步和展示区持续高频使用，住宅也恢复正常上下层空调、关门和通风习惯。

阶段复测中，楼梯区为0.05mg/m³。项目同步记录是否新增楼梯下收纳、挂墙装饰或局部木作，避免把后续变化混入原治理结果。

12、一年复测：楼梯系统为什么要跨季节跟踪？

2026年1月22日进行一年长期复测。楼梯已经经历完整季节变化、日常通行和长期收纳使用。当地冬季采暖和长期关窗较常见，楼梯贯通多层后上下层温度不同，因此项目将采暖背景与木作污染源分别记录。

长期记录还能跟踪楼梯下柜新增物品、护墙维修或踏步调整后的空间状态，避免后续变化混入原结论。

13、复式跃层家庭能从这个楼梯案例带走什么？

第一，楼梯不是单纯通道，可能是连续木作、收纳和展示系统，不能因为停留短就忽略；第二，贯通空间也会有局部高差异；第三，踏步、下柜、玻璃扶手、钢结构、护墙必须分材质，安全保护同等重要；第四，结论要靠第三方验证、阶段复测和跨季节复测支撑。

第二，本项目楼梯区达到0.10mg/m³，而一层客厅只有0.06mg/m³，说明贯通空间也可能形成明显局部材料差异。

第三，木踏步、楼梯下柜、玻璃扶手、钢结构和护墙必须分材质处理，安全和成品保护同样重要。

第四，治理后还要经过第三方验证、阶段复测和一年长期复测，确认真实通行、收纳与跨季节条件下的稳定状态。

14、锦润优居治理与售后记录

本项目由锦润优居天津总部直营团队提供服务。锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，主营家庭室内空气及甲醛治理，定位中高端私宅室内空气治理。“中高端”代表服务深度和施工精细程度，并不是住宅或预算门槛。

整个项目走五步闭环：现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 终身售后服务。精细治理按分源·分材·分区·分部位推进，并执行108项施工标准中的适用节点。

产品与技术侧沿用全球甄选进口治理产品＋多技术协同治理；结果保障包括过程记录、治理档案、第三方验证、长期复测、终身售后和未达标退款。

对于天津这类复式或跃层住宅，楼梯系统真正需要做的是从“视觉整体”拆回每一级踏步、每一组柜体、每一种材质和每一处收口，再用长期结果验证。