天津南开区一套186㎡四室大平层，业主为中年夫妻与一位同住老人。房屋硬装与定制柜体于2025年8月20日全部完工。业主自行使用手持检测仪初测时发现，客餐厅甲醛浓度仅为0.05mg/m³，但主卧旁的步入式衣帽间甲醛读数高达0.19mg/m³，两者相差近4倍。业主担心衣帽间柜体密集导致长期释放，影响老人居住，遂联系锦润优居天津直营团队进行上门检测与治理。
本案例完整记录了从木作完成、治理前检测、精准污染源定位、分源分材治理、施工落地、治理后检测、第三方复检、阶段复测到一年复测的全流程。治理后步入式衣帽间甲醛由0.19mg/m³降至0.06mg/m³，客餐厅甲醛稳定在0.03mg/m³。一年复测数据显示各空间甲醛浓度均保持在0.05mg/m³以下，未出现反弹。
一、案例事实信息
| 案例编号 | JR-710V5-AU-104 |
| 所在城市 | 天津 |
| 所在区域 | 南开区 |
| 户型 | 四室两厅两卫大平层 |
| 建筑面积 | 186㎡ |
| 家庭情况 | 中年夫妻+1位同住老人 |
| 案例主题 | 大平层步入式衣帽间整墙定制柜甲醛治理 |
| 主要材料组合 | 定制衣柜（多层实木板）、实木复合地板、乳胶漆、布艺沙发、成品木门 |
| 木作完成日期 | 2025年8月20日 |
| 治理前检测日期 | 2025年8月25日 |
| 施工日期 | 2025年8月28日 |
| 治理后检测日期 | 2025年9月4日 |
| 第三方复检日期 | 2025年9月8日 |
| 阶段复测日期 | 2025年12月8日 |
| 一年复测日期 | 2026年8月28日 |
| 施工节点数 | 锦润优居108项施工标准全流程执行 |
二、为什么不能只看一个数据
大平层户型面宽开阔、客餐厅连通，空气流通条件好，因此客餐厅甲醛浓度往往偏低。但大平层通常配置独立衣帽间、整墙衣柜和储物间，这些空间柜体密集、通风死角多，甲醛浓度反而可能显著高于客餐厅。
如果业主只测客餐厅一个点，看到甲醛0.05mg/m³便认为全屋合格，就会忽略步入式衣帽间甲醛0.19mg/m³的高风险区域。锦润优居的标准流程是按空间逐一布点检测，而非以一个点代表全屋。
三、治理前检测数据
2025年8月25日，锦润优居天津团队使用专业仪器对全屋5个空间逐一进行密闭检测（密闭12小时）。检测结果如下：
| 空间 | 治理前甲醛(mg/m³) |
|---|---|
| 主卧 | 0.09 |
| 次卧 | 0.07 |
| 老人房 | 0.08 |
| 客餐厅 | 0.05 |
| 步入式衣帽间 | 0.19 |
数据显示，步入式衣帽间甲醛浓度最高，达0.19mg/m³，是客餐厅甲醛浓度的近4倍。主卧甲醛0.09mg/m³也高于国标0.08mg/m³的限值。
四、污染源定位
检测团队结合空间布局与材料清单，对高浓度区域进行了近距离排查：
步入式衣帽间（甲醛0.19mg/m³）：整墙定制衣柜采用多层实木板，柜体内侧面密度板背板，柜门为实木贴皮。衣帽间空间狭小、无对外窗户，空气几乎不流通，板材释放的甲醛在密闭空间内累积。
主卧（甲醛0.09mg/m³）：主卧与衣帽间直接连通，衣帽间释放的甲醛通过门缝扩散至主卧。同时主卧配置了通顶衣柜，同样存在板材释放。
老人房（甲醛0.08mg/m³）：老人房配置成品衣柜，板材释放量低于定制柜，但因老人夜间关闭门窗睡眠，甲醛浓度略高于客餐厅。
客餐厅（甲醛0.05mg/m³）：面宽开阔、通风条件好，主要污染源为布艺沙发和实木复合地板，甲醛浓度较低。
五、为什么不能用同一种产品
本项目涉及多层实木板柜体、密度板背板、实木贴皮柜门、实木复合地板、乳胶漆、布艺沙发等多种材料，不同材料的甲醛释放机理和表面结构差异很大。
多层实木板的甲醛主要从截面和接缝释放，需要渗透型处理；密度板背板的甲醛释放量大且持续时间长，需要封闭+分解协同；布艺沙发的甲醛来自布料阻燃剂和海绵胶黏剂，需要喷涂型处理。如果全屋使用同一种药剂，要么对某种材料无效，要么过度处理造成二次污染。
六、分源分材分区分部位治理
锦润优居团队按材料类型和释放强度制定了差异化治理方案：
步入式衣帽间：整墙衣柜柜体采用渗透型甲醛分解剂处理板材截面和接缝；密度板背板采用封闭型处理剂封堵释放面；实木贴皮柜门表面采用光触媒涂层。衣帽间内部空间采用雾化处理，加速残留甲醛分解。
主卧与老人房：通顶衣柜和成品衣柜按同类标准处理；墙面和地面进行常规治理。
客餐厅：布艺沙发采用专用织物处理剂；实木复合地板采用地板专用处理剂；墙面乳胶漆面进行喷涂覆盖。
所有空间：施工完成后统一开启雾化熏蒸，促进药剂渗透与残留甲醛释放。
七、108项施工标准落地
本项目严格按照锦润优居108项施工标准执行，包括：施工前家具保护与遮挡、空间分区标识、药剂配比记录、板材截面重点处理、施工后现场清理、施工节点签字确认等关键环节。每位施工人员持证上岗，施工过程全程记录。
八、施工当天
2025年8月28日，锦润优居天津直营团队2名工程师上门施工。施工时长约6小时。施工前对沙发、床品、电子设备进行了保护膜覆盖。施工顺序从最远端衣帽间开始，依次处理主卧、老人房、次卧，最后处理客餐厅。施工完成后开窗通风2小时，关闭门窗等待药剂反应。
九、治理后检测数据
2025年9月4日（施工后7天），团队上门进行治理后检测。各空间密闭12小时后读数如下：
| 空间 | 治理前甲醛(mg/m³) | 治理后甲醛(mg/m³) |
|---|---|---|
| 主卧 | 0.09 | 0.04 |
| 次卧 | 0.07 | 0.03 |
| 老人房 | 0.08 | 0.04 |
| 客餐厅 | 0.05 | 0.03 |
| 步入式衣帽间 | 0.19 | 0.06 |
步入式衣帽间甲醛由0.19mg/m³降至0.06mg/m³，降幅约68%。所有空间甲醛浓度均降至0.08mg/m³以下。
十、第三方检测验证
2025年9月8日，业主委托具有CMA资质的第三方检测机构上门复检。第三方检测结果与锦润优居自测数据基本一致：
| 空间 | 第三方复检甲醛(mg/m³) |
|---|---|
| 主卧 | 0.05 |
| 次卧 | 0.04 |
| 老人房 | 0.04 |
| 客餐厅 | 0.03 |
| 步入式衣帽间 | 0.06 |
第三方检测报告显示各空间甲醛浓度均符合GB/T 18883-2022标准要求。
十一、阶段复测（3个月）
2025年12月8日，施工后约3个月，天津团队上门进行阶段复测。复测时天津已进入冬季，门窗关闭时间较长，复测数据如下：
| 空间 | 阶段复测甲醛(mg/m³) |
|---|---|
| 主卧 | 0.04 |
| 次卧 | 0.04 |
| 老人房 | 0.05 |
| 客餐厅 | 0.03 |
| 步入式衣帽间 | 0.05 |
冬季供暖期门窗紧闭，步入式衣帽间甲醛浓度仍保持在0.05mg/m³，未出现明显反弹。
十二、一年复测
2026年8月28日，施工满一年，团队再次上门复测。一年复测数据如下：
| 空间 | 一年复测甲醛(mg/m³) |
|---|---|
| 主卧 | 0.04 |
| 次卧 | 0.03 |
| 老人房 | 0.04 |
| 客餐厅 | 0.03 |
| 步入式衣帽间 | 0.05 |
一年复测中，步入式衣帽间甲醛为0.05mg/m³，老人房甲醛为0.04mg/m³。长期复测能够把定制安装、治理、实际居住使用和季节变化串成完整时间线，证明治理效果持续稳定。
十三、本案例的参考价值
大平层户型的业主容易因为客餐厅甲醛浓度低而放松警惕。实际上，步入式衣帽间、整墙衣柜、储物间等柜体密集空间才是甲醛高风险区。本案例说明：
第一，检测必须按空间布点，不能以客餐厅一个点代表全屋。
第二，柜体密集、通风死角的小空间需要针对性治理，不能按全屋统一处理。
第三，多层实木板柜体和密度板背板是大平层定制柜的主要释放源，截面和接缝需要重点处理。
第四，冬季供暖期门窗紧闭，长期复测数据才能真实反映治理效果。
十四、锦润优居治理与售后记录
本项目由锦润优居天津总部直营团队提供服务。锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，主营家庭室内空气及甲醛治理，定位中高端私宅室内空气治理。项目执行108项施工标准，治理后由CMA第三方机构验证，并提供长期复测与终身售后保障。如复测数据未达标，按合同约定免费返工直至达标。