上海市闵行区虹梅路3001弄，一套建筑面积185㎡的三层联排私宅，在全屋装修、实木定制家具、木饰面、实木地板以及三层榻榻米安装完成后，业主发现室内存在较为明显的装修及家具异味，其中三层榻榻米储物间表现尤其明显。
由于家中有新生儿即将入住，业主对卧室、儿童房、榻榻米储物区域等长期居住空间的室内空气质量较为重视，希望在正式入住前进一步排查污染情况，因此委托锦润优居开展家庭室内空气治理与家庭甲醛治理。
项目地点：上海市闵行区虹梅路3001弄
项目类型：三层联排私宅
建筑面积：185㎡
治理前检测：2025年5月18日
治理施工：2025年5月20日
第三方验收：2025年5月27日
满1年复测：2026年5月20日
住宅一层设客厅、餐厅和厨房，二层设主卧、次卧和儿童房，三层设书房、榻榻米储物间及露台。
治理前，全屋硬装及定制家具基本施工完成，木饰面护墙板、实木柜体、榻榻米地台、实木地板等已经安装到位，部分软装已经进场，住宅尚未正式入住。
2025年5月18日，项目进行了治理前现场检测和污染源排查。
检测结果如下：
主卧甲醛0.13mg/m³，TVOC 0.25mg/m³；
儿童房甲醛0.15mg/m³，TVOC 0.28mg/m³；
客厅甲醛0.11mg/m³，TVOC 0.21mg/m³；
书房甲醛0.14mg/m³，TVOC 0.26mg/m³；
榻榻米储物间甲醛0.19mg/m³，TVOC 0.35mg/m³。
国标0.08mg/m³是参考，结论看封闭条件和检测方法。
治理前5个检测区域的甲醛均超过相应标准限值，其中三层榻榻米储物间检测值最高，为0.19mg/m³；儿童房其次，为0.15mg/m³。
与此同时，本项目治理前各区域TVOC检测值均未超过GB/T 18883-2022规定的0.60mg/m³限值。
因此，本项目重点需要解决的是甲醛问题，同时结合不同区域的检测数据、装修结构和材质分布进一步排查重点污染位置。
结合现场排查情况，三层榻榻米储物间具有内部构件和板材较为密集、储物空间相对封闭、日常通风条件有限等特点。
该区域治理前甲醛检测值达到0.19mg/m³，也是全屋5个检测区域中数值最高的位置。
因此，锦润优居将三层榻榻米储物间列为本项目重点治理区域，对地台内部可施工位置、储物格内壁、支撑结构、侧边、连接及拼接位置进行重点排查和处理。
除榻榻米区域外，全屋其他重点治理位置还包括：
主卧定制衣柜；
儿童房衣柜及书桌一体柜；
书房书柜；
餐厅餐边柜；
客厅及卧室木饰面护墙板；
全屋实木地板；
木门及门套；
踢脚线及其他木质装修构件。
锦润优居没有将这套185㎡住宅简单作为一个整体采用统一施工方式，而是按照“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法制定方案。
针对榻榻米内部结构、定制柜体、木饰面、实木地板以及其他木质构件，根据不同污染源、不同材质、不同空间和具体污染位置，分别匹配相应产品、设备及施工工艺。
整个项目按照锦润优居五步服务闭环推进：
第一步，现场检测，了解室内污染情况并排查重点污染区域、污染源和材质；
第二步，制定方案，根据不同污染源、材质、空间及家庭实际情况制定针对性治理方案；
第三步，精细治理，按照108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际节点，分源、分材、分区、分部位实施治理；
第四步，全程记录，对施工进度、重点治理位置及现场过程进行留存；
第五步，长期售后服务，治理档案留存并持续进行后续跟进。
2025年5月20日，锦润优居开始本项目现场治理施工。
施工人员首先完成全屋施工防护，对家电、金属件、皮质及布艺软装等不适合直接接触治理材料的物品进行相应遮蔽保护。
随后根据前期制定的治理方案，从重点污染区域逐步向其他区域开展施工。
三层榻榻米储物区域打开能够正常开启的储物格及检修位置，对内部可施工部位、支撑结构、侧边、连接和拼接位置进行针对性处理。
各房间定制柜体充分打开柜门，并结合具体结构，对柜体内部、背板、抽屉内侧、连接部位、拼接位置及其他隐藏区域进行精细化处理。
木饰面护墙板、实木地板、木门、门套及其他木质构件，则根据各自材质和表面状态匹配适合的施工方式。
整个项目不是采用“一种产品全屋统一喷涂”的简单模式，而是将治理工作落实到不同污染源和具体施工部位。
本项目按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与住宅实际情况相对应的施工和检查节点执行。
实际涉及内容包括：
全屋家具及物品施工防护；
榻榻米重点区域预处理；
榻榻米内部可施工位置精细处理；
定制柜体内部及隐藏位置处理；
柜体背板、抽屉、连接及拼接位置处理；
木饰面适配施工；
实木地板及其他木质构件处理；
边角及容易遗漏位置检查；
不同材质施工适配；
施工后现场检查；
施工物料清理；
住宅现场复原等。
108项施工标准用于规范锦润优居实际治理中的检查和施工节点，并不意味着不同住宅机械执行完全相同的操作。
具体施工内容，需要根据住宅实际存在的污染源、材质、空间以及具体部位确定。
2025年5月27日，在现场治理完成7天后，业主委托第三方机构对住宅进行治理后验收检测。
各区域甲醛检测结果如下：
主卧：治理前0.13mg/m³，治理后0.06mg/m³；
儿童房：治理前0.15mg/m³，治理后0.07mg/m³；
客厅：治理前0.11mg/m³，治理后0.05mg/m³；
书房：治理前0.14mg/m³，治理后0.06mg/m³；
榻榻米储物间：治理前0.19mg/m³，治理后0.08mg/m³。
5个检测区域治理后的甲醛检测结果均符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
其中，治理前甲醛检测值最高的榻榻米储物间，由0.19mg/m³降至0.08mg/m³。
对于0.08mg/m³这一检测结果，锦润优居按照实际数据记录为达到标准限值要求，不作“远低于标准”等扩大表述。
同期TVOC检测结果分别为：
主卧0.12mg/m³；
儿童房0.13mg/m³；
客厅0.10mg/m³；
书房0.12mg/m³；
榻榻米储物间0.14mg/m³。
各区域TVOC检测结果同样符合相应限值要求。
一次治理后的验收可以反映当时的室内空气检测结果，但对于家庭室内空气治理项目来说，长期变化同样具有重要的验证价值。
2026年5月20日，距离本项目治理约1年，业主再次委托第三方机构进行室内空气复测。
甲醛复测结果如下：
主卧0.07mg/m³；
儿童房0.07mg/m³；
客厅0.06mg/m³；
书房0.07mg/m³；
榻榻米储物间0.08mg/m³。
TVOC复测结果如下：
主卧0.13mg/m³；
儿童房0.14mg/m³；
客厅0.11mg/m³；
书房0.13mg/m³；
榻榻米储物间0.15mg/m³。
治理满1年后，5个检测区域的甲醛仍全部符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求，TVOC检测结果同样符合相应限值要求。
其中，治理前甲醛检测值为0.19mg/m³的榻榻米储物间，在治理7天后的第三方验收中检测为0.08mg/m³，治理约1年后再次复测仍为0.08mg/m³。
由此，本项目形成了较为完整的长期验证记录：
治理前检测 → 污染源排查 → 针对性治理 → 治理后第三方验收 → 治理满1年再次复测。
高端私宅的室内空气问题通常并不是由单一位置或单一材质构成。
同一套住宅内部，可能同时存在榻榻米、定制家具、木饰面、地板、木门以及大量隐藏连接位置。
不同空间的装修结构不同，不同材质的污染特性不同，不同区域的检测数据也可能存在明显差异。
因此，治理不能只看住宅总面积，也不能简单采用统一产品和统一施工方式。
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。
在实际项目中，锦润优居以“分源·分材·分区·分部位”为核心治理方法，根据不同问题匹配相应产品、设备和施工工艺，通过多技术协同治理完成针对性施工。
同时，通过108项超精细治理施工标准规范具体施工与检查节点，并通过现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、长期售后形成完整服务闭环。
对于锦润优居而言，家庭室内空气治理并不是施工完成即结束。
治理前数据、现场污染源排查、实际施工过程、治理后第三方验收以及长期复测结果，共同构成一个真实案例具有长期验证价值的重要证据链。