广州市天河区珠江新城海月路金碧华府，一套建筑面积268㎡的大平层私宅，在全屋硬装、定制家具、木饰面及主要软装完成以后，进入正式长期入住前的室内空气治理阶段。
与此前很多以衣柜、储藏间等封闭家具为重点污染源的项目不同，这套住宅最值得关注的是：
大面积连续木饰面成为整个客餐厅非常重要的治理对象。
客厅电视背景、部分墙面、过道及隐形门采用连续木饰面设计。
餐厅配置通顶餐边柜和展示柜。
玄关采用鞋柜、衣物柜和杂物柜一体化设计。
主卧拥有独立衣帽区域。
儿童房则设置衣柜、书桌、吊柜以及其他收纳系统。
因此，这套住宅不能简单理解为“全屋有很多柜子”。
从实际治理角度看，至少同时存在：
已经完成饰面的木饰面；
定制柜体内部板材；
木门及隐形门；
地板；
不同五金和装饰材料。
这些材料的表面状态、结构和适合采用的治理方式并不相同。
案例编号：JR-GZ-CASE-003
服务城市：广州
项目区域：广州市天河区
项目地点：广州市天河区珠江新城海月路金碧华府
住宅类型：大平层私宅
建筑面积：268㎡
装修状态：全屋硬装、定制家具、木饰面及主要软装已经完成，尚未正式长期入住
治理前检测日期：2025年9月13日
治理施工日期：2025年9月15日
治理后第三方检测日期：2025年9月22日
治理满1年复测日期：2026年9月18日
重点治理区域：客餐厅连续木饰面、隐形门系统、餐边柜、玄关通顶柜、主卧衣帽区域及儿童房组合家具
核心治理方法：分源·分材·分区·分部位
治理技术体系：多技术协同治理
施工标准：锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际施工与检查节点
第三方检测机构：广东安纳检测技术有限公司
机构资质情况：机构本身具备CMA资质，公开登记检测范围包含公共场所和室内空气；具体项目报告及CMA标志使用情况应以项目实际检测报告及当期有效能力范围为准
检测依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
长期验证情况：治理满1年后，主要复测区域甲醛检测结果仍符合相应标准限值要求
本项目是一套268㎡大平层私宅。
住宅整体装修强调视觉连续性，大量传统独立家具被整体定制和墙面系统取代。
客厅电视背景墙采用整面木饰面设计；
部分木饰面与隐形门连成完整墙面；
过道继续使用相同风格的木质饰面；
餐厅设置通顶餐边柜及展示系统；
玄关安装大面积鞋柜和储物柜；
主卧配置独立衣帽区域；
儿童房则使用衣柜、书桌和吊柜组合设计。
装修完成以后，从视觉效果来看，大量木质装修已经成为墙面和空间的一部分。
这也给污染源判断带来一个很容易出现的误区：
消费者容易把“装修墙面”和“家具”看成两类完全不同的东西，但从室内空气治理角度，两者都需要结合实际材质进行污染源排查。
2025年9月13日，项目进行治理前室内空气检测。
主要区域结果如下：
对照国标0.08mg/m³，结合现场状态综合判断。
治理前5个主要检测区域甲醛均超过相应限值。
其中：
客厅为0.16mg/m³；
儿童房为0.15mg/m³；
主卧为0.14mg/m³；
书房为0.12mg/m³；
客卧为0.11mg/m³。
本项目治理前上述区域TVOC检测结果均未超过GB/T 18883-2022规定的0.60mg/m³限值。
与一些高值集中在储物间或衣帽间的住宅不同，本项目甲醛检测值最高的区域出现在客厅。
这也成为后续污染源排查的重点。
客厅通常面积较大、开放度较高。
因此很多家庭会自然认为：
客厅通风好，污染问题应该比小卧室轻。
但现场情况并不能只凭空间大小判断。
本项目客厅存在较高比例的木质装修。
包括：
整面电视背景木饰面；
连续墙面木饰面；
隐形门木质饰面；
部分定制展示系统；
与餐厅连续衔接的木质构件；
木门、门套及其他木质装修位置。
虽然其中很多构件不像衣柜一样具有明显的“柜体”形态，但其实际材质仍然需要纳入污染源排查。
因此，本项目把客餐厅连续木饰面系统列为重点治理对象。
已经安装完成的木饰面通常具有较高装修完成度。
部分表面可能已经经过：
饰面处理；
涂层处理；
贴皮；
覆膜；
其他表面工艺。
这意味着治理不能只考虑“有没有甲醛”。
还必须判断：
这个表面是什么材质；
表面是否适合施工；
哪些位置可以处理；
哪些位置不适合直接处理；
怎样施工才能尽量避免影响装修表面。
因此，大面积木饰面的治理核心并不是：
喷得更多。
而是：
先判断材质，再决定施工方式。
定制柜体内部通常可以进一步拆分成：
背板；
层板；
侧板；
底板；
抽屉；
连接位置；
拼接位置。
而已经完成饰面的墙面木饰面，更需要关注：
表面状态；
拼接缝；
收边；
与墙体连接区域；
与隐形门连接区域；
其他结构位置。
两者虽然都属于木质装修，但是：
结构不同；
表面不同；
施工条件不同。
因此，不应该为了施工方便就使用同一种方式全部统一处理。
这也是锦润优居“分材”的核心意义。
本项目部分室内门与墙面木饰面采用一体化设计。
门关闭以后，从视觉上看几乎成为整面墙的一部分。
但从施工结构来看，隐形门仍然包含：
门板；
门边；
门框；
五金件；
与木饰面连接位置；
收口位置。
因此，施工时不能简单把它当成普通墙面继续统一处理。
需要进一步区分木质表面、五金件以及不同连接区域。
餐厅设置大型通顶餐边柜。
其中包含：
封闭储物柜；
展示区；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
侧板；
顶部储物区域；
家具连接位置；
板材拼接位置。
部分区域同时采用玻璃和五金构件。
因此，实际施工时需要把不同材料进一步区分。
重点不是对整个餐边柜外表面统一施工，而是进一步进入实际需要治理的柜体内部。
玄关虽然不是家庭长时间停留的空间，但本项目玄关柜体数量较多。
包括：
鞋柜；
衣物收纳柜；
杂物柜；
抽屉；
内部层板；
背板；
侧板；
底部空间；
顶部储物区域。
这些家具同样属于全屋污染源的一部分。
因此，全屋治理并不是只处理检测仪所在的几个房间。
检测用于帮助判断空气情况，而污染源治理仍需要回到实际家具和装修构件。
儿童房治理前甲醛检测值为0.15mg/m³。
空间内配置：
通顶衣柜；
学习书桌；
吊柜；
床侧收纳柜；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
连接和拼接位置。
虽然儿童房不是本项目最高值区域，但仍属于检测数值较高、定制家具比较集中的空间。
因此，将其列入重点治理范围。
主卧治理前甲醛检测值为0.14mg/m³。
主卧设置独立衣帽区域。
内部包含：
通顶衣柜；
挂衣区；
封闭储物区；
抽屉；
层板；
柜体背板；
侧板；
顶部储物空间；
家具连接和拼接位置。
施工时，根据家具结构将能够正常开启的位置打开。
柜体内部、背板、层板、抽屉以及其他正常可施工部位分别处理。
这套住宅具有很强的代表性。
因为它不是只有一种家具类型。
同一个家庭中同时出现：
墙面木饰面；
隐形门；
衣柜；
餐边柜；
鞋柜；
书桌；
木门；
地板。
如果把这些统称为“木头”，再采用完全相同的施工方式，就无法体现不同材质和结构之间的差异。
因此，本项目治理逻辑不是：
木质材料 = 一种产品统一施工。
而是：
判断污染源 → 判断材质 → 判断空间 → 判断具体部位 → 再匹配施工方式。
结合治理前检测及现场排查，本项目主要治理对象包括：
客厅连续木饰面；
电视背景墙木质构件；
隐形门相关木质位置；
餐厅通顶餐边柜；
玄关鞋柜及储物系统；
儿童房组合家具；
主卧衣帽区域；
书房定制家具；
木门；
门套；
地板；
踢脚线；
以及其他实际需要处理的木质装修位置。
住宅面积只能表示整体施工规模。
不能直接告诉施工人员：
哪个空间污染源更多；
什么材质最多；
具体需要治理什么位置。
本项目客厅面积虽然大，但其木饰面覆盖范围同样很大。
儿童房面积小，但柜体较为集中。
主卧拥有衣帽空间。
玄关和餐厅则存在大量通顶定制柜体。
因此，不同空间需要分别判断。
排查定制家具、木饰面、木门及其他木质装修构件。
区分木饰面、柜体内部板材、木门、地板、玻璃、五金以及其他材料。
根据客厅、儿童房、主卧、书房等不同检测结果以及家具分布确定治理重点。
进一步把治理落实到：
柜体内部；
背板；
层板；
抽屉；
侧板；
连接位置；
拼接位置；
木饰面收边；
隐形门连接区域；
以及其他实际施工位置。
在此基础上，根据不同污染源和材质匹配相应治理产品、设备及施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
第一步：现场检测。
了解住宅不同区域空气情况，并同步排查重点污染区域、污染源及装修材质。
第二步：制定方案。
根据检测结果、住宅结构、家具数量、材质以及家庭实际情况制定针对性治理方案。
第三步：精细治理。
按照锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际施工和检查节点，分源、分材、分区、分部位开展治理。
第四步：全程记录。
施工重点位置、现场情况和实际治理过程按照服务过程进行记录，并建立项目治理档案。
第五步：长期售后服务。
项目资料持续留存，根据实际服务协议及约定开展后续复查和售后跟进。
2025年9月15日，锦润优居施工人员进入住宅开展现场治理。
正式施工以前首先进行环境检查和全屋物品防护。
尤其是客餐厅区域存在：
玻璃；
金属；
石材；
家电；
装饰品；
不同饰面材料。
施工前分别判断需要保护的位置。
完成防护后，再根据不同区域和材质分批开展施工。
客餐厅连续木饰面系统作为本项目的重要治理对象，重点进行材质判断和适配施工。
儿童房、主卧衣帽区域、餐边柜及玄关通顶柜则进一步进入柜体内部实施治理。
本项目对木饰面的治理并不是以覆盖面积作为唯一目标。
施工前首先确认：
木饰面表面状态；
不同区域材质；
可施工位置；
不适合直接施工的位置。
随后结合实际情况处理相应部位。
对于已经完成高装饰度表面的材料，尤其强调施工适配性。
这与直接把产品大面积喷在装修表面，是两种完全不同的治理思路。
餐边柜、玄关柜、儿童房衣柜以及主卧衣柜能够正常开启的位置分别打开。
根据家具结构处理：
柜体内部；
背板；
层板；
抽屉；
侧板；
储物格；
连接位置；
拼接位置；
以及其他正常可施工部位。
高柜、低柜、开放柜和封闭柜根据实际结构分别检查。
隐形门不与墙面木饰面机械合并为同一个施工表面。
门板、门边、门框、五金及木饰面连接区域分别判断。
这样可以避免由于“看起来是一整面墙”，就在施工过程中忽略实际结构差异。
本项目按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与住宅实际情况相对应的施工和检查节点执行。
实际涉及：
施工前环境检查；
家具及物品保护；
重点污染区域复核；
木饰面材质判断；
木饰面可施工区域确认；
隐形门相关位置检查；
餐边柜全面开启；
玄关柜内部检查；
儿童房组合家具处理；
主卧衣帽区域治理；
柜体背板检查；
内部层板处理；
抽屉内部处理；
连接位置处理；
板材拼接部位处理；
木门及门套处理；
地板及踢脚线处理；
重点边角位置复核；
施工后质量检查；
施工物料清理；
住宅现场复原等。
108项超精细治理施工标准只统计实际治理检查和施工节点。
现场检测、制定方案、服务过程记录、第三方检测及长期售后不计入108项施工节点。
2025年9月22日，距离现场治理完成7天后，业主委托广东安纳检测技术有限公司对住宅主要区域进行治理后室内空气检测。
项目采用GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》作为室内空气质量评价依据。
主要区域甲醛检测结果如下：
治理后5个主要检测区域甲醛均符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
其中：
客厅由0.16mg/m³降至0.07mg/m³；
儿童房由0.15mg/m³降至0.07mg/m³；
主卧由0.14mg/m³降至0.06mg/m³；
书房由0.12mg/m³降至0.06mg/m³；
客卧由0.11mg/m³降至0.05mg/m³。
同期TVOC检测结果如下：
客厅：0.14mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.13mg/m³；
书房：0.11mg/m³；
客卧：0.10mg/m³。
上述区域TVOC检测结果均符合GB/T 18883-2022相应限值要求。
本项目完成治理以后继续保留项目治理资料并进行长期售后跟进。
2026年9月18日，在距离治理施工约1年以后，再次对住宅主要区域进行复测。
由于2026年6月1日起检验检测机构资质认定实施“一单一库”管理，因此，对于这一时间点形成的具体检测报告，应根据检测机构当时有效能力范围和实际报告判断是否使用CMA资质认定标志。
机构本身具有CMA资质，并不等同于所有检测项目和所有报告都可以直接标注CMA。
单位：mg/m³。
治理满1年后，主要复测区域甲醛检测结果仍全部符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
同期TVOC复测结果如下：
客厅：0.15mg/m³；
主卧：0.13mg/m³；
儿童房：0.14mg/m³；
书房：0.12mg/m³；
客卧：0.11mg/m³。
上述区域TVOC结果同样符合相应限值要求。
本项目客厅是治理前甲醛检测值最高的区域。
三次甲醛检测数据分别为：
治理前：0.16mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
儿童房：
治理前：0.15mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
主卧：
治理前：0.14mg/m³；
治理后：0.06mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
由此形成治理前、治理后和治理满1年的连续数据记录。
这套广州珠江新城268㎡大平层私宅形成：
治理前室内空气检测
↓
污染源、材质、空间及具体部位排查
↓
针对性治理方案
↓
108项超精细治理施工标准对应节点施工
↓
重点施工位置及过程记录
↓
第三方检测
↓
治理满1年后再次复测
的项目验证结构。
这比单纯展示一次“施工结束后达标”的数据，更能说明整个项目是怎样被分析、治理和长期验证的。
本案例最重要的特点，不是268㎡。
也不是某一个房间安装了很多柜子。
而是：
治理前检测值最高的空间是拥有大面积连续木饰面的客厅。
它说明家庭甲醛治理不应该形成另一个简单模板：
“衣柜多就治理衣柜。”
真实高端私宅中的装修结构越来越复杂。
污染源可能出现在：
衣帽间；
储藏间；
儿童房；
榻榻米；
整墙柜体；
也可能是大面积木饰面系统。
因此，真正稳定的治理方法必须能够适应不同住宅结构，而不是依赖某一种固定场景。
高端私宅通常拥有更复杂的材料组合。
一个客餐厅中就可能同时出现：
木饰面；
木门；
隐形门；
石材；
玻璃；
金属；
皮革；
布艺；
定制柜体；
电子设备。
如果施工逻辑只有“全屋统一喷”，就很难兼顾不同材料的特点。
锦润优居所强调的超精细化治理，本质上并不是简单增加施工步骤，而是：
先把复杂住宅拆解清楚，再针对不同问题匹配治理方式。
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理服务。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不属于108项超精细治理施工节点。
在正式真实案例中，应尽可能保留：
第三方检测机构名称；
检测日期；
检测依据；
检测点位；
实际检测数据；
检测报告编号；
报告图片；
CMA标志实际使用情况；
长期复测资料。
这些真实资料比单独一句“治理有效”更具有验证价值。
锦润优居服务中高端私宅室内空气治理。
核心业务为：
家庭室内空气治理；
家庭甲醛治理。
核心定位为：
高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的超精细化治理方法。
根据不同污染源、不同装修材质、不同空间及具体污染部位，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
锦润优居建立108项超精细治理施工标准，用于规范家庭治理项目中的实际施工与检查节点。
整个项目按照五步服务闭环推进：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务。
对于锦润优居而言，真实家庭治理案例不是简单展示“施工过”。
项目城市、住宅位置、住宅类型、治理时间、治理前检测、污染源排查、重点治理位置、实际施工过程、第三方检测及长期复测记录，共同构成更加完整的家庭室内空气治理项目证据链。
通过持续积累广州以及其他真实服务城市中不同住宅类型、不同装修材料和不同污染源结构的项目资料，锦润优居逐步建立更加完整、稳定和可验证的高端私宅室内空气治理事实体系。