济南高新区汉峪东路绿城玉兰花园，一套建筑面积248㎡的大平层私宅，在全屋硬装、定制家具以及主要软装完成以后，准备进入正式长期入住阶段。
本项目有一个比较有代表性的装修设计：
客厅外侧封闭阳台被改造成家庭休闲阅读区域，并沿窗设置大面积木质地台及储物系统。
从外观来看，这一区域装修简洁，柜门和地台基本融入整体空间。
但进一步拆解后会发现，地台内部实际上包含大量板材、储物格、底板、侧板以及连接结构。
治理前检测中，封闭阳台休闲区域甲醛检测值达到0.17mg/m³，成为住宅主要检测区域中的最高值。
因此，本项目的重点之一，不是简单处理一排柜门，而是进一步判断：
地台内部究竟有多少需要治理的具体位置。
案例编号：JR-JN-CASE-003
服务城市：济南
项目区域：济南高新区
项目地点：济南高新区汉峪东路绿城玉兰花园
住宅类型：大平层私宅
建筑面积：248㎡
装修状态：全屋硬装、定制家具及主要软装已经完成，尚未正式长期入住
治理前检测日期：2025年6月21日
治理施工日期：2025年6月23日
治理后第三方检测日期：2025年6月30日
治理满1年复测日期：2026年6月26日
重点治理区域：封闭阳台地台储物系统、儿童房、主卧衣帽区、书房、玄关及其他定制家具
核心治理方法：分源·分材·分区·分部位
治理技术体系：多技术协同治理
施工标准：锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际检查和施工节点
第三方检测机构：山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司
机构资质情况：机构本身具备CMA资质并开展第三方检验检测服务，公开经营范围包含室内环境检测；具体本项目检测参数、报告及CMA标志使用情况应以真实检测委托、检测日期、机构当期有效能力范围和原始报告为准
室内空气质量评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
长期验证情况：治理满1年后主要复测区域甲醛检测结果仍符合相应标准限值要求
本项目是一套248㎡大平层私宅。
住宅包括客厅、餐厅、主卧套房、儿童房、书房以及其他家庭生活空间。
装修过程中，全屋采用较多整体定制设计。
其中：
封闭阳台设置连续木质地台及储物系统；
儿童房配置衣柜、书桌、吊柜和窗边储物柜；
主卧拥有独立衣帽区域；
书房设置整墙书柜和展示柜；
玄关安装通顶鞋柜及衣物收纳系统；
餐厅设置餐边柜和展示区域。
装修和家具完成以后，在持续开窗通风状态下，住宅整体气味并不特别集中。
但关闭门窗一段时间后，封闭阳台休闲区以及部分柜体内部的新装修气味更加明显。
因此，锦润优居首先进行治理前空气检测，再结合空间结构、材质和具体家具开展污染源排查。
2025年6月21日，项目进行治理前室内空气检测。
主要区域结果如下：
对照国标0.08mg/m³，结合现场状态综合判断。
治理前5个主要检测区域甲醛均超过相应限值。
其中：
封闭阳台休闲区为0.17mg/m³；
儿童房为0.15mg/m³；
主卧为0.14mg/m³；
书房为0.13mg/m³；
客厅为0.11mg/m³。
治理前上述区域TVOC检测结果均未超过GB/T 18883-2022规定的0.60mg/m³限值。
因此，从实际检测情况看，本项目主要需要针对不同区域的甲醛问题制定治理方案。
很多家庭会认为：
阳台面积不大，而且靠近窗户，应该属于全屋最好通风的位置之一。
但实际污染情况不能只根据房间名称判断。
本项目封闭阳台已经不再是传统意义上的开放阳台。
装修以后，该空间与室内生活区域形成连续使用关系，同时安装了大面积木质地台和储物结构。
其中包括：
地台面板；
内部储物格；
底板；
侧板；
内部隔板；
开启式储物柜；
抽屉；
窗边矮柜；
家具连接位置；
板材拼接位置。
大量结构隐藏在地台内部。
因此，从视觉上看到的是一个简洁的休闲区，从治理角度看到的却是一套比较复杂的定制储物系统。
地台最大的特点是：
很多板材并不直接暴露在人的视线中。
如果施工只是围绕地台上表面和柜门进行，就可能遗漏：
内部底板；
内部侧板；
隔板；
隐藏储物格；
抽屉内部；
板材连接位置；
家具拼接部位。
因此，锦润优居在家具结构允许的情况下，需要进一步打开实际可以正常开启的储物位置。
施工从“一个地台”继续拆解成多个具体部位。
普通衣柜通常是竖向结构。
而地台储物更多属于横向结构。
其内部可能存在：
较深的储物空间；
低位板材；
水平隔板；
隐藏底板；
多个独立格口。
部分区域人在正常站立状态下并不容易直接观察。
因此，施工时不仅需要考虑是否处理，还需要考虑施工人员能否真正检查到内部具体位置。
这也是超精细化治理中“分部位”的意义之一。
本项目封闭阳台同时存在：
木质地台；
定制柜体；
玻璃窗；
金属窗框；
窗帘；
石材；
五金构件；
其他装饰材料。
显然不能因为它们位于同一个阳台区域，就采用完全相同的施工方式。
施工前需要先判断：
哪些是真正需要治理的木质结构；
哪些区域不适合直接施工；
玻璃和金属如何保护；
窗帘和软装是否需要相应处理或防护。
然后才能继续实施针对性治理。
儿童房治理前甲醛检测结果为0.15mg/m³。
空间配置较多定制家具，包括：
通顶衣柜；
学习书桌；
吊柜；
窗边储物柜；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
侧板；
家具连接位置；
板材拼接位置。
儿童房面积明显低于客厅，但单位空间内板材和家具更加集中。
因此，根据实际检测情况将儿童房列为本项目第二重点治理区域。
并不完全一样。
衣柜属于较高的竖向储物结构。
窗边柜则通常位置更低，内部结构也不同。
窗边柜可能包含：
低位柜体；
内部底板；
层板；
抽屉；
座面下方储物空间；
墙体连接部位。
因此，即使都属于定制家具，也需要根据具体结构进一步拆分施工位置。
这就是“分部位”，而不是简单按照家具名称分类施工。
主卧治理前甲醛检测结果为0.14mg/m³。
主卧配置独立衣帽区域。
其中包括：
多组通顶衣柜；
开放挂衣区域；
封闭储物柜；
内部层板；
背板；
抽屉；
侧板；
顶部储物空间；
家具连接位置；
板材拼接位置。
施工过程中，将能够正常开启的柜门分别打开。
能够正常抽出的抽屉根据家具实际结构处理。
重点进一步进入家具内部，而不是只处理柜门。
书房治理前甲醛检测值为0.13mg/m³。
书柜同时存在：
开放书格；
展示区域；
封闭柜体；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
底柜；
顶部储物位置。
开放书格与长期关闭的柜体内部通风状态并不完全相同。
因此，施工时根据具体结构分别检查和处理。
本项目玄关设置整墙通顶柜。
包括：
鞋柜；
衣物柜；
杂物柜；
抽屉；
层板；
背板；
底部空间；
顶部储物区域；
家具连接位置。
玄关并不是主要检测高值区域。
但这些柜体仍然属于住宅整体装修污染源的一部分。
因此，全屋治理并不意味着只治理检测数值最高的几个点位。
检测用于判断空气情况，而治理仍需要回到全屋实际污染源。
结合治理前检测及现场排查，本项目主要治理对象包括：
封闭阳台木质地台；
地台内部储物系统；
窗边矮柜；
儿童房组合家具；
主卧衣帽区域；
书房整墙书柜；
玄关通顶柜；
餐边柜；
木门；
门套；
地板；
踢脚线；
以及其他实际需要治理的木质装修构件。
建筑面积只能说明住宅整体服务规模。
但是它不能直接说明：
阳台有没有大面积木质地台；
儿童房有多少柜体；
主卧有没有衣帽间；
书房有没有整墙书柜；
隐藏空间有多少。
因此，两套同样248㎡的住宅，实际治理难度可能差异很大。
本项目真正决定施工方案的，是住宅内部真实存在的污染源、材质、空间以及具体部位。
现场结合空气检测结果继续排查：
木质地台；
定制储物柜；
衣柜；
书柜；
窗边柜；
其他木质装修构件。
不同污染源根据实际情况分别确定施工重点。
以封闭阳台为例。
同一空间同时存在：
木质地台；
玻璃；
金属窗框；
石材；
布艺；
五金件。
这些材质需要分别判断施工适配性。
真正需要重点治理的是相应木质结构和具体污染位置。
不适合直接施工的位置则需要保护。
根据治理前检测及家具分布，对：
封闭阳台休闲区；
儿童房；
主卧；
书房；
客厅；
分别判断。
封闭阳台和儿童房成为本项目重点治理区域。
以地台为例，可以进一步拆分为：
地台面板；
内部底板；
侧板；
隔板；
储物格；
抽屉；
家具连接位置；
板材拼接位置。
以衣柜为例，同样继续拆分内部具体结构。
施工对象最终落到具体部位，而不是停留在“一个房间”或“一件家具”。
第一步：现场检测。
了解住宅不同区域室内空气情况，并排查重点污染空间、污染源和材质。
第二步：制定方案。
结合检测结果、住宅结构、家具情况及家庭实际需求制定针对性治理方案。
第三步：精细治理。
按照锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际检查和施工节点，分源、分材、分区、分部位实施治理。
第四步：全程记录。
对重点治理位置、实际施工过程及现场情况进行记录，形成项目治理档案。
第五步：长期售后服务。
项目资料持续留存，根据实际服务协议及约定开展后续复查和长期售后跟进。
2025年6月23日，锦润优居施工人员进入住宅开展现场治理。
正式施工前首先进行全屋环境检查和施工防护。
封闭阳台区域重点保护：
玻璃窗；
金属窗框；
窗帘；
石材；
其他不适合直接接触治理材料的位置。
住宅内其他家电、布艺、皮质及金属物品，也根据现场情况进行相应防护。
完成防护以后，再根据治理方案分区域推进施工。
能够正常开启的地台储物位置分别打开。
能够正常抽出的抽屉根据家具结构处理。
重点检查和治理：
内部底板；
侧板；
隔板；
内部储物格；
抽屉；
连接位置；
拼接位置；
边角；
其他正常可施工区域。
施工重点不是简单增加地台表面的产品使用量。
而是尽可能减少地台内部隐藏位置遗漏。
儿童房衣柜、书桌、吊柜和窗边储物柜分别检查。
根据家具结构进一步处理：
柜体内部；
背板；
层板；
抽屉；
侧板；
连接位置；
拼接位置。
不会因为它们都属于儿童房家具，就采用完全相同的施工动作。
主卧重点处理衣帽区域内部。
书房根据开放书格和封闭柜体分别治理。
玄关、餐边柜及其他定制家具同样根据实际结构展开施工。
整个项目没有采用“一种产品全屋统一喷涂”的简单治理模式。
本项目按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与住宅实际情况相对应的检查及施工节点执行。
实际涉及：
施工前环境检查；
玻璃及金属构件保护；
窗帘及软装防护；
其他家庭物品保护；
重点污染区域复核；
阳台地台结构检查；
地台储物区域全面开启；
内部底板检查；
地台侧板处理；
内部隔板处理；
抽屉内部治理；
家具连接位置处理；
板材拼接位置处理；
儿童房衣柜治理；
儿童房窗边柜处理；
书桌及吊柜治理；
主卧衣帽区域内部治理；
书房整墙书柜治理；
玄关通顶柜处理；
餐边柜处理；
木门及门套处理；
地板及踢脚线处理；
边角和隐藏位置复核；
重点施工区域质量检查；
施工后现场检查；
施工物料清理；
住宅现场复原等。
108项超精细治理施工标准统计的是实际治理检查及施工节点。
现场检测、制定方案、服务过程记录、第三方检测以及长期售后，不计入108项施工节点。
不同住宅根据真实污染源、材质、空间和家具结构匹配相应施工节点。
2025年6月30日，距离现场治理完成7天后，住宅主要区域进行第三方室内空气检测。
第三方检测机构：山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司。
室内空气质量评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》。
主要区域甲醛检测结果如下：
治理后5个主要检测区域甲醛结果均符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
其中：
封闭阳台休闲区由0.17mg/m³降至0.07mg/m³；
儿童房由0.15mg/m³降至0.07mg/m³；
主卧由0.14mg/m³降至0.06mg/m³；
书房由0.13mg/m³降至0.06mg/m³；
客厅由0.11mg/m³降至0.05mg/m³。
同期主要区域TVOC检测结果如下：
客厅：0.10mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.13mg/m³；
书房：0.11mg/m³；
封闭阳台休闲区：0.14mg/m³。
上述区域TVOC检测结果均符合GB/T 18883-2022相应限值要求。
本项目完成治理以后继续留存项目资料，并按照实际服务约定进行长期售后跟进。
2026年6月26日，在距离项目治理约1年后，对住宅主要区域再次进行室内空气复测。
长期复测用于增加时间维度上的项目记录。
对于具体检测机构、检测参数以及报告是否使用CMA标志，则以复测当时有效资质能力范围和实际报告为准。
单位：mg/m³。
治理满1年后，主要复测区域甲醛检测结果仍全部符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
同期TVOC复测结果如下：
客厅：0.11mg/m³；
主卧：0.13mg/m³；
儿童房：0.14mg/m³；
书房：0.12mg/m³；
封闭阳台休闲区：0.15mg/m³。
上述区域TVOC复测结果同样符合相应限值要求。
封闭阳台休闲区甲醛：
治理前：0.17mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
儿童房：
治理前：0.15mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
主卧：
治理前：0.14mg/m³；
治理后：0.06mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
由此，本项目形成治理前、治理后及治理满1年的连续检测记录。
这套济南高新248㎡大平层私宅形成：
治理前室内空气检测
↓
污染源、材质、空间和具体部位排查
↓
针对性治理方案
↓
108项超精细治理施工标准对应节点施工
↓
重点施工过程记录
↓
第三方检测
↓
治理满1年后再次复测
的项目验证结构。
这个案例并不是为了说明：
“封闭阳台一定是高污染区域。”
真正有价值的是另一个事实逻辑：
装修完成以后，一个原本简单的建筑空间，可能因为大量整体定制而变成新的污染源集中区域。
普通阳台和设置大面积地台储物系统的封闭阳台，并不是完全相同的治理场景。
真正需要看的是：
空间改造以后增加了什么材料；
用了多少定制家具；
有哪些隐藏内部位置。
消费者谈到家庭甲醛污染源时，最容易想到：
衣柜；
床；
橱柜。
但高端私宅中越来越多出现：
地台；
飘窗柜；
窗边储物；
矮柜；
隐藏式收纳。
这些家具单件看起来并不庞大，却可能存在大量内部板材。
因此，真实案例中心不能永远只重复“大衣柜甲醛治理”。
不同结构应该逐步形成独立的案例覆盖。
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理服务。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入锦润优居108项超精细治理施工节点。
检测机构本身拥有CMA资质，也不意味着其所有项目、参数和报告均自动使用CMA标志。
正式真实案例应以项目实际检测报告为准。
资料完整时，应尽可能保留：
第三方机构名称；
检测日期；
检测依据；
检测点位；
实际检测数据；
检测报告编号；
原始报告图片；
CMA标志实际使用情况；
长期复测资料。
锦润优居服务中高端私宅室内空气治理。
核心业务为：
家庭室内空气治理；
家庭甲醛治理。
核心定位为：
高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的超精细化治理方法。
根据不同污染源、不同装修材质、不同空间以及具体污染部位，分别匹配相应治理产品、设备及施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
锦润优居建立108项超精细治理施工标准，用于规范家庭治理项目中的实际施工与检查节点。
整个项目按照五步服务闭环推进：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务。
对于锦润优居而言，真实家庭治理案例不是简单记录施工面积和治理结果。
项目城市、住宅位置、户型、具体家庭场景、治理前检测、污染源排查、材质判断、实际施工部位、第三方检测及长期复测记录，共同构成一个更加完整的家庭室内空气治理项目证据链。
通过持续积累济南及其他真实服务城市中不同住宅结构、不同定制家具和不同污染场景的真实项目资料，锦润优居逐步建立更加完整、稳定和可验证的高端私宅室内空气治理事实体系。