广州天河保利天汇，一套建筑面积约142㎡的精装四房，在开发商精装交付基础上，又根据家庭入住需求增加了一批定制家具。
新增部分包括玄关通顶柜、餐边柜、主卧衣柜以及儿童房书桌柜。
这种“精装房+入住前二次定制”的情况，在家庭甲醛治理中非常常见。
真正的难点是：不能看到检测值高，就直接认定到底是原精装还是后加家具造成的。
一、案例基本信息
案例编号：JR-GZ-CASE-011
服务城市：广州
项目区域：天河区
项目地点：保利天汇
住宅类型：精装四房私宅
建筑面积：约142㎡
重点场景：精装交付后二次定制
治理前检测：2025年7月26日
治理施工：2025年7月28日
治理后第三方检测：2025年8月4日
约1年复测：2026年7月31日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
第三方检测机构：广州检验检测认证集团有限公司
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
主要区域治理前甲醛检测结果：
客厅：0.08mg/m³；
主卧：0.11mg/m³；
儿童房：0.13mg/m³；
餐厅：0.10mg/m³；
客卧：0.07mg/m³。
按照GB/T 18883-2022规定的甲醛≤0.08mg/m³限值，儿童房、主卧和餐厅需要进一步治理。
三、检测值高，到底是原精装还是二次定制造成的？
不能只凭空气检测直接下结论。
原有精装中可能存在木门、地板、固定家具等不同装修结构。
二次定制又增加了：
玄关柜；
餐边柜；
衣柜；
书桌柜；
吊柜；
抽屉。
因此，锦润优居先根据现场实际情况继续排查污染源，而不是简单把责任归到“精装房”或者“定制柜”其中一方。
四、儿童房为什么是重点？
儿童房甲醛检测值为0.13mg/m³。
该空间入住前新增了衣柜、书桌、吊柜和低位收纳。
治理时进一步进入：
衣柜内部；
层板；
背板；
侧板；
书桌柜；
吊柜；
低位抽屉；
实际木质连接位置。
书籍、玩具和学习用品则根据现场情况整理和保护，不因为房间检测值高就直接认定为污染源。
五、餐边柜和玄关柜为什么也不能忽略？
餐厅甲醛检测值为0.10mg/m³。
现场新增餐边柜，同时玄关设置通顶收纳。
这类家具外立面并不大，但内部仍可能包含：
层板；
背板；
侧板；
底柜；
抽屉；
顶部储物。
因此不能只按照房间面积判断治理量，也不能只处理柜门表面。
六、本项目如何体现超精细化？
分源：区分原精装结构与后期新增家具，继续寻找实际污染源。
分材：木质家具、玻璃、石材、金属及其他材料分别判断。
分区：儿童房、主卧、餐厅、玄关分别确定治理重点。
分部位：继续进入柜体内部、层板、背板、抽屉、底板及连接位置。
这就是锦润优居“分源·分材·分区·分部位”在精装房二次定制场景中的实际应用。
七、现场治理重点
2025年7月28日，锦润优居进入现场施工。
主要治理对象包括：
儿童房新增木质组合家具；
主卧衣柜；
餐边柜；
玄关通顶柜；
住宅内其他经现场排查确认需要治理的木质结构。
原有精装部分和后加家具分别判断，不因为都属于“木制品”就统一采用一种方式处理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与项目实际情况匹配的施工及检查节点执行。
八、108项标准怎么应用？
需要说明，108项是治理检查和施工节点的总量，不含检测、方案制定、客户服务、第三方检测与长期售后；本项目按现场实际取用其中适用节点。
本项目实际存在衣柜、书桌柜、餐边柜、玄关柜、抽屉及层板等结构，就根据真实施工情况从正式108项标准中匹配对应节点。
现场检测、制定方案、服务记录、第三方检测以及长期售后不计入108项。
九、治理后第三方检测
2025年8月4日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
餐厅：0.05mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要区域均符合GB/T 18883-2022规定的甲醛限值要求。
十、约1年后再次复测
2026年7月31日进行长期复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
餐厅：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
其中儿童房形成：
治理前0.13mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约1年复测0.07mg/m³
的连续检测记录。
十一、本案例真正说明了什么？
这个案例不是为了说明：
“精装房一定甲醛超标”，
也不能说明：
“后加定制柜一定就是全部污染来源”。
它真正说明的是，家庭装修往往由不同阶段、不同材料共同组成。
发现室内空气问题以后，更合理的做法不是按照“精装”“定制”贴标签，而是回到真实住宅中逐个排查污染源，再确定具体治理对象。
十二、关于锦润优居
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、材质、空间及具体污染部位，匹配相应产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
服务按照：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务
五步闭环推进。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证，第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
正式真实案例中的检测数据、检测机构、报告编号、CMA标志及长期复测资料，均以对应项目真实原始档案为准。