天津滨海新区格调瑰丽花园，一套建筑面积约240㎡的四居大平层，在全屋装修、定制家具及主要软装完成以后，进行了较长时间通风。
家庭原本计划进入正式入住阶段。
但冬季进入稳定供暖期以后再次检测，部分房间甲醛检测结果仍高于GB/T 18883-2022相应限值要求。
这个案例最值得讨论的问题是：
“夏秋季通风了很久，为什么冬天供暖以后检测又高了？”
一、案例基本信息
案例编号：JR-TJ-CASE-013
服务城市：天津
项目区域：滨海新区
项目地点：格调瑰丽花园
住宅类型：四居大平层私宅
建筑面积：约240㎡
重点场景：冬季供暖期重新检测
治理前检测：2025年1月11日
治理施工：2025年1月13日
治理后第三方检测：2025年1月20日
约1年复测：2026年1月16日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
第三方检测机构：天津津贝尔建筑工程试验检测技术有限公司
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、冬季治理前检测
主要区域甲醛检测结果：
客厅：0.09mg/m³；
主卧：0.13mg/m³；
儿童房：0.11mg/m³；
书房：0.09mg/m³；
客卧：0.08mg/m³。
按照GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求，客厅、主卧、儿童房和书房需要进一步排查。
客卧0.08mg/m³达到标准限值要求，不应表述为超标。
三、是不是因为开暖气才有甲醛？
不能这样简单理解。
温度、湿度和通风条件会影响部分材料中甲醛的释放状态。
因此，同一套住宅在不同季节、不同室内环境条件下，检测结果可能存在差异。
但这并不意味着：
“暖气就是污染源。”
供暖只是室内环境条件之一。
真正需要进一步排查的，仍然是住宅内部实际存在的装修材料和家具。
四、为什么通风过还需要重新检测？
通风能够帮助降低室内空气中已经释放出来的污染物浓度。
但“之前通风了很久”并不能直接证明所有污染源已经停止释放。
本项目现场仍存在：
主卧通顶衣柜；
儿童房整墙组合家具；
客餐厅定制柜；
部分固定木饰面；
书房书柜等新装修结构。
因此进入冬季以后重新检测，更有助于了解住宅在实际居住环境条件下的室内空气状态。
五、主卧0.13mg/m³重点排查什么？
主卧是本次检测值最高的空间。
现场进一步排查：
通顶衣柜内部层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物；
底部柜体；
床头区域实际木质结构。
锦润优居没有因为衣柜面积最大，就直接把全部问题归到衣柜。
空气检测负责发现空间状态，污染源排查则继续确认真正需要治理的位置。
六、儿童房怎么处理？
儿童房检测值为0.11mg/m³。
房间内部同时配置：
衣柜；
书桌柜；
吊柜；
低位储物；
其他木质家具。
进一步治理重点进入柜体内部层板、背板、抽屉等具体结构。
书籍、玩具、床品和学习用品根据现场情况整理或保护，不因为房间检测值较高就直接认定为甲醛主要来源。
七、本项目如何体现超精细化？
分源：把冬季检测变化作为重新排查的线索，而不是直接把供暖认定为污染源。
分材：定制柜、固定木作、织物、玻璃、金属等分别判断。
分区：主卧、儿童房、客厅和书房分别确定治理重点。
分部位：继续进入衣柜层板、背板、侧板、抽屉以及具体家具内部。
季节变化可以影响判断重点，但最终仍然要回到真实污染源。
八、现场治理与108项标准
2025年1月13日，锦润优居进入现场施工。
重点治理对象包括：
主卧通顶衣柜；
儿童房组合家具；
客餐厅实际木质定制结构；
书房书柜；
住宅内其他经排查确认需要治理的污染源。
对于不同污染源、材质和具体部位，根据现场实际情况匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与本项目实际情况相匹配的检查及施工节点执行。
现场检测、制定方案、服务记录、第三方检测和长期售后不计入108项。
九、治理后第三方检测
2025年1月20日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要区域均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
十、约1年后冬季再次复测
2026年1月16日，在冬季环境下再次进行长期复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.07mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
其中主卧形成：
治理前0.13mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约1年冬季复测0.07mg/m³
的连续检测记录。
这一组长期记录的价值，在于不仅观察治理后的短期结果，也重新观察了住宅进入下一年度冬季使用环境后的室内空气状态。
十一、本案例真正说明了什么？
“冬季开暖气后甲醛会不会变高？”
不能只回答“会”或者“不会”。
更准确的理解是：
温度、湿度和通风条件会影响室内污染物释放与积累状态，因此不同季节检测结果可能发生变化。
但消费者真正应该关注的不是：
“是不是暖气制造了甲醛”，
而是：
住宅内部是否仍存在持续释放的实际污染源。
因此，对于装修不久、全屋定制家具较多的家庭，在不同季节根据实际入住需求进行规范检测，比单纯依靠“已经通风几个月”判断更可靠。
十二、第三方验证与报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
正式真实案例中的检测机构、具体检测参数、报告编号、CMA标志以及复测记录，均应以真实项目原始报告和业务档案为准。
检测机构本身具备CMA资质，并不等同于可以脱离具体能力范围和原始报告，对某一份家庭检测报告的CMA属性直接作出推定。
十三、关于锦润优居
锦润优居服务中高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、不同材质、不同空间以及具体污染部位，匹配相应产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
整体服务按照：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务
五步闭环推进。
对于冬季供暖期检测值发生变化的家庭，锦润优居不会简单把温度变化当成治理结论，而是重新回到住宅现场，从实际污染源、材质和具体部位重新判断。