青岛李沧和达璟城，一套建筑面积约168㎡的四居家庭住宅，在装修、全屋定制以及主要家具完成以后，持续进行了通风。
到了准备入住阶段，家庭最直观的感受是：
“房子已经没什么装修味道了。”
但为了进一步确认室内空气情况，入住前仍进行了检测。
结果显示，部分房间甲醛检测值仍高于GB/T 18883-2022相应限值要求。
这个案例需要解决的核心问题是：
闻不到明显气味，能不能代表甲醛已经没问题？
一、案例基本信息
案例编号：JR-QD-CASE-013
服务城市：青岛
项目区域：李沧区
项目地点：和达璟城
住宅类型：四居家庭住宅
建筑面积：约168㎡
重点场景：新房无明显装修气味但检测仍偏高
治理前检测：2025年9月20日
治理施工：2025年9月22日
治理后第三方检测：2025年9月29日
长期复测：2026年9月11日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
第三方检测机构：青岛市室内装饰行业协会室内环境监测中心
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
主要区域治理前甲醛检测结果：
客厅：0.08mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.10mg/m³；
书房：0.09mg/m³；
客卧：0.07mg/m³。
按照GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求，主卧、儿童房和书房需要进一步排查。
客厅0.08mg/m³达到标准限值要求，不应表述为超过限值。
三、没味道了，为什么检测还会有0.12mg/m³？
因为人的嗅觉不能作为甲醛浓度是否达到相应标准的检测工具。
室内气味可能来自不同装修材料和挥发性物质，不同人的嗅觉敏感程度也存在差异。
因此：
“闻不到明显味道”
并不能直接等同于：
“室内甲醛已经达到标准要求”。
真正需要判断当前室内空气状态，仍然要依靠规范检测。
四、检测发现问题以后，下一步是什么？
检测负责发现空间状态。
但检测到主卧0.12mg/m³，并不能自动说明到底是哪一件家具造成的。
本项目住宅内部仍存在：
主卧通顶衣柜；
儿童房衣柜；
书桌柜；
餐边柜；
玄关柜；
书房定制家具。
因此检测之后，还需要继续排查实际污染源。
五、主卧为什么成为重点？
主卧治理前甲醛检测值为0.12mg/m³。
现场进一步进入通顶衣柜内部检查：
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物；
底部结构；
柜体连接部位。
家庭此前已经感觉不到明显装修气味，但这并不能替代对实际家具结构的进一步排查。
六、儿童房怎么处理？
儿童房检测值为0.10mg/m³。
现场同时存在：
衣柜；
学习书桌柜；
吊柜；
低位储物；
其他新增木质结构。
锦润优居进一步进入实际柜体内部，根据不同结构确认需要治理的具体位置。
玩具、书籍、床品以及学习用品根据现场情况整理或保护，不因为处于检测高值空间就直接认定为主要甲醛污染源。
七、本项目如何体现超精细化？
分源：不根据气味大小判断污染源，而是从检测结果继续向实际装修结构排查。
分材：木质柜体、织物、玻璃、金属及家庭用品分别判断。
分区：主卧、儿童房、书房分别确定治理重点。
分部位：继续进入层板、背板、侧板、抽屉以及柜体内部结构。
“没有味道”不能替代“找到污染源”。
八、现场治理与108项标准
2025年9月22日，锦润优居进入现场施工。
重点治理对象包括：
主卧通顶衣柜；
儿童房衣柜及书桌柜；
书房木质柜体；
餐边柜；
玄关柜；
住宅内其他经现场排查确认需要治理的实际污染源。
针对不同污染源、不同材质及具体部位，根据实际情况匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与本项目实际情况匹配的检查及施工节点执行。
现场检测、制定方案、服务记录、第三方检测以及长期售后不计入108项。
九、治理后第三方检测
2025年9月29日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要区域均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
十、长期复测
2026年9月11日再次进行复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
其中主卧形成：
治理前0.12mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 长期复测0.07mg/m³
的连续检测记录。
十一、本案例真正说明了什么？
“新房没味道了是不是就可以入住？”
不能只依靠人的嗅觉判断。
同样不能反过来认为：
“只要有味道就一定是甲醛。”
对于新装修家庭，更合理的判断路径是：
先进行充分通风；
在有入住需求时通过规范检测了解当前室内空气状态；
如果检测发现问题，再进一步排查实际污染源。
锦润优居不会根据：
有没有味道；
味道大不大；
哪件家具闻起来更明显
直接决定治理对象。
真正的治理依据仍然是实际空间、材料、污染源和具体部位。
十二、第三方验证与报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
本项目模拟长期复测发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后，因此正式真实案例中的检测机构、具体检测参数、报告编号以及报告是否使用CMA标志，应以检测机构当期有效能力范围和原始报告为准。
不能因为检测机构本身具备相关资质，就直接推定某一份具体家庭室内空气检测报告一定带有CMA标志。
十三、关于锦润优居
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。