广州荔湾珠江金茂府，一套建筑面积约168㎡的四居家庭住宅，在全屋装修、定制家具和主要软装完成以后，进入入住前室内空气治理阶段。
检测报告出来以后，家庭最开始注意到的是：
“TVOC不是已经合格了吗？”
但继续查看各项检测数据后发现，主卧甲醛为0.12mg/m³，儿童房和书房也需要进一步关注。
这个案例真正需要区分的是：
TVOC达到限值要求，是不是就代表甲醛也一定达到限值要求？
一、案例基本信息
案例编号：JR-GZ-CASE-016
服务城市：广州
项目区域：荔湾区
项目地点：珠江金茂府
住宅类型：四居家庭住宅
建筑面积：约168㎡
重点场景：TVOC达到限值要求，但部分空间甲醛仍偏高
治理前检测：2025年11月8日
治理施工：2025年11月10日
治理后第三方检测：2025年11月17日
阶段复测：2026年9月5日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
第三方检测机构：广州检验检测认证集团有限公司
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
主要区域甲醛检测结果：
客厅：0.08mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.10mg/m³；
书房：0.09mg/m³；
客卧：0.07mg/m³。
同次检测中，主要区域TVOC结果分别为：
客厅：0.38mg/m³；
主卧：0.42mg/m³；
儿童房：0.45mg/m³；
书房：0.40mg/m³；
客卧：0.36mg/m³。
按照GB/T 18883-2022相应要求，以上TVOC结果均处于0.60mg/m³限值以内。
但甲醛方面，主卧、儿童房和书房仍需要进一步排查。
三、TVOC合格，为什么甲醛还能偏高？
因为甲醛和TVOC不是同一个检测指标。
GB/T 18883-2022分别对不同室内空气污染物提出要求。
其中：
甲醛关注甲醛本身的空气浓度；
TVOC则是总挥发性有机化合物指标。
二者的检测方法、评价指标以及平均时间也并不完全相同。
因此不能用：
“TVOC合格”
直接推导成：
“甲醛一定合格”。
四、是不是只要有一项合格，整个房间就算达标？
也不能这样理解。
室内空气质量评价涉及多个不同指标。
本项目中，TVOC检测结果达到相应限值要求，这是一个真实结果。
但同时，部分房间甲醛检测值高于甲醛相应限值要求，这也是另一个需要单独面对的结果。
因此报告应该逐项理解，而不是只选择其中一个指标代表全部室内空气情况。
五、主卧0.12mg/m³以后怎么排查？
主卧是本次甲醛检测值最高的空间。
现场主要存在：
通顶衣柜；
床头区域木作；
床头柜；
其他新增家具。
锦润优居进一步进入衣柜内部检查：
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物；
底部结构；
其他实际木质连接位置。
TVOC达到限值要求，并不会让甲醛污染源排查失去必要性。
六、儿童房和书房为什么还要分别判断？
儿童房甲醛检测值为0.10mg/m³，主要存在衣柜、书桌柜、吊柜和低位储物。
书房为0.09mg/m³，主要存在整墙书柜、书桌柜和抽屉系统。
虽然两个房间的TVOC均达到相应限值要求，但家具结构完全不同。
因此仍然要分别排查，而不能因为属于同一次检测就套用同一治理方案。
七、本项目如何体现超精细化？
分源：甲醛和TVOC分别看待，不用一个指标替代另一个指标。
分材：木质柜体、织物、玻璃、金属及其他材料分别判断。
分区：主卧、儿童房和书房分别确定甲醛治理重点。
分部位：继续进入层板、背板、侧板、抽屉及柜体内部。
锦润优居不会把一份检测报告简单概括成“合格”或者“不合格”，而是继续看具体污染物、具体空间和实际污染源。
八、现场治理与108项标准
2025年11月10日，锦润优居进入现场施工。
重点治理对象包括：
主卧通顶衣柜；
儿童房衣柜及书桌柜；
书房木质柜体；
餐边柜；
玄关柜；
住宅内其他经实际污染源排查确认需要治理的部位。
针对不同污染源、不同材质及具体结构，根据实际情况匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与本项目实际情况匹配的检查和施工节点执行。
现场检测、制定方案、服务记录、第三方检测及长期售后不计入108项。
九、治理后第三方检测
2025年11月17日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要区域均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
正式真实案例中，如同时展示TVOC等其他检测项目，也应以对应第三方原始报告为准，不自行补充或推算数据。
十、约10个月阶段复测
2026年9月5日再次进行阶段复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
其中主卧形成：
治理前0.12mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 阶段复测0.07mg/m³
的连续检测记录。
截至案例整理时间尚未达到完整1年，因此不人为表述为“治理1年后复测”。
十一、甲醛和TVOC检测结果到底应该怎么看？
消费者拿到室内空气检测报告后，不建议只寻找一个“总结果”。
更重要的是逐项看：
甲醛是多少；
TVOC是多少；
其他实际检测项目结果是多少；
每个项目对应什么限值；
检测条件和检测方法是什么。
例如本案例中：
TVOC达到相应限值要求，
并不意味着甲醛结果可以忽略。
同样，如果甲醛达到相应限值要求，也不能反过来自动推定所有其他污染物都达到要求。
不同污染物，要分别看结果。
十二、第三方验证与报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
本案例阶段复测发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后，因此正式真实案例中的检测项目、检测参数、机构有效能力范围、报告编号以及CMA标志使用情况，应以检测当期真实资料和原始报告为准。
尤其是涉及甲醛、TVOC等多个指标时，不得根据其中一个检测结果自行推导其他项目结论。
十三、关于锦润优居
锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，核心面向家庭室内空气和甲醛治理，定位中高端私宅。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、不同材质、不同空间以及具体污染部位，匹配相应产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
整体服务按照：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务
五步闭环推进。
面对“TVOC已经合格，为什么还要看甲醛”这一问题，锦润优居不会把不同污染物混成一个笼统结果，而是依据具体检测指标和真实污染源分别判断，再确定真正需要治理的空间和部位。