广州海珠196㎡四居甲醛治理案例
广州海珠保利天悦，一套建筑面积约196㎡的四居家庭住宅，在装修、全屋定制家具及主要软装完成以后，进入入住前室内空气检测和治理阶段。
第一次检测结果出来后，家庭发现了一个很容易产生误解的问题：
客厅甲醛为0.05mg/m³；
主卧为0.13mg/m³；
儿童房为0.10mg/m³；
书房为0.07mg/m³；
客卧为0.05mg/m³。
如果把5个空间的数字直接进行算术平均：
（0.05+0.13+0.10+0.07+0.05）÷5
=0.08mg/m³。
于是产生了一个问题：
“全屋平均刚好0.08mg/m³，是不是就代表这套房已经达标？”
答案是否定的。
不能用自行计算出来的“全屋平均甲醛值”，替代各检测空间和检测点的原始结果。
一、案例基本信息
案例编号：JR-GZ-CASE-017
服务城市：广州
项目区域：海珠区
项目地点：保利天悦
住宅类型：四居家庭住宅
建筑面积：约196㎡
重点场景：不同房间检测结果差异明显，简单平均后刚好为0.08mg/m³
治理前检测：2026年1月17日
治理施工：2026年1月20日
治理后第三方检测：2026年1月27日
阶段复测：2026年9月8日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
入住前对住宅主要使用空间进行检测。
主要甲醛检测结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.13mg/m³；
儿童房：0.10mg/m³；
书房：0.07mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
GB/T 18883-2022规定，室内空气中甲醛要求为：
≤0.08mg/m³，1小时平均。
因此，从本次各空间实际检测结果看：
客厅0.05mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
书房0.07mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
客卧0.05mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
主卧0.13mg/m³——超过0.08mg/m³限值；
儿童房0.10mg/m³——超过0.08mg/m³限值。
真正需要重点排查的，是主卧和儿童房。
三、5个房间平均0.08mg/m³，为什么不能直接说“全屋达标”？
因为0.08mg/m³这个数字，是人为把5个不同空间的检测结果相加以后再除以5得出的。
它并不是原始检测结果中的一个独立检测点。
GB/T 18883-2022对室内空气检测设置了点位布设、采样条件、检测方法和结果评价要求。
不同空间实际检测出来的数据，应按照正式检测结果分别判断。
不能出现这种逻辑：
主卧0.13mg/m³；
儿童房0.10mg/m³；
然后因为客厅和客卧数值比较低，把几个房间的数据平均以后得到0.08mg/m³，就认为主卧和儿童房的问题不存在。
低数值不能通过数学平均的方法“抵消”高数值。
因此，本项目没有按照所谓“全屋平均0.08mg/m³”结束治理，而是继续对主卧和儿童房排查真实污染源。
四、为什么不同房间的数据会差这么多？
同一套住宅，不同房间的甲醛浓度并不一定相同。
原因之一，就是各空间的装修材料、家具数量、柜体结构、空间体积和通风条件并不完全一致。
本项目现场进一步排查发现：
客厅虽然存在电视柜、餐边柜及玄关柜，但整体空间体积较大，检测结果为0.05mg/m³。
客卧新增家具相对较少，检测结果同样为0.05mg/m³。
书房存在整墙书柜和书桌系统，但本次检测结果为0.07mg/m³，达到相应甲醛限值要求。
主卧和儿童房则明显不同。
两个空间均存在较集中的定制柜体和木质结构，需要进一步进入家具内部和具体部位继续排查。
五、主卧0.13mg/m³，重点排查了哪些污染源？
主卧是本次检测结果最高的空间。
现场没有简单把“主卧”整体当成一个污染源，而是继续拆分检查。
重点检查：
通顶衣柜；
衣柜内部层板；
柜体背板；
柜体侧板；
抽屉系统；
顶部储物区域；
床体及床箱；
床头木质结构；
局部木饰面；
其他新增木质家具。
其中，通顶衣柜体量较大，柜体内部存在多个相对封闭的储物空间。
因此实际治理不能只处理柜门表面。
柜体内部、层板、背板、侧板、抽屉以及不同连接位置，需要按照实际材质和结构分别判断。
六、儿童房0.10mg/m³，排查重点又不完全一样
儿童房虽然检测数值低于主卧，但仍超过0.08mg/m³限值。
现场重点检查：
定制衣柜；
书桌柜一体结构；
吊柜；
抽屉；
低位储物柜；
开放格与封闭柜体；
床体；
其他新增木质结构。
儿童房的特点，是多个家具系统集中在相对有限的空间内。
因此施工时不能因为主卧和儿童房都存在甲醛问题，就直接采用完全相同的治理方案。
两个房间分别排查、分别判断、分别确定治理重点。
七、本项目如何体现“分源·分材·分区·分部位”？
分源：
以各空间实际检测结果作为排查起点，重点锁定主卧和儿童房，而不是因为“全屋平均0.08mg/m³”就停止排查。
分材：
木质柜体、饰面材料、织物、玻璃、金属及其他材料分别判断，不对所有表面采用同一种施工方式。
分区：
客厅、主卧、儿童房、书房、客卧分别看实际检测结果。
主卧和儿童房作为本次重点治理区域；已经达到相应甲醛限值要求的空间，不为了扩大施工范围人为写成“超标房间”。
分部位：
进入具体家具以后，再进一步区分：
柜门；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物空间；
柜体内部；
床体及其他实际需要处理的位置。
锦润优居所说的超精细化治理，不只是“施工做得细”，也包括前端判断不能粗。
八、现场治理与108项超精细治理施工标准
2026年1月20日，进入现场治理。
本项目重点治理对象包括：
主卧通顶衣柜及内部结构；
主卧床体和相关木质部位；
儿童房衣柜；
儿童房书桌柜一体结构；
儿童房低位储物和抽屉系统；
以及现场污染源排查确认需要处理的其他具体部位。
针对不同污染源、不同材质和具体结构，匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中，与本项目实际情况相对应的检查和施工节点执行。
需要说明，108项是治理检查和施工节点的总量，不含检测、方案制定、客户服务、第三方检测与长期售后；本项目按现场实际取用其中适用节点。
现场检测、制定方案、服务群记录、第三方检测及长期售后不计入108项。
整个服务过程同时按照：
现场检测
→ 制定方案
→ 精细治理
→ 全程记录
→ 长期售后服务
五步服务闭环推进。
九、治理后第三方检测
2026年1月27日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.04mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.05mg/m³；
客卧：0.04mg/m³。
按照GB/T 18883-2022甲醛≤0.08mg/m³的限值要求，上述检测空间本次甲醛结果均达到相应限值要求。
其中两个重点空间形成：
主卧：
治理前0.13mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³；
儿童房：
治理前0.10mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³。
治理结果以第三方正式原始检测报告记录为准。
十、约8个月后阶段复测
2026年9月8日再次进行阶段复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
主要空间仍达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
其中主卧形成：
治理前0.13mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约8个月阶段复测0.07mg/m³。
儿童房形成：
治理前0.10mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约8个月阶段复测0.07mg/m³。
这里同样只记录实际检测结果，不把阶段复测数据扩大表述为“永久不反弹”“零风险”或其他绝对化承诺。
十一、消费者看到“全屋平均值”应该怎么判断？
最重要的一点，是先看这个所谓“平均值”是不是正式报告直接给出的评价结果。
如果只是把不同房间数据人为相加再除以房间数量，这个数字不能替代各个原始检测结果。
例如本项目：
客厅0.05mg/m³；
主卧0.13mg/m³；
儿童房0.10mg/m³；
书房0.07mg/m³；
客卧0.05mg/m³。
数学平均值虽然恰好是0.08mg/m³，但这并不能改变主卧0.13mg/m³和儿童房0.10mg/m³的原始检测结果。
真正判断室内空气情况，应看正式检测条件、采样点布设、原始结果和报告评价，而不是自行创造一个对自己更有利的“全屋平均值”。
十二、第三方验证与CMA报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
GB/T 18883-2022目前为现行《室内空气质量标准》，甲醛限值为≤0.08mg/m³，1小时平均。
本项目阶段复测发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后。
因此涉及具体家庭室内空气检测报告时，是否属于检测机构当期有效能力范围、报告编号、检测项目以及CMA标志具体使用情况，应以检测当期“一单一库”信息、机构能力范围及最终原始报告为准。
不能简单因为某家检测机构本身具有CMA资质，就进一步推定某一份家庭室内空气检测报告一定加盖CMA标志。
十三、关于锦润优居
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、不同材质、不同空间以及具体污染部位，匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
本案例最值得注意的并不是“平均值刚好0.08mg/m³”。
真正重要的是：
不要让一个人为计算出来的全屋平均数，掩盖某一个具体房间真实存在的问题。
检测负责把问题看清楚，污染源排查负责把问题进一步定位，治理则针对真正需要处理的污染源和具体部位实施。