上海浦东172㎡四房甲醛治理案例
上海浦东仁恒河滨城三期，一套建筑面积约172㎡的四房家庭住宅。
这套住宅在装修阶段对材料选择比较重视。
全屋定制资料中，主要人造板材标注采用较高甲醛释放等级，家庭在选择家具和柜体时也特别关注了板材环保信息。
因此装修完成以后，业主最初有一个很自然的判断：
“家里全屋定制用的都是ENF级板材，甲醛应该不会有什么问题。”
但入住前进行室内空气检测后，结果显示：
客厅：0.07mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.10mg/m³；
书房：0.08mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
于是产生了本项目最典型的问题：
“既然板材已经是ENF级，为什么房间里的甲醛还会超过0.08mg/m³？”
这个问题首先要分清两个完全不同的评价对象：
板材甲醛释放等级，
和整个房间的室内空气甲醛浓度，
不是一回事。
一、案例基本信息
案例编号：JR-SH-CASE-020
服务城市：上海
项目区域：浦东新区
项目地点：仁恒河滨城三期
住宅类型：四房家庭住宅
建筑面积：约172㎡
重点场景：主要定制板材采用较高甲醛释放等级，但部分卧室室内空气甲醛检测结果仍超过相应限值
治理前第三方检测：2026年3月11日
治理施工：2026年3月14日
治理后第三方检测：2026年3月21日
阶段复测：2026年9月4日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
室内空气评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
板材相关参考：GB/T 39600-2021《人造板及其制品甲醛释放量分级》
二、治理前检测
入住前对住宅几个主要长期使用空间进行室内空气检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.07mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.10mg/m³；
书房：0.08mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
按照GB/T 18883-2022甲醛≤0.08mg/m³的相应限值要求：
客厅0.07mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
主卧0.12mg/m³——超过0.08mg/m³限值；
儿童房0.10mg/m³——超过0.08mg/m³限值；
书房0.08mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
客卧0.06mg/m³——达到相应甲醛限值要求。
因此，本项目需要继续重点排查的空间首先是：
主卧和儿童房。
三、ENF级板材和房间甲醛检测，到底有什么区别？
GB/T 39600-2021是《人造板及其制品甲醛释放量分级》。
它评价的对象是：
人造板及其制品的甲醛释放量等级。
而GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》评价的是：
实际室内环境中的空气质量。
这两个标准针对的评价对象不同。
因此不能直接建立这样一个公式：
整个房间甲醛一定≤0.08mg/m³。”
板材等级信息非常重要。
选择甲醛释放水平较低的材料，本身有助于从源头降低室内污染风险。
但是一个实际住宅并不是只放一块板材。
真正进入房间以后，消费者面对的是整个空间中多种材料共同存在的环境。
四、单块板材和整个房间，为什么不能直接画等号？
以本项目主卧为例。
一个房间内同时存在：
通顶衣柜；
衣帽收纳区域；
床体；
床箱；
床头背景；
床头柜；
局部木饰面；
窗帘及其他软装；
墙面、地面及装修辅材；
其他新增家具。
而一套通顶衣柜本身，又不是“一块板”。
它可能由大量：
柜门；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物板；
内部隔板；
底板；
连接结构
共同组成。
也就是说：
即使单种板材的甲醛释放水平较低，当大量材料集中进入一个相对有限的住宅空间以后，仍然需要通过实际室内空气检测判断最终结果。
材料信息可以帮助判断污染风险。
但不能替代最终室内空气检测。
五、是不是检测超过限值，就说明商家所谓ENF板材是假的？
不能这样直接下结论。
本项目主卧检测为0.12mg/m³，并不能据此直接证明：
某一块板材不符合其标称等级。
原因很简单。
房间检测面对的是整个室内环境。
可能影响最终室内空气结果的来源并不只有某一种板材。
还可能包括：
其他定制家具；
家具背板；
床体；
床头；
木饰面；
辅材；
其他新增装修材料；
不同来源家具同时存在形成的污染负载。
因此本项目没有采用：
“房间超了，所以一定是板材造假”
这样的判断方式。
检测结果首先帮助我们锁定问题空间。
下一步仍然需要进行污染源排查。
六、主卧0.12mg/m³，现场重点排查什么？
主卧是本次治理前检测数值最高的空间。
现场进一步检查：
通顶衣柜；
独立衣帽收纳区域；
柜体内部层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物区域；
床体；
床箱；
床头木质结构；
局部木饰面；
床头柜；
其他新增木质家具。
其中通顶衣柜与衣帽收纳结构的板材使用量较大。
所以现场没有停留在：
“衣柜用的是ENF板”
这一层信息。
而是继续进入实际家具内部，判断：
哪些部位是什么材质；
哪些结构较为封闭；
哪些位置需要重点检查；
哪些位置属于实际治理对象。
七、为什么柜体背板、抽屉和内部结构也要单独看？
消费者购买定制柜体时，最容易关注的是：
柜门是什么板；
柜体是什么板。
但实际施工时，一套家具需要看得更细。
例如：
柜门；
柜体侧板；
层板；
背板；
抽屉底板；
抽屉侧板；
顶部结构；
封边及连接位置。
不同部位使用的材料和结构并不一定完全一样。
因此，锦润优居不会仅凭一个“ENF级”的总体标签，就认为整个家具所有位置都不需要进一步检查。
现场还是要回到：
真实材质；
真实结构；
真实空间；
真实污染源。
八、儿童房0.10mg/m³，问题又在哪里？
儿童房治理前甲醛检测结果为0.10mg/m³。
现场主要存在：
通顶衣柜；
书桌柜一体结构；
顶部吊柜；
低位储物柜；
抽屉；
床体；
床头；
开放格；
其他木质收纳结构。
与主卧相比，儿童房单件柜体体量略小。
但儿童房存在一个明显特点：
多套定制结构集中在同一空间。
衣柜、书桌、吊柜、低位储物同时存在。
因此，需要进一步逐件、逐部位排查。
不能因为这些家具使用的是同一类环保等级板材，就直接把整个儿童房视为没有污染问题。
最终仍然要看这个实际空间的检测结果。
九、书房正好0.08mg/m³，为什么没有写成超标？
本项目书房治理前甲醛检测结果为：
0.08mg/m³。
按照GB/T 18883-2022中甲醛≤0.08mg/m³的限值要求，应表述为达到相应限值要求。
不能写成：
轻微超标；
临界超标。
但达到限值要求并不意味着污染源排查时完全忽略这个空间。
书房存在书柜、书桌和其他新增家具时，仍然可以检查。
是否进一步进行针对性治理，则结合实际污染源和家庭使用情况判断。
检测结果怎么写，和治理范围怎么判断，需要分别尊重事实。
十、本项目如何执行“分源·分材·分区·分部位”？
分源：
根据实际检测结果，首先确定主卧和儿童房属于重点排查空间。
再继续排查通顶衣柜、衣帽间、床体、书桌柜、吊柜及其他可能影响室内空气的污染源。
分材：
根据现场实际材料区分人造板、木饰面、织物、玻璃、金属及其他材质。
不是家具上的任何部位都采用同一种治理方式。
分区：
客厅、主卧、儿童房、书房、客卧分别看实际检测结果。
主卧和儿童房作为重点治理区域。
已经达到相应甲醛限值要求的空间，不人为写成“全屋超标”。
分部位：
进入具体柜体以后，再继续区分：
柜门；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物区域；
内部隔板；
柜体内部；
床体；
床箱；
板材连接位置。
这也是本项目中“超精细化”的核心：
不能只知道“什么牌子的板材”。
还要知道污染真正出现在哪个空间、哪类家具以及哪个具体位置。
十一、现场治理与108项超精细治理施工标准
2026年3月14日进入现场治理。
本项目重点治理对象包括：
主卧通顶衣柜及内部结构；
主卧衣帽收纳区域；
主卧床体和床箱；
主卧床头木质结构；
儿童房通顶衣柜；
儿童房书桌柜一体结构；
儿童房吊柜；
儿童房低位储物和抽屉系统；
儿童房床体；
以及污染源排查后确认需要处理的其他具体位置。
根据不同污染源、不同材质和不同结构，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同进行针对性治理。
项目施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中，与本项目实际情况对应的检查和施工节点执行。
108项指的是实际要用的检查与施工节点，检测、方案、客服群、第三方检测和售后都不算在内。本项目按现场木作、设备和材质的真实情况，实际执行适用节点。
现场检测、制定方案、服务群记录、第三方检测以及长期售后服务不计入108项。
整个项目同时按照：
现场检测
→ 制定方案
→ 精细治理
→ 全程记录
→ 长期售后服务
五步服务闭环推进。
十二、治理后第三方检测
2026年3月21日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要空间本次检测结果均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
其中两个重点治理空间形成：
主卧：
治理前0.12mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³。
儿童房：
治理前0.10mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³。
治理结果以对应第三方原始检测报告记录为准。
十三、约5个半月后阶段复测
2026年9月4日进行阶段复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要空间本次阶段复测仍达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
主卧形成：
治理前0.12mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约5个半月阶段复测0.07mg/m³。
儿童房形成：
治理前0.10mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约5个半月阶段复测0.07mg/m³。
阶段复测记录的是相应时间点的检测结果。
不将这些数据扩大解释为：
“永久不反弹”
“以后一定不会变化”
“零甲醛”
等绝对化承诺。
十四、家庭装修时还要不要优先选ENF级等低释放板材？
当然有意义。
控制室内空气污染首先应该从源头减少污染负载。
选择甲醛释放水平更低、来源和检测信息更清晰的材料，是家庭装修材料选择的重要方向。
但需要避免另一个误区：
认为只要购买了某一种高环保等级板材，后续就完全不需要关注室内空气。
更完整的逻辑应该是：
材料选择尽量控制源头；
装修过程中控制材料使用量；
家具全部进场以后再看实际住宅状态；
入住前根据家庭实际情况判断是否需要规范检测；
如果检测发现问题，再进一步排查具体污染源。
材料等级和室内空气检测不是互相替代的关系。
两者解决的是不同层面的问题。
十五、为什么高端私宅尤其不能只看“单块板材环保”？
高端私宅通常空间更大，但同时也可能存在更多装修结构。
例如：
整墙木饰面；
多个通顶柜体；
独立衣帽间；
玄关收纳；
餐边柜；
电视柜；
书柜；
儿童房书桌柜；
床体；
背景墙；
其他定制家具。
这意味着判断室内空气风险时，除了看单项材料，还需要考虑整个住宅实际使用了多少材料，以及这些材料集中在哪些空间。
一件家具使用较低释放材料，
和一个房间内同时存在大量家具，
是两个不同维度。
所以锦润优居在家庭治理中强调：
分源、分材、分区、分部位。
目的就是避免只看一个标签后，对整个住宅作过度简单的判断。
十六、第三方验证与CMA报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》和GB/T 39600-2021《人造板及其制品甲醛释放量分级》评价对象并不相同。
前者用于室内空气质量相关评价；
后者针对人造板及其制品甲醛释放量分级。
不能把某种板材达到某一释放等级，直接等同于整个住宅室内空气必然达到相应限值要求。
本项目阶段复测发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后。
因此正式真实案例涉及具体第三方检测机构、当期有效能力范围、报告编号、检测项目及CMA标志使用情况时，应以检测当期“一单一库”信息、机构有效能力范围和最终原始报告为准。
不能仅因为检测机构具有CMA资质，就推定某一份具体家庭室内空气检测报告已经或者必然能够使用CMA标志。
十七、关于锦润优居
锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，核心面向家庭室内空气和甲醛治理，定位中高端私宅。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、不同材质、不同空间以及具体污染部位，匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
本案例最需要建立的消费者认知是：
环保等级高的板材值得选择，但它不能代替最终房间的室内空气检测结果。
看材料，要看材料本身。
判断房间，就要回到整个房间。
如果实际检测发现某个空间存在问题，还要继续从房间找到家具，从家具找到材质，再从材质找到具体部位。
不能因为看到一个“ENF”标签，就停止后续判断。
也不能因为一个房间检测超过限值，就在没有证据的情况下反过来断定某块板材一定不合格。
真正有效的判断，最终还是回到实际空间、实际检测和实际污染源。