广州天河237㎡四房甲醛治理案例
广州天河珠江新城侨鑫汇悦台，一套建筑面积约237㎡的四房家庭住宅。
这套住宅与常见的“刚装修完新房”不完全一样。
房屋此前已经使用过一段时间，原有硬装并没有整体拆除。
本次主要进行了局部调整，并重新增加了一批定制家具，包括：
主卧衣帽收纳；
儿童房衣柜及书桌柜；
玄关柜；
餐边柜；
部分储物柜体。
因为房子本身并不是第一次装修，家庭最开始的判断是：
“又不是整屋重新装修，只是重新做了几个柜子，应该不用再担心甲醛吧？”
但新增家具全部安装完成后进行检测，结果显示：
客厅：0.07mg/m³；
主卧：0.11mg/m³；
儿童房：0.09mg/m³；
书房：0.07mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
于是出现了本项目最典型的问题：
已经住过几年的房子，只增加一批新家具，为什么室内空气情况还会重新发生变化？
一、案例基本信息
案例编号：JR-GZ-CASE-018
服务城市：广州
项目区域：天河区
项目地点：侨鑫汇悦台
住宅类型：四房高端私宅
建筑面积：约237㎡
重点场景：原有住宅局部改造，新增加定制家具后部分卧室甲醛检测结果超过相应限值
局部改造完成：2026年6月6日
治理前第三方检测：2026年6月15日
治理施工：2026年6月18日
治理后第三方检测：2026年6月25日
阶段复测：2026年9月5日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
新增定制家具安装完成并经过一段时间以后，对主要家庭使用空间进行检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.07mg/m³；
主卧：0.11mg/m³；
儿童房：0.09mg/m³；
书房：0.07mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
按照GB/T 18883-2022甲醛≤0.08mg/m³的相应限值要求：
客厅0.07mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
主卧0.11mg/m³——超过0.08mg/m³限值；
儿童房0.09mg/m³——超过0.08mg/m³限值；
书房0.07mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
客卧0.06mg/m³——达到相应甲醛限值要求。
因此，本次真正需要进一步重点排查的是：
主卧和儿童房。
三、为什么“老房子”增加家具后也需要重新判断？
消费者经常把室内空气问题与“新房”直接绑定。
这种判断容易忽略一个事实：
决定当前室内空气状态的，并不是这套房子的房龄本身，而是当前这个空间里实际存在什么材料和家具。
一套已经居住多年的住宅，如果没有增加新的装修材料和家具，室内材料环境相对稳定。
但如果后续又增加：
衣柜；
书柜；
餐边柜；
书桌柜；
床体；
木饰面；
其他板材家具，
住宅内部的材料负载就已经发生变化。
因此：
“房子已经住了几年”
并不能自动推出：
“新增家具以后不需要再关注甲醛。”
应该重新看变化发生在哪里。
四、为什么客厅0.07mg/m³，主卧却达到0.11mg/m³？
因为本次新增家具并不是平均分布在所有空间。
客厅主要新增餐边柜和部分收纳结构，整体空间较大。
检测结果为：
0.07mg/m³。
而主卧此次调整幅度更大。
新增了较大体量的：
衣帽收纳柜；
通顶衣柜；
抽屉系统；
顶部储物区域；
局部木质结构。
多个新增结构集中在一个长期关闭时间较多的卧室空间内。
因此获得0.11mg/m³结果以后，现场继续进入主卧进行污染源排查。
五、主卧0.11mg/m³，重点排查哪些新增结构？
现场首先区分：
哪些家具是原有的；
哪些家具是本次新增的。
这样可以缩小排查范围。
本次新增重点包括：
通顶衣柜；
衣帽收纳柜；
内部层板；
柜体背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物；
内部隔板；
板材连接位置。
现场没有因为检测结果为0.11mg/m³，就直接把整个主卧所有家具都定义成污染源。
而是优先从本次新增材料开始排查。
这也是“分源”的重要作用。
六、为什么老家具和新家具要区分开？
如果住宅已经使用多年，而本轮室内空气变化恰好发生在新增家具安装以后，那么污染源排查首先需要把：
原有材料，
和本次新增材料
区分开。
这并不意味着可以在没有证据的情况下直接说：
“一定就是新柜子造成的。”
而是说明排查方向应该优先关注住宅近期发生的变化。
如果不做这个区分，就容易出现一种粗放式判断：
检测发现卧室存在问题，
于是把：
老床；
旧床头柜；
旧地板；
新衣柜；
窗帘；
墙面
全部混在一起处理。
这种治理方式并没有真正缩小污染源范围。
七、儿童房0.09mg/m³，新增家具结构更加集中
儿童房治理前甲醛检测结果为：
0.09mg/m³。
本次儿童房新增：
通顶衣柜；
书桌柜一体结构；
顶部吊柜；
抽屉；
低位储物柜；
书架；
其他板材收纳结构。
虽然儿童房单件家具体量没有主卧衣帽系统大，但多个新增柜体集中在一个相对较小的空间中。
因此现场进一步排查：
衣柜内部；
书桌板材；
吊柜内部；
层板；
背板；
侧板；
抽屉内部；
低位储物；
板材连接位置。
不同部位分别判断实际材质和治理方式。
八、是不是只要新做柜子，就一定会导致甲醛超过限值？
不能这样理解。
新增家具以后室内空气是否发生明显变化，受到很多实际因素影响，例如：
新增家具数量；
板材类型；
家具总体体量；
空间大小；
通风条件；
家具结构；
柜体封闭程度；
其他室内材料情况。
因此不能形成另一个错误公式：
房间一定甲醛超限。”
正确逻辑是：
家具进场以后，住宅材料环境发生了变化。
如果家庭对入住安全存在疑问，可以根据实际情况重新检测。
检测发现具体空间存在问题后，再进一步排查真正的污染源。
九、本项目如何执行“分源·分材·分区·分部位”？
分源：
首先区分原有家具与本次新增家具。
结合检测结果，将重点排查对象优先放在主卧新衣帽系统、儿童房新书桌柜和其他新增定制结构上。
分材：
现场分别判断人造板材、木饰面、织物、玻璃、金属及其他实际材料。
不是一件柜子上的所有部位都采用同一种处理方式。
分区：
客厅、主卧、儿童房、书房、客卧分别看实际检测结果。
主卧0.11mg/m³和儿童房0.09mg/m³作为重点治理空间。
客厅、书房和客卧已经达到相应甲醛限值要求，不因为同一套住宅其他房间存在问题就统一写成“全屋超标”。
分部位：
进入具体柜体以后继续区分：
柜门；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物；
柜体内部；
内部隔板；
书桌结构；
板材连接位置。
从“老房新增家具”进一步定位到“哪个房间”，再定位到“哪一批家具”，最终继续细分到“哪个具体部位”。
这是本项目超精细化治理的核心逻辑。
十、现场治理与108项超精细治理施工标准
2026年6月18日进入现场治理。
本项目重点治理对象包括：
主卧新增通顶衣柜；
主卧新增衣帽收纳区域；
主卧柜体内部及抽屉系统；
儿童房新增衣柜；
儿童房书桌柜一体结构；
儿童房吊柜；
儿童房低位储物；
以及污染源排查确认需要处理的其他新增结构和具体部位。
针对不同污染源、不同材质和具体结构，分别匹配相应治理产品、设备及施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中，与本项目实际情况相对应的检查和施工节点执行。
需要说明，108项是治理检查和施工节点的总量，不含检测、方案制定、客户服务、第三方检测与长期售后；本项目按现场实际取用其中适用节点。
现场检测、制定方案、服务群记录、第三方检测以及长期售后服务不计入108项。
整个服务同时按照：
现场检测
→ 制定方案
→ 精细治理
→ 全程记录
→ 长期售后服务
五步服务闭环推进。
十一、为什么没有把原来的家具全部重新处理一遍？
因为“处理得更多”不等于“方案更准确”。
本项目的核心变化来自局部改造以后新增的一批家具。
因此实际治理优先围绕：
最新检测结果；
本轮新增材料；
重点污染空间；
实际污染源排查
进行判断。
对于没有证据支持、也没有现场排查发现明显治理必要的原有结构，不因为“反正已经来了”就机械扩大施工范围。
超精细化治理强调的是：
该处理的地方处理到位；
不需要处理的位置不为了增加施工项目强行处理。
十二、治理后第三方检测
2026年6月25日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.05mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要空间本次检测结果均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
其中两个重点空间形成：
主卧：
治理前0.11mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³。
儿童房：
治理前0.09mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³。
治理结果应以对应第三方原始检测报告记录为准。
十三、约两个半月后阶段复测
2026年9月5日进行阶段复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.05mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
本次主要空间阶段复测仍达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
其中：
主卧：
治理前0.11mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约两个半月阶段复测0.07mg/m³。
儿童房：
治理前0.09mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约两个半月阶段复测0.07mg/m³。
两个半月属于阶段性复测。
不能将这个时间长度写成：
“半年验证”
“一年验证”
或“长期多年验证”。
同时，本次结果只能反映对应检测时间点的实际情况，不扩大表述为“永久不反弹”等绝对化承诺。
十四、二手房、旧房、已经入住的住宅，什么情况下值得重新关注室内空气？
重点不是看房子是不是“旧”。
而是看房子最近有没有发生新的材料变化。
例如：
重新做全屋定制；
新增大型衣柜；
增加儿童房书桌柜；
新做木饰面；
更换床体；
增加榻榻米；
进行局部翻新；
重新铺设或更换部分装修材料。
这些变化都意味着室内材料环境已经和之前不同。
因此，如果一次装修或家具调整规模较大，尤其涉及大量人造板和定制家具，家庭可以根据实际入住需求重新评估室内空气情况。
没有必要因为房子已经住过很多年，就默认：
“以后再怎么换家具都不存在甲醛问题。”
十五、为什么这类案例更能体现“分源”？
因为新房治理时，整个住宅大量材料可能都是近期进入的。
但局部改造住宅不同。
房子里同时存在：
已经使用多年的原有材料；
本次新增材料。
如果不先区分新旧污染源，就容易扩大治理范围。
本项目首先根据住宅近期变化缩小排查方向：
不是重新把整个237㎡住宅所有装修全部当作新的污染源；
而是重点围绕新增柜体和检测异常的主卧、儿童房继续向下排查。
这比单纯把整套房重新统一喷一遍，更符合“分源·分材·分区·分部位”的治理逻辑。
十六、第三方检测与CMA报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
本项目治理前检测、治理后检测以及阶段复测时间均发生在2026年6月1日以后。
因此，在正式真实案例中涉及具体检测机构、检测项目、当期能力范围、报告编号以及CMA标志使用情况时，应根据检测日期、当期“一单一库”管理要求、机构有效能力范围以及最终实际报告据实判断。
不能仅因为某家检测机构本身具有CMA资质，就直接推定某一份家庭室内空气检测报告已经或者一定能够使用CMA标志。
十七、关于锦润优居
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、不同材质、不同空间以及具体污染部位，匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
本案例最需要说明的是：
甲醛问题不是只有“新房”才值得关注。
真正应该关注的是：
住宅当前增加了什么新材料。
一套已经住了多年的房子，如果重新加入大量定制家具，其室内材料环境实际上已经发生变化。
因此判断时不要只问：
“这个房子新不新？”
更应该问：
“最近有没有新增装修材料或家具？”
如果检测发现问题，再继续从空间找到新增污染源，从污染源找到具体材质和具体部位。
这才是局部改造住宅更有针对性的治理逻辑。