济南历城186㎡四房甲醛治理案例
济南历城银丰御玺，一套建筑面积约186㎡的四房家庭住宅。
这套住宅在家具选购阶段，对“环保”比较重视。
家庭在床体、床头柜、餐桌以及部分活动家具的选择上，优先购买了以实木为主要材质的产品。
因此装修完成以后，业主最开始有一个比较典型的判断：
“家里大部分家具都是实木，不是密度板和颗粒板，甲醛应该不会有什么问题。”
但入住前进行室内空气检测后，结果显示：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.11mg/m³；
儿童房：0.09mg/m³；
书房：0.07mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
于是产生了本项目最核心的问题：
家里已经尽量选择实木家具，为什么主卧和儿童房的甲醛检测结果仍然可能超过0.08mg/m³？
这个问题首先需要纠正一个概念：
“实木家具较多”
不能直接等同于：
“整个住宅零甲醛”。
一、案例基本信息
案例编号：JR-JN-CASE-019
服务城市：济南
项目区域：历城区
项目地点：银丰御玺
住宅类型：四房家庭住宅
建筑面积：约186㎡
重点场景：家庭大量选择实木家具，但部分卧室室内空气甲醛检测结果仍超过相应限值
治理前第三方检测：2026年5月18日
现场污染源排查：2026年5月20日
治理施工：2026年5月22日
治理后第三方检测：2026年5月29日
阶段复测：2026年9月9日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
入住前对住宅几个主要长期使用空间进行检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.11mg/m³；
儿童房：0.09mg/m³；
书房：0.07mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
按照GB/T 18883-2022甲醛≤0.08mg/m³的相应限值要求：
客厅0.06mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
主卧0.11mg/m³——超过0.08mg/m³限值；
儿童房0.09mg/m³——超过0.08mg/m³限值；
书房0.07mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
客卧0.06mg/m³——达到相应甲醛限值要求。
因此，本项目首先需要继续排查的重点空间是：
主卧和儿童房。
三、实木家具是不是就等于“零甲醛”？
不能这样理解。
选择实木作为主要家具材料，本身可以减少部分人造板材料的使用。
这是家庭进行装修材料源头控制的一种方式。
但“实木家具”是家具材料和结构层面的概念。
“房间甲醛是否达到相应限值要求”，则评价的是整个实际室内空气环境。
两者不能直接画等号。
一件成品家具除了主体木材以外，还可能涉及：
拼接结构；
胶黏剂；
涂饰材料；
抽屉结构；
背板；
底板；
内部辅材；
其他连接和装饰材料。
不同家具实际材料构成也并不完全相同。
所以消费者看到商品标注“实木家具”以后，不能进一步推导为：
“这个房间肯定不存在甲醛问题。”
四、是不是房间甲醛超过限值，就说明实木家具有问题？
同样不能这样判断。
本项目主卧甲醛为0.11mg/m³。
这个数据能够说明的是：
主卧本次室内空气甲醛检测结果超过0.08mg/m³的相应限值。
但它不能单凭一个房间数据直接证明：
“某张实木床不合格。”
或者：
“某一个实木床头柜就是污染源。”
因为主卧实际同时存在很多材料。
包括：
通顶衣柜；
床体；
床头；
床头柜；
木饰面；
窗帘；
墙面和地面材料；
其他固定装修；
其他新增家具。
因此检测以后，仍然要继续进行污染源排查。
五、主卧真正需要排查的并不只有“实木床”
现场进一步检查主卧。
主要存在：
定制通顶衣柜；
衣柜内部层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物区域；
实木床体；
床箱结构；
床头；
床头柜；
局部木饰面；
其他新增家具。
家庭此前最关注的是：
“床是不是实木。”
但进入实际污染源排查后发现，需要看的显然不只这一件家具。
尤其主卧通顶衣柜使用面积较大。
因此现场首先区分：
哪些属于活动实木家具；
哪些属于全屋定制；
哪些部位使用人造板；
哪些属于木饰面；
哪些属于其他装修材料。
只有先把材料真正分清楚，才能继续判断污染源。
六、为什么“实木家具”还要继续核对实际用料？
消费者购买家具时看到的商品名称，并不一定能够完整描述整件家具每一个部位的材料。
例如一件以实木为主要材质的家具，现场仍然需要根据实际产品结构确认：
主体框架是什么材料；
抽屉底板是什么材料；
柜体背板是什么材料；
内部隔板是什么材料；
床箱底部是什么材料；
不同部位是否采用其他板材或辅材。
这并不是说：
“所有实木家具内部一定有人造板。”
而是不能只看到“实木”两个字，就停止材料判断。
真正的“分材”，需要看实际家具，而不是只看商品类别名称。
七、实木本身是不是完全没有任何室内污染问题？
也不应该使用“完全没有”这种绝对表述。
成品家具并不只有木材本体。
实际生产和使用过程中还可能涉及：
涂料；
胶黏剂；
油漆或其他表面处理材料；
五金安装及辅料；
其他复合结构。
因此对于家庭室内空气而言，更准确的判断方式不是：
“实木=绝对无污染。”
而是：
尽量选择来源可靠、材料构成清晰、符合相应要求的家具；
最终再结合实际住宅的室内空气检测结果判断。
八、儿童房0.09mg/m³，为什么问题和主卧不同？
儿童房治理前甲醛检测结果为：
0.09mg/m³。
现场主要存在：
定制衣柜；
实木床体；
书桌柜一体结构；
顶部吊柜；
抽屉；
低位储物；
开放书架；
其他新增家具。
儿童房虽然也有实木家具，但真正需要排查的材料来源比较复杂。
既包括：
活动实木家具，
也包括：
固定定制柜体。
所以现场没有采用：
“这是实木的，不处理；
这是板材的，全部处理”
这样简单的二分法。
还要继续进入家具内部，结合实际材料和结构判断。
九、为什么定制柜体仍然是重点排查对象之一？
本项目主卧和儿童房都存在大面积定制收纳结构。
主卧：
通顶衣柜。
儿童房：
衣柜 + 书桌柜 + 吊柜 + 低位储物。
因此进一步检查：
柜门；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
内部隔板；
顶部储物；
柜体内部；
板材连接位置。
同一件柜体也不能只看一个“板材等级”或一个“品牌名称”。
真正施工时，需要落实到实际部位。
十、为什么客厅0.06mg/m³没有因为有家具就一起治理？
因为本项目客厅本次甲醛检测结果为：
0.06mg/m³。
达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
客厅虽然同样存在：
实木餐桌；
活动家具；
餐边柜；
玄关柜；
电视区域家具，
但不能因为住宅中的主卧和儿童房存在问题，就人为把客厅写成甲醛超标。
现场仍然可以进行材料检查。
但是否属于重点治理空间，要根据真实检测结果和污染源排查判断。
“房间里有家具”
不等于：
“这个房间必须全部治理。”
十一、为什么书房0.07mg/m³也说明“家具材质不能单独决定房间结果”？
书房存在：
书桌；
书柜；
活动家具。
但本次甲醛检测结果为：
0.07mg/m³。
达到相应限值要求。
这进一步说明：
不能仅凭家具名称判断一个空间是否存在甲醛超过限值的问题。
同样使用木质家具的不同房间，最终室内空气结果仍可能不同。
真正影响实际空间的因素包括：
家具数量；
材料组成；
空间体积；
装修材料；
通风情况；
家具结构；
使用时间；
环境条件。
所以最终还是要回到实际房间。
十二、本项目如何执行“分源·分材·分区·分部位”？
分源：
首先通过实际检测结果锁定主卧和儿童房。
随后继续区分：
定制柜体；
实木活动家具；
木饰面；
床体；
书桌柜；
其他新增装修和家具污染源。
分材：
现场不简单按照“木头”和“板材”两个标签处理。
而是进一步确认：
实木；
人造板；
木饰面；
织物；
玻璃；
金属；
其他实际材料。
不同材质根据实际情况匹配相应治理产品、设备和施工工艺。
分区：
客厅、主卧、儿童房、书房、客卧分别判断。
主卧0.11mg/m³和儿童房0.09mg/m³作为重点治理空间。
已经达到相应限值要求的房间，不人为扩大成“全屋超标”。
分部位：
进入具体家具以后继续拆分：
柜门；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
内部隔板；
顶部储物；
柜体内部；
床体；
床箱；
书桌结构；
板材连接位置。
从：
“家里都是实木家具”
这个总体印象，
继续进入：
具体房间；
具体家具；
实际材料；
具体部位。
这才是“分材”真正落到治理现场。
十三、现场治理与108项超精细治理施工标准
2026年5月22日进入现场治理。
本项目重点治理对象包括：
主卧大型定制衣柜；
主卧柜体内部层板、背板及侧板；
主卧抽屉和顶部储物结构；
主卧床体及现场确认需要处理的相关部位；
儿童房定制衣柜；
儿童房书桌柜一体结构；
儿童房顶部吊柜；
儿童房低位储物；
儿童房抽屉系统；
以及污染源排查后确认需要处理的其他实际位置。
针对不同污染源、不同材质及具体结构，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中，与本项目实际情况相对应的治理检查和施工节点执行。
需要说明，108项是治理检查和施工节点的总量，不含检测、方案制定、客户服务、第三方检测与长期售后；本项目按现场实际取用其中适用节点。
现场检测、制定方案、服务群记录、第三方检测及长期售后服务不计入108项。
整个项目同时按照：
现场检测
→ 制定方案
→ 精细治理
→ 全程记录
→ 长期售后服务
五步服务闭环推进。
十四、为什么没有把所有实木家具都喷一遍？
因为这与“分材”的逻辑相反。
如果看到家具属于木质，就统一采用同一种方式施工，那么实际上并没有真正判断：
它是什么材料；
表面如何处理；
是否属于污染源；
是否适合相应产品；
是否存在施工禁忌。
本项目并不会为了增加施工量，把住宅中所有实木家具全部统一处理。
对于具体家具，先判断实际材质和污染源情况。
只有确认为需要治理的部位，再匹配相应施工方式。
不需要处理的材质和位置，不为了“看起来做得多”强行施工。
十五、治理后第三方检测
2026年5月29日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.05mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要空间本次检测结果均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
其中：
主卧：
治理前0.11mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³。
儿童房：
治理前0.09mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³。
治理结果以对应第三方原始检测报告记录为准。
十六、约3个多月后阶段复测
2026年9月9日进行阶段复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.05mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
本次主要空间阶段复测仍达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
其中：
主卧：
治理前0.11mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约3个多月阶段复测0.07mg/m³。
儿童房：
治理前0.09mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约3个多月阶段复测0.07mg/m³。
阶段复测只记录对应检测时间点和相应检测条件下的实际结果。
不扩大表述为：
“永久不反弹”
“实木家具以后绝对不会再释放”
“终身零甲醛”
等没有事实依据的绝对结论。
十七、买实木家具还有没有意义？
当然有意义。
选择材料构成清晰、来源可靠、质量符合要求的家具，本身就是家庭从源头降低室内污染风险的重要环节。
但应该避免把合理的材料选择，进一步绝对化成：
“只要是实木，就完全不需要检测。”
消费者更合理的思路应该是：
第一，看实际材料构成；
第二，看产品相关检测和质量信息；
第三，控制住宅中各种材料的总体使用情况；
第四，家具全部进场后再结合实际入住需求判断室内空气。
购买更好的家具，
和关注最终室内空气，
并不冲突。
十八、怎么避免被“实木”两个字误导？
购买家具时，可以进一步确认：
家具主要部位使用什么材料；
柜体背板是什么材料；
抽屉底板是什么材料；
床箱内部是什么材料；
是否存在人造板部件；
表面采用什么涂饰；
产品相关检测信息如何。
上海市场监管部门针对木制家具的消费提示也专门提醒：
实木类家具需要关注其实际材料构成，以及是否存在人造板等其他材料部位。
所以消费者真正应该关心的不是：
“销售人员有没有说这是实木。”
而是：
“这件家具实际由什么组成。”
十九、为什么这个案例最能体现“分材”？
因为如果治理判断只停留在两个极端：
“板材一定有问题”
和
“实木一定没问题”，
都过于简单。
本项目真正的处理逻辑是：
实木家具要看实际结构；
定制柜体要看真实板材；
不同家具继续拆分具体部位；
不同材质再匹配不同施工方式。
因此“分材”不是按照一个产品名称分类。
而是根据现场真实材料来决定施工。
同样一个主卧里：
衣柜可能是一类材料；
床体可能是另一类；
床头软包又是另一类；
玻璃柜门和金属五金则完全不同。
如果全部统一处理，实际上就违背了超精细化治理的基本逻辑。
二十、第三方检测与CMA报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
本项目治理前和治理后检测发生于2026年6月1日以前；
阶段复测发生于2026年6月1日“一单一库”管理实施以后。
因此正式真实案例涉及不同时期第三方检测资料时，应根据实际检测日期分别核验：
检测机构；
检测项目；
机构当期有效能力范围；
报告编号；
CMA标志使用情况。
对于2026年6月1日以后出具的具体家庭室内空气检测报告，应结合当期“一单一库”信息、机构实际有效能力范围以及最终原始报告据实判断。
不能因为某检测机构具有CMA资质，就直接推定某一份具体家庭室内空气检测报告已经或者必然能够使用CMA标志。
二十一、关于锦润优居
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、不同材质、不同空间以及具体污染部位，匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
本案例真正需要建立的消费者认知是：
实木家具值得选择，
但“实木”不是一张能够替整个住宅室内空气作保证的通行证。
房间是否达到相应甲醛限值要求，
最终还是看这个实际空间的检测结果。
如果发现具体房间存在问题，
就继续把“家具”拆开：
是什么家具；
用了什么材料；
材料在哪个部位；
哪些位置真正需要处理。
不因为看到“人造板”就先恐慌，
也不因为看到“实木”就停止判断。
真正的分材治理，
首先要求把材料看清楚。