广州荔湾珠光御景壹号，一套建筑面积约218㎡的四房住宅。
房屋装修和主要家具在2025年底基本完成。因为家庭并不急于立即入住，之后一直保持较长时间开窗通风。
到了2026年6月，距离装修完成已经约半年。家里认为：“已经通风这么久，甲醛应该散得差不多了。”
但入住前正式检测后，结果并不完全如此。
一、项目概况
案例编号：JR-GZ-CASE-020
服务城市：广州
项目区域：荔湾区
项目地点：珠光御景壹号
住宅类型：四房高端私宅
建筑面积：约218㎡
治理前检测：2026年6月12日
治理施工：2026年6月16日
治理后检测：2026年6月23日
阶段复测：2026年9月8日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
二、治理前检测
主要甲醛结果：
客厅：0.07mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.10mg/m³；
书房：0.08mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
按照GB/T 18883-2022甲醛≤0.08mg/m³的相应要求，主卧和儿童房需要进一步排查。
书房0.08mg/m³属于达到相应限值要求，不写成“临界超标”。
三、为什么通风半年以后还可能存在问题？
开窗通风能够通过室内外空气交换降低已经释放到空气中的污染物浓度，因此通风本身具有实际价值。
但“通风半年”只是时间信息。
它不能直接告诉我们：
住宅用了多少材料；
污染源集中在哪些房间；
柜体内部是否长期封闭；
不同家具当前仍处于什么释放状态。
本项目就出现了明显的空间差异。
客厅检测为0.07mg/m³，而主卧达到0.12mg/m³。
这说明判断住宅能否入住，最终还是要回到实际检测结果，不能简单采用“通风三个月、半年就一定没有问题”这样的固定时间表。
四、主卧为什么成为重点空间？
现场进一步排查主卧：
大型通顶衣柜；
衣帽收纳区域；
柜体内部层板；
背板、侧板；
抽屉；
顶部储物空间；
床体和床箱；
床头木质结构；
其他新增家具。
主卧虽然每天开窗通风，但衣柜内部、抽屉和顶部储物等位置，并不会因为房间窗户长期打开就自动获得与客厅完全相同的空气交换条件。
因此治理不能只处理房间空气，还要继续找到具体污染源。
五、儿童房0.10mg/m³重点检查什么？
儿童房主要存在：
通顶衣柜；
书桌柜一体结构；
顶部吊柜；
低位储物；
抽屉；
床体。
儿童房空间小于客厅，但板材家具更加集中。
所以同样通风半年，不同空间最终检测结果仍可能不同。
这也是为什么锦润优居不会把整套住宅简单理解成一个统一治理空间。
六、治理方案
本项目按照“分源·分材·分区·分部位”实施。
分源：通过检测先锁定主卧和儿童房，再继续确定重点家具污染源。
分材：根据人造板、木饰面、织物、玻璃、金属等实际材料分别判断施工方式。
分区：主卧和儿童房作为重点治理空间，达到相应限值要求的房间不人为扩大成“全屋超标”。
分部位：柜体继续细分到层板、背板、侧板、抽屉、柜体内部及连接位置。
针对不同问题匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施治理。
施工按照108项超精细治理施工标准中与本项目实际情况对应的检查和施工节点执行。
七、治理后检测
2026年6月23日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
其中：
主卧0.12mg/m³ → 0.06mg/m³；
儿童房0.10mg/m³ → 0.06mg/m³。
本次主要空间均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
八、阶段复测
2026年9月8日再次进行阶段复测。
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
其他主要空间也在相应限值要求以内。
本案例最需要说明的是：
通风值得长期坚持，但“已经通风了半年”本身不是一份检测报告。
真正判断住宅当前室内空气情况，要看实际住宅、实际家具和实际检测结果。
如果检测发现具体房间仍存在问题，就继续从房间找到污染源，从污染源找到材质和具体部位，再实施针对性治理。
这也是“分源·分材·分区·分部位”比单纯计算通风时间更有实际意义的地方。