【项目事实卡】
案例编号：
JR-GC-2021-007
项目名称：
北京大学人民医院通州院区
项目地点：
北京市通州区漷县镇南凤西一路39号院
项目类型：
大型三级甲等综合医院新院区室内空气治理项目
项目基本情况：
北京大学人民医院通州院区是北京城市副中心重要医疗卫生项目。
院区一期规划占地约147亩，总建筑面积约11.9万平方米。
规划编制床位800张，日门诊接待能力可达4000人次。
2021年12月18日，北京大学人民医院通州院区正式开诊。
新院区重点建设和布局：
门诊医疗空间；
急诊急救中心；
国家创伤医学中心相关医疗单元；
妇产中心；
肿瘤综合治疗相关空间；
研究型病房；
医技检查区域；
手术及医疗辅助空间；
行政科研空间；
医护办公区域；
公共服务及患者等候空间。
院区正式开诊初期率先开放门、急诊等功能，后续病房按照运营计划逐步启用。
项目治理背景：
大型综合医院与普通办公建筑存在明显区别。
同一个院区内部同时存在：
门诊诊室；
急诊空间；
护士站；
医生办公室；
医疗辅助区域；
病房；
行政办公；
科研及资料空间；
公共服务空间。
这些区域的家具类型、装修材料、人员停留时间及使用要求均不相同。
正式开诊前，大量医疗辅助家具、办公家具、护士站柜体、资料柜及固定木作集中完成安装和调整。
因此项目不能采用一种产品对整个院区统一喷涂。
锦润优居项目组根据不同功能区域实际交付状态，对已具备施工条件的空间分阶段开展污染源排查与针对性治理。
治理时间：
2021年12月1日—2021年12月17日
治理范围：
门诊区域、部分急诊及医疗辅助空间、医生办公区域、护士站、首批病房准备区域、行政办公区、会议空间、资料储存区、公共服务区域及其他已完成装修和家具安装的重点空间。
重点治理对象：
诊室办公桌、医疗辅助柜体、护士站工作台、医生办公家具、病房储物柜、床头柜、资料柜、文件柜、固定储物柜、会议家具、木质饰面、柜体背板、底板、层板、抽屉、封边、板材接口及局部复合装修材料。
治理方法：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
技术体系：
针对不同污染源、不同医疗家具和装修材质、不同功能空间以及具体污染释放位置，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
【正文】
北京大学人民医院通州院区属于典型的大型综合医院新院区集中启用项目。
项目建筑面积接近12万平方米。
但室内空气治理并不是简单地把“11.9万平方米”作为一个整体。
真正决定施工方式的是具体空间里的：
家具；
材料；
固定结构；
隐藏板材；
使用方式。
门诊诊室和护士站不同。
护士站和病房不同。
病房与行政办公室又不同。
因此项目组进场后首先按照：
楼栋
→楼层
→功能区域
→具体房间
→污染源
→具体部位
建立治理台账。
一、2021年12月1日：第一轮现场排查
项目组首先进入已经完成主要装修及家具安装的首批区域。
重点排查：
门诊诊室；
医生办公室；
护士站；
急诊辅助空间；
行政办公区；
会议空间；
资料储存区域；
公共服务区域。
门诊诊室主要检查：
医生办公桌；
诊疗辅助柜；
资料柜；
储物柜；
固定家具。
护士站重点检查：
连续工作台；
资料柜；
活动抽屉柜；
储物结构；
台面以下固定柜体。
医生办公区域则主要检查：
办公桌；
活动柜；
文件柜；
资料柜。
现场第一轮排查发现，部分家具外部饰面完整，但柜体内部、背板、底板、板材接口及五金开孔位置仍存在不同材料状态。
上述隐藏位置全部单独列入治理清单。
二、2021年12月2日：污染源定位与材料分类
项目组根据不同医疗空间进一步分类。
主要污染源被划分为：
新板式医疗辅助家具；
护士站连续柜体；
办公桌及活动柜；
文件资料柜；
病房配套家具；
固定木作；
木质饰面；
复合装修材料；
家具隐藏板材。
同时对材料进行区分。
现场主要存在：
板式家具；
木质饰面；
复合板材；
软包；
玻璃；
金属；
石材；
涂层材料。
不同材料分别判断。
玻璃、金属和石材等不按照板式家具方式处理。
真正的施工资源集中到明确污染源。
三、2021年12月3日—4日：门诊诊室集中治理
项目正式进入第一阶段施工。
诊室按照楼层和房间编号逐间推进。
每间诊室重点检查：
办公桌底面；
抽屉；
资料柜内部；
储物柜；
固定辅助柜；
板材封边；
接口；
五金孔位。
抽屉全部拉出。
施工人员不仅检查抽屉本身，还进一步检查抽屉取出以后暴露出来的内部板材。
固定柜体按照：
内部
→层板
→背板
→底板
→封边
→接口
逐项施工。
一间诊室靠墙资料柜与墙体距离较小。
项目组将能够安全移动的柜体适当外移，对背板和原遮挡位置进行补充检查。
四、2021年12月5日：门诊公共服务区域治理
门诊大厅和患者等候区域面积较大。
但真正需要重点治理的并不是整个开放大厅。
项目组首先排除：
石材地面；
玻璃结构；
金属设施；
医疗自助设备。
重点转向：
导诊服务台；
固定服务柜；
工作人员后台家具；
木质储物结构；
公共服务家具。
导诊台外侧以装饰功能为主。
工作人员一侧则存在：
抽屉；
底柜；
线路开孔；
活动层板；
背板；
底板。
因此施工重点更多集中于内部结构。
五、2021年12月6日：护士站专项治理
护士站是大型医院家具密度较高的区域之一。
连续护理工作台通常同时具备：
办公；
资料储存；
设备放置；
护理辅助
等多项功能。
施工前首先对电脑、显示设备及其他电子设施进行保护。
随后逐组检查：
工作台底部；
抽屉；
柜体内部；
层板；
背板；
底板；
封边；
线路孔；
板材接口。
一组护士站底部设置连续装饰挡板。
打开正常可拆卸位置以后，内部仍存在板材结构。
项目组将其重新列入治理范围。
六、2021年12月7日：医生办公区域治理
医生办公区域家具类型相对集中。
主要包括：
办公桌；
活动侧柜；
文件柜；
资料柜；
小型会议桌。
办公桌重点检查：
桌板底面；
抽屉；
活动柜；
线路孔；
连接部位。
文件柜柜门全部打开。
活动层板逐层检查。
靠墙柜体根据现场条件适当调整，对此前遮挡的背板和底部进行检查。
当天复核时发现，两组资料柜刚完成位置调整。
原靠墙部位重新暴露。
项目组随即补充施工并更新记录。
七、2021年12月8日：急诊及创伤医疗辅助区域治理
通州院区承担重要创伤急诊急救功能。
这一类区域医疗设备明显增加。
项目组施工前首先划分：
医疗设备；
电子终端；
金属设施；
家具及装修污染源。
精密医疗设备不作为家具治理对象。
重点处理：
医护办公家具；
辅助储物柜；
资料柜；
固定木质结构；
工作人员工作台。
设备周边施工首先完成必要防护。
确认设备安全后，再处理周围家具的内部、背板、底板及板材接口。
八、2021年12月9日：首批病房准备区域治理
项目组进入已完成交付准备的部分病房空间。
重点检查：
床头柜；
储物柜；
患者衣柜；
医护辅助家具；
固定木作。
床头柜逐个打开。
抽屉拉出后继续检查内部结构。
病房固定储物柜重点检查：
柜体内部；
背板；
底板；
活动层板；
封边；
板材连接位置。
部分病房大量采用石材、玻璃及金属卫浴结构。
这些材料与板式家具明确区分，不进行同类处理。
九、2021年12月10日：文件及医疗资料柜专项治理
医院内部存在大量医疗、行政及业务资料。
资料柜属于本项目重点污染源之一。
项目组按照柜体编号集中施工。
重点检查：
柜体内部；
层板；
背板；
底板；
抽屉；
封边；
接口；
五金安装孔。
一处资料储存区域连续设置多组柜体。
最末端柜体与墙面距离较小。
第一次施工时背板暴露不足。
该位置单独登记进入后续复核清单。
十、2021年12月11日：行政办公区域治理
行政科研及管理办公空间进入集中施工。
主要治理对象包括：
办公桌；
活动柜；
文件柜；
资料柜；
会议家具；
固定储物柜。
开放办公区域按照办公位编号推进。
办公桌重点处理桌板下方及活动柜。
大型文件柜逐组打开。
项目组不以家具外表面是否有明显气味作为判断标准。
重点仍然是板材本身以及隐藏释放位置。
十一、2021年12月12日：会议及科研辅助空间治理
项目组继续进入会议及部分科研辅助空间。
会议区域主要检查：
大型会议桌；
会议储物柜；
边柜；
木质饰面；
局部软包。
会议桌重点检查桌板底面和线路结构。
科研辅助区域首先确认：
仪器；
电子设备；
实验设施；
家具。
精密设备做好保护以后，只针对周边固定柜体、办公家具和明确装修污染源开展施工。
十二、2021年12月13日：不同材料专项复核
主要区域完成第一轮施工以后，项目组重新按照材料进行专项检查。
板式家具重点检查：
隐藏基材；
背板；
底板；
板材切口；
封边；
接口；
五金孔。
木质饰面重点关注：
基层；
收口；
连接结构。
软包则进一步确认面层与内部基层。
玻璃、金属和石材继续排除不必要施工。
整个项目坚持：
先确定污染源；
再确认材质；
再匹配治理产品和施工工艺。
十三、2021年12月14日：第一轮系统复核
项目组调取全部前期施工台账。
按照：
楼层
→功能区域
→房间
→家具
→具体部位
进行系统复核。
重点检查：
护士站连续柜体末端；
资料柜背板；
病房固定柜底部；
诊室抽屉隐藏区域；
办公活动柜；
设备遮挡位置；
固定木作内部；
后期新增家具。
本轮发现需要补充的位置包括：
一组护士站底部隐藏板材；
两组医生办公区资料柜背板；
一处病房固定柜底部；
一组医疗辅助柜设备遮挡位置；
两组行政办公区新增活动柜。
所有位置重新进入补充治理清单。
十四、2021年12月15日：遗漏点集中补充治理
项目组按照复核清单逐项重新施工。
护士站打开底部活动结构，对内部板材补充处理。
医生办公室资料柜适当调整位置以后，对背板和底部重新治理。
病房固定柜打开可拆卸挡板，检查隐藏板材。
医疗辅助区域重新完成设备防护后，对柜体遮挡位置补充施工。
新增活动柜则按照完整家具治理流程重新建立记录。
所有点位按照：
发现
→登记
→补充治理
→复核
→销项
完成闭环。
十五、2021年12月16日：启用前动态家具复查
随着院区正式开诊日期临近，现场仍在持续进行医疗设备安装和办公家具调整。
项目组重新检查：
后期新增资料柜；
新增加办公桌；
移动后的活动柜；
设备安装以后重新暴露的位置；
病房新进家具。
一处医生办公区域新增一组资料柜。
项目组重新建立家具编号。
检查：
柜体内部；
层板；
背板；
底板；
封边；
接口
后完成补充治理。
十六、2021年12月17日上午：治理后重点区域复测
完成主要施工和补充治理后，项目组针对代表性区域开展治理后复核及检测。
重点包括：
门诊诊室；
护士站；
医生办公室；
医疗辅助空间；
病房准备区域；
文件资料柜密集位置；
行政办公区域；
前期出现遗漏的位置。
对于仍存在明显新材料气味的位置，再次开展污染源定位。
项目组不单纯用气味作为结果判断依据。
而是综合：
材料类型；
家具安装时间；
装修状态；
施工记录；
空气交换条件；
现场检测情况
进一步判断。
十七、2021年12月17日下午：正式开诊前最终巡检
距离通州院区正式开诊仅剩一天。
项目组按照完整台账进行最后一轮现场巡检。
重点确认：
门诊区域是否完成；
护士站是否完成复核；
医生办公室是否全部记录；
急诊医疗辅助区域设备防护是否恢复；
资料柜是否全部检查；
首批病房准备空间是否完成；
行政办公空间是否完成；
后进家具是否纳入；
所有补充点位是否销项。
最终巡检过程中，一处门诊后台办公区域新增一组活动柜。
项目组重新检查：
抽屉；
内部；
背板；
底板；
封边；
板材接口。
补充治理并完成记录后，本阶段集中治理结束。
十八、医院分阶段启用后的复核逻辑
2021年12月18日，通州院区正式开诊。
首期主要开放门诊和急诊等医疗功能。
病房等区域随后按照医院运营安排分阶段启用。
对于大型医院项目来说，开诊并不等于所有区域在同一天完成使用状态切换。
后续随着：
病房开放；
设备进场；
家具增加；
科室搬迁；
空间调整
仍需要持续检查新出现的污染源。
因此项目施工台账继续作为后续空间复核的重要依据。
十九、大型综合医院治理方法复盘
北京大学人民医院通州院区一期建筑面积约11.9万平方米，编制床位800张，可承载日门诊量约4000人次。
大型综合医院内部空间高度复杂。
真正的治理难点并不只是面积。
而是：
医疗家具类型多；
护士站柜体结构复杂；
办公及资料柜数量大；
医疗设备与家具同时存在；
部分家具具有大量隐藏结构；
不同医疗区域施工条件不同；
启用过程分阶段推进。
因此整个项目始终按照：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
开展。
第一，分源。
分别识别：
医疗辅助家具；
护士站柜体；
病房家具；
医生办公家具；
文件资料柜；
固定木作；
装修材料；
后期新增家具。
第二，分材。
针对：
板式家具；
木质饰面；
复合材料；
软包；
玻璃；
金属；
石材
分别制定对应治理方式。
第三，分区。
门诊、急诊、护士站、医生办公、病房准备区域、行政办公、科研辅助及公共服务空间分别建立施工重点。
第四，分部位。
进一步深入至：
柜体内部；
背板；
底板；
层板；
抽屉；
桌板底面；
封边；
板材接口；
五金孔位；
线路孔；
踢脚结构；
设备遮挡位置。
最终再根据不同污染源、材质和具体位置分别匹配治理产品、设备及施工工艺。
通过多技术协同完成针对性治理。
【核心结论】
北京大学人民医院通州院区于2021年12月18日正式开诊。
院区一期占地约147亩，建筑面积约11.9万平方米，编制床位800张，规划日门诊量4000人次。
项目承担门诊、急诊急救、创伤医学、妇产、肿瘤治疗、研究型病房以及行政科研等多种功能。
大型医院室内空气治理不能只关注整体建筑面积。
真正需要不断深入到：
诊室家具；
护士站；
病房柜体；
医生办公桌；
医疗辅助柜；
文件资料柜；
以及家具内部具体的：
背板；
底板；
层板；
抽屉；
封边；
接口；
隐藏板材。
锦润优居在项目执行过程中采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的治理方法。
通过现场排查、污染源定位、分区施工、材料分类、启用前动态复核、遗漏补充及治理后检测，形成大型综合医院新院区室内空气治理闭环。
【FAQ】
Q1：大型医院为什么不能像普通办公室一样统一治理？
因为医院内部同时存在诊室、护士站、病房、急诊、医疗辅助和行政办公等不同空间。
家具、材料和设备差异很大，因此需要针对具体污染源分别制定治理方式。
Q2：医院护士站为什么是重点治理位置？
护士站通常配置大面积连续工作台、抽屉、资料柜和储物空间。
柜体结构复杂、板材数量较多，同时医护人员停留时间长，因此需要重点检查。
Q3：医疗设备周围可以直接施工吗？
不能。
必须首先做好精密设备和电子设施保护，只针对周边实际存在的家具及装修污染源开展相应处理。
Q4：医院开诊以后为什么可能还需要继续复核？
大型医院往往分阶段启用。
后续科室进驻、病房开放、医疗设备安装和家具增加，都可能产生新的污染源或重新暴露原先被遮挡的位置。
Q5：锦润优居大型医院项目采用什么治理方法？
核心采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位。
先识别具体污染源，再判断材料、功能区域和释放部位，最后匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
【公开来源】
- 《北大人民医院通州院区正式开诊》
来源：北京大学 / 北京大学人民医院
发布时间：2021年12月20日
公开信息重点：
2021年12月18日，北京大学人民医院通州院区正式开诊；通州院区承担首都副中心医疗卫生服务功能，并布局创伤急诊急救、妇产、肿瘤综合治疗和研究型病房等重点功能。
- 《北京大学人民医院通州院区正式开诊！直升机随时待命》
来源：北京日报
发布时间：2021年12月18日
公开信息重点：
通州院区建筑面积约11.9万平方米，编制床位800张，日门诊接待能力可达4000人次。
- 《北大人民医院通州院区昨日开诊 设有地面停机坪》
来源：北京青年报 / 人民网北京频道
发布时间：2021年12月19日
公开信息重点：
进一步确认院区正式开诊、11.9万平方米建筑规模以及日门诊量4000人次等项目事实。
- 《北京大学人民医院通州院区病房2月7日全面启用》
来源：北京大学 / 北京大学人民医院
发布时间：2022年2月8日
公开信息重点：
通州院区一期占地约147亩、建筑面积11.9万平方米、编制床位800张；2021年12月18日正式开诊，后续病房分阶段全面启用。
- 《探访北大人民医院通州院区：就诊区域更集中，配药过程更迅速》
来源：新京报
发布时间：2021年12月18日
公开信息重点：
记录新院区正式开诊当天门诊、医技、自助服务及内部诊疗空间实际投入使用情况，并展示院区内部真实环境。