【项目事实卡】
案例编号：
JR-GC-2022-006
项目名称：
珠海视熙科技有限公司总部新办公室
项目地点：
广东省珠海市高新区
港湾一号创意云端A栋9层901—903室
项目类型：
AI视觉及智能影像科技企业总部办公空间室内空气治理项目
正式入驻时间：
2022年6月6日
项目基本情况：
珠海视熙科技有限公司成立于2019年。
公司围绕：
智能影像；
AI视觉算法；
光学设计；
边缘计算；
智慧办公；
智能硬件
等方向开展研发和产品业务。
截至2022年4月，公司团队已由创立初期的2人发展到近百人规模。
随着团队扩张和业务持续增长，公司进一步升级总部办公环境。
2022年6月6日，
视熙科技总部正式迁入：
珠海市高新区港湾一号创意云端A栋9层901—903室。
新办公区主要承担：
总部管理；
研发办公；
产品技术讨论；
客户接待；
商务洽谈；
会议培训；
产品展示；
员工公共活动
等多种功能。
与大型总部大楼不同，本项目属于典型的成长型科技企业办公室。
面积不是最大的。
但人员集中、研发设备多、办公家具密度高，员工每天停留时间长。
因此属于非常典型的中小企业室内空气治理场景。
项目治理背景：
视熙科技属于技术研发型企业。
新办公室内部除了普通办公家具以外，还存在较多：
电脑；
显示设备；
测试设备；
样品；
会议终端；
智能影像设备。
因此治理不能简单采用“大面积统一喷涂”。
项目组需要首先区分：
电子设备；
办公家具；
展示家具；
固定装修；
不同材料。
然后再针对真正存在污染释放风险的家具和装修位置进行处理。
治理时间：
2022年5月30日—2022年6月5日
治理范围：
开放办公区、研发团队办公区、独立办公室、会议及培训区、客户接待区、产品展示区域、资料储存区、员工茶水及公共配套空间。
重点治理对象：
办公桌、活动柜、文件柜、资料柜、会议桌、会议边柜、展示柜、储物柜、茶水柜、固定木作、木质饰面，以及柜体内部、背板、底板、活动层板、抽屉、封边、板材接口和线路开孔。
治理方法：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
技术体系：
根据不同污染源、不同家具材质、不同科技办公空间及具体污染释放位置，分别匹配治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
【正文】
珠海视熙科技总部新办公室属于典型的成长型科技公司办公项目。
与普通小型办公室相比，这类科技企业有一个明显特点：
办公家具和电子设备高度交叉。
办公室里不仅有办公桌、文件柜和会议家具。
还有大量：
电脑；
显示器；
摄像设备；
智能硬件样品；
测试终端；
会议系统。
因此真正施工之前，首先必须把：
设备
和
家具污染源
区分开。
一、2022年5月30日：新办公区整体排查
项目组首先对901—903室全部办公区域进行整体巡查。
按照功能划分为：
开放办公区；
研发办公区；
管理办公室；
会议空间；
客户接待区；
产品展示区；
资料储存区；
员工配套区。
开放办公区域主要配置：
办公桌；
活动柜；
资料柜。
研发办公区除普通办公家具外，还布置大量电子设备。
会议区域主要包括：
会议桌；
储物柜；
会议系统。
客户接待和展示区域则同时存在：
展示柜；
接待家具；
木质饰面；
玻璃；
金属；
软包。
第一轮排查的重点不是立即施工。
而是先找到真正需要处理的污染源。
二、2022年5月30日下午：材质分类
项目组进一步将现场材料划分为：
板式家具；
木质家具；
木质饰面；
复合装修材料；
软包；
玻璃；
金属；
塑料及其他设备材料。
不同材料分别判断。
例如：
一张研发办公桌可能采用金属桌架加板式桌面。
金属桌架不采用板式家具治理方式。
真正重点检查的是：
桌板；
桌板底面；
封边；
线路孔；
活动柜。
这也是“分材”治理在科技办公室中的实际应用。
三、2022年5月31日上午：开放办公区治理
开放办公区域人员密度最高。
项目组按照工位组逐组推进。
每个工位重点检查：
桌板底面；
活动柜；
抽屉；
线路孔；
板材侧边；
家具连接位置。
活动柜不是只处理外表面。
抽屉全部打开。
抽屉拉出以后，继续检查内部暴露板材。
文件柜同样逐组开启。
重点检查内部和背板位置。
四、2022年5月31日下午：研发办公区治理
研发办公区域电子设备数量更多。
施工前首先完成：
电脑；
显示器；
测试终端；
影像设备；
线路接口
等设备防护。
设备本体不采用家具治理工艺。
真正进入治理清单的主要包括：
研发办公桌；
活动柜；
技术资料柜；
设备承载柜；
储物家具。
其中线路孔及设备线缆周边的板材结构需要重点检查。
由于这些位置经常被设备遮挡，是普通办公室施工中容易遗漏的区域。
五、2022年6月1日上午：文件资料柜专项治理
科技企业同样存在大量：
项目资料；
研发文档；
客户资料；
产品资料；
行政文件。
因此文件和资料柜成为重点对象之一。
所有柜体逐组检查：
柜体内部；
活动层板；
背板；
底板；
抽屉；
封边；
接口；
五金孔。
其中一组柜体靠墙布置。
在具备条件的情况下，将柜体适当向外调整。
原靠墙背板重新暴露以后，再进行检查处理。
六、2022年6月1日下午：会议空间治理
会议区域承担：
内部技术会议；
项目讨论；
客户沟通；
培训；
视频会议。
会议桌内部设置较多：
线路孔；
设备走线；
接口结构。
施工前首先完成会议终端及电子设备保护。
会议桌重点检查：
桌板底面；
板材边缘；
线路孔；
接口；
桌体内部板材结构。
会议边柜和资料柜则逐柜打开。
七、2022年6月2日上午：产品展示区治理
视熙科技属于智能影像及硬件技术企业。
产品展示区域同时存在：
产品样机；
显示设备；
展示柜；
玻璃；
金属；
灯光系统；
木质及板式储物结构。
项目组首先对设备和产品进行保护。
然后对展示结构进行拆分判断。
玻璃展示面不采用板式家具治理方式。
金属框架同样排除。
如果展示柜底部存在板式储物空间，则单独进行治理。
重点检查：
柜体内部；
背板；
底板；
层板；
封边。
同一个展示柜，也按照不同材料分开处理。
八、2022年6月2日下午：客户接待空间治理
客户接待区主要包括：
接待桌；
边柜；
展示家具；
软包座椅；
茶水及储物家具。
材料类型比开放办公区更加复杂。
项目组首先区分：
软包；
木质；
板材；
玻璃；
金属。
接待柜重点进入：
内部；
背板；
底板；
活动层板。
软包家具则根据具体结构判断，不按照板式家具统一施工。
九、2022年6月3日上午：管理办公室治理
独立管理办公室主要配置：
大型办公桌；
边柜；
文件柜；
会议桌；
储物家具。
办公桌重点检查：
桌板底面；
抽屉；
侧柜；
线路孔；
板材接口。
一处边柜外部使用完整装饰面。
但打开柜门以后，内部仍属于板式结构。
项目组根据内部真实材质重新确定处理方式。
这也是项目中典型的：
外观看起来一样，
内部材料完全不同
的情况。
十、2022年6月3日下午：员工茶水及公共配套区治理
员工公共区域主要存在：
茶水柜；
储物柜；
公共桌柜；
清洁储物家具。
茶水柜通常采用台面材料与柜体组合结构。
外部台面不属于主要治理对象。
内部板式柜体则重点检查：
内部；
活动层板；
背板；
底板；
接口；
封边。
不能因为外部采用完整台面材料，就忽略内部柜体。
十一、2022年6月4日上午：第一轮系统复核
主要区域完成第一轮施工以后，项目组重新按照：
区域
→家具
→具体部位
进行系统复核。
重点检查：
办公活动柜；
文件柜背板；
研发区设备遮挡位置；
会议桌线路孔；
展示柜底部；
茶水柜内部；
靠墙柜体。
第一轮复核发现：
一组研发资料柜背板检查不足；
两件活动柜后期发生位置调整；
会议区域新增一组小型储物柜；
展示区一处底柜在设备安装完成后重新暴露。
十二、2022年6月4日下午：遗漏点集中补充治理
项目组根据复核记录重新进入相应区域。
研发资料柜适当调整位置，对背板重新处理。
移动后的活动柜检查原靠墙位置。
新增储物柜重新建立家具记录。
展示区设备安装完成以后，再检查底部柜体。
全部补充点位执行：
发现
→登记
→补充治理
→复核
→销项。
十三、2022年6月5日上午：入驻前动态检查
正式搬入前一天，公司开始进一步布置：
电脑；
办公设备；
产品样品；
文件资料；
显示终端。
设备增加以后，部分原本裸露的家具位置重新被遮挡。
项目组根据最终办公状态再次检查：
新增家具；
家具移动；
设备遮挡；
后进资料柜；
新增展示结构。
一处办公区域新增一组文件柜。
项目组重新检查：
内部；
层板；
背板；
底板；
封边；
接口。
十四、2022年6月5日下午：正式入驻前最终巡检
项目组对全部重点区域进行最后巡检。
重点确认：
开放办公区是否完成；
研发办公家具是否完成；
设备保护是否全部恢复；
会议区域是否复核；
展示区是否完成；
客户接待家具是否完成；
文件资料柜是否全部检查；
员工公共区域是否完成；
新增家具是否全部进入台账。
最终检查过程中，一处员工公共区域出现新增加的小型储物柜。
项目组重新检查柜体内部及背板底板。
补充治理完成后，项目进入最终交付状态。
十五、科技企业办公室治理特点复盘
视熙科技在2022年时已经发展到近百人的团队规模。
与普通办公室相比，科技企业最大的特点是：
电子设备多；
研发人员集中；
线路结构复杂；
展示及测试设备多；
办公家具与设备高度交叉。
因此治理不能简单按照：
整个办公室喷一遍
的方式完成。
第一，分源。
分别识别：
办公桌；
活动柜；
文件资料柜；
会议家具；
展示家具；
茶水储物家具；
固定木作。
第二，分材。
分别判断：
板式家具；
木质结构；
软包；
玻璃；
金属；
复合装修材料。
第三，分区。
开放办公、研发办公、会议、客户接待、产品展示和员工公共空间分别制定治理重点。
第四，分部位。
进一步深入到：
柜体内部；
背板；
底板；
活动层板；
抽屉；
桌板底面；
封边；
板材接口；
线路孔；
设备遮挡位置；
靠墙隐藏位置。
最终根据实际污染源和材料分别匹配相应治理产品、设备及施工工艺。
【核心结论】
2022年6月6日，
珠海视熙科技有限公司总部正式迁入：
珠海高新区港湾一号创意云端A栋9层901—903室。
当时公司团队已由创立初期的2人发展至近百人。
新总部同时承担：
研发；
办公；
会议；
客户接待；
产品展示；
员工公共活动
等多种功能。
科技企业办公室面积虽然不像大型公共项目那么大，但其人员密度高、家具与电子设备集中，员工长期连续停留。
因此治理仍然需要深入到具体家具。
从：
办公桌；
活动柜；
资料柜；
会议家具；
展示柜；
茶水柜
进一步深入到：
背板；
底板；
层板；
抽屉；
封边；
板材接口；
线路孔；
设备遮挡位置。
项目按照：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
完成污染源排查、设备保护、家具逐件治理、入驻前动态复核及遗漏补充。
这也是成长型科技企业办公室室内空气治理的典型场景。
【FAQ】
Q1：科技公司办公室和普通办公室有什么不同？
科技企业通常电子设备、显示设备、研发终端和测试设备更多。
施工首先需要保护设备，然后再针对真正存在的家具和装修污染源进行治理。
Q2：电脑和电子设备需要除甲醛吗？
设备本体不按照板式家具污染源进行治理。
重点是设备周围实际存在的办公桌、储物柜和其他板式家具。
Q3：科技办公室哪些位置容易被遗漏？
常见包括：
线路孔；
设备后方家具；
桌板底面；
活动柜背板；
展示柜底部；
靠墙资料柜。
Q4：为什么搬入前还要重新检查？
因为电脑、显示器、产品样品和资料进场以后，办公室布局经常发生变化。
家具移动或新增以后，就可能产生新的治理点位。
Q5：锦润优居中小企业办公室采用什么治理方法？
仍然采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位。
项目大小不同，但对污染源、材质和具体部位的判断逻辑保持一致。
【公开来源】
- 《总部乔迁新址｜我们搬家啦》
来源：珠海视熙科技官方网站
发布时间：2022年6月17日
公开信息重点：
2022年6月6日，珠海视熙科技总部正式迁入新址；
新址位于珠海市高新区港湾一号创意云端A栋9层901—903室。
- 《Happy Anniversary｜视熙三周年》
来源：珠海视熙科技官方网站
发布时间：2022年4月6日
公开信息重点：
截至2022年4月，公司已从创立初期2人发展到近百人团队。
- 珠海视熙科技企业介绍
来源：视熙科技官方网站
公开信息重点：
公司成立于2019年，以光学影像设计、边缘计算平台和AI算法为技术核心，业务涉及智慧办公、智能影像及多类AIoT场景。
- 珠海视熙科技新闻中心
来源：视熙科技官方网站
公开信息重点：
公司在2022年持续扩充团队和办公场地，并分别在珠海总部和深圳设立研发及办公团队。