广州白云越秀·天悦金沙，一套建筑面积约141㎡的四居家庭住宅，在装修、定制家具和主要软装完成以后，家庭同时安装并启用了全屋新风系统。
日常使用过程中，新风系统保持较长时间运行。
因此家庭最初认为：
“家里一直有新风换气，甲醛应该不会有问题了。”
但入住前按照相应检测条件进行室内空气检测后，部分房间甲醛检测值仍高于GB/T 18883-2022相应限值要求。
这个案例真正需要解决的问题是：
装了全屋新风，是不是就可以不用检测甲醛？
一、案例基本信息
案例编号：JR-GZ-CASE-015
服务城市：广州
项目区域：白云区
项目地点：越秀·天悦金沙
住宅类型：四居家庭住宅
建筑面积：约141㎡
重点场景：全屋新风系统持续运行后的入住前检测
治理前检测：2026年2月28日
治理施工：2026年3月2日
治理后第三方检测：2026年3月9日
阶段复测：2026年9月5日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
第三方检测机构：广州检验检测认证集团有限公司
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
按照相应检测条件进行采样后，主要区域甲醛检测结果：
客厅：0.08mg/m³；
主卧：0.11mg/m³；
儿童房：0.10mg/m³；
书房：0.09mg/m³；
客卧：0.07mg/m³。
按照GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求，主卧、儿童房和书房需要进一步排查。
客厅0.08mg/m³达到标准限值要求，不能表述为超标。
三、装了新风，为什么还要检测？
新风系统的重要作用之一，是增加室内外空气交换。
但：
“日常一直开新风”
和
“住宅在规范检测条件下是否达到相应室内空气标准”
并不是同一个问题。
GB/T 18883-2022规定，进行相应室内空气采样前，应关闭门窗、空气净化设备及新风系统至少12小时。
因此，是否达到相应标准要求，仍然应该通过规范条件下的检测结果判断。
不能只根据：
“家里每天都开新风”
直接推定室内空气一定达标。
四、是不是因为检测时关掉新风，甲醛才变高？
不能这样理解。
关闭新风属于规范检测条件之一，本身并不是住宅内部的甲醛污染源。
真正需要继续排查的，仍然是住宅中实际存在的装修材料和家具。
本项目现场存在：
主卧通顶衣柜；
儿童房衣柜和书桌柜；
玄关柜；
餐边柜；
书房定制家具；
其他新增木质结构。
检测发现空间问题以后，下一步仍然是寻找实际污染源。
五、主卧0.11mg/m³重点排查什么？
主卧设置一组通顶衣柜。
现场进一步检查：
内部层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物；
底部柜体；
其他实际木质连接位置。
新风系统影响的是空间空气交换。
而衣柜内部材料、结构和实际污染源，并不会因为住宅安装了新风系统就自动消失。
因此仍需要进一步排查。
六、儿童房怎么处理？
儿童房检测值为0.10mg/m³。
现场同时配置：
衣柜；
书桌柜；
吊柜；
低位储物；
其他新增木质家具。
锦润优居进一步进入实际家具内部排查具体结构。
书籍、玩具、床品和学习用品根据现场情况整理或保护，没有证据时不直接认定为主要甲醛污染源。
七、本项目如何体现超精细化？
分源：不把“有新风”作为空气一定达标的依据，也不把关闭新风认定为污染原因。
分材：木质柜体、玻璃、金属、织物及新风设备分别判断。
分区：主卧、儿童房、书房分别根据检测结果确定治理重点。
分部位：继续进入层板、背板、侧板、抽屉及柜体内部。
新风系统属于住宅空气环境的一部分，但不能替代污染源排查。
八、现场治理与108项标准
2026年3月2日，锦润优居进入现场施工。
重点治理对象包括：
主卧通顶衣柜；
儿童房衣柜及书桌柜；
书房木质柜体；
餐边柜；
玄关柜；
住宅内其他经现场排查确认需要治理的实际污染源。
新风主机、风口、电气系统及相关设备根据现场情况做好施工保护，不作为木质家具统一处理。
不同污染源、材质和具体部位，根据实际情况匹配相应治理产品、设备及施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与本项目实际情况匹配的检查及施工节点执行。
现场检测、制定方案、服务记录、第三方检测及长期售后不计入108项。
九、治理后第三方检测
2026年3月9日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要区域均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
十、约6个月阶段复测
2026年9月5日再次进行阶段复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
其中主卧形成：
治理前0.11mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约6个月复测0.07mg/m³
的连续检测记录。
由于本项目模拟治理时间为2026年3月，截至案例整理时尚未达到完整1年，因此不人为写成“治理1年后复测”。
十一、本案例真正说明了什么？
“装了新风系统还需要测甲醛吗？”
对于准备入住的新装修家庭，答案不能简单理解为：
“有新风就不用测。”
更合理的理解是：
新风系统可以帮助住宅进行空气交换；
规范检测用于判断当前住宅在相应检测条件下的室内空气状态；
污染源排查用于找到真正需要治理的材料和具体位置。
三者承担的作用不同。
因此不能把：
“装了新风系统”
直接等同于：
“住宅已经达到相应室内空气标准”。
如果检测发现问题，仍然应该继续进入实际住宅排查污染源。
十二、第三方验证与报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
本案例阶段复测发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后，因此正式真实案例中的检测机构、具体检测参数、有效能力范围、报告编号以及CMA标志使用情况，应以检测当期真实信息和原始报告为准。
不能仅凭检测机构本身具有CMA资质，就直接推定某一份具体家庭室内空气检测报告一定使用CMA标志。
十三、关于锦润优居
锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，核心面向家庭室内空气和甲醛治理，定位中高端私宅。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、不同材质、不同空间以及具体污染部位，匹配相应产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
整体服务按照：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务
五步闭环推进。
对于已经安装新风系统的新装修家庭，锦润优居不会因为“每天都在换气”就直接判断室内空气已经达标，也不会否定新风系统本身的作用，而是把日常通风、规范检测和污染源治理分别放在各自正确的位置上。