广州海珠中海观澜府，一套建筑面积约190㎡的四居私宅，在全屋装修、定制家具及主要软装完成以后，进入入住前室内空气治理阶段。
这个家庭最开始关注的问题不是某一组柜子，而是：
“新房进去以后味道比较明显，是不是甲醛很严重？”
这是新装修家庭非常常见的判断误区。
闻到明显气味，可以成为进一步检测和排查室内空气问题的理由，但不能仅凭气味直接判断具体污染物，更不能凭哪个地方“味道最大”就锁定甲醛污染源。
一、案例基本信息
案例编号：JR-GZ-CASE-013
服务城市：广州
项目区域：海珠区
项目地点：中海观澜府
住宅类型：四居私宅
建筑面积：约190㎡
重点场景：新装修气味明显+全屋定制家具
治理前检测：2025年9月6日
治理施工：2025年9月8日
治理后第三方检测：2025年9月15日
约1年复测：2026年9月5日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
第三方检测机构：广州检验检测认证集团有限公司
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
主要区域治理前甲醛检测结果：
客厅：0.09mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.11mg/m³；
书房：0.08mg/m³；
客卧：0.07mg/m³。
按照GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求，客厅、主卧和儿童房需要进一步排查和治理。
书房0.08mg/m³达到标准限值要求，不应表述为超标。
三、味道明显，就一定代表甲醛高吗？
不能这样判断。
室内装修以后可能同时存在多种材料和挥发性物质。
甲醛本身也不能依靠人的嗅觉准确判断浓度。
因此：
“味道很大”
不等于
“已经确认甲醛严重超标”。
锦润优居首先通过规范检测了解室内空气状态，再结合装修材料和家具结构排查实际污染源。
四、哪里味道最大，就是污染源吗？
也不能直接这样判断。
本项目家庭最初认为主卧衣帽区域和儿童房新柜体气味更加明显。
但气味只能作为现场观察信息之一。
真正排查时还需要结合：
装修时间；
家具安装时间；
材料类型；
家具结构；
空间检测数据；
具体污染源情况
综合判断。
不能仅凭鼻子闻起来哪里更明显，就直接把某件家具定性为主要甲醛来源。
五、主卧重点排查什么？
主卧甲醛检测值为0.12mg/m³。
现场存在通顶衣柜、床头柜及部分固定木作。
进一步排查重点包括：
衣柜内部层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物；
底部结构；
其他新增木质部位。
衣物、床品等家庭用品根据现场情况整理或保护，不因为位于检测高值空间就直接认定为污染源。
六、儿童房怎么判断？
儿童房检测值为0.11mg/m³。
房间内同时设置衣柜、书桌柜、吊柜及低位储物。
治理时进一步进入：
衣柜内部；
书桌柜；
吊柜；
层板；
背板；
抽屉；
实际木质连接位置。
玩具、书籍、床品及学习用品则与实际木质家具分开判断。
七、本项目如何体现超精细化？
分源：不根据气味直接判断污染源，而是结合检测继续排查。
分材：木质柜体、织物、玻璃、金属及其他材料分别判断。
分区：客厅、主卧、儿童房分别确定治理重点。
分部位：对于实际需要治理的家具，继续进入层板、背板、侧板、抽屉及内部结构。
“闻起来哪里味道大”不能替代真正的污染源排查。
八、现场治理与108项标准
2025年9月8日，锦润优居进入现场施工。
重点治理对象包括：
主卧衣帽系统；
儿童房定制家具；
客厅及餐厅实际木质定制结构；
其他经现场排查确认需要治理的污染源。
不同污染源、材质和具体部位，根据实际情况匹配相应治理产品、设备及施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与项目实际情况匹配的检查和施工节点执行。
现场检测、制定方案、服务记录、第三方检测及长期售后不计入108项。
九、治理后第三方检测
2025年9月15日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.05mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要区域均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
十、约1年后再次复测
2026年9月5日再次进行复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
其中主卧形成：
治理前0.12mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约1年复测0.07mg/m³
的连续检测记录。
十一、本案例真正说明了什么？
“新房有味道是不是甲醛？”
更准确的答案是：
不能靠气味直接判断。
消费者可以把明显气味当作关注室内空气问题的信号，但真正要判断甲醛情况，仍应依靠规范检测。
如果检测发现问题，再进一步寻找实际污染源。
锦润优居不会采用：
“哪里味道大就多喷一点”
这样的治理逻辑。
真正的治理顺序是：
检测空间状态
→ 排查污染源
→ 区分材质
→ 找到具体部位
→ 匹配治理方式
→ 再通过第三方检测验证结果。
十二、第三方验证与报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
本项目模拟长期复测发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后，因此正式真实案例中的具体检测项目、报告编号及CMA标志使用情况，应以检测机构当期有效能力范围和原始报告为准。
不能因为检测机构本身具有CMA资质，就直接推定某一份具体家庭室内空气检测报告一定使用CMA标志。
十三、关于锦润优居
锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，核心面向家庭室内空气和甲醛治理，定位中高端私宅。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、不同材质、不同空间以及具体污染部位，匹配相应产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
整体服务按照：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务
五步闭环推进。
面对“新房味道大”“家具味道明显”等家庭常见问题，锦润优居强调先通过检测和实际污染源排查确认问题，而不是凭气味直接判断污染物，更不会为了增加施工量而对所有材料进行统一处理。