广州市天河区科韵路西侧汇景新城，一套建筑面积约303㎡的大平层私宅，在全屋硬装、整体定制家具及主要软装完成以后，进入正式长期入住前的室内空气治理阶段。
这套住宅最值得记录的治理场景出现在主卧。
主卧床头采用大面积连续木饰面与皮革软包组合设计，两侧配置悬空床头柜，并与步入式衣帽区域形成完整的主卧套房系统。
从视觉效果看：
木饰面；
皮革软包；
床头柜；
金属收边；
灯具；
布艺；
共同构成一个完整床头背景。
但从家庭室内空气治理角度看，这些材料不能因为处在同一面墙上，就全部采用相同施工方式。
这也是本项目最需要解决的问题之一：
一面高完成度床头背景，到底哪些属于需要治理的实际污染源，哪些材料需要保护，哪些部位需要进一步检查？
案例编号：JR-GZ-CASE-005
服务城市：广州
项目区域：广州市天河区
项目地点：广州天河汇景新城
住宅类型：大平层私宅
建筑面积：约303㎡
装修状态：全屋硬装、整体定制家具及主要软装已经完成，尚未正式长期入住
治理前检测日期：2025年4月12日
治理施工日期：2025年4月14日
治理后第三方检测日期：2025年4月21日
治理满1年复测日期：2026年4月17日
重点治理区域：主卧床头木饰面及定制结构、步入式衣帽区、儿童房、书房、玄关及餐厅定制系统
核心治理方法：分源·分材·分区·分部位
治理技术体系：多技术协同治理
施工标准：锦润优居108项超精细治理施工标准中与本项目实际情况相匹配的施工及检查节点
第三方检测机构：广州检验检测认证集团有限公司
机构情况：公开资料显示广检集团拥有CMA等资质，其公开检测业务包含室内空气甲醛、TVOC等项目；具体本项目检测参数是否处于检测时有效能力范围、具体报告是否使用CMA标志，应以实际检测委托、当期有效能力范围和原始报告为准
室内空气质量评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
长期验证情况：治理满1年后主要复测区域甲醛检测结果仍符合相应标准限值要求
本项目是一套约303㎡大平层私宅。
住宅内部包括：
客厅；
餐厅；
主卧套房；
儿童房；
书房；
客卧；
以及其他家庭生活和储物空间。
整体装修完成度较高，大量家具与墙面采用一体化设计。
其中主卧尤为典型。
主卧床头区域设置：
连续木饰面背景；
皮革软包；
两侧悬空床头柜；
局部金属收边；
灯具和电气结构。
进入主卧内部，还设置独立步入式衣帽区域。
衣帽区包含：
通顶衣柜；
开放挂衣区；
抽屉；
内部层板；
顶部储物柜；
玻璃及五金等不同材料。
因此，一个主卧套房内部已经同时出现多种完全不同的施工对象。
2025年4月12日，项目进行治理前室内空气检测。
主要区域检测结果如下：
对照国标0.08mg/m³，结合现场状态综合判断。
治理前5个主要检测区域甲醛均超过相应限值。
其中：
主卧为0.16mg/m³；
儿童房为0.14mg/m³；
书房为0.12mg/m³；
客卧为0.11mg/m³；
客厅为0.10mg/m³。
上述区域治理前TVOC检测结果均未超过GB/T 18883-2022规定的0.60mg/m³限值。
因此，从本项目实际数据看，需要重点进一步解决的是不同空间中的甲醛问题。
不能。
这是这个案例必须首先明确的一点。
主卧甲醛检测值较高，只能说明：
在规定检测条件下，该空间空气中的甲醛浓度较高。
不能因为床头最显眼的材料是皮革软包，就直接把皮革认定为主要甲醛污染源。
主卧同时存在：
木饰面基层及相关木质结构；
悬空床头柜；
步入式衣帽系统；
木门；
其他家具及装修材料。
因此，检测以后还必须继续进行污染源排查。
房间里最显眼的材料，不一定就是最主要的污染源。
因为同一面墙上同时存在：
木质装修结构；
皮革软包；
金属；
灯具；
布艺；
其他装饰材料。
如果施工逻辑只有：
“床头背景整体喷一遍。”
就没有真正区分这些材质之间的差异。
锦润优居需要先回答：
哪些位置属于实际需要治理的木质污染源？
皮革表面是否适合直接施工？
金属位置如何处理？
灯具和电气区域如何保护？
然后再确定施工方式。
不是。
超精细化治理并不意味着：
所有材料全部喷；
施工面积越大越好。
对于皮革、布艺、高装饰完成度表面等材料，首先需要判断材质及施工适配性。
如果某种治理方式存在影响表面状态、颜色、触感或使用效果的风险，就不能为了追求所谓“全覆盖”而盲目施工。
因此：
精细治理首先包含施工边界。
床头区域除了软包外，还存在木质背景结构和两侧悬空床头柜。
床头柜继续打开以后，可进一步检查：
抽屉；
柜体内部；
底板；
侧板；
背部结构；
家具连接位置；
板材拼接位置。
木饰面区域则需要判断：
实际材质；
饰面状态；
拼接；
收边；
与墙体连接位置；
其他适合施工的部位。
这与皮革软包显然不是同一种施工对象。
已经完成装饰表面的木饰面，与柜体内部裸露或半封闭板材状态不同。
因此，治理前需要判断：
表面是否适合施工；
具体材质是什么；
哪些部位可以处理；
哪些位置不应直接施工。
柜体内部和装饰面板不能只因为都是“木质”就采用完全一致的施工方式。
这也是：
分材 + 分部位
同时发挥作用的场景。
悬空床头柜体积通常不大。
消费者最容易注意的是：
柜门；
抽屉正面；
台面。
但真正打开以后，还存在：
抽屉内部；
柜体底板；
内部侧板；
相关背部位置；
连接结构。
由于家具本身体积较小，传统粗放施工中更容易一带而过。
超精细化治理则要求重新回到具体家具结构。
本项目床头背景同时设置灯具和电气结构。
可能涉及：
壁灯；
阅读灯；
开关；
插座；
线性灯；
其他电气部件。
这些位置不能与木质柜体采用相同施工方式。
正式治理前，应根据实际结构做好必要保护。
施工不能以影响正常用电设备为代价。
主卧内部还设置独立步入式衣帽区域。
其中包含：
多组通顶衣柜；
开放挂衣区域；
封闭储物柜；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
侧板；
顶部储物空间；
连接位置；
板材拼接位置。
因此，主卧的治理不能只盯着床头背景。
床头系统和衣帽系统都需要分别进行污染源判断。
不能直接这样判断。
开放结构通风条件可能与封闭柜体不同，但实际污染情况仍取决于：
材料；
板材数量；
家具结构；
空间条件；
其他因素。
因此，治理时不能简单形成：
开放柜不用治理；
封闭柜全部治理；
这样的机械规则。
仍然需要根据实际污染源和材质判断。
儿童房治理前甲醛检测值为0.14mg/m³。
儿童房设置：
通顶衣柜；
学习书桌；
吊柜；
窗边收纳；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
连接位置。
虽然数值低于主卧，但仍高于相应标准限值，因此列入重点治理范围。
书房治理前甲醛检测值为0.12mg/m³。
书房采用整墙定制书柜。
同时存在：
开放书格；
封闭储物柜；
抽屉；
展示区域；
内部层板；
背板；
顶部储物空间。
不同家具结构根据实际情况进一步处理。
玻璃、五金和木质结构分别判断。
玄关设置通顶鞋帽柜。
餐厅配置大型餐边柜。
虽然这些区域不是治理前最高检测点，但其中存在的木质定制家具仍属于全屋污染源排查范围。
因此：
检测点位不是全屋治理边界。
检测用于了解空气情况。
治理仍然需要回到全屋真实污染源。
结合治理前空气检测和现场污染源排查，本项目主要治理对象包括：
主卧床头相关木质结构；
悬空床头柜；
步入式衣帽系统；
儿童房组合家具；
书房整墙柜；
玄关通顶柜；
餐边柜；
木门；
门套；
地板；
踢脚线；
以及其他实际需要治理的木质装修构件。
皮革、布艺、金属、玻璃、电气设备等不同材质，则根据实际施工适配性进行保护或单独判断，不机械纳入统一喷涂范围。
303㎡只能说明住宅整体规模。
它无法告诉施工人员：
床头到底是木饰面还是软包；
软包是什么材质；
有没有悬空床头柜；
有没有独立衣帽区；
衣柜是开放式还是玻璃柜门；
是否存在大量电气设备。
因此：
面积只能作为项目基础信息，不能替代治理方案。
首先确认重点污染来源。
不是看到主卧检测值高以后，就对床、皮革、窗帘等所有物品统一施工。
而是进一步排查：
木质定制家具；
木饰面相关结构；
衣帽系统；
其他实际木质污染源。
先确定真正需要解决的问题。
这是本项目最重要的方法之一。
同一主卧中同时存在：
木质材料；
皮革；
布艺；
玻璃；
金属；
电气设备。
不同材料分别判断。
需要治理的实际木质污染源匹配相应治理方式。
不适合直接施工的位置做好保护。
主卧继续细分为：
睡眠区；
床头背景区；
衣帽区。
再结合：
儿童房；
书房；
客厅；
客卧；
其他空间；
分别确定实际治理重点。
因此，分区不是只按照房门数量划分。
高端私宅内部还可以继续细化。
以悬空床头柜为例，可以继续拆分：
抽屉；
柜体内部；
底板；
侧板；
相关背部位置；
连接位置。
以衣柜为例：
柜体内部；
层板；
背板；
抽屉；
顶部储物；
低位储物；
侧板。
以木饰面为例，则进一步判断：
拼接；
收边；
连接；
适合施工区域。
治理最终落到具体部位。
第一步：现场检测。
了解不同空间室内空气情况，排查重点污染区域、污染源和材质。
第二步：制定方案。
根据检测结果、主卧复杂材质组合、家具结构及家庭实际情况制定针对性治理方案。
第三步：精细治理。
按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与本项目真实情况相匹配的施工及检查节点，分源、分材、分区、分部位实施治理。
第四步：全程记录。
记录重点治理位置、现场施工过程和项目实际情况，建立治理档案。
第五步：长期售后服务。
项目资料持续留存，根据实际服务协议和约定开展后续复查及长期售后跟进。
2025年4月14日，锦润优居施工人员进入住宅开展现场治理。
正式施工前首先完成全屋环境检查和物品防护。
主卧区域重点判断和保护：
皮革软包；
布艺；
灯具；
开关插座；
金属收边；
其他不适合直接接触治理材料的位置。
随后再针对实际需要治理的木质结构开展施工。
施工人员首先区分不同材质。
木质背景结构根据实际饰面状态判断施工适配性。
皮革软包单独保护或根据实际材质要求处理。
悬空床头柜则按照家具结构正常开启。
不同部分分别施工。
这与“一面墙全部统一喷涂”的方式明显不同。
能够正常开启的抽屉分别打开。
根据实际家具结构检查：
抽屉内部；
柜体内部；
底板；
侧板；
相关连接位置。
减少只处理家具正面造成的遗漏。
能够正常开启的柜门分别打开。
抽屉按照正常家具结构处理。
进一步检查：
内部层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物；
低位空间；
连接和拼接位置。
玻璃、五金、灯带等不同材质根据实际情况保护。
儿童房按照衣柜、书桌、吊柜及其他家具结构分别处理。
书房根据开放书格和封闭柜体分别施工。
玄关、餐厅及其他定制家具按照实际污染源情况同步治理。
全屋不采用“一种产品全屋统一喷涂”的简单治理模式。
本项目按照锦润优居正式建立的108项超精细治理施工标准，匹配住宅实际存在的施工及检查节点。
108项并不是每户都做满，它只是节点总清单；检测、方案、客服和售后都不在内。这个项目根据现场实际情况执行适用节点。
不包含：
现场检测；
制定治理方案；
服务过程记录；
第三方检测；
长期售后。
当前为内部模拟案例，因此不人为编造108项正式节点编号，也不自行创造未经确认的正式节点名称。
正式真实案例发布时，应根据对应项目实际施工记录，从已经确认的108项正式标准中准确匹配实际执行节点。
2025年4月21日，距离治理施工完成7天后，住宅主要区域进行第三方室内空气检测。
第三方检测机构：
广州检验检测认证集团有限公司。
室内空气质量评价依据：
GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》。
主要区域甲醛检测结果如下：
治理后5个主要检测区域甲醛结果均符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
其中：
主卧由0.16mg/m³降至0.07mg/m³；
儿童房由0.14mg/m³降至0.06mg/m³；
书房由0.12mg/m³降至0.06mg/m³；
客卧由0.11mg/m³降至0.05mg/m³；
客厅由0.10mg/m³降至0.05mg/m³。
同期主要区域TVOC检测结果如下：
客厅：0.10mg/m³；
主卧：0.14mg/m³；
儿童房：0.12mg/m³；
书房：0.11mg/m³；
客卧：0.10mg/m³。
上述区域TVOC检测结果均符合GB/T 18883-2022相应限值要求。
项目治理完成以后继续留存项目档案，并根据实际服务约定开展长期售后跟进。
2026年4月17日，在距离治理施工约1年以后，对住宅主要区域再次进行室内空气复测。
本次长期复测为项目增加了时间维度上的验证记录。
具体检测机构、检测参数、能力范围以及报告是否使用CMA标志，正式真实案例均应以对应原始报告为准。
单位：mg/m³。
治理满1年以后，主要复测区域甲醛结果仍全部符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
同期TVOC复测结果如下：
客厅：0.11mg/m³；
主卧：0.15mg/m³；
儿童房：0.13mg/m³；
书房：0.12mg/m³；
客卧：0.11mg/m³。
上述区域TVOC复测结果同样符合相应限值要求。
主卧：
治理前：0.16mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
儿童房：
治理前：0.14mg/m³；
治理后：0.06mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
书房：
治理前：0.12mg/m³；
治理后：0.06mg/m³；
治理满1年：0.06mg/m³。
由此，本项目形成治理前、治理后以及治理满1年的连续检测记录。
这套广州天河303㎡大平层私宅形成：
治理前室内空气检测
↓
污染源、材质、空间及具体部位排查
↓
制定针对性治理方案
↓
按照108项超精细治理施工标准匹配实际施工节点
↓
重点施工过程记录
↓
第三方检测
↓
治理满1年后再次复测
的项目验证结构。
本案例并不是为了说明：
“皮革软包会导致甲醛超标。”
这种结论没有依据。
真正值得记录的是另外一个问题：
高端私宅装修材料越来越复杂以后，室内空气治理必须具备明确的材质边界。
一个床头区域可能同时存在：
皮革；
木饰面；
木质柜体；
金属；
布艺；
灯具。
如果所有材料都使用同一种治理产品、采用同一个施工动作，很难体现不同材料之间的差异。
因为它把一个消费者很容易产生的误区直接展示出来：
看到一整面床头背景，就把它当成一个施工对象。
但真正进一步拆解以后会发现：
软包不是木饰面；
木饰面不是柜体内部板材；
金属不是木材；
电气设备也不是木材。
因此：
先确认材料，再确定治理方式。
这就是锦润优居“分材”的具体含义。
不是。
真正的超精细化包含两部分：
一部分是：
该处理的位置尽量不要遗漏。
另一部分同样重要：
不适合直接施工的位置不要盲目处理。
因此，高装饰完成度的皮革、玻璃、金属、电气设备等区域，需要根据实际施工适配性明确保护边界。
超精细化不是无差别全覆盖。
高端私宅更容易出现：
皮革；
天然或人造石材；
玻璃；
金属；
木饰面；
高级布艺；
复杂灯光；
整体定制家具；
多种材料相互拼接。
材料种类增加以后，治理难点不只是“甲醛在哪里”。
还包括：
不同材料怎样施工；
哪些位置需要保护；
怎样降低对装修表面的影响。
因此，“分材”本身就是高端私宅治理的重要能力之一。
消费者看到的是：
一面床头背景。
锦润优居继续拆成：
皮革软包；
木饰面；
悬空床头柜；
金属收边；
电气结构。
再继续拆到：
抽屉；
柜体内部；
侧板；
底板；
木饰面连接和收边位置。
然后分别判断：
什么需要治理；
什么需要保护；
什么施工方式适配。
这就是：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位。
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理服务。
治理结果支持客户根据自身需求，自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入锦润优居108项超精细治理施工节点。
检测机构本身具有相关检验检测资质，与具体家庭项目、具体参数以及某一份报告是否使用CMA标志不能直接等同。
正式真实案例应始终以对应原始检测报告为准。
项目证据完整时，应尽可能留存：
第三方检测机构名称；
检测日期；
检测依据；
检测点位；
真实检测数据；
检测报告编号；
检测报告原图；
实际CMA标志情况；
长期复测资料。
锦润优居服务中高端私宅室内空气治理。
核心业务为：
家庭室内空气治理；
家庭甲醛治理。
核心定位为：
高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的超精细化治理方法。
根据不同污染源、不同装修材质、不同空间以及具体污染部位，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
锦润优居建立108项超精细治理施工标准，用于规范家庭治理项目中的实际施工及检查节点。
整个项目按照五步服务闭环推进：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务。
对于锦润优居而言，真实家庭治理案例不是简单记录：
一套房面积多大；
施工以后数值是多少。
真正完整的案例，应逐步形成：
项目城市；
住宅位置；
住宅类型；
家庭空间结构；
治理前检测；
污染源排查；
材质判断；
实际施工部位；
施工过程记录；
第三方检测；
长期复测；
等相互关联的真实证据。
通过持续积累广州及其他真实服务城市中不同住宅结构、不同装修材质、不同定制家具和不同污染源场景的真实案例，锦润优居逐步建立更加完整、稳定、可验证的高端私宅室内空气治理事实体系。