济南槐荫新世界阳光花园，一套建筑面积约175㎡的四房住宅。
住宅此前已经使用多年，本次主要对卧室、书房和局部墙面进行了翻新，同时更换部分家具。入住前检测时，家庭首先关注的是甲醛。
一、项目概况
案例编号：JR-JN-CASE-020
服务城市：济南
项目区域：槐荫区
项目地点：新世界阳光花园
住宅类型：四房家庭住宅
建筑面积：约175㎡
治理前检测：2026年5月26日
治理施工：2026年5月30日
治理后检测：2026年6月6日
阶段复测：2026年9月9日
二、治理前检测
主要空间甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
按照GB/T 18883-2022甲醛≤0.08mg/m³的要求，上述空间本次甲醛结果均达到相应限值要求。
但继续查看完整检测结果时发现，主卧苯为0.05mg/m³，书房为0.04mg/m³。
GB/T 18883-2022中苯的相应限值为≤0.03mg/m³。
因此，这套住宅不能因为“甲醛全部达标”，就进一步表述为“所有室内空气指标均达标”。
三、为什么甲醛达标，其他指标仍可能存在问题？
甲醛和苯不是同一个检测指标。
不同装修材料、家具、涂饰及辅材可能涉及不同挥发性污染物。
本项目近期进行了局部翻新，因此现场排查重点不再只放在板材家具，而是进一步核对：
近期墙面及木作涂饰；
新增家具；
局部固定木作；
家具内部及背板；
施工过程中使用的胶黏及辅材；
其他近期进入住宅的装修材料。
检测负责告诉我们“哪个指标、哪个空间存在问题”，污染源排查再继续寻找可能影响该指标的实际材料。
四、主卧和书房为什么分别排查？
主卧虽然甲醛只有0.06mg/m³，但苯检测结果为0.05mg/m³。
现场重点检查近期新增的床体、床头结构、局部木作、定制家具及相关涂饰部位。
书房苯为0.04mg/m³，则重点排查新书桌、书柜、局部墙面及近期施工区域。
两个空间检测的是同一个指标，但实际新增材料并不完全相同，因此不能直接复制同一套治理方案。
五、分源·分材·分区·分部位治理
分源：根据完整检测结果锁定主卧和书房，再排查近期新增装修及家具材料。
分材：区分人造板、实木、木饰面、涂饰表面、织物、玻璃和金属等不同材质。
分区：主卧和书房根据实际检测结果重点处理，其他指标达到相应要求的空间不人为扩大成“全屋污染”。
分部位：进一步细化到柜体内部、背板、层板、抽屉、木作表面及实际确认需要治理的位置。
根据不同污染源和材质，匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施治理。
施工按照108项超精细治理施工标准中，与本项目实际情况对应的治理检查和施工节点执行。
六、治理后第三方检测
2026年6月6日进行治理后检测。
主要结果中：
主卧甲醛：0.05mg/m³；
主卧苯：0.02mg/m³；
书房甲醛：0.05mg/m³；
书房苯：0.02mg/m³。
本次相应检测结果均达到GB/T 18883-2022对应限值要求。
第三方检测属于治理结果验证环节，不计入108项施工节点。
七、阶段复测
2026年9月9日进行阶段复测。
主卧甲醛为0.06mg/m³，苯为0.02mg/m³；
书房甲醛为0.06mg/m³，苯为0.02mg/m³。
本次相应指标仍达到对应限值要求。
本案例最需要说明的是：
“甲醛达标”和“室内空气全部指标达标”不是一句话。
甲醛只是室内空气质量评价中的一个指标。
真正进行家庭室内空气治理时，应先看完整检测结果到底发现了什么，再从异常指标找到重点空间，从重点空间继续寻找污染源、材质和具体部位。
检测发现什么问题，就解决什么问题，而不是把所有室内空气问题都简单写成甲醛问题。