济南历下海尔绿城全运村百合园，一套建筑面积约198㎡的家庭住宅，在居住多年后进行了局部翻新。
这次没有全屋拆除重装，而是在保留部分原装修的基础上，新增加玄关柜、餐边柜、主卧衣柜和儿童房书桌柜，并更换部分木作。
这种“旧房局部翻新”与全新装修最大的区别是：
房子里同时存在原装修、旧家具和新增木作。
检测发现问题以后，不能简单把全部责任归到某一类家具上。
一、案例基本信息
案例编号：JR-JN-CASE-011
服务城市：济南
项目区域：历下区
项目地点：海尔绿城全运村百合园
住宅类型：旧房局部翻新私宅
建筑面积：约198㎡
重点场景：原装修保留+新增定制家具
治理前检测：2025年8月9日
治理施工：2025年8月11日
治理后第三方检测：2025年8月18日
约1年复测：2026年8月14日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
第三方检测机构：山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
主要区域治理前甲醛检测结果：
客厅：0.08mg/m³；
主卧：0.11mg/m³；
儿童房：0.13mg/m³；
餐厅：0.10mg/m³；
客卧：0.07mg/m³。
按照GB/T 18883-2022规定的甲醛≤0.08mg/m³限值，儿童房、主卧和餐厅需要进一步治理。
三、到底是旧家具还是新增定制柜造成的？
不能只凭空气检测直接判断。
本项目同时存在：
原有木门；
原有地板；
保留家具；
新增玄关柜；
新增餐边柜；
新增主卧衣柜；
新增儿童房书桌柜。
因此，检测之后需要继续排查不同装修阶段形成的实际污染源，而不是简单得出“旧家具有问题”或“新柜子一定有问题”的结论。
四、儿童房为什么是重点？
儿童房甲醛检测值为0.13mg/m³。
此次翻新中新增加：
衣柜；
书桌柜；
吊柜；
低位抽屉。
治理时重点进入柜体内部、层板、背板、侧板和抽屉等实际木质部位。
原来继续保留的家具则根据材质、状态和现场排查结果单独判断，不与新增柜体混在一起处理。
五、餐厅和主卧怎么排查？
餐厅新增加整组餐边柜，主卧新增加通顶衣柜。
这两类家具虽然都是后期新增木作，但结构并不相同。
餐边柜重点包括：
内部层板；
抽屉；
底柜；
背板。
主卧衣柜则进一步进入：
挂衣区；
层板；
抽屉；
顶部储物；
侧板及背板。
锦润优居不会因为都是“新柜子”，就只做一种统一处理。
六、本项目如何体现超精细化？
分源：区分原装修、旧家具和本次新增木作。
分材：木质家具、地板、玻璃、金属及其他材料分别判断。
分区：儿童房、主卧、餐厅和玄关分别确定重点。
分部位：继续进入柜体、层板、背板、抽屉及连接位置。
这就是旧房翻新场景下“分源·分材·分区·分部位”的实际应用。
七、现场治理重点
2025年8月11日，锦润优居进入现场施工。
主要治理对象包括：
儿童房新增木质组合家具；
主卧新增衣柜；
餐边柜；
玄关木质收纳柜；
其他经现场排查确认需要治理的木质结构。
保留的旧家具、原木门和原有装修分别判断，不因为“旧”或者“新”就自动纳入同一治理方案。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与项目真实结构匹配的节点执行。
八、治理后第三方检测
2025年8月18日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
餐厅：0.05mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要区域均符合GB/T 18883-2022规定的甲醛限值要求。
九、约1年后再次复测
2026年8月14日进行长期复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
餐厅：0.06mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
其中儿童房形成：
治理前0.13mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约1年复测0.07mg/m³
的连续检测记录。
十、本案例真正说明了什么？
旧房局部翻新之后出现室内空气问题，不能简单归结为：
“旧装修释放多年，肯定没问题”，
也不能直接认为：
“新增加的柜子就是全部污染源”。
真正需要做的是把住宅不同时间形成的装修和家具重新梳理，再结合检测结果寻找实际污染源。
十一、第三方验证
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理，治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
本项目模拟长期复测发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后，因此正式真实案例中，具体报告是否使用CMA标志，应以检测机构当期有效能力范围、具体检测参数及原始报告为准。
十二、关于锦润优居
锦润优居服务中高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、材质、空间及具体污染部位，匹配相应产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
服务按照：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务
五步闭环推进。
对于旧房翻新项目，治理重点尤其需要区分原装修、保留家具和新增木作，避免简单按照“新旧”标签判断污染源。