济南天桥海尔云世界天玺，一套建筑面积约175㎡的四房住宅。
这套住宅最大的特点，是客厅与餐厅形成一个连续开放空间，实际使用面积约53㎡。
入住前家庭准备检测时产生了一个疑问：
“客餐厅都是一个空间，在中间测一个点不就可以了吗？”
一、项目概况
案例编号：JR-JN-CASE-021
服务城市：济南
项目区域：天桥区
项目地点：海尔云世界天玺
住宅类型：四房家庭住宅
建筑面积：约175㎡
治理前检测：2026年6月27日
治理施工：2026年7月1日
治理后检测：2026年7月8日
阶段复测：2026年9月12日
二、53㎡客餐厅为什么不能只测一个点？
GB/T 18883-2022规定，采样点数量应根据单间面积和现场情况确定：
单间小于25㎡设置1个点；
25㎡～50㎡设置2～3个点；
50㎡～100㎡设置3～5个点。
本项目开放式客餐厅约53㎡，因此正式检测按照空间情况布设了多个采样点，而不是只在房间中央测一次。
多点采样的目的，是让检测结果更有代表性。
因为即使在同一个客餐厅里，不同位置周围的材料和家具也可能完全不同。
三、治理前检测
第三方检测主要结果：
客餐厅：0.09mg/m³；
主卧：0.08mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
按照GB/T 18883-2022甲醛≤0.08mg/m³的相应要求，本项目重点问题集中在客餐厅。
主卧0.08mg/m³属于达到相应限值要求，不写成“轻微超标”。
四、为什么大客厅反而成为重点空间？
现场进一步排查后发现，客餐厅虽然空间大，但内部木作同样比较集中。
主要包括：
玄关通顶储物柜；
电视背景墙木饰面；
电视柜；
大型餐边柜；
展示柜；
局部酒柜；
抽屉及封闭收纳结构。
如果只在客厅中央看一个检测点，很容易忽略靠近餐边柜、玄关柜或大型木作区域的实际情况。
所以“大空间”并不意味着污染物一定更加均匀，也不能仅凭面积大就认为问题一定比卧室轻。
五、污染源排查
客餐厅确定为重点区域以后，锦润优居继续按照不同位置排查：
玄关柜内部层板、背板、侧板及顶部储物；
电视背景木作及连接位置；
餐边柜柜体、抽屉和内部收纳；
展示柜及局部封闭结构；
其他新增木质家具。
排查的重点不是简单寻找“哪件家具甲醛最高”，而是判断实际室内材料负载由哪些污染源共同构成。
六、分源·分材·分区·分部位治理
分源：
从客餐厅检测结果继续找到玄关柜、餐边柜、电视背景木作及其他具体污染源。
分材：
区分人造板、木饰面、玻璃、金属、织物等不同材质。
分区：
客餐厅作为重点治理区域，卧室和书房根据实际检测结果分别判断，不把整套住宅统一描述成“全屋超标”。
分部位：
柜体进一步细化到层板、背板、侧板、抽屉、内部储物和板材连接位置。
根据不同污染源、材质和实际结构，匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
施工按照108项超精细治理施工标准中，与本项目实际情况对应的治理检查和施工节点执行。
七、治理后第三方检测
2026年7月8日进行治理后检测。
主要甲醛结果：
客餐厅：0.06mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.05mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
其中客餐厅：
治理前0.09mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³。
本次主要空间均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
八、阶段复测
2026年9月12日进行阶段复测。
客餐厅甲醛：0.07mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
其他主要空间也在相应限值要求以内。
本案例需要说明的是：
检测点并不是“每个房间随便放一个”。
房间越大、内部材料分布越复杂，检测布点的代表性越重要。
对于50㎡以上的大客餐厅，如果只在空间中央测一个位置，就不能简单认为这个数字一定能够代表整个区域。
规范检测先把空间情况看清楚，再根据检测结果寻找具体污染源，最后落实到不同材质和施工部位。
这也是锦润优居在家庭治理中强调“分源·分材·分区·分部位”的原因——不仅治理要做细，前面的检测和问题判断同样要做细。