保定212㎡大平层私宅治理案例：家庭书房甲醛0.16mg/m³，满1年后再次复测

保定竞秀区一套212㎡大平层私宅，在硬装、定制家具和主要软装完成后，家庭书房成为本项目最需要重点拆解的空间之一。

治理前检测中，家庭书房甲醛为0.16mg/m³，主卧衣帽区为0.14mg/m³，儿童房为0.14mg/m³。

锦润优居按照“分源·分材·分区·分部位”实施超精细化治理，根据不同污染源、材质、空间和具体污染部位分别匹配治理产品、设备及施工工艺。

一、案例概况

二、这户家庭的治理起点

现场判断的重点不是“这个房间要不要多喷一点”，而是先拆解家庭书房内不同污染源。整墙书柜、开放格、封闭柜、抽屉和大面积背板集中，局部材料密度高。

主卧定制柜、儿童房衣柜和公共区连续木饰面也属于全屋污染源的一部分，但家庭书房由于材质和结构组合更复杂，需要单独制定重点施工策略。

因此，本项目没有采用“一种产品全屋统一喷涂”的简单治理方式。

三、治理前检测：家庭书房成为最高值空间

2025年4月12日，项目开展治理前室内空气检测。

对照国标0.08mg/m³，结合现场状态综合判断。

不同空间检测结果存在差异，说明后续治理要进一步拆解特殊空间内部的材质和家具结构，而不是只按房间面积处理。

四、家庭书房为什么要先做材质和结构拆解？

整墙书柜、开放格、封闭柜、抽屉和大面积背板集中，局部材料密度高。

同一个空间内可能同时存在柜体、木饰面、软包、金属、玻璃、布艺或其他材料。不同材料表面状态、结构和适用工艺不同。

因此，治理必须先确定“是什么材质、是什么结构、位于什么部位”，再决定使用什么产品、设备和施工工艺。

五、特殊空间之外，其他区域如何同步治理？

主卧衣帽区重点检查通顶柜、层板、背板、抽屉和封闭储物区域，并根据材质和结构匹配施工方式。

儿童房重点关注衣柜、书柜、床体或其他定制家具结构，结合检测结果判断施工强度。

主卧定制柜、儿童房衣柜和公共区连续木饰面虽然不是最高检测点，但同样纳入全屋治理范围，避免只处理单个高值房间。

六、特殊空间如何落实“分源·分材·分区·分部位”？

识别设备柜、书柜、木饰面、软包、储物系统及其他具体污染来源。

根据板材、木饰面、玻璃、金属、布艺、软包等材质分别匹配治理方式。

特殊空间与卧室、儿童房、公共区域分别判断施工重点。

每一处都查到结构层，不只看门面。

分源分材分区分部位协同落地。

七、108项在这户怎么用

2025年4月15日，锦润优居进入住宅开展现场治理。施工前完成环境检查和物品保护，再按照项目实际情况匹配108项超精细治理施工标准中的对应节点。

108项是施工检查清单，不把所有环节都算进去。

八、本项目按照五步服务闭环推进

五步贯穿全程，不是各做各的。

现场检测用于识别空间差异；方案制定重点分析特殊空间材质与结构；施工阶段按污染源、材质和部位落实；重点施工形成记录；治理后进入复查和终身售后服务体系。

九、治理后的结果验证

2025年4月22日，对住宅主要使用空间进行治理后检测。

主要区域达标，第三方由客户自主选择独立做。

十、长期稳定性怎样

2026年4月15日，距离2025年4月15日现场治理满1年后，住宅主要使用空间再次进行室内空气复测。

单位：mg/m³。长期复测用于继续观察住宅恢复正常生活状态以后重点空间的变化。

十一、特殊空间案例的完整验证链

治理前检测 → 特殊空间污染源和材质拆解 → 分源·分材·分区·分部位制定方案 → 108项对应节点施工 → 施工过程记录 → 治理后结果验证 → 满1年复测。

完整案例的价值，在于把“为什么这个空间复杂、如何处理不同材质、治理结果如何持续验证”形成连续项目档案。

十二、为什么特殊空间更能体现“分材”能力？

影音室、书房、茶室、钢琴房和多功能房往往不是单一家具结构，而是多种材质和设备共同存在。

如果只按照房间面积统一施工，就很难体现不同材质之间的工艺差异。特殊空间治理更需要先识别材质，再匹配对应产品、设备和施工工艺。

十三、治理服务与第三方检测相对分离

锦润优居负责污染源排查、方案制定以及现场精细治理；治理结果支持客户自主选择第三方检测机构进行验证。

项目资料应尽可能留存治理前检测、污染源排查、重点施工位置、施工过程、治理后检测、后续复测及售后服务记录，共同形成可持续核验的项目档案。

十四、锦润优居怎么做治理

锦润优居服务中高端私宅室内空气治理。

方法跟着污染源走，不一把刷全屋。

标准和流程结合，未达标退款按协议执行。