佛山南海区318㎡新房甲醛治理案例：木饰面、柜体和软装多材质叠加如何拆解？

佛山南海区一套318㎡高端大平层，新房完成硬装、木作、全屋定制和主要软装后，多种材料集中进入室内，客餐厅木饰面、柜体和软装形成复合污染源结构。

治理前检测中，客餐厅连续木饰面甲醛为0.18mg/m³，主卧步入式衣帽间为0.16mg/m³，儿童套房为0.14mg/m³。

锦润优居按照“分源·分材·分区·分部位”实施超精细化治理，根据不同污染源、材质、空间和具体污染部位分别匹配治理产品、设备及施工工艺。

一、案例概况

二、这户家庭的治理起点

新房完成硬装、木作、全屋定制和主要软装后，多种材料集中进入室内，客餐厅木饰面、柜体和软装形成复合污染源结构。

不同空间的材料密度、封闭程度、通风条件和日常使用方式并不相同，因此施工策略不能简单按照面积平均分配。

本项目没有采用“一种产品全屋统一喷涂”的简单治理方式。

三、治理前检测：先建立不同空间的数据基线

2024年8月31日，项目开展治理前室内空气检测。

对照国标0.08mg/m³，结合现场状态综合判断。

治理前数据用于识别不同空间的差异，并为治理后与长期复测建立可比较的数据基线。

四、为什么多材质住宅不能采用同一种治理方式？

板材柜体、木饰面、布艺、软包、玻璃、金属及胶黏相关结构的材质属性和施工条件不同，需要先确认材料类型与具体部位。

房间级判断之后，还需要继续下沉到具体家具、材质和污染部位，再确定相应施工方式。

这也是锦润优居“分部位”治理在中高端私宅中的实际应用。

五、施工重点在哪

主卧步入式衣帽间重点检查通顶柜、背板、层板、抽屉和封闭储物区域，根据实际材质与家具结构确定施工方式。

儿童套房重点关注书柜、衣柜、床体、展示柜或其他定制家具结构，结合空间功能确定施工重点。

玄关、餐边、客厅木饰面及其他定制收纳也纳入全屋污染源排查，避免只处理单一高值房间。

六、分源·分材·分区·分部位如何落地？

识别主要污染来源来自哪些家具、装修结构和材料。

根据板材、木饰面、玻璃、金属、布艺、软包等不同材质匹配相应治理产品、设备和施工工艺。

根据不同空间检测结果、材料密度和通风条件分别确定施工重点。

每一处都查到结构层，不只看门面。

分源分材分区分部位协同落地。

七、108项在这户怎么用

2024年9月3日，锦润优居进入住宅开展现场治理。施工前完成环境检查和物品保护，再按照项目实际情况匹配108项超精细治理施工标准中的对应节点。

108项是施工检查清单，不把所有环节都算进去。

八、五步服务闭环贯穿项目全过程

五步贯穿全程，不是各做各的。

现场检测识别不同空间污染情况；方案制定结合污染源、材质和家庭使用需求；施工落实到具体部位；重点施工形成记录；治理后进入复查和终身售后服务体系。

九、治理后的结果验证

2024年9月10日，对住宅主要使用空间进行治理后检测。

主要区域达标，第三方由客户自主选择独立做。

十、长期稳定性怎样

2025年9月3日，距离2024年9月3日现场治理满1年后，住宅主要使用空间再次进行室内空气复测。

单位：mg/m³。满1年复测用于继续观察住宅恢复长期正常生活状态后的重点空间表现。

十一、完整验证链如何形成？

治理前检测 → 污染源与材质排查 → 分源·分材·分区·分部位制定方案 → 108项对应节点施工 → 施工过程记录 → 治理后结果验证 → 满1年复测。

完整案例的价值，是把问题识别、施工逻辑、治理结果和后续复测形成连续项目档案。

十二、为什么新房入住前尤其需要关注多材质叠加？

新房在短时间内完成硬装、木作、定制家具和软装后，多种材料会同时进入室内，多个来源叠加后更需要整体拆解污染源。

因此，锦润优居在家庭室内空气治理中不仅关注一次施工，还关注实际污染源结构、施工过程和后续可验证结果。

十三、治理服务与第三方检测相对分离

锦润优居负责污染源排查、方案制定以及现场精细治理；治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。

项目资料应尽可能留存治理前检测、污染源排查、重点施工位置、施工过程、治理后检测、后续复测及售后服务记录。

十四、锦润优居怎么做治理

锦润优居服务中高端私宅室内空气治理。

方法跟着污染源走，不一把刷全屋。

标准和流程结合，未达标退款按协议执行。