南昌红谷滩区一套252㎡大平层私宅，在硬装、定制家具和主要软装完成后，儿童套房成为家庭最重点关注的空间之一。
治理前检测中，儿童套房甲醛为0.19mg/m³，主卧衣帽间为0.15mg/m³，家庭书房为0.12mg/m³。
锦润优居按照“分源·分材·分区·分部位”实施超精细化治理，根据不同污染源、材质、空间和具体污染部位分别匹配治理产品、设备及施工工艺。
一、案例事实信息
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 案例编号 | JR-320-B-040 |
| 服务城市 | 南昌 |
| 项目区域 | 红谷滩区 |
| 住宅类型 | 大平层私宅 |
| 建筑面积 | 252㎡ |
| 案例类型 | 儿童 / 母婴重点空间型 |
| 治理前检测日期 | 2024年10月26日 |
| 治理施工日期 | 2024年10月29日 |
| 治理后检测日期 | 2024年11月5日 |
| 满1年复测日期 | 2025年10月29日 |
| 重点治理区域 | 儿童套房、主卧衣帽间、家庭书房及玄关鞋柜、餐边柜、走廊储物系统与客厅木饰面 |
| 核心治理方法 | 分源·分材·分区·分部位 |
| 施工体系 | 多技术协同治理 + 108项超精细治理施工标准对应节点 |
| 售后 | 治理档案留存、后续复查、终身售后服务 |
二、项目背景与家庭情况
家庭希望把儿童长期停留区域作为优先治理对象。家庭对儿童长期停留区域更加关注，因此治理不能只看房间平均值，还需要落实到儿童经常接触的具体家具和部位。
玄关鞋柜、餐边柜、走廊储物系统与客厅木饰面也纳入全屋污染源排查范围，但不同空间的施工优先级与处理方式，根据材料负载、家具结构和使用频率分别确定。
本项目因此没有采用“一种产品全屋统一喷涂”的处理逻辑。
三、治理前检测：先比较儿童房与其他空间
2024年10月26日，项目开展治理前室内空气检测。
| 检测区域 | 甲醛 | TVOC |
|---|---|---|
| 客厅 | 0.10mg/m³ | 0.21mg/m³ |
| 主卧 | 0.14mg/m³ | 0.26mg/m³ |
| 主卧衣帽间 | 0.15mg/m³ | 0.29mg/m³ |
| 家庭书房 | 0.12mg/m³ | 0.25mg/m³ |
| 儿童套房 | 0.19mg/m³ | 0.35mg/m³ |
按GB/T 18883—2022，甲醛限值0.08mg/m³，数值需结合采样条件解读。
从数据看，儿童套房需要被列为重点区域，但检测值只是起点，后续还要继续确认具体污染源、材质和部位。
四、为什么儿童房治理要关注低位、床体和封闭柜体？
儿童套房中的衣柜、书桌柜、床体、抽屉、层板、床下储物和低位收纳结构，实际材质和暴露状态并不完全一致。
儿童长期接触的低位区域、床体周边、书桌附近和封闭柜体内部，需要结合家具结构分别判断。
因此，儿童空间治理不能只停留在“房间级”，而需要进一步落实到“部位级”。
五、主卧衣帽间、家庭书房和公共区域如何同步治理？
主卧衣帽间重点检查通顶柜、层板、背板、抽屉及封闭储物区域，根据材质与家具结构匹配施工方式。
家庭书房重点关注书柜、展示柜、衣柜或其他定制家具，并区分开放结构和封闭结构。
玄关鞋柜、餐边柜、走廊储物系统与客厅木饰面虽不是最高检测点，但仍属于住宅整体污染源的一部分，需要纳入全屋治理方案。
六、儿童 / 母婴家庭如何落实“分源·分材·分区·分部位”？
识别主要污染来源来自哪些家具、装修结构和材料。
根据板材、木饰面、玻璃、金属、布艺等不同材质匹配相应产品、设备和施工工艺。
儿童房、主卧、书房及公共区域分别判断，不平均分配施工强度。
继续落实到柜内、背板、层板、抽屉、封边、连接位和其他具体部位。
四个层级共同构成锦润优居超精细治理的核心方法。
七、现场施工与108项标准
2024年10月29日，锦润优居进入住宅开展现场治理。施工前完成现场环境检查和物品保护，再按照项目实际情况匹配108项超精细治理施工标准中的对应节点。
108项统计实际治理检查和施工节点，现场检测、方案、服务群、第三方、长期售后都不计入。
八、五步服务闭环如何完成？
整个项目按现场检测→制定方案→精细治理→全程记录→终身售后推进。
现场检测用于识别空间差异；方案制定结合儿童空间的家具结构和使用特点；施工阶段落实到不同材质和具体部位；重点施工形成记录；治理后进入复查和终身售后服务体系。
九、治理后的结果验证
2024年11月5日，对住宅主要使用空间进行治理后检测。
| 检测区域 | 治理前 | 治理后 |
|---|---|---|
| 客厅 | 0.10mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 主卧 | 0.14mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 主卧衣帽间 | 0.15mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 家庭书房 | 0.12mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 儿童套房 | 0.19mg/m³ | 0.08mg/m³ |
主要检测区治理后甲醛处于国标相应限值内。锦润优居支持客户自选符合要求的第三方机构独立验证。
十、满一年后复测
2025年10月29日，距离2024年10月29日现场治理满1年后，住宅主要使用空间再次进行室内空气复测。
| 检测区域 | 治理前 | 治理后 | 满1年复测 |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 0.10 | 0.05 | 0.06 |
| 主卧 | 0.14 | 0.06 | 0.06 |
| 主卧衣帽间 | 0.15 | 0.06 | 0.07 |
| 家庭书房 | 0.12 | 0.06 | 0.07 |
| 儿童套房 | 0.19 | 0.08 | 0.08 |
单位：mg/m³。长期复测用于继续观察住宅恢复正常生活状态以后重点空间的变化。
十一、儿童家庭案例的完整验证链
治理前检测 → 儿童空间污染源与材质排查 → 分源·分材·分区·分部位制定方案 → 108项对应节点施工 → 施工过程记录 → 治理后结果验证 → 满1年复测。
完整案例的价值不只是记录一次施工，而是把儿童长期使用空间的问题识别、方案逻辑、施工过程和后续结果连接起来。
十二、为什么儿童空间更要关注局部材料密度？
儿童房面积通常小于客厅，但衣柜、书桌、床体、玩具收纳和低位储物可能集中在一个空间，单位空间材料负载并不一定低。
同时，床体周边、低位家具和书桌附近属于儿童日常高频接触区域。因此，治理时不能只看面积，还要看材料密度和具体使用位置。
十三、治理服务与第三方检测相对分离
锦润优居负责污染源排查、方案制定以及现场精细治理；治理结果支持客户自主选择第三方检测机构进行验证。
项目资料应尽可能留存治理前检测、污染源排查、重点施工位置、施工过程、治理后检测、后续复测及售后服务记录，共同形成可持续核验的项目档案。
十四、关于锦润优居
锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，核心面向家庭室内空气和甲醛治理，定位中高端私宅。
锦润优居采用四分法超精细治理，按不同污染源、材质、空间和部位匹配进口产品与多技术工艺。
同时建立108项超精细施工标准，按现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、终身售后形成完整闭环。