绍兴越城区244㎡旧房局部翻新甲醛治理案例：主卧0.07mg/m³，为什么客餐厅达到0.16mg/m³？

绍兴越城区这套约244㎡的大平层私宅已经连续居住约4年。家庭没有做全屋拆除重装，而是围绕生活需求完成了客厅背景墙翻新：保留原地面和大部分家具，更新电视背景木饰面、边柜和展示柜。

局部翻新结束后，家庭原本认为“旧房已经住了多年，只改了一部分，整体问题应该不大”。但治理前检测显示，主卧甲醛为0.07mg/m³，而客餐厅达到0.16mg/m³。问题的关键不是旧房还是新房，而是旧装修继续存在，新材料又进入了同一套住宅，两条材料时间线叠加以后，需要重新建立空间和污染源判断。

1、案例事实信息

本项目属于典型的“保留旧装修＋局部更新”场景。开放空间里新旧材料交叉，不能按整屋装修年龄判断。因此，现场没有沿用几年前入住时的判断，而是把本次新进入住宅的材料重新编号并纳入治理档案。

2、老房子改一点，为什么不能凭经验？

住宅已经使用4年，并不代表现在的室内材料状态与几年前相同。原有地板、室内门、墙面、部分旧柜体和成品家具仍然存在；与此同时，本次又增加了保留原地面和大部分家具，更新电视背景木饰面、边柜和展示柜。旧材料和新材料不是同一批进入住宅，释放阶段也不相同。

当地梅雨或季节性高湿较明显，项目把湿度和封闭条件作为检测背景单独记录，不把环境因素直接等同于污染源。

老房子局部翻新，既有旧材料在持续释放，又有新材料刚进场，两本账要分开。

3、开工前检测：小范围改造为什么玄关反而高？

2025年3月23日，按照主要长期使用空间分别建立治理前检测基线：

客餐厅为0.16mg/m³，是本项目治理前最高空间；主卧为0.07mg/m³。如果只用公共区域或一个低值房间代表整屋，就会忽略局部翻新后材料最集中的实际使用空间。

检测的目的是定位差异，不是下笼统结论。

4、现场排查：哪些是旧的、哪些是新的？

现场首先把原装修保留部分与本次翻新部分分开。原有地板、室内门、墙面、仍继续使用的柜体和成品家具列为“保留材料”；本次新增的保留原地面和大部分家具，更新电视背景木饰面、边柜和展示柜列为“新增材料”。

围绕客餐厅进一步检查电视背景木饰面、餐边柜、展示柜、边柜、柜体内部和新旧材料交界位置。涉及柜体时，不只看外表面，还继续拆到柜门、层板、背板、侧板、抽屉、内部空间、顶部储物和连接位置；涉及木饰面时，则把饰面层、基层和与旧结构的交界位置分别记录。

旧的归旧的，新的归新的，后面复测才知道变化从哪来。

5、只改一点，为什么不能一套轻工艺？

翻新虽小，材质照样杂，工艺不能省。

在产品侧，锦润优居用的是全球甄选进口治理产品，走多技术协同的路线：先判断污染来源和材质，再选对应产品与工艺。生物酶、微光纳米光触媒等只是技术组合的一部分，不存在一把刷子刷到底的做法。

6、分源分材分区分部位，这户怎么用？

分源：保留材料、新增定制、成品家具、软装分档登记。

分材：板材饰面与玻璃金属织物分类定工艺。

分区：客餐厅、主卧、书房、儿童房分别建立检测与施工清单，不用一个房间的数据代替整套住宅。

分部位：围绕客餐厅继续拆到电视背景木饰面、餐边柜、展示柜、边柜、柜体内部和新旧材料交界位置，把“局部翻新”转化成可以逐项施工、逐项复核的对象。

7、超精细节点，旧房翻新怎么执行？

需要说明，108项是治理检查和施工节点的总量，不含检测、方案制定、客户服务、第三方检测与长期售后；本项目按现场实际取用其中适用节点。

操作上包含旧家具防护、新旧边界确认、开柜检查、五金避让、重点处理和复查。

8、进场施工：为什么不能动保留家具？

2025年3月27日开始施工。旧房局部翻新的施工难点之一，是既要处理新增污染源，又不能影响继续保留的原有家具、饰面和设备。现场先完成保护，再从治理前最高的客餐厅开始，按材料和部位逐项展开。

电视背景木饰面、餐边柜、展示柜、边柜、柜体内部和新旧材料交界位置分别进入施工与复核清单。每完成一个区域，即核对本次翻新新增项是否全部覆盖，并检查与旧装修交界位置是否存在遗漏。

过程留痕，新旧材料在档案里可区分。

9、完工复测：玄关前后怎么比？

2025年4月4日，按照与治理前对应的主要空间再次检测：

客餐厅由0.16mg/m³下降至0.04mg/m³；主卧由0.07mg/m³下降至0.05mg/m³。项目保留所有主要空间的前后对应关系，不只选择单个最低结果。

10、第三方复检：为什么和施工分开？

2025年4月10日，家庭自主选择具备相应资质的第三方检测机构复检。第三方检测与施工记录分开保存，主要空间结果如下：

CMA 属于检测机构资质，施工与验证两本账分开。

11、住了几个月再测：稳不稳？

2025年7月8日进行阶段复测。此时住宅已经恢复正常关门、收纳、空调和日常生活状态，相比治理结束后的短期状态，更接近家庭真正使用条件。

阶段复测中，客餐厅为0.05mg/m³。项目重点观察是否重新回到治理前高值区间，同时核对这段时间有没有新增家具或新的局部施工。

12、跨季节复测：住满一年怎样？

2026年3月27日再次进行长期复测。住宅在这一年中保持正常生活使用，原装修与本次翻新材料共同经历完整季节变化。当地梅雨或季节性高湿较明显，项目把湿度和封闭条件作为检测背景单独记录，不把环境因素直接等同于污染源。

一年复测时，客餐厅为0.04mg/m³，主卧为0.05mg/m³。长期复测并不是要求每一次数字完全一致，而是验证真实居住状态下重点空间是否维持稳定，并把后来新增家具等变化单独记录。

13、老房局部改造，这个项目的提醒

第一，老房子局部翻新也要重新评估。

第二，局部翻新面积小，也可能在一个有限空间内形成很高的材料密度。本项目客餐厅达到0.16mg/m³，而主卧只有0.07mg/m³，就是典型空间差异。

第三，新旧分账，变化才追得到源头。

第四，单次数据不够，时间链才完整。

14、锦润优居治理与售后记录

本项目由锦润优居绍兴总部直营团队提供服务。锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，主营家庭室内空气及甲醛治理，定位中高端私宅室内空气治理。“中高端”代表服务深度和施工精细程度，并不是住宅或预算门槛。

服务流程上遵循现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、终身售后五步闭环；精细治理按四分法落地，节点取自108项施工标准中的适用部分。

技术体系保持全球甄选进口治理产品＋多技术协同治理；保障层面有过程记录、治理档案、第三方验证、长期复测、终身售后，以及未达标退款。

对于绍兴这类已经居住多年、只做局部翻新的家庭，真正需要解决的不是“旧房还会不会有甲醛”这一句宽泛问题，而是把旧材料、新材料、空间差异和长期生活状态全部放进同一套可追溯记录里。