中山东区街道268㎡软装家具集中进场甲醛治理案例：主卧0.05mg/m³，为什么客餐厅达到0.16mg/m³？

中山东区街道这套约268㎡的改善型大平层在硬装和主要定制完成后，最后一轮集中进场的是主沙发、休闲椅、餐椅、地毯、窗帘和软包家具。家庭原本认为固定柜体已经处理完，软装只是“入住前摆进去的东西”，但治理前检测显示，主卧为0.05mg/m³，而客餐厅达到0.16mg/m³。

本项目的重点不是把软装一概视为甲醛源，而是把固定装修、成品家具、织物软装、床垫和最终入住状态分别记录。大空间里软装数量多，容易被总面积带来的体积感掩盖，所以最终治理必须以家具软装真正到齐后的住宅状态为基础。

1、案例事实信息

硬装完工不等于材料齐全，软装家具往往是最后一块变量。

2、家具都进场了，为什么不能直接入住？

本项目在2024年12月6日完成最后一轮家具软装进场。与固定定制不同，这一批材料包含织物、海绵、复合木材、胶黏部件、皮革或软包结构等多种材质。它们的表面状态、体积和使用位置并不相同，因此不能简单套用柜体治理方法。

当地高温高湿时段较长，软装到位后家庭常使用空调或除湿设备，因此项目把门窗、空调、除湿和温湿度条件与材料清单分开记录。

家具摆到位，空气环境才和真正住进去一致。

3、开工前检测：大件家具进来后数据怎么变？

2024年12月16日，项目按照主要长期使用空间建立治理前检测基线：

客餐厅达到0.16mg/m³，而主卧为0.05mg/m³。空间差异说明，不能因为硬装已经结束、公共区域看起来正常，就默认所有卧室和功能房状态一致。

数据出来后继续对清单定位材料位置和可施工性。

4、现场排查：哪件软装是重点？

围绕客餐厅，现场重点检查沙发主体、靠包、窗帘、地毯、餐椅、电视柜和软装背面。成品家具继续拆分到柜体、抽屉、背板和内部空间；床体和床垫分别记录；窗帘等织物则记录正反面、背后空间和与墙面的关系。

不先入为主，多种软装并列时综合判断。

固定木作和软装叠加效应要一起评估。

5、织物皮革为什么不能照搬柜体工艺？

软装材质特殊，不能套柜体工艺。

在产品侧，锦润优居用的是全球甄选进口治理产品，走多技术协同的路线：先判断污染来源和材质，再选对应产品与工艺。生物酶、微光纳米光触媒等只是技术组合的一部分，不存在一把刷子刷到底的做法。

6、分源分材分区分部位，家具进场后怎么用？

分源：硬装、定制、成品家具、软装分档登记。

分材：硬质板材与软质织物海绵分类定工艺。

分区：客餐厅、主卧、儿童房、书房分别建立检测和施工清单，不用一个客厅数据代替全屋。

分部位：围绕客餐厅继续拆到沙发主体、靠包、窗帘、地毯、餐椅、电视柜和软装背面，把最终入住状态转化为可以执行和复核的具体对象。

7、超精细节点，软装项目怎么执行？

需要说明，108项是治理检查和施工节点的总量，不含检测、方案制定、客户服务、第三方检测与长期售后；本项目按现场实际取用其中适用节点。

操作上包含电器保护、核对软装材质、展开床柜、确认织物可施工性、重点处理和复查。

8、进场施工：满房状态为什么保护更难？

2024年12月19日开始施工。与空房治理不同，家具软装已经全部就位，因此成品保护比空置阶段更复杂。电视、音响、灯具、金属五金、玻璃、石材、皮革和不适用表面分别进行保护，再按区域展开。

客餐厅作为治理前最高空间，优先围绕沙发主体、靠包、窗帘、地毯、餐椅、电视柜和软装背面逐项施工和复核。对于床垫、布艺、软包等位置，只在对应产品资料和材质适用范围内安排施工；不适用位置则保留为观察、清洁或保护对象。

照片档案随软装状态一起记录。

9、完工复测：最终入住状态如何？

2024年12月27日按与治理前对应的空间关系重新检测：

客餐厅由0.16mg/m³下降至0.05mg/m³；主卧由0.05mg/m³下降至0.06mg/m³。这次检测是在主要家具和软装已经到齐的前提下完成，更接近家庭真正准备入住时的材料状态。

10、第三方复检：CMA 是什么角色？

2024年12月31日，家庭自主选择具备相应资质的第三方检测机构复检：

施工记录和第三方报告分开留存。CMA 属于检测机构资质，并不等于锦润优居的资质；第三方关注主要居住空间，柜体内部细节则以治理档案为准。

11、住了几个月再测：床垫窗帘稳定吗？

2025年3月30日进行阶段复测。此时床垫、窗帘、沙发等已经持续使用数月，房间经历正常关门、空调、收纳和清洁。主要空间结果如下：

阶段复测中，客餐厅为0.06mg/m³。复测重点不是要求数字完全不变，而是确认真实居住状态下是否重新回到治理前高值区间，同时记录期间是否增加新的家具和软装。

12、跨季节复测：满一年后软装怎样？

2025年12月19日进行一年长期复测。经过完整季节变化后，住宅的窗帘、床垫、沙发和成品家具都已经进入长期使用状态。当地高温高湿时段较长，软装到位后家庭常使用空调或除湿设备，因此项目把门窗、空调、除湿和温湿度条件与材料清单分开记录。

一年复测中，客餐厅为0.05mg/m³，主卧为0.06mg/m³。长期复测把短期治理结果延伸到真实生活周期，并帮助区分后来新增家具与原治理项目之间的关系。

13、家具进场后，这个项目的提醒

第一，硬装完不是终点，家具进场才要重测。

第二，软装和成品家具不能被当成一个统一类别。本项目客餐厅达到0.16mg/m³，而主卧为0.05mg/m³，空间差异需要回到具体家具、材质和使用方式解释。

第三，软质材料工艺要单独设计。

第四，软装稳定性要靠时间链验证。

14、锦润优居治理与售后记录

本项目由锦润优居中山总部直营团队提供服务。锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，主营家庭室内空气及甲醛治理，定位中高端私宅室内空气治理。“中高端”代表服务深度和施工精细程度，并不是住宅或预算门槛。

服务流程上遵循现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、终身售后五步闭环；精细治理按四分法落地，节点取自108项施工标准中的适用部分。

技术体系保持全球甄选进口治理产品＋多技术协同治理；保障层面有过程记录、治理档案、第三方验证、长期复测、终身售后，以及未达标退款。

对于中山这类家具软装最后集中进场的家庭，最重要的是把最终入住状态纳入检测、治理与长期记录，而不是在家具没有到齐时就提前结束空气质量判断。