昆山花桥片区这套约330㎡的改善型大平层已经居住或交付一段时间，家庭因为成员变化和生活安排，对其中一个房间进行了功能调整：原老人房增加陪护功能。本次新增新增单人床、陪护柜、储物和遮光窗帘。
功能转换完成后重新检测，客餐厅甲醛为0.06mg/m³，而新陪护房达到0.16mg/m³。这套项目的关键不是“房间原来有没有问题”，而是用途变化以后，材料负载、人员停留时间、关门习惯和入住要求都变了。同一空间使用人数和家具数量增加，长期关门状态也改变。
1、案例事实信息
| 项目 | 项目记录 |
|---|---|
| 案例编号 | JR-710V4-AT-013 |
| 服务城市 | 昆山 |
| 项目区域 | 花桥片区 |
| 住宅类型 | 改善型大平层 |
| 建筑面积 | 330㎡ |
| 家庭情况 | 夫妻二人与一名学龄儿童 |
| 空间用途调整 | 老人房改陪护房 |
| 功能转换说明 | 原老人房增加陪护功能 |
| 新增材料/家具 | 新增单人床、陪护柜、储物和遮光窗帘 |
| 功能调整完成 | 2024年1月11日 |
| 治理前检测 | 2024年2月1日 |
| 治理施工 | 2024年2月5日 |
| 治理后检测 | 2024年2月12日 |
| 第三方复检 | 2024年2月17日 |
| 阶段复测 | 2024年5月13日 |
| 一年长期复测 | 2025年2月4日 |
| 实际适用施工节点 | 76项 |
房间用途跟着家庭阶段变，空气判断也要跟着变。
2、客房改儿童房，为什么不能直接用？
本项目在2024年1月11日完成房间功能调整。变化不只是名称从“客房”改成“儿童房”，而是同时带来了新的家具、收纳、床体和使用习惯。
当地梅雨与季节性高湿明显，功能转换后的儿童房、老人房或书房在真实生活中会经历不同湿度与封闭条件，项目同步保留这些背景。
使用时长和开关门习惯完全不同。
3、开工前检测：改功能后怎么测？
2024年2月1日，项目按照功能调整后的主要使用空间重新检测：
| 空间 | 治理前 | 治理后 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.06mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 主卧 | 0.07mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 陪护房 | 0.16mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 书房 | 0.05mg/m³ | 0.03mg/m³ |
新陪护房为0.16mg/m³，而客餐厅为0.06mg/m³。这说明，房间功能转换后必须按当前状态判断，不能拿几个月前或几年以前的旧数据直接作为入住依据。
数据圈重点，不急于归因。
4、现场排查：哪些是旧的、哪些是新的？
围绕新陪护房，现场重点检查老人床、陪护床、衣柜、床头柜、储物和窗帘。原有地板、门窗、墙面、旧柜体继续作为“保留材料”记录；本次新增的新增单人床、陪护柜、储物和遮光窗帘则作为“新增材料”单独建立时间线。
新旧分账，治理才有的放矢。
5、旧材料为什么也要查？
新旧材料叠加，不能只怪新家具。
在产品侧，锦润优居用的是全球甄选进口治理产品，走多技术协同的路线：先判断污染来源和材质，再选对应产品与工艺。生物酶、微光纳米光触媒等只是技术组合的一部分，不存在一把刷子刷到底的做法。
6、分源分材分区分部位，这户怎么用？
分源：旧材料、新家具、软装分档登记。
分材：板材织物与玻璃金属分类定工艺。
分区：客餐厅、主卧、陪护房、书房分别建立检测与施工清单，不因为只改一个房间就忽略其他长期使用空间。
分部位：围绕新陪护房继续拆到老人床、陪护床、衣柜、床头柜、储物和窗帘，把功能变化落实到具体污染源和具体施工位置。
7、超精细节点，旧家具怎么保护？
需要说明，108项是治理检查和施工节点的总量，不含检测、方案制定、客户服务、第三方检测与长期售后；本项目按现场实际取用其中适用节点。
操作上包含保护旧家具、确认新材料、开柜、查床箱、重点处理和复查。
8、进场施工：新儿童房为什么重点做？
2024年2月5日开始施工。新陪护房因为未来将成为长期使用空间，被列为重点复核区域。现场围绕老人床、陪护床、衣柜、床头柜、储物和窗帘逐项展开，同时保护继续保留的原家具、设备和不适用表面。
强度跟着数据和污染走，不看名字。
9、完工复测：新房间前后怎么比？
2024年2月12日，按照治理前对应空间重新检测：
| 空间 | 治理前 | 治理后 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.06mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 主卧 | 0.07mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 陪护房 | 0.16mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 书房 | 0.05mg/m³ | 0.03mg/m³ |
新陪护房由0.16mg/m³下降至0.06mg/m³；客餐厅由0.06mg/m³下降至0.04mg/m³。结果对应的是房间已经完成用途调整、主要家具已经到位后的状态。
10、第三方复检：CMA 是什么角色？
2024年2月17日，家庭自主选择具备相应资质的第三方检测机构进行主要空间复检：
| 空间 | 治理后 | 第三方复检 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.04mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 主卧 | 0.05mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 陪护房 | 0.06mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 书房 | 0.03mg/m³ | 0.06mg/m³ |
施工记录和第三方报告分开留存。CMA 属于检测机构资质，并不等于锦润优居的资质；第三方关注主要居住空间，柜体内部细节则以治理档案为准。
11、住了几个月再测：新房间稳定吗？
2024年5月13日进行阶段复测。此时房间已经按照新用途持续使用数月，人员停留、夜间关门、家具收纳和空调使用都进入真实生活节奏。
| 空间 | 阶段复测 | 一年复测 |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 0.04mg/m³ | 0.04mg/m³ |
| 主卧 | 0.05mg/m³ | 0.05mg/m³ |
| 陪护房 | 0.06mg/m³ | 0.06mg/m³ |
| 书房 | 0.04mg/m³ | 0.07mg/m³ |
阶段复测中，新陪护房为0.06mg/m³。项目同时核对这几个月是否继续增加家具、学习用品、母婴用品或老人收纳，避免把新增变化与原治理结果混在一起。
12、跨季节复测：新房间住满一年怎样？
2025年2月4日进行一年长期复测。房间已经以新功能持续使用接近一年，这时的状态比刚改造完成时更能反映长期睡眠、学习、办公或陪护场景。
当地梅雨与季节性高湿明显，功能转换后的儿童房、老人房或书房在真实生活中会经历不同湿度与封闭条件，项目同步保留这些背景。
一年复测中，新陪护房为0.06mg/m³，客餐厅为0.04mg/m³。长期档案能够把原用途、改造时间、新家具、治理结果和后续使用完整串联起来。
13、客房改儿童房，这个项目的提醒
第一，用途变了就要重测。
第二，本项目新陪护房达到0.16mg/m³，而客餐厅只有0.06mg/m³，说明功能转换后的局部空间需要重新独立判断。
第三，新旧分账才好追溯。
第四，按新用途住进去之后的复测才算数。
14、锦润优居治理与售后记录
本项目由锦润优居昆山总部直营团队提供服务。锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，主营家庭室内空气及甲醛治理，定位中高端私宅室内空气治理。“中高端”代表服务深度和施工精细程度，并不是住宅或预算门槛。
服务流程上遵循现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、终身售后五步闭环；精细治理按四分法落地，节点取自108项施工标准中的适用部分。
技术体系保持全球甄选进口治理产品＋多技术协同治理；保障层面有过程记录、治理档案、第三方验证、长期复测、终身售后，以及未达标退款。
对于昆山这类长期自住房间功能发生变化的家庭，真正需要做的是重新认识“这个房间现在要给谁用、每天用多久、增加了什么材料”，再据此完成新的治理与验证闭环。