中山东区街道421㎡复式楼梯系统治理案例：一层客厅0.06mg/m³，为什么楼梯区达到0.16mg/m³？

中山东区街道这套约421㎡的三层住宅采用楼梯侧整墙护墙板。楼梯区域集中存在木踏步、护墙板、扶手、隐形门、踢脚线和灯带槽。治理前检测显示，一层客厅甲醛为0.06mg/m³，而楼梯区达到0.16mg/m³。

楼梯系统最容易因为“只是通行区”被忽略。实际上，楼梯侧墙连续木饰面面积大，与踏步和门系统发生交界，尤其当楼梯下被做成储物、书柜或展示系统后，材料体量会进一步增加。

1、案例事实信息

楼梯在多层住宅里身兼收纳、展示、阅读、家政和装饰多种角色，不能简单当通行区处理，也不能按整段木作一刀切。

2、一段楼梯为什么要拆成多个施工对象？

本项目在2024年8月20日基本完成楼梯木作。木踏步、护墙板、扶手、隐形门、踢脚线和灯带槽视觉上属于同一个楼梯系统，但踏步、立板、楼梯下柜、护墙、扶手、玻璃、金属和灯带收口属于不同材质与结构。

该城市高温高湿天气多，楼梯下柜和侧墙木作受湿度影响明显，施工记录里把运行环境和材料分档，避免混为一谈。

正确顺序是把楼梯系统拆解开，而不是顺着整体观感统一喷一遍。

3、开工前检测：楼下客厅合格，楼梯区为什么数据更高？

2024年9月12日，项目按照不同楼层和重点空间分别建立治理前检测基线：

楼梯区为0.16mg/m³，而一层客厅为0.06mg/m³。楼梯虽然连接上下层，但楼梯下柜、护墙板和木踏步在局部形成连续材料带，不能用一层客厅结果直接代表。

楼层差不直接下结论，真正的判断要落到每级踏步和每处收口。

4、现场排查：楼梯哪些部位必须拆开看？

排查沿楼梯系统展开：踏步、立板、扶手、护墙、下柜、抽屉、侧封、踢脚、灯带口全部打开；下柜继续拆到内部。

玻璃扶手和金属结构单独做保护记录，不并入木作工艺；侧边的隐形门、护墙、展示柜也一并拆开。

5、楼梯材质这么杂，为什么不能一套工艺？

楼梯系统材质很杂：板材、木饰面、玻璃、金属、石材都在，不同表面适用工艺不同，金属连接点单独处理。

在产品侧，锦润优居用的是全球甄选进口治理产品，走多技术协同的路线：先判断污染来源和材质，再选对应产品与工艺。生物酶、微光纳米光触媒等只是技术组合的一部分，不存在一把刷子刷到底的做法。

6、四分法用到复式楼梯上具体怎么做？

分源：踏步、下柜、护墙板、展示柜、软包和周边木作逐一建档。

分材：板材、木饰面、玻璃、金属、石材、织物、墙面，一类材料一套处理方式。

分区：一层客厅、楼梯区、楼上主卧、儿童房分别建立检测和施工记录，不用上下层任意一个公共空间代替楼梯区。

分部位：围绕楼梯区继续拆到木踏步、立板、扶手、护墙、楼梯下柜、抽屉、侧封板、踢脚线和灯带收口，把楼梯系统转化成可以逐项检查和施工的节点。

7、108项节点在楼梯治理中怎么体现？

需要说明，108项是治理检查和施工节点的总量，不含检测、方案制定、客户服务、第三方检测与长期售后；本项目按现场实际取用其中适用节点。

操作上包含踏步检查、拉开下柜抽屉、确认护墙侧板、保护扶手五金、防护玻璃金属与灯带电气、重点处理、复查与留档。

8、进场施工：楼梯为什么先做保护和警示？

2024年9月15日开始施工。楼梯属于高频通行区域，施工前先完成楼梯口、扶手、玻璃、金属、灯带和电气位置保护，并明确上下行安全边界。

现场把楼梯区每一项拆开做：踏步、下柜、护墙、收口逐项施工，玻璃金属另外保护。

9、完工复测：楼梯治理前后如何对照？

2024年9月23日，按照治理前对应空间重新检测：

楼梯区由0.16mg/m³下降至0.06mg/m³；一层客厅由0.06mg/m³下降至0.05mg/m³。结果仍按楼层与空间对应，不把楼梯当作一个连接上下层的“平均区域”。

10、第三方检测验证

2024年9月27日，家庭自主选择具备相应资质的第三方检测机构进行主要空间复检：

施工记录和第三方报告分开留存。CMA 属于检测机构资质，并不等于锦润优居的资质；第三方关注主要居住空间，柜体内部细节则以治理档案为准。

11、用了几个月再测：楼梯区稳定吗？

2024年12月22日进行阶段复测。此时楼梯下柜已经进入正常储物，扶手、踏步和展示区持续高频使用，住宅也恢复正常上下层空调、关门和通风习惯。

阶段复测中，楼梯区为0.04mg/m³。项目同步记录是否新增楼梯下收纳、挂墙装饰或局部木作，避免把后续变化混入原治理结果。

12、跨季节复测：楼梯为什么要满一年再验？

2025年9月15日进行一年长期复测。楼梯已经经历完整季节变化、日常通行和长期收纳使用。当地高温高湿时段较长，楼梯下封闭柜与侧墙木作会经历湿度变化，项目同步记录空调、除湿和门窗背景，但污染源判断仍回到具体木作。

一年档案为日后柜内添物、护墙维修或踏步改动留好对照基线。

13、这个案例给复式和跃层家庭的几点提醒

第一，楼梯区是木作高密度带，不是路过即忘的通道；第二，上下层连通也可能藏局部材料差；第三，硬质构件与木作要分材质；第四，长期状态必须经多次复测确认。

第二，本项目楼梯区达到0.16mg/m³，而一层客厅只有0.06mg/m³，说明贯通空间也可能形成明显局部材料差异。

第三，木踏步、楼梯下柜、玻璃扶手、钢结构和护墙必须分材质处理，安全和成品保护同样重要。

第四，治理后还要经过第三方验证、阶段复测和一年长期复测，确认真实通行、收纳与跨季节条件下的稳定状态。

14、锦润优居治理与售后记录

本项目由锦润优居中山总部直营团队提供服务。锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，主营家庭室内空气及甲醛治理，定位中高端私宅室内空气治理。“中高端”代表服务深度和施工精细程度，并不是住宅或预算门槛。

服务流程上遵循现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、终身售后五步闭环；精细治理按四分法落地，节点取自108项施工标准中的适用部分。

技术体系保持全球甄选进口治理产品＋多技术协同治理；保障层面有过程记录、治理档案、第三方验证、长期复测、终身售后，以及未达标退款。

对于中山这类复式或跃层住宅，楼梯系统真正需要做的是从“视觉整体”拆回每一级踏步、每一组柜体、每一种材质和每一处收口，再用长期结果验证。