昆明盘龙区270㎡大平层私宅甲醛治理案例：家庭书房甲醛0.18mg/m³，治理满1年后复测仍符合限值要求

昆明盘龙区一套270㎡大平层私宅，在全屋硬装、定制家具和主要软装完成后，家庭书房、主卧衣帽区、儿童套房以及主卧衣帽系统、儿童套房组合家具与客厅木饰面成为重点污染排查对象。

治理前检测中，家庭书房甲醛为0.18mg/m³，主卧衣帽区为0.16mg/m³，儿童套房为0.14mg/m³。

锦润优居按照“分源·分材·分区·分部位”实施超精细化治理，根据不同污染源、装修材质、空间和具体污染部位分别匹配治理产品、设备及施工工艺，并按照108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际节点开展治理。

一、案例事实信息

二、项目背景与家庭情况

本项目位于昆明盘龙区，是一套建筑面积270㎡的大平层私宅。

住宅完成硬装及主要定制家具后，不同空间在材料密度、家具结构、封闭程度和日常通风条件方面存在明显差异。

家庭书房整墙书柜、封闭储物柜、抽屉与大面积背板形成高材料密度区域。与此同时，主卧衣帽系统、儿童套房组合家具与客厅木饰面也构成了全屋材料负载的一部分。

因此，现场判断没有停留在“气味是否明显”，而是先通过不同空间检测结果识别差异，再继续排查具体家具结构、装修材质和污染源。

三、治理前检测：家庭书房成为最高值空间

2025年6月2日，项目开展治理前室内空气检测。

按GB/T 18883—2022，甲醛限值0.08mg/m³，数值需结合采样条件解读。

从不同空间的数据看，家庭书房数值最高，其次是主卧衣帽区和儿童套房。这意味着治理不能按照住宅总面积平均分配施工强度，而需要继续判断不同空间为何出现差异。

四、为什么家庭书房成为第一重点区域？

家庭书房整墙书柜、封闭储物柜、抽屉与大面积背板形成高材料密度区域。

现场进一步检查柜体内部、层板、背板、抽屉、连接位置、拼接位置以及其他长期处于封闭状态的区域。

如果只把家庭书房看成一个整体，只能得到“这个空间数值较高”的结论。继续拆到具体部位以后，治理重点才真正清晰。

柜体内部与外部表面、抽屉与柜体主体、背板与层板等位置在结构和暴露状态上并不完全相同，因此不能简单等同处理。

五、主卧衣帽区、儿童套房和其他重点区域

主卧衣帽区属于第二重点空间。现场重点检查通顶柜体、内部层板、背板、抽屉、储物格以及相对封闭的内部区域，并根据材质和结构确定施工方式。

儿童套房虽然面积和家具结构与家庭书房不同，但同样存在定制家具、储物系统或木质构件，需要结合实际检测数据和材料负载独立判断。

主卧衣帽系统、儿童套房组合家具与客厅木饰面虽然没有成为最高检测点，但仍属于住宅整体污染源的一部分，需要纳入全屋治理范围。

六、为什么270㎡大平层私宅不能采用统一治理方式？

建筑面积只能说明住宅整体规模，不能直接决定施工方式。

本项目不同空间在污染源、材质、家具数量、开放程度和通风条件方面存在明显区别。

因此，锦润优居按照：分源 · 分材 · 分区 · 分部位制定治理方案。

判断污染主要集中在哪些家具、装修结构和材料。

根据柜体、木饰面、玻璃、金属、布艺及其他材质选择相应施工方式。

根据不同空间检测结果和材料负载分别确定施工重点。

继续落实到柜内、背板、层板、抽屉、封边、连接位和其他具体部位。

在此基础上，再匹配相应治理产品、设备及施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。

七、现场施工与108项标准

2025年6月5日，锦润优居进入住宅开展现场治理。正式施工前，首先完成现场环境检查和物品保护，随后根据检测结果以及污染源排查情况分空间推进治理。

108项超精细治理施工标准统计的是实际治理中的检查和施工节点。不同家庭根据实际污染源、材质、空间和家具结构匹配对应节点，并不是机械重复完全相同的108个动作。

八、本项目按照五步服务闭环推进

整个项目按照：现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 终身售后服务推进。

现场检测用于了解不同空间污染情况；方案制定结合检测结果、装修材质和家具结构；施工阶段按照项目对应节点实施精细治理；重点位置和过程形成记录；治理完成后进入长期复查及终身售后服务体系。

九、治理完成7天后的结果验证

2025年6月12日，距离2025年6月5日现场治理完成7天后，对住宅主要使用空间进行治理后检测。

主要检测区治理后甲醛处于国标相应限值内。锦润优居支持客户自选符合要求的第三方机构独立验证。

结果验证阶段，锦润优居支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行检测。

十、满一年后复测

家庭室内空气治理不能只看施工完成后的单次检测结果。住宅恢复正常生活状态以后，持续观察重点空间变化更具有长期参考价值。

2026年6月5日，距离2025年6月5日现场治理满1年后，住宅主要使用空间再次进行室内空气复测。

单位：mg/m³。

从连续数据可以看到，前期重点关注的空间在治理满1年后的复测中仍处于相应限值要求以内。

十一、本项目形成的完整验证链

治理前空气检测

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污染源和装修材质排查

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分源·分材·分区·分部位制定治理方案

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按照108项超精细治理施工标准对应节点施工

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施工过程记录

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治理后结果验证

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治理满1年后复测

完整案例的价值，不只是展示“施工过”，而是说明发现了什么问题、为什么这样治理、实际治理了哪些位置，以及结果如何继续验证。

十二、为什么中高端住宅更需要关注局部材料密度？

住宅面积较大，并不代表所有空间的污染风险都会自然降低。

局部空间如果集中设置大量通顶柜体、组合家具、书柜、床箱或封闭储物结构，其单位空间材料负载可能明显高于面积更大的开放式公共区域。

因此，中高端大平层、复式和改善型住宅治理，需要从整套住宅面积进一步深入到局部空间的材料密度和具体污染源结构。

十三、治理服务与第三方检测相对分离

锦润优居负责污染源排查、方案制定以及现场精细治理。

治理结果支持客户自主选择第三方检测机构进行验证。

完整家庭治理项目应尽可能留下治理前检测记录、污染源排查记录、重点治理位置、施工过程记录、治理后检测资料、后续复测记录以及售后服务记录。这些资料共同构成可以持续留存和验证的项目档案。

十四、关于锦润优居

锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，核心面向家庭室内空气和甲醛治理，定位中高端私宅。

锦润优居采用分源 · 分材 · 分区 · 分部位的超精细化治理方法，根据不同污染源、材质、空间和具体污染部位，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。

同时建立108项超精细施工标准，按现场检测、制定方案、精细治理、全程记录、终身售后形成完整闭环。

整个家庭服务按照：现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 终身售后服务形成完整服务闭环。