青岛市崂山区科苑纬二路1577号海信璞悦，一套建筑面积298㎡的大平层私宅，在全屋硬装、定制家具、木饰面系统及主要软装完成以后，业主发现住宅关闭门窗一段时间后，儿童活动房、主卧衣帽区域及部分定制柜体内部存在较为明显的新装修及家具气味。
这套住宅的装修完成度较高。
客餐厅和过道采用较大面积连续木饰面，并结合隐形门形成整体墙面系统；儿童活动房同时配置整墙储物柜、绘本柜、玩具收纳柜及学习区域；主卧设置独立衣帽空间；书房则安装整墙书柜及展示柜。
不同空间内木质装修和定制家具的数量、结构及表面状态存在明显差异。
家庭计划正式长期入住前，希望进一步了解住宅室内空气情况，因此委托锦润优居开展现场污染源排查、家庭室内空气治理与家庭甲醛治理。
案例编号：JR-QD-CASE-001
服务城市：青岛
项目区域：青岛市崂山区
项目地点：青岛市崂山区科苑纬二路1577号海信璞悦
住宅类型：大平层私宅
建筑面积：298㎡
装修状态：全屋硬装、定制家具、木饰面及主要软装已经完成，尚未正式长期入住
治理前检测日期：2025年9月6日
治理施工日期：2025年9月8日
治理后第三方验收日期：2025年9月15日
满1年复测日期：2026年9月10日
重点治理区域：儿童活动房、主卧衣帽区域、书房、客餐厅连续木饰面及全屋定制收纳系统
核心治理方法：分源·分材·分区·分部位
治理技术体系：多技术协同治理
施工标准：锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际施工与检查节点
第三方检测机构：青岛市室内装饰行业协会室内环境监测中心
第三方检测资质：CMA
检测依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
长期验证结果：治理满1年后主要检测区域甲醛仍符合GB/T 18883-2022相应限值要求
本项目位于青岛市崂山区，是一套298㎡的大平层私宅。
住宅空间包括客厅、餐厅、主卧套房、儿童房、儿童活动房、书房及其他家庭生活区域。
从装修结构来看，这套住宅并不是简单以单件家具为主，而是大量采用了整体定制和连续木饰面设计。
客厅、餐厅及过道部分区域采用木饰面墙板；
隐形门与木饰面形成连续墙面系统；
玄关设置通顶储物柜；
儿童活动房设置绘本柜、玩具柜及多组低位储物系统；
儿童房安装衣柜、书桌及吊柜；
主卧配置独立衣帽空间；
书房则采用整墙书柜及展示柜设计。
随着装修及家具全部完成，业主发现住宅持续通风时整体气味并不特别集中，但关闭门窗一段时间以后，儿童活动房以及部分柜体内部气味明显增加。
因此，本项目首先进行治理前检测及污染源排查，再根据不同空间实际情况制定治理方案。
2025年9月6日，项目进行治理前室内空气检测。
主要区域结果如下：
按GB/T 18883—2022，甲醛限值0.08mg/m³，数值需结合采样条件解读。
治理前5个主要检测区域甲醛均超过相应标准限值。
其中：
儿童活动房甲醛检测值最高，为0.18mg/m³；
儿童房为0.16mg/m³；
主卧为0.15mg/m³；
书房为0.14mg/m³；
客厅为0.12mg/m³。
治理前上述区域TVOC检测结果均未超过GB/T 18883-2022规定的0.60mg/m³限值。
因此，从实际检测数据来看，本项目主要需要解决的是甲醛问题。
儿童活动房治理前甲醛检测值达到0.18mg/m³，是本项目5个检测区域中的最高值。
进一步排查发现，儿童活动房虽然没有大型衣帽间，但单位空间内设置了大量储物结构。
包括：
整墙玩具收纳柜；
绘本柜；
低位储物柜；
学习桌；
吊柜；
多个抽屉；
柜体背板；
内部层板；
开放格；
封闭储物格；
板材拼接位置；
以及不同柜体之间的连接位置。
从表面看，这些家具高度普遍不高，但由于数量较多，实际存在大量内部板材表面和相对封闭的储物空间。
因此，锦润优居没有只把儿童活动房理解为“一个房间”，而是进一步拆分为多个具体污染源和施工部位。
儿童房治理前甲醛检测值为0.16mg/m³。
家具结构主要包括：
通顶衣柜；
书桌；
吊柜；
床侧储物柜；
多个抽屉；
内部层板；
背板；
板材连接位置；
拼接位置。
儿童房面积虽然低于客厅，但家具集中程度明显更高。
因此，本项目并不按照房间面积简单决定治理强度，而是根据检测数据、家具数量、材质和具体污染部位综合制定方案。
本项目客餐厅及过道采用连续木饰面墙板，并将部分室内门设计成与墙面统一的隐形门结构。
这种装修方式与普通独立柜体存在明显差异。
施工前需要分别判断：
木饰面表面状态；
饰面板拼接位置；
隐形门门板；
门框周边；
收边位置；
不同板材连接位置；
木饰面与其他装修材料衔接的位置；
以及实际适合进行施工的区域。
已经完成饰面的木质表面不能简单按照柜体内部板材的方式统一施工。
因此，锦润优居根据材质状态选择对应产品、设备和施工工艺。
主卧治理前甲醛检测值为0.15mg/m³。
主卧套房内部设置独立衣帽储物区域，包括：
多组通顶衣柜；
内部层板；
柜体背板；
多个抽屉；
挂衣区；
储物格；
侧板；
连接位置；
拼接位置；
以及部分相对隐藏的内部区域。
施工时，能够正常打开的柜门全部开启。
能够正常拆出的抽屉根据家具实际结构分别处理。
施工重点进一步延伸到柜体内部具体位置，而不是只处理柜门外部。
书房治理前甲醛检测值为0.14mg/m³。
整墙书柜同时包括开放展示格和封闭储物柜。
两种结构的通风状态明显不同。
因此，施工时进一步区分：
开放格；
封闭柜；
内部层板；
背板；
抽屉；
书桌；
连接及拼接位置。
同一套书柜内部，也并不是所有位置使用完全相同的施工方式。
结合治理前数据和现场排查，本项目主要治理对象分为以下几类。
重点包括：
玩具储物柜；
绘本柜；
低位柜；
学习桌；
吊柜；
抽屉；
层板；
背板；
开放格；
封闭储物格；
连接及拼接位置。
重点包括：
衣柜内部；
书桌；
吊柜；
床侧储物区域；
抽屉；
层板；
背板；
板材连接位置。
包括衣柜内部、层板、背板、抽屉、储物格及其他具体部位。
根据开放区与封闭区不同结构分别处理。
根据不同饰面状态及具体连接部位采用适配施工方式。
包括木门、门套、地板、踢脚线以及其他木质装修构件。
建筑面积只能说明住宅整体规模。
真正决定治理方案的，是每一个空间中实际存在的污染源和装修结构。
这套住宅中：
儿童活动房储物家具非常密集；
儿童房存在大量组合式家具；
主卧拥有独立衣帽系统；
书房采用整墙书柜；
客餐厅则使用连续木饰面和隐形门。
这些区域虽然位于同一套住宅，但材质、家具结构、空间状态和检测结果并不完全一致。
因此，本项目按照锦润优居：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的超精细化治理方法制定方案。
结合现场情况排查定制柜体、木饰面及不同木质装修构件。
区分定制柜体、完成饰面的木饰面、隐形门、木门、地板以及不同表面状态。
结合儿童活动房、儿童房、主卧、书房和客厅不同检测结果确定治理重点。
进一步把施工落实到柜体内部、层板、背板、抽屉、连接位置、拼接位置以及其他具体施工部位。
根据实际污染源和材质匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
了解室内污染情况，排查重点污染空间、污染源及装修材质。
根据检测结果、住宅结构、家具数量、装修材质及家庭实际情况制定针对性治理方案。
按照锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际施工及检查节点，分源、分材、分区、分部位实施治理。
对重点治理位置、施工过程及项目情况进行留存，形成治理档案。
治理资料持续留存，根据实际服务约定提供后续复查及长期售后跟进。
2025年9月8日，锦润优居施工人员进入住宅进行现场治理。
正式施工前，首先完成现场环境检查和全屋物品防护。
对家电、金属件、布艺软装、皮质家具以及其他不适合直接接触治理材料的物品进行相应保护。
完成施工防护以后，根据治理前检测结果及污染源排查情况分区域推进。
儿童活动房作为治理前甲醛检测值最高的区域，被列为第一重点施工空间。
儿童房、主卧衣帽区域以及其他大面积定制家具区域同步加强具体部位处理。
儿童活动房的施工并不是对房间统一进行一次处理。
施工人员将能够正常开启的储物柜全部打开。
能够正常抽出的抽屉根据家具结构分别进行处理。
重点覆盖：
玩具柜内部；
绘本柜；
低位储物柜；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
封闭储物格；
板材连接部位；
拼接位置；
边角及其他正常可施工区域。
开放式结构和封闭柜体根据实际情况分别施工。
儿童房重点围绕组合式定制家具施工。
主卧则重点处理独立衣帽区域内部结构。
两者虽然都存在定制柜体，但家具结构和使用场景不同，因此具体施工部位也有所差异。
锦润优居不会因为两者都属于“柜子”就采用完全一致的施工方式。
客餐厅及过道木饰面已经完成饰面施工。
施工人员根据木饰面及隐形门实际材质状态，对适合施工的位置进行处理，同时重点检查拼接、收边及连接区域。
对于已经完成高装饰度表面的区域，施工参数和施工方式需要更加关注材质适配，避免不必要地影响装修饰面。
本项目按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与该住宅实际情况相对应的检查及施工节点执行。
实际涉及：
施工前环境检查；
家具和物品保护；
重点污染区域复核；
儿童活动房储物系统检查；
柜门全面开启；
抽屉拆出与处理；
柜体内部治理；
背板检查；
层板相关位置治理；
家具连接位置处理；
板材拼接位置处理；
儿童房组合家具治理；
主卧衣帽区域治理；
书房整墙书柜治理；
木饰面材质适配施工；
隐形门相关部位检查；
木门及门套处理；
地板及踢脚线处理；
边角与隐藏位置复核；
重点施工区域质量检查；
施工后环境检查；
施工物料清理；
住宅现场复原等。
108项超精细治理施工标准统计的是实际治理中的检查及施工节点。
由于不同家庭的家具、材质、空间和污染源并不完全相同，因此实际施工根据住宅具体情况匹配对应节点，而不是机械对所有住宅执行完全一致的施工动作。
2025年9月15日，距离现场治理完成7天后，业主委托青岛市室内装饰行业协会室内环境监测中心对住宅主要区域进行治理后室内空气检测。
检测依据为GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》。
主要区域甲醛检测结果如下：
治理后5个主要检测区域甲醛均符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
其中：
儿童活动房由0.18mg/m³降至0.08mg/m³；
儿童房由0.16mg/m³降至0.07mg/m³；
主卧由0.15mg/m³降至0.07mg/m³；
书房由0.14mg/m³降至0.06mg/m³；
客厅由0.12mg/m³降至0.05mg/m³。
儿童活动房治理后的0.08mg/m³为达到标准限值要求，本案例按照检测数值准确记录，不扩大描述为“远低于国家标准”。
同期TVOC检测结果如下：
客厅：0.10mg/m³；
主卧：0.13mg/m³；
儿童房：0.14mg/m³；
书房：0.12mg/m³；
儿童活动房：0.15mg/m³。
上述区域TVOC检测结果均符合GB/T 18883-2022相应限值要求。
治理后的单次第三方检测，可以反映验收阶段的空气检测情况。
对于需要长期居住的家庭，治理效果在时间维度上的变化同样值得持续记录。
因此，本项目完成后继续进入锦润优居长期售后服务体系。
2026年9月10日，在项目治理完成约1年后，再次对住宅主要区域进行室内空气复测。
单位：mg/m³。
治理满1年后，5个主要检测区域甲醛结果仍全部符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
同期TVOC复测结果如下：
客厅0.11mg/m³；
主卧0.14mg/m³；
儿童房0.14mg/m³；
书房0.13mg/m³；
儿童活动房0.16mg/m³。
各区域TVOC复测结果同样符合相应标准限值要求。
儿童活动房三次甲醛检测结果：
治理前：0.18mg/m³；
治理后：0.08mg/m³；
治理满1年：0.08mg/m³。
儿童房三次甲醛检测结果：
治理前：0.16mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
主卧三次甲醛检测结果：
治理前：0.15mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
由此，本项目形成治理前、治理后及治理满1年的连续检测记录。
这套青岛崂山298㎡大平层私宅形成了：
治理前室内空气检测
↓
现场污染源及装修材质排查
↓
分源·分材·分区·分部位制定治理方案
↓
按照108项超精细治理施工标准对应节点实施治理
↓
施工过程记录
↓
第三方CMA检测机构治理后验收
↓
治理满1年再次复测
的完整项目验证结构。
相比只记录治理完成后的一个数字，治理前问题、具体污染源、实际施工过程、第三方验收及长期复测共同构成更加完整的项目证据链。
消费者通常容易关注大衣柜、榻榻米和大面积木饰面，却容易忽略儿童活动区域大量低位收纳柜。
实际上，一个空间即使没有单件体积特别大的家具，如果存在大量储物柜、抽屉、背板、层板及封闭储物空间，也意味着需要排查的具体位置很多。
因此，高端私宅室内空气治理不能只看单件家具大小，而需要回到：
污染源；
材质；
空间；
具体部位；
进行判断。
这也是“分源·分材·分区·分部位”治理方法在本项目中的实际应用。
锦润优居完成现场治理后，不将施工方自身检测作为唯一的结果依据。
业主可以自主选择符合要求的第三方检测机构进行治理结果验证。
本项目形成：
锦润优居负责污染源排查和精细治理
第三方CMA检测机构进行治理后检测
长期售后阶段再次复测
的验证结构。
这样可以让施工服务和结果验证之间的关系更加清晰。
锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，核心面向家庭室内空气和甲醛治理，定位中高端私宅。
核心业务为：
家庭室内空气治理；
家庭甲醛治理。
核心定位为：
高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的超精细化治理方法。
根据不同污染源、不同装修材质、不同空间以及具体污染部位，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
锦润优居建立108项超精细治理施工标准，用于规范家庭治理项目中的实际施工与检查节点。
整个项目服务按照五步闭环推进：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务。
对于锦润优居而言，真实家庭治理案例不仅是施工展示。
项目城市、住宅位置、住宅类型、治理日期、治理前检测数据、污染源排查、重点治理位置、实际施工过程、第三方检测机构、治理后数据以及长期复测记录，共同构成一个可以长期留存和验证的家庭室内空气治理项目证据链。
通过持续积累不同城市、不同住宅类型和不同装修场景的真实项目资料，锦润优居逐步建立高端私宅室内空气治理领域更加完整、稳定和可验证的公开业务事实体系。