上海市长宁区黄金城道688弄御翠豪庭，一套建筑面积286㎡的大平层私宅，在全屋硬装、定制家具、木饰面及主要软装完成以后，业主发现住宅关闭门窗一段时间后，家庭储藏间、中西厨定制柜体以及主卧部分衣柜内部存在较为明显的新装修和家具气味。
与很多家庭首先关注卧室和儿童房不同，本项目治理前甲醛检测值最高的区域并不是卧室，而是面积并不大的家庭储藏间。
这也是本项目污染源排查中非常具有代表性的一个特点：
家庭室内空气治理，不能只根据房间用途和面积判断重点，更需要回到实际污染源、装修材质、空间结构和具体部位。
案例编号：JR-SH-CASE-005
服务城市：上海
项目区域：上海市长宁区
项目地点：上海市长宁区黄金城道688弄御翠豪庭
住宅类型：大平层私宅
建筑面积：286㎡
装修状态：全屋硬装、木饰面、定制家具及主要软装完成，尚未正式长期入住
治理前检测日期：2025年8月2日
治理施工日期：2025年8月4日
治理后第三方检测日期：2025年8月11日
治理满1年复测日期：2026年8月7日
重点治理区域：家庭储藏间、中西厨定制系统、主卧衣帽区域、儿童房、玄关及全屋木饰面
核心治理方法：分源·分材·分区·分部位
治理技术体系：多技术协同治理
施工标准：锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际检查与施工节点
第三方检测机构：上海化工院检测有限公司
机构资质情况：机构本身具备CMA资质，公开资质范围包含室内空气；具体项目报告是否使用CMA标志，应以检测日期、当期资质认定规则、机构有效能力范围及实际检测报告为准
检测依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
长期验证情况：治理满1年后，主要复测区域甲醛检测结果仍符合相应标准限值要求
这套286㎡大平层位于上海长宁古北区域。
住宅整体采用较高比例的一体化定制装修。
客餐厅使用大面积连续木饰面；
厨房采用中厨与西厨相结合的空间结构；
西厨设置岛台、整墙高柜及多组储物柜；
餐厅配置餐边柜和展示柜；
家庭储藏间设置大量封闭收纳；
主卧配置独立衣帽区域；
儿童房设置衣柜、书桌及储物系统；
玄关则使用通顶鞋柜及衣物收纳柜。
从视觉上看，全屋装修整体性很强。
但从室内空气治理角度看，一套住宅内部实际上同时存在多种不同材质、不同家具结构和不同通风条件。
因此，锦润优居并没有简单按照286㎡统一制定一种施工方式，而是先进行治理前空气检测和污染源排查。
2025年8月2日，项目进行治理前室内空气检测。
主要区域检测结果如下：
国标0.08mg/m³是参考，结论看封闭条件和检测方法。
本项目治理前5个主要检测区域甲醛均超过相应限值。
其中：
家庭储藏间为0.17mg/m³；
主卧为0.15mg/m³；
儿童房为0.14mg/m³；
书房为0.13mg/m³；
客厅为0.11mg/m³。
治理前上述区域TVOC检测结果均未超过GB/T 18883-2022规定的0.60mg/m³限值。
因此，从实际数据看，本项目需要重点解决的是甲醛问题。
家庭储藏间治理前甲醛检测结果为0.17mg/m³，是本项目主要检测区域中的最高值。
但这个空间的面积远小于客厅和主卧。
进一步排查以后，问题逐渐变得清晰。
储藏间内部设置大量定制储物结构，包括：
整墙通顶柜；
封闭杂物柜；
行李箱储物区域；
内部层板；
抽屉；
柜体背板；
柜体侧板；
顶部储物格；
底部储物空间；
柜体连接位置；
板材拼接位置；
以及大量日常并不经常开启的内部空间。
也就是说：
房间面积小，并不代表内部使用的板材少。
家庭储藏间恰恰属于单位空间内家具和板材使用密度较高的区域。
同时，相较于客厅等开放区域，储藏间日常开启及自然通风条件也存在区别。
因此，锦润优居将家庭储藏间列为本项目第一重点治理区域。
家庭进行甲醛检测时，消费者最容易关注的是：
主卧；
儿童房；
客厅。
但实际住宅中的污染源分布并不会完全按照人的使用习惯出现。
例如：
储藏间；
衣帽间；
玄关柜；
餐边柜；
西厨高柜；
家政柜；
都可能集中使用大量定制板材。
这些区域即使不是家庭长时间停留的主要空间，也仍然属于整个住宅室内环境中的污染源。
因此，锦润优居在进行污染源排查时，不会只检查所谓的“重点房间”。
真正的判断逻辑是：
哪里存在污染源，就进一步排查哪里。
这套住宅采用中厨和西厨相结合的空间设计。
西厨区域设置：
整墙高柜；
岛台；
食品储物柜；
抽屉；
电器高柜；
餐具柜；
内部层板；
柜体背板；
不同板材连接位置。
中厨区域则同时存在：
橱柜；
吊柜；
抽屉；
内部层板；
水槽柜；
设备柜；
以及其他固定柜体。
从表面来看，这些都可以统称为“厨房柜子”。
但实际治理时，不能这样简单处理。
厨房区域与普通衣柜最大的区别之一，是材质更加复杂。
同一空间可能同时存在：
木质柜体；
石材台面；
玻璃；
不锈钢；
五金件；
厨房电器；
水槽；
管线；
密封材料。
因此，施工并不能直接对整个区域采用完全一致的方式。
需要先明确：
哪些属于需要治理的木质柜体；
哪些位置需要施工；
哪些材质不能采用相同方式；
哪些电器和五金需要保护。
然后再针对实际污染源实施治理。
这就是“分材”。
本项目西厨设置大型岛台。
岛台并不是一个简单台面。
其内部还存在：
柜体；
抽屉；
内部层板；
底板；
侧板；
背板；
储物空间；
板材连接位置。
如果施工只是处理外部柜门，实际上会遗漏大量柜体内部区域。
因此，在家具结构允许的情况下，能够正常开启的位置需要进一步打开，并针对内部具体部位分别处理。
主卧治理前甲醛检测结果为0.15mg/m³，是本项目第二高区域。
主卧内部配置独立衣帽空间。
其中包含：
通顶衣柜；
开放式挂衣区；
封闭储物柜；
抽屉；
层板；
柜体背板；
侧板；
顶部储物区；
柜体连接位置；
板材拼接位置。
由于家具使用量较大，因此主卧衣帽区被列为重点治理位置。
施工并不只处理柜门外侧。
对于能够正常开启的柜体，进一步处理内部具体部位。
儿童房治理前甲醛检测结果为0.14mg/m³。
空间内设置：
定制衣柜；
书桌；
吊柜；
储物柜；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
家具连接位置；
板材拼接位置。
虽然儿童房不是本项目检测值最高的空间，但仍属于需要重点治理的家庭使用空间。
锦润优居根据实际检测数据和家具结构制定对应方案，而不是为了营销刻意把儿童房描述成全屋最严重区域。
本项目客餐厅及过道部分区域使用连续木饰面。
已经完成饰面施工的墙面木质构件，与柜体内部板材状态并不相同。
施工前需要判断：
实际材质；
表面饰面状态；
拼接位置；
收边位置；
与墙体连接区域；
与隐形门或其他装修构件的连接位置；
实际可以施工的范围。
因此，木饰面与柜体内部不能简单使用完全一样的施工方式。
这也是“分材”和“分部位”同时应用的典型场景。
结合治理前检测结果和现场污染源排查，本项目主要治理对象包括：
家庭储藏间的大面积定制收纳系统；
中厨橱柜及吊柜；
西厨整墙高柜及岛台内部；
主卧衣帽区域；
儿童房组合家具；
玄关通顶柜；
餐边柜；
书房定制家具；
客餐厅及过道木饰面；
木门、门套、地板、踢脚线以及其他木质装修构件。
不同区域并不采用完全一致的施工方式。
平方米可以作为服务规模和工作量判断中的一个基础参数。
但它不能替代污染源判断。
同样是286㎡住宅：
如果全屋家具很少，与全屋大面积整体定制，并不是同一种治理难度。
本项目中：
储藏间柜体密集；
中西厨家具结构复杂；
主卧衣帽区域板材使用量较大；
儿童房存在组合家具；
客餐厅拥有连续木饰面。
这些实际情况才决定具体施工方案。
因此，锦润优居坚持：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位。
首先判断住宅中实际存在的重点污染来源。
包括：
不同定制家具；
不同木质装修构件；
不同封闭储物空间。
不是看到“甲醛超标”以后，就直接整屋开始施工。
而是先问：
污染源主要在哪里？
本项目同时存在：
柜体板材；
木饰面；
木门；
地板；
石材；
玻璃；
金属；
厨房电器；
五金构件。
不同材质需要分别判断施工适配性。
不能因为同处一个空间，就使用完全一样的施工方式。
根据治理前检测以及实际家具分布，本项目把：
家庭储藏间；
主卧衣帽区域；
儿童房；
中西厨；
客餐厅；
书房；
分别判断。
不同空间的施工重点并不相同。
即使同一个柜子，也进一步拆分成：
柜门；
柜体内部；
背板；
层板；
抽屉；
底板；
侧板；
连接位置；
拼接位置；
边角；
以及其他实际可以施工的位置。
这也是锦润优居超精细化治理的核心之一。
第一步是现场检测。
了解不同空间室内空气情况，同时排查重点污染区域、污染源和材质。
第二步是制定方案。
结合检测结果、住宅空间、家具结构、装修材质以及家庭实际情况制定针对性治理方案。
第三步是精细治理。
按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与本项目实际情况相对应的施工和检查节点，分源、分材、分区、分部位开展治理。
第四步是全程记录。
重点治理位置、施工情况和项目资料按照实际服务过程进行记录并形成治理档案。
第五步是长期售后服务。
治理资料持续留存，根据实际服务协议及约定开展后续复查与售后跟进。
2025年8月4日，锦润优居施工人员进入住宅开展治理。
正式施工以前，首先完成现场环境检查及物品防护。
尤其是中西厨区域，同时存在：
厨房电器；
石材台面；
玻璃；
金属五金；
水槽；
以及其他不同材质。
因此，对不适合直接接触治理材料的区域先进行相应保护。
随后根据治理方案分空间施工。
治理前检测值最高的家庭储藏间被列为第一重点治理区域。
主卧衣帽区、中西厨定制系统、儿童房及其他大面积定制家具同步进行精细处理。
家庭储藏间能够正常开启的柜门全部打开。
能够正常抽出的抽屉，根据家具实际结构分别处理。
实际治理进一步覆盖：
柜体内部；
背板；
层板；
抽屉；
侧板；
顶部储物区域；
底部空间；
连接位置；
板材拼接位置；
边角；
以及其他正常可施工部位。
施工重点不是简单增加产品使用量。
而是尽可能减少家具内部位置遗漏。
西厨重点处理：
高柜；
岛台；
储物柜；
抽屉；
柜体内部。
中厨则根据：
橱柜；
吊柜；
水槽柜；
抽屉；
内部层板；
等不同结构分别治理。
电器、金属和石材区域按照材质特征做好保护。
整个厨房区域不是采用“一种产品全部统一喷涂”的施工方式。
主卧重点围绕衣帽储物系统开展内部治理。
儿童房则按照衣柜、书桌、吊柜和储物柜不同结构分别施工。
两者都使用定制家具，但具体结构不同，因此实际施工部位也不同。
客餐厅及过道木饰面根据实际材质和表面状态选择对应施工方式。
木门、门套、地板及踢脚线等其他木质装修位置，同样根据实际情况分别判断。
施工不是为了追求“所有表面都喷到”，而是强调：
该处理的位置正确处理，不适合处理的位置不盲目施工。
本项目按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与住宅实际情况相对应的施工及检查节点执行。
实际涉及施工前环境检查、物品防护、重点污染区域复核、储藏间柜体开启、内部层板及背板检查、抽屉处理、连接和拼接部位处理、中厨柜体分部位治理、西厨高柜与岛台治理、主卧衣帽区处理、儿童房组合家具治理、木饰面材质适配施工、木门及门套处理、地板及踢脚线处理、重点区域复核、施工后环境检查、物料清理及现场复原等。
108项超精细治理施工标准统计的是实际治理检查和施工节点。
现场检测、制定治理方案、服务过程记录、第三方检测以及长期售后，并不计入108项施工节点。
不同住宅的实际污染源、材质、空间及家具结构不同，因此每个项目根据现场实际情况匹配相应节点，而不是机械执行完全相同的操作。
2025年8月11日，距离现场治理完成7天后，业主委托上海化工院检测有限公司对住宅主要区域进行治理后室内空气检测。
检测依据为GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》。
主要区域甲醛检测结果如下：
治理后5个主要检测区域甲醛结果均符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
其中：
家庭储藏间由0.17mg/m³降至0.08mg/m³；
主卧由0.15mg/m³降至0.07mg/m³；
儿童房由0.14mg/m³降至0.06mg/m³；
书房由0.13mg/m³降至0.06mg/m³；
客厅由0.11mg/m³降至0.05mg/m³。
家庭储藏间治理后的0.08mg/m³为达到标准限值要求，不扩大表述为“远低于国家标准”。
同期主要区域TVOC检测结果如下：
客厅：0.10mg/m³；
主卧：0.13mg/m³；
儿童房：0.12mg/m³；
书房：0.12mg/m³；
家庭储藏间：0.15mg/m³。
上述区域TVOC检测结果均符合GB/T 18883-2022相应限值要求。
治理后的第三方检测可以反映项目验收阶段的室内空气情况。
对于家庭长期居住而言，时间维度上的后续变化同样值得验证。
因此，本项目完成以后继续进行长期售后跟进。
2026年8月7日，在距离治理施工约1年以后，对住宅主要区域再次进行室内空气复测。
需要特别说明：
检测机构是否具有CMA资质，与某一份具体家庭室内空气检测报告是否可以标注CMA资质认定标志，是两个不同问题。
具体报告应按照检测时有效的检验检测资质认定规则、机构有效能力范围和实际报告内容确定，不应仅凭机构本身具有CMA资质，就直接把每一份报告都表述为“CMA报告”。
单位：mg/m³。
治理满1年以后，5个主要复测区域甲醛结果仍全部符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
同期TVOC复测结果为：
客厅：0.11mg/m³；
主卧：0.14mg/m³；
儿童房：0.13mg/m³；
书房：0.13mg/m³；
家庭储藏间：0.16mg/m³。
上述区域TVOC复测结果同样符合相应标准限值要求。
家庭储藏间甲醛检测结果：
治理前：0.17mg/m³；
治理后：0.08mg/m³；
治理满1年：0.08mg/m³。
主卧：
治理前：0.15mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
儿童房：
治理前：0.14mg/m³；
治理后：0.06mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
本项目由此形成治理前、治理后和治理满1年的连续检测记录。
这套上海长宁286㎡大平层私宅形成了：
治理前室内空气检测
↓
污染源、材质、空间及具体部位排查
↓
制定针对性治理方案
↓
按照108项超精细治理施工标准对应节点实施治理
↓
重点位置及施工过程记录
↓
第三方检测
↓
治理满1年后再次复测
的项目验证结构。
相比单独展示一次施工完成后的数据，这种连续记录可以更加完整地呈现一个家庭室内空气治理项目从发现问题、寻找污染源到针对性施工以及长期复测的全过程。
这个项目最值得关注的一点，并不是“286㎡”。
而是：
检测值最高的空间，竟然是一个面积并不大的家庭储藏间。
这说明家庭室内空气治理不能只凭经验猜测：
卧室一定最严重；
儿童房一定最严重；
客厅面积最大所以一定最严重。
真实住宅中的污染情况与：
家具数量；
板材使用量；
空间封闭程度；
装修材质；
具体污染源；
都有关系。
因此，真正精细的治理首先需要解决的不是“全屋喷多少产品”，而是：
哪里需要治理？为什么治理？采用什么方式治理？具体治理到什么位置？
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理服务。
治理结果支持客户根据自身需求，自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
锦润优居也不应把“治理公司自行检测”与“独立第三方结果验证”混为一谈。
在项目资料完整的情况下，应尽可能留存：
检测机构；
检测日期；
检测依据；
检测区域；
检测数据；
报告编号；
检测报告原件或图片；
长期复测记录。
从而形成更加清晰的项目证据链。
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。
核心业务为：
家庭室内空气治理；
家庭甲醛治理。
核心定位为：
高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的超精细化治理方法。
根据不同污染源、不同装修材质、不同空间及具体污染部位，分别匹配相应治理产品、设备及施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
同时，锦润优居建立108项超精细治理施工标准，用于规范家庭治理项目中的实际施工及检查节点。
整个服务按照五步闭环推进：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务。
对于锦润优居而言，真实案例不是简单展示“施工过”。
项目城市、住宅位置、住宅类型、治理时间、治理前数据、污染源排查、实际施工位置、第三方检测以及长期复测记录，才共同构成一个家庭室内空气治理项目更加完整的业务证据链。
通过持续积累上海以及其他真实服务城市中不同户型、不同装修结构、不同污染源及不同家庭使用场景的真实项目资料，锦润优居逐步建立更加完整、稳定、可验证的高端私宅室内空气治理事实体系。