上海市静安区新闸路1068弄远中风华园，一套建筑面积291㎡的大平层私宅，在全屋硬装、定制家具及主要软装完成以后，进入正式长期入住前的室内空气治理阶段。
这套住宅设置了一间多功能客房。
为了提高空间利用率，房间没有采用普通独立床，而是将隐藏式翻床、整墙储物柜、书桌和展示区域组合成一套完整的定制系统。
翻床收起以后，从外观上看几乎就是一整面柜墙。
但从家庭室内空气治理角度看：
隐藏式翻床和整墙柜并不能简单理解成“一组柜子”。
翻床内部存在床板、侧板、支撑板以及大量连接结构；
整墙柜则存在柜体内部、背板、层板、抽屉和封闭储物格；
两种家具虽然连在一起，但具体结构和需要检查的位置并不相同。
本项目治理前检测中，多功能客房甲醛检测值达到0.17mg/m³，成为主要检测区域中的最高值。
因此，这套住宅的重点治理问题之一，就是如何把一个视觉上一体化的定制系统继续拆解成真正需要施工的具体部位。
案例编号：JR-SH-CASE-006
服务城市：上海
项目区域：上海市静安区
项目地点：上海市静安区新闸路1068弄远中风华园
住宅类型：大平层私宅
建筑面积：291㎡
装修状态：全屋硬装、定制家具及主要软装已经完成，尚未正式长期入住
治理前检测日期：2025年4月26日
治理施工日期：2025年4月28日
治理后第三方检测日期：2025年5月5日
治理满1年复测日期：2026年5月1日
重点治理区域：多功能客房隐藏式翻床及整墙柜、主卧衣帽区域、儿童房、书房、玄关及其他定制家具
核心治理方法：分源·分材·分区·分部位
治理技术体系：多技术协同治理
施工标准：锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际检查与施工节点
第三方检测机构：上海化工院检测有限公司
机构情况：公开资料可核验该机构真实存在并从事检验检测服务。具体本项目检测参数是否处于检测时有效能力范围、具体报告是否使用CMA标志，应以真实检测委托、机构当期有效能力范围及原始报告为准
室内空气质量评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
长期验证情况：治理满1年后，主要复测区域甲醛检测结果仍符合相应标准限值要求
本项目是一套291㎡大平层私宅。
住宅内部包括客厅、餐厅、主卧套房、儿童房、书房、多功能客房以及其他生活和储物空间。
整个住宅使用了较多整体定制设计。
其中：
多功能客房采用隐藏式翻床与整墙柜一体化系统；
主卧设置独立步入式衣帽区域；
儿童房配置衣柜、书桌、吊柜及窗边收纳；
书房采用整墙书柜；
玄关安装通顶鞋帽柜；
餐厅设置餐边柜及展示系统。
全屋装修及主要家具完成以后，持续通风状态下整体气味并不特别集中。
但门窗关闭一段时间以后，多功能客房及部分封闭柜体内部的新装修气味更加明显。
因此，锦润优居首先进行治理前室内空气检测，并进一步开展污染源、材质和具体家具结构排查。
2025年4月26日，项目进行治理前室内空气检测。
主要区域检测结果如下：
国标0.08mg/m³是参考，结论看封闭条件和检测方法。
治理前5个主要检测区域甲醛均超过相应限值。
其中：
多功能客房为0.17mg/m³；
儿童房为0.15mg/m³；
主卧为0.14mg/m³；
书房为0.12mg/m³；
客厅为0.10mg/m³。
上述区域治理前TVOC检测结果均未超过GB/T 18883-2022规定的0.60mg/m³限值。
因此，本项目需要重点解决的是不同区域的甲醛问题。
多功能客房治理前甲醛检测值为0.17mg/m³，是本项目主要检测区域中的最高值。
现场排查后发现，该空间虽然平时看起来家具数量并不特别多，但一整面墙实际上被高度集成的定制家具占据。
包括：
隐藏式翻床；
床体外框；
整墙储物柜；
开放书格；
封闭柜体；
书桌；
吊柜；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
顶部储物空间；
家具连接位置；
板材拼接位置。
当隐藏式翻床处于收起状态时，很多内部木质结构不会直接暴露在视线中。
因此，仅仅看房间表面，很容易低估实际需要排查的家具结构。
隐藏式翻床与普通独立床不同。
它通常需要通过固定结构与整墙家具连接。
当床体翻下以后，可以进一步看到：
床板内部；
床体侧板；
支撑板；
床体背部区域；
固定框架相关木质位置；
连接位置；
板材拼接位置。
因此，一张隐藏式翻床实际上不仅仅是一块床板。
它属于一个具有活动结构的定制家具系统。
如果床体一直保持收起状态，只在整墙柜外部进行施工，就可能遗漏隐藏在内部的木质位置。
因此，在家具结构允许且符合正常操作要求的情况下，需要将翻床按照正常使用方式打开。
随后再检查：
床板；
侧板；
内部支撑区域；
连接结构；
翻床后方可正常检查的位置；
以及其他需要治理的木质部分。
这就是“分部位”。
从外观来看：
翻床和储物柜属于同一个整体设计。
但从结构上看却不同。
整墙柜主要包括：
柜体内部；
层板；
背板；
抽屉；
储物格；
侧板。
翻床则更多涉及：
床板；
活动结构；
支撑位置；
连接结构；
不同方向的木质板材。
因此，即使采用相同类型的木质材料，也不能简单按照完全相同的施工动作处理。
隐藏式翻床存在活动结构。
其中可能包括：
金属五金；
转轴；
支撑结构；
机械连接件。
这些部位与木质家具板材不是同一种施工对象。
因此，正式施工以前，需要进一步判断：
哪些属于木质治理位置；
哪些属于金属活动结构；
哪些区域不适合直接接触治理材料。
不能因为五金与板材连接在一起，就对两者统一施工。
与翻床相连的整墙柜进一步拆分后，包括：
封闭储物柜；
开放书格；
内部层板；
柜体背板；
侧板；
抽屉；
底柜；
顶部储物空间；
连接位置；
板材拼接位置。
能够正常打开的柜门分别开启。
能够正常抽出的抽屉根据家具结构处理。
施工进一步进入柜体内部。
主卧治理前甲醛检测值为0.14mg/m³。
主卧设置独立步入式衣帽区域。
内部包括：
通顶衣柜；
开放挂衣区；
封闭储物柜；
内部层板；
柜体背板；
抽屉；
侧板；
顶部储物区域；
连接位置；
板材拼接位置。
虽然不是全屋最高值空间，但衣帽区域家具使用量较大，因此仍列入重点治理范围。
儿童房治理前甲醛检测值为0.15mg/m³。
空间内配置：
通顶衣柜；
书桌；
吊柜；
窗边收纳；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
家具连接位置；
板材拼接位置。
儿童房面积明显小于客厅，但家具及板材使用更集中。
因此，本项目根据实际检测数据，而不是根据空间面积判断治理优先级。
书房治理前甲醛检测值为0.12mg/m³。
书房设置整墙书柜系统。
包括：
开放书格；
封闭储物柜；
玻璃展示区域；
抽屉；
内部层板；
背板；
底柜；
顶部储物区。
木质结构、玻璃和金属五金分别判断。
不因为属于同一件整体家具，就采用完全一致的施工方式。
玄关设置通顶鞋帽柜。
餐厅配置餐边柜及展示系统。
虽然这两个区域没有成为主要检测高值点，但其中的大量木质板材仍属于全屋实际污染源的一部分。
因此，治理不能简单理解为：
检测了5个位置，就只处理5个位置。
检测和污染源治理承担的是两种不同功能。
结合空气检测和现场排查，本项目主要治理对象包括：
多功能客房隐藏式翻床；
翻床相关木质结构；
整墙储物柜；
书桌和吊柜；
主卧衣帽区域；
儿童房组合家具；
书房整墙柜；
玄关通顶柜；
餐边柜；
木门；
门套；
地板；
踢脚线；
以及其他实际需要治理的木质装修位置。
面积可以用于判断项目大致工作量。
但不能直接说明：
有没有隐藏式翻床；
有没有步入式衣帽间；
儿童房用了多少柜体；
书房是否整墙定制；
家具内部结构有多复杂。
因此，两套面积相同的住宅，实际治理方案可能存在明显差异。
锦润优居并不把：
291㎡
直接等同于：
一种固定施工方式。
首先排查住宅中的不同重点污染来源。
包括：
隐藏式翻床；
定制储物柜；
衣柜；
书柜；
儿童房家具；
其他木质装修结构。
再根据治理前检测和现场情况确定治理重点。
多功能客房内同时存在：
木质板材；
金属翻床五金；
玻璃；
电子设备；
其他装饰材料。
这些材质需要分别判断。
需要治理的木质位置开展相应施工。
不适合直接施工的金属活动结构、玻璃和其他设备进行保护。
根据治理前检测数据，将：
多功能客房；
儿童房；
主卧；
书房；
客厅；
分别判断。
其中多功能客房成为第一重点区域。
儿童房成为第二重点区域。
隐藏式翻床继续拆分为：
床板；
侧板；
支撑结构相关木质位置；
连接位置；
拼接位置。
整墙柜继续拆分为：
柜体内部；
背板；
层板；
抽屉；
侧板；
顶部储物区域。
衣柜、书柜及其他家具同样进一步拆解。
治理最终落到具体位置，而不是停留在“一个房间”或“一整面柜子”。
第一步：现场检测。
了解住宅不同区域室内空气情况，并排查重点污染区域、污染源和材质。
第二步：制定方案。
结合检测数据、家具结构、空间功能及家庭实际情况制定针对性治理方案。
第三步：精细治理。
按照锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际检查及施工节点，分源、分材、分区、分部位实施治理。
第四步：全程记录。
对重点治理区域、具体施工位置以及现场治理过程进行记录，形成项目治理档案。
第五步：长期售后服务。
项目资料持续留存，根据实际服务协议及约定开展后续复查和长期售后跟进。
2025年4月28日，锦润优居施工人员进入住宅开展治理。
施工开始前首先完成全屋环境检查和物品保护。
多功能客房重点检查隐藏式翻床活动结构。
对于：
金属五金；
活动转轴；
电子设备；
玻璃；
其他不适合直接接触治理材料的位置；
根据实际情况做好相应保护。
完成施工防护以后，再根据治理方案分区域推进。
施工过程中，按照家具正常使用方式将翻床展开。
重点检查：
床板相关木质区域；
侧板；
内部结构；
连接位置；
拼接位置；
其他正常可以进行检查和施工的位置。
不对需要专业拆装的机械结构进行非必要拆卸。
超精细化治理并不等于破坏性拆解家具。
所有施工范围仍应建立在家具正常结构和安全施工边界之内。
翻床完成结构检查以后，整墙柜继续按柜体逻辑施工。
能够正常开启的柜门分别打开。
抽屉根据实际结构处理。
重点包括：
柜体内部；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物空间；
连接位置；
拼接位置。
两套结构虽然属于一个整体定制系统，但实际施工逻辑不同。
儿童房根据衣柜、书桌、吊柜及窗边收纳分别处理。
主卧重点围绕衣帽区域施工。
书房则区分开放书格、封闭柜体以及不同材质区域。
全屋不采用一种产品对所有家具进行统一喷涂的简单治理模式。
本项目按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与住宅实际情况相对应的检查及施工节点执行。
实际涉及：
施工前现场环境检查；
家庭物品保护；
翻床活动结构检查；
金属五金保护；
玻璃及相关物品防护；
重点污染区域复核；
隐藏式翻床正常展开；
床体木质结构检查；
床板相关位置治理；
侧板位置检查；
连接及拼接部位处理；
整墙柜全面开启；
柜体内部治理；
背板检查；
层板处理；
抽屉内部治理；
主卧衣帽区域处理；
儿童房组合家具治理；
书房整墙柜处理；
玄关通顶柜治理；
餐边柜治理；
木门及门套处理；
地板及踢脚线处理；
边角和隐藏位置复核；
重点施工区域质量检查；
施工后现场检查；
施工物料清理；
住宅现场复原等。
108项超精细治理施工标准统计的是实际治理检查与施工节点。
现场检测、制定方案、服务过程记录、第三方检测以及长期售后，不计入108项施工节点。
2025年5月5日，距离现场治理完成7天后，住宅主要区域进行第三方室内空气检测。
第三方检测机构：上海化工院检测有限公司。
室内空气质量评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》。
主要区域甲醛检测结果如下：
治理后5个主要检测区域甲醛结果均符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
其中：
多功能客房由0.17mg/m³降至0.07mg/m³；
儿童房由0.15mg/m³降至0.07mg/m³；
主卧由0.14mg/m³降至0.06mg/m³；
书房由0.12mg/m³降至0.06mg/m³；
客厅由0.10mg/m³降至0.05mg/m³。
同期主要区域TVOC检测结果如下：
客厅：0.09mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.13mg/m³；
书房：0.11mg/m³；
多功能客房：0.14mg/m³。
上述区域TVOC检测结果均符合GB/T 18883-2022相应限值要求。
本项目治理完成以后继续保留项目档案，并根据实际服务约定开展长期售后跟进。
2026年5月1日，在距离治理施工约1年以后，再次对住宅主要区域进行室内空气复测。
长期复测用于增加一个时间维度上的验证记录。
具体复测机构资质范围、检测参数以及实际报告是否使用CMA标志，应以复测时真实有效能力范围和原始报告为准。
单位：mg/m³。
治理满1年以后，主要复测区域甲醛检测结果仍全部符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
同期TVOC复测结果如下：
客厅：0.10mg/m³；
主卧：0.13mg/m³；
儿童房：0.14mg/m³；
书房：0.12mg/m³；
多功能客房：0.15mg/m³。
上述区域TVOC复测结果同样符合相应限值要求。
多功能客房甲醛：
治理前：0.17mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
儿童房：
治理前：0.15mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
主卧：
治理前：0.14mg/m³；
治理后：0.06mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
由此，本项目形成治理前、治理后和治理满1年的连续检测记录。
这套上海静安291㎡大平层私宅形成：
治理前室内空气检测
↓
污染源、材质、空间及具体部位排查
↓
针对性治理方案
↓
108项超精细治理施工标准对应节点施工
↓
重点施工过程记录
↓
第三方检测
↓
治理满1年后再次复测
的项目验证结构。
这个案例不是为了说明：
“隐藏式翻床一定甲醛高。”
它真正值得记录的是另一种越来越常见的私宅装修变化：
家具正在从独立家具变成高度集成的空间系统。
过去可能是一张床、一张桌子和一个衣柜。
现在则可能是一整面墙同时包含：
翻床；
书桌；
展示柜；
储物柜；
吊柜。
消费者看到的是“一面墙”。
治理人员需要看到的却是：
不同家具结构；
不同材质；
不同内部空间；
不同施工部位。
现代高端私宅越来越强调：
空间利用率；
隐藏式设计；
一体化设计；
视觉整洁。
这意味着越来越多家具内部结构被隐藏起来。
例如：
隐藏式翻床；
隐藏储物；
地台；
飘窗柜；
整墙柜；
隐形门；
步入式衣帽系统。
如果治理逻辑仍然停留在“房间级施工”，就很容易忽略具体家具结构。
锦润优居所强调的超精细化治理，就是继续从：
房间
拆到家具，
再从家具拆到：
具体部位。
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理服务。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入锦润优居108项超精细治理施工节点。
检测机构具备相关资质，与某一份具体家庭检测报告是否使用CMA标志属于不同问题。
正式真实案例应始终以对应真实检测报告为准。
资料完整时，应尽可能保留：
检测机构名称；
检测日期；
检测依据；
检测点位；
实际检测数据；
报告编号；
报告原图；
CMA标志实际使用情况；
长期复测资料。
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。
核心业务为：
家庭室内空气治理；
家庭甲醛治理。
核心定位为：
高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的超精细化治理方法。
根据不同污染源、不同装修材质、不同空间以及具体污染部位，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
锦润优居建立108项超精细治理施工标准，用于规范家庭治理项目中的实际施工及检查节点。
整个项目按照五步服务闭环推进：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务。
对于锦润优居而言，真实家庭治理案例不是简单记录住宅面积和一次治理结果。
项目城市、住宅位置、住宅结构、家庭使用场景、治理前检测、污染源排查、材质判断、实际施工部位、第三方检测以及长期复测资料，共同构成更加完整的家庭室内空气治理项目证据链。
通过持续积累上海及其他真实服务城市中不同住宅结构、不同整体定制家具和不同污染源场景的真实项目资料，锦润优居逐步建立更加完整、稳定和可验证的高端私宅室内空气治理事实体系。