上海普陀中海臻如府，一套建筑面积约160㎡的四居住宅，在装修、全屋定制及主要家具完成后，家庭一直保持较多开窗通风。
日常进入房间时，家庭感觉空气状态已经比较正常。
但在正式入住前，按照GB/T 18883-2022相应检测条件进行室内空气检测：
采样前关闭门窗、空气净化设备和新风系统至少12小时。
检测结果显示，部分房间甲醛检测值仍高于相应限值要求。
这个案例需要解释的核心问题是：
为什么平时开窗感觉没有问题，关窗12小时以后却测到了0.12mg/m³？
一、案例基本信息
案例编号：JR-SH-CASE-016
服务城市：上海
项目区域：普陀区
项目地点：中海臻如府
住宅类型：四居家庭住宅
建筑面积：约160㎡
重点场景：检测前规范关窗12小时
治理前检测：2025年9月13日
治理施工：2025年9月15日
治理后第三方检测：2025年9月22日
长期复测：2026年9月11日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
第三方检测机构：上海市质量监督检验技术研究院有限公司
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
按照相应检测条件进行采样后，主要区域甲醛检测结果：
客厅：0.08mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.10mg/m³；
书房：0.09mg/m³；
客卧：0.07mg/m³。
按照GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求，主卧、儿童房和书房需要进一步排查。
客厅0.08mg/m³达到标准限值要求，不应表述为超过限值。
三、关窗12小时，是不是故意把甲醛“闷高”？
不是。
按照GB/T 18883-2022进行室内空气质量检测时，采样前应关闭门窗、空气净化设备和新风系统至少12小时。
这属于检测条件的一部分。
目的之一，是让不同住宅、不同时间的检测具有更加统一的条件基础。
因此：
“平时开窗时感觉很好”
和
“规范检测条件下测得什么结果”
是两个不同概念。
不能因为开窗状态下空气流通，就直接推定关闭门窗后的室内空气同样达到相应标准要求。
四、是不是关窗造成了甲醛？
也不能这样理解。
关闭门窗并不是住宅内部甲醛的污染源。
真正需要继续排查的，仍然是住宅中的装修材料和家具。
本项目现场存在：
主卧通顶衣柜；
儿童房衣柜和书桌柜；
餐边柜；
玄关柜；
书房定制家具；
其他新增木质结构。
检测只是发现问题。
污染源仍然需要回到住宅内部寻找。
五、主卧0.12mg/m³重点排查什么？
主卧是本次检测值最高的空间。
现场重点进入通顶衣柜内部检查：
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
顶部储物；
底部结构；
柜体连接位置。
家庭平时开窗以后，室内空气得到持续交换。
但当检测条件统一以后，仍然能够观察到空间内部实际污染物水平。
因此后续治理重点仍然是找到污染源，而不是讨论“要不要少关几个小时”。
六、儿童房怎么处理？
儿童房检测值为0.10mg/m³。
现场同时存在：
衣柜；
书桌柜；
吊柜；
低位储物；
其他新增木质家具。
锦润优居进一步进入实际柜体内部排查，而不是简单把整个儿童房统一处理。
书籍、玩具、床品及学习用品根据实际情况整理或保护，没有证据时不直接认定为主要甲醛污染源。
七、本项目如何体现超精细化？
分源：关窗是检测条件，不是污染源结论，真正的问题仍需继续排查。
分材：木质柜体、玻璃、金属、织物及其他家庭用品分别判断。
分区：主卧、儿童房和书房分别确定治理重点。
分部位：继续进入层板、背板、侧板、抽屉以及柜体内部。
锦润优居不会用“关窗导致数据高”替代真正的污染源分析。
八、现场治理与108项标准
2025年9月15日，锦润优居进入现场施工。
重点治理对象包括：
主卧通顶衣柜；
儿童房组合家具；
书房定制柜体；
餐边柜；
玄关柜；
住宅内其他经现场排查确认需要治理的实际污染源。
针对不同污染源、不同材质及具体部位，根据实际情况匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与项目实际情况匹配的检查和施工节点执行。
现场检测、制定方案、服务记录、第三方检测及长期售后不计入108项。
九、治理后第三方检测
2025年9月22日，在相应检测条件下进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要区域均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
十、长期复测
2026年9月11日再次进行复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
其中主卧形成：
治理前0.12mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 长期复测0.07mg/m³
的连续检测记录。
十一、本案例真正说明了什么？
消费者经常会问：
“我家天天开窗，为什么检测还要求关窗？”
关键在于：
日常通风状态和标准化检测条件承担的是不同作用。
日常通风是改善室内空气的重要措施。
规范检测则需要按照相应条件了解当前室内空气质量状态。
因此不能用：
“我平时一直开窗”
替代规范检测；
也不能因为：
“关窗12小时以后数值比开窗时高”
就认为检测方法有问题。
如果规范检测发现异常，更重要的下一步是继续排查真实污染源。
十二、第三方验证与报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
本项目模拟长期复测发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后，因此正式真实案例中的检测项目、检测机构、报告编号及CMA标志使用情况，应以检测机构当期有效能力范围和真实原始报告为准。
十三、关于锦润优居
锦润优居服务中高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、不同材质、不同空间以及具体污染部位，匹配相应产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
整体服务按照：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务
五步闭环推进。
对于“平时开窗没感觉、规范关窗检测却偏高”的家庭，锦润优居不会把检测条件本身当成问题原因，而是以规范检测结果为起点，继续找到住宅内部真实污染源和具体治理位置。