上海徐汇199㎡四房甲醛治理案例
上海徐汇尚海湾豪庭，一套建筑面积约199㎡的四房家庭住宅。
住宅完成局部翻新、全屋定制补充以及主要家具调整以后，家庭准备在正式入住前再次确认室内空气情况。
第三方检测结果显示：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.10mg/m³；
儿童房：0.09mg/m³；
书房：0.07mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
其中主卧和儿童房需要进一步进行污染源排查。
在后续现场污染源筛查过程中，工作人员打开主卧通顶衣柜，对柜体内部进行辅助筛查。
其中一个长期关闭的衣柜内部出现约0.28mg/m³的较高示值。
家庭看到这个数字以后提出：
“国家标准不是0.08mg/m³吗？衣柜里面0.28，是不是相当于超标3倍多？”
这个问题看起来只是数字比较，实际上涉及一个非常重要的检测概念：
衣柜内部的污染源筛查结果，
和按照GB/T 18883-2022进行的房间室内空气检测结果，
不能直接当成同一种数据评价。
一、案例基本信息
案例编号：JR-SH-CASE-021
服务城市：上海
项目区域：徐汇区
项目地点：尚海湾豪庭
住宅类型：四房高端私宅
建筑面积：约199㎡
重点场景：柜体内部污染源筛查示值明显高于房间空气检测结果
治理前第三方检测：2026年6月4日
污染源现场排查：2026年6月6日
治理施工：2026年6月7日
治理后第三方检测：2026年6月14日
阶段复测：2026年9月10日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
室内空气评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前第三方检测
入住前首先对住宅主要使用空间进行检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.10mg/m³；
儿童房：0.09mg/m³；
书房：0.07mg/m³；
客卧：0.06mg/m³。
按照GB/T 18883-2022甲醛≤0.08mg/m³、1小时平均的相应要求：
客厅0.06mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
主卧0.10mg/m³——超过0.08mg/m³限值；
儿童房0.09mg/m³——超过0.08mg/m³限值；
书房0.07mg/m³——达到相应甲醛限值要求；
客卧0.06mg/m³——达到相应甲醛限值要求。
因此本项目真正需要继续重点排查的是：
主卧和儿童房。
三、主卧已经测到0.10mg/m³，下一步为什么还要找污染源？
房间检测能够告诉我们：
哪个空间当前存在需要进一步关注的问题。
但是它不能直接告诉我们：
究竟是哪一件家具；
哪一种材料；
哪一个具体部位
对这个房间的空气状态影响更明显。
因此主卧检测为0.10mg/m³以后，现场继续检查：
通顶衣柜；
衣帽收纳区域；
床体；
床箱；
床头木质结构；
床头柜；
局部木饰面；
其他新增家具。
其中通顶衣柜体量最大，内部又存在多个长期关闭的储物空间，因此被列为重点污染源筛查对象。
四、衣柜里面为什么会测到约0.28mg/m³？
进行污染源筛查时，其中一个长期关闭的衣柜内部出现约0.28mg/m³的辅助筛查示值。
柜体内部与整个卧室空气环境并不相同。
衣柜内部通常具有：
空间体积小；
空气交换较弱；
板材表面积相对集中；
层板、背板、侧板距离近；
柜门长期关闭
等特点。
因此，在相对封闭的柜体内部进行污染源筛查时，出现明显高于房间空气结果的示值并不等于矛盾。
主卧房间检测：
0.10mg/m³。
衣柜内部污染源筛查：
约0.28mg/m³。
两个数字对应的检测位置和用途不同。
五、衣柜里面0.28mg/m³，能不能直接说“超过国家标准3.5倍”？
不能这样写。
GB/T 18883-2022评价的是室内空气质量。
标准对于正式室内空气采样点的位置有相应要求。
常规采样点原则上应处于能够反映人体呼吸暴露的区域，并按照房间面积和现场情况合理布点。
因此：
封闭衣柜内部，
并不是用来直接评价整个主卧室内空气是否达到GB/T 18883-2022要求的常规采样位置。
所以不能进行这种直接计算：
0.28÷0.08=3.5，
然后得出：
“这个主卧甲醛超标3.5倍。”
这种比较把两种不同用途的数据混在了一起。
本项目判断主卧室内空气是否超过相应限值，使用的是房间正式检测结果：
0.10mg/m³。
而柜体内部约0.28mg/m³的示值主要用于：
帮助继续定位可能需要重点处理的污染源。
六、既然柜内数据不能按0.08评价，那测柜子内部还有什么意义？
有意义。
关键是明确它的用途。
污染源筛查不是为了重新创造一个“国家标准检测结果”。
它解决的是另一个问题：
这个房间已经通过正式检测确认存在问题以后，接下来优先检查哪里？
例如主卧里同时存在：
衣柜；
床体；
床头；
床头柜；
木饰面；
其他家具。
如果不同位置的辅助筛查、材料情况和现场结构综合指向大型通顶衣柜，那么就可以进一步把排查重点缩小。
所以柜内筛查值的正确用途是：
污染源定位线索。
而不是：
房间达标与否的最终评价结果。
七、为什么不能反过来忽略0.28这个数据？
同样不能。
不能因为柜内筛查结果不属于GB/T 18883-2022房间空气评价结果，就认为：
“这个数字完全没有意义。”
本项目真正的逻辑是：
第一步，主卧正式检测0.10mg/m³，确认这个空间需要继续关注；
第二步，进入主卧排查家具和装修材料；
第三步，柜体内部辅助筛查出现明显较高示值；
第四步，进一步把通顶衣柜拆分到具体结构；
第五步，根据实际材质和污染源情况制定治理方案。
因此：
房间检测负责发现问题空间；
污染源筛查负责继续寻找问题可能集中在哪里。
两者承担不同任务。
八、进入衣柜以后，为什么还要继续拆分？
因为“衣柜”本身仍然是一个比较大的概念。
一套大型通顶衣柜可能同时包括：
柜门；
活动层板；
固定层板；
背板；
侧板；
内部隔板；
抽屉；
抽屉底板；
顶部储物区域；
底部结构；
板材连接位置；
五金周边结构。
这些位置的材质、结构和表面状态可能并不完全相同。
因此，即使已经基本确认衣柜属于重点排查对象，也不能进一步简化成：
“把整个衣柜用一种产品全部喷一遍。”
还需要继续分部位判断。
九、主卧衣柜最终重点处理哪些位置？
结合现场结构，主卧重点排查和治理：
柜体内部层板；
背板；
侧板；
抽屉内部；
顶部封闭储物区域；
内部隔板；
板材连接部位；
以及现场判断需要进行针对性处理的其他实际位置。
不同部位根据材质和结构分别确定施工方式。
柜门外表面、玻璃、金属五金以及其他不同材质，也不会因为它们属于“同一个衣柜”就机械采用完全相同的处理方式。
这就是“分材”和“分部位”的实际体现。
十、儿童房0.09mg/m³又是怎样排查的？
儿童房治理前正式检测结果为：
0.09mg/m³。
现场主要存在：
通顶衣柜；
书桌柜一体结构；
吊柜；
开放书架；
抽屉；
低位储物；
床体；
其他新增木质家具。
进一步排查发现，儿童房并不是单个超大型柜体特别突出，而是多个定制家具集中在一个相对有限的空间中。
因此现场分别检查：
衣柜内部；
书桌；
吊柜；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
低位储物结构；
床体；
板材连接部位。
主卧和儿童房虽然都存在需要治理的问题，但污染源结构并不完全一样。
所以施工方案也不能直接复制。
十一、GB/T 18883-2022的采样点为什么强调位置？
室内空气检测最终要反映的是人在实际室内环境中可能接触到的空气状态。
GB/T 18883-2022对正式采样点布设作出了相应要求。
单点采样通常在房屋中心位置布点；
多点采样采用对角线或梅花式均匀布点；
采样点应避开通风口和热源；
距离墙壁应大于0.5m；
距离门窗应大于1m；
常规采样高度原则上与成人呼吸带高度一致，一般在相对高度0.5m～1.5m之间。
在有条件的情况下，还可以考虑坐卧状态及儿童身高增加较低位置的采样。
这些要求本身已经说明：
规范室内空气检测的采样点需要具有空间代表性。
把仪器直接塞进一个长期关闭的柜子，然后用所得数值评价整个卧室，并不符合这种评价逻辑。
十二、本项目如何执行“分源·分材·分区·分部位”？
分源：
先使用正式房间检测结果确定主卧和儿童房属于重点空间。
随后结合家具情况、现场辅助筛查和结构特征，继续排查衣柜、书桌柜、床体及其他可能污染源。
分材：
根据实际情况区分人造板、木饰面、织物、玻璃、金属以及其他材质。
不同材质分别判断适合的治理产品、设备和施工工艺。
分区：
客厅、主卧、儿童房、书房、客卧分别看实际检测结果。
主卧0.10mg/m³、儿童房0.09mg/m³作为重点治理空间。
其他达到相应限值要求的空间，不人为扩大成“全屋超标”。
分部位：
确定重点家具以后继续拆分：
柜门；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
内部隔板；
顶部储物；
柜体内部；
床体；
床箱；
书桌结构；
板材连接位置。
从房间检测，
到污染源定位，
再到家具结构，
最终细化到具体施工部位。
这是本项目超精细化治理的完整路径。
十三、现场治理与108项超精细治理施工标准
2026年6月7日进入现场治理。
本项目重点治理对象包括：
主卧大型通顶衣柜；
主卧柜体内部层板；
主卧柜体背板及侧板；
主卧抽屉和顶部储物结构；
主卧床体及床箱；
儿童房通顶衣柜；
儿童房书桌柜一体结构；
儿童房吊柜；
儿童房低位储物和抽屉系统；
儿童房床体；
以及现场污染源排查确认需要处理的其他具体位置。
根据不同污染源、不同材质和具体结构，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中，与本项目实际情况对应的检查和施工节点执行。
108项指的是实际要用的检查与施工节点，检测、方案、客服群、第三方检测和售后都不算在内。本项目按现场木作、设备和材质的真实情况，实际执行适用节点。
现场检测、制定方案、服务群记录、第三方检测以及长期售后服务不计入108项。
整个项目同时按照：
现场检测
→ 制定方案
→ 精细治理
→ 全程记录
→ 长期售后服务
五步服务闭环推进。
十四、为什么治理完成后不再拿“柜内数字”作为最终验收结果？
因为治理验收首先需要回答的是：
实际居住空间的室内空气结果怎么样？
而不是：
能不能把某个封闭柜体内部的数字做到最低。
所以治理完成后的独立验证，仍然回到符合要求的室内空气第三方检测。
柜体内部的检查可以帮助施工人员确认污染源和施工部位。
但最终判断房间是否达到相应室内空气限值，应按照适用标准和规范检测条件取得正式结果。
这也避免出现另一种误区：
为了证明治理效果，专门挑某一个柜子里的数值进行前后比较，然后把它包装成“整个房间的治理效果”。
十五、治理后第三方检测
2026年6月14日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
书房：0.05mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要空间本次检测结果均达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
其中：
主卧：
治理前房间空气0.10mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³。
儿童房：
治理前0.09mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³。
需要特别注意：
这里没有写成：
“衣柜0.28mg/m³降到了0.06mg/m³。”
因为0.28mg/m³属于柜体内部污染源辅助筛查场景；
0.06mg/m³属于治理后主卧室内空气检测结果。
两个数字并不是同一个检测对象，不能拼接成一条治理前后变化曲线。
十六、约3个月后阶段复测
2026年9月10日进行阶段复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.07mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³；
客卧：0.05mg/m³。
上述主要空间本次阶段复测仍达到GB/T 18883-2022相应甲醛限值要求。
因此主卧真正可以连续比较的数据是：
治理前房间空气0.10mg/m³
→ 治理后房间空气0.06mg/m³
→ 约3个月阶段复测0.07mg/m³。
儿童房：
治理前0.09mg/m³
→ 治理后0.06mg/m³
→ 约3个月阶段复测0.07mg/m³。
比较检测数据时，前提之一就是：
尽量比较相同评价对象和可解释的检测条件。
否则即使数字看起来很直观，也可能形成错误结论。
十七、消费者自己把检测仪放进衣柜，有没有意义？
可以作为发现问题线索的一种观察方式，但需要清楚边界。
如果某个柜体内部持续出现明显异常情况，可以提示消费者：
这里值得进一步排查。
但是不能因为柜内仪器显示一个很高的数字，就直接宣布：
“整个卧室超过国家标准多少倍。”
更不能把不符合规范检测条件的柜内数据，包装成正式第三方检测结论。
真正需要判断卧室室内空气情况时，仍然应采用适用的标准、合理布点及规范检测方法。
柜体检测更适合解决：
“污染源可能在哪里？”
房间规范检测解决：
“这个空间的室内空气情况怎么样？”
不要把两个问题混在一起。
十八、为什么这个案例特别能说明“分源”的价值？
如果只知道：
主卧甲醛0.10mg/m³，
最简单粗放的施工方式就是：
整个主卧统一处理。
但继续做污染源排查以后，可以把问题逐步缩小：
主卧
→ 大型定制家具
→ 通顶衣柜
→ 柜体内部
→ 层板、背板、侧板、抽屉及封闭储物结构。
治理对象越来越具体。
施工也才能越来越有针对性。
所以“分源”不是一个营销词。
它真正解决的是：
从检测结果走到施工方案之间，中间不能缺少污染源定位这一步。
十九、第三方检测与CMA报告边界
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理。
治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
本项目治理前检测、治理后检测及阶段复测均发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后。
因此正式真实案例涉及：
具体检测机构；
检测项目；
当期有效能力范围；
报告编号；
CMA标志具体使用情况
时，应根据实际检测日期、当期“一单一库”信息、机构有效能力范围以及最终原始报告据实判断。
不能因为某检测机构本身具有CMA资质，就直接推定某一份家庭室内空气检测报告一定已经或者必然可以使用CMA标志。
同时，柜体内部的污染源辅助筛查也不能包装成CMA室内空气检测结果。
二十、关于锦润优居
锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营，核心面向家庭室内空气和甲醛治理，定位中高端私宅。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、不同材质、不同空间以及具体污染部位，匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
本案例最需要建立的消费者认知是：
数字必须放在正确的检测场景里理解。
衣柜内部约0.28mg/m³，
可以成为进一步排查衣柜的线索；
但不能直接拿0.08mg/m³的室内空气限值做除法，再宣布卧室“超标3.5倍”。
判断房间室内空气，看规范的房间检测结果。
寻找污染源，再深入家具内部和具体部位。
把“房间是否存在问题”和“问题可能来自哪里”分成两个步骤，
才能真正从检测走向有针对性的治理。