上海市徐汇区东安路800弄海珀旭晖，一套建筑面积256㎡的大平层私宅，在全屋硬装、定制家具、木饰面以及主要软装完成后，业主发现住宅关闭门窗一段时间后，家政储物间、玄关柜以及部分定制家具内部存在较为明显的新装修和家具气味。
本项目采用较多整体定制设计。
玄关设置整墙通顶鞋柜及储物系统；餐厅与厨房采用一体化定制柜体；客餐厅及过道部分区域使用连续木饰面；主卧配置多组衣柜；儿童房安装衣柜、书桌和吊柜；家政储物间则设置多组封闭收纳柜、清洁用品储物柜及杂物收纳空间。
不同空间的家具密度、材质、内部结构和通风条件存在明显差异。
家庭准备正式长期入住前，希望进一步了解住宅室内空气情况，因此委托锦润优居开展现场污染源排查、家庭室内空气治理与家庭甲醛治理。
案例编号：JR-SH-CASE-004
服务城市：上海
项目区域：上海市徐汇区
项目地点：上海市徐汇区东安路800弄海珀旭晖
住宅类型：大平层私宅
建筑面积：256㎡
装修状态：全屋硬装、定制家具、木饰面及主要软装已经完成，尚未正式长期入住
治理前检测日期：2025年7月5日
治理施工日期：2025年7月7日
治理后第三方验收日期：2025年7月14日
满1年复测日期：2026年7月9日
重点治理区域：家政储物间、玄关、餐厨定制系统、主卧、儿童房及全屋木饰面
核心治理方法：分源·分材·分区·分部位
治理技术体系：多技术协同治理
施工标准：锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际施工与检查节点
第三方检测机构：上海化工院检测有限公司
第三方检测资质：CMA
检测依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
长期验证结果：治理满1年后主要检测区域甲醛仍符合GB/T 18883-2022相应限值要求
这套256㎡大平层私宅位于上海徐汇区。
住宅空间包括客厅、餐厅、厨房、主卧套房、儿童房、书房、家政储物间以及其他家庭生活空间。
整个住宅大量采用定制收纳设计。
玄关设置通顶鞋柜和储物柜；
餐厅与厨房拥有多组定制柜体；
家政储物间设置大量封闭收纳空间；
客餐厅和过道使用木饰面；
主卧配置定制衣柜；
儿童房则采用衣柜、书桌及吊柜组合结构。
装修及主要家具全部完成以后，在持续开窗通风状态下，住宅整体气味并不特别集中。
但关闭门窗一段时间后，家政储物间、玄关及部分柜体内部气味明显增加。
因此，锦润优居没有仅根据室内是否存在明显气味判断污染情况，而是首先对住宅主要区域进行空气检测，并同步开展污染源、材质和具体部位排查。
2025年7月5日，项目进行治理前室内空气检测。
主要区域检测结果如下：
国标0.08mg/m³是参考，结论看封闭条件和检测方法。
本项目治理前5个主要检测区域甲醛均超过相应标准限值。
其中：
家政储物间甲醛检测值最高，为0.18mg/m³；
儿童房为0.15mg/m³；
主卧为0.14mg/m³；
书房为0.13mg/m³；
客厅为0.11mg/m³。
治理前上述区域TVOC检测结果均未超过GB/T 18883-2022规定的0.60mg/m³限值。
因此，从检测结果看，本项目主要需要解决的是甲醛问题，并进一步确定高值区域对应的家具、材质和具体污染位置。
家政储物间治理前甲醛检测值达到0.18mg/m³，是5个主要检测区域中的最高值。
从住宅面积来看，家政储物间并不是最大的房间。
但现场排查发现，该区域单位空间内设置了大量封闭收纳结构。
主要包括：
整墙储物柜；
清洁用品收纳柜；
杂物柜；
多个活动层板；
固定层板；
抽屉；
柜体背板；
侧板；
封闭储物格；
家具连接位置；
板材拼接位置；
以及其他相对隐藏的柜体内部空间。
同时，该空间日常开启频率和自然通风条件与客厅等开放空间存在差异。
因此，锦润优居没有因为它只是一个辅助生活空间而降低治理优先级，而是根据实际检测结果将其列为本项目第一重点治理区域。
家庭室内空气治理不能简单按照“哪个房间面积大，哪个房间就治理得更多”来判断。
一个面积较小的空间，如果内部存在大量定制家具、封闭柜体和隐藏位置，同样可能需要更细致的污染源排查和施工。
本项目的家政储物间就是典型场景。
虽然面积明显小于客厅，但内部大量使用储物柜。
如果施工只处理柜门外表面，就会遗漏：
柜体内部；
背板；
层板；
抽屉；
连接位置；
拼接位置；
边角；
以及其他封闭内部区域。
因此，锦润优居进一步将家具拆分成具体施工部位进行处理。
本项目玄关采用整墙通顶定制柜。
柜体同时承担鞋柜、日常物品收纳及其他储物功能。
现场排查时重点关注：
鞋柜内部；
储物柜内部；
层板；
抽屉；
柜体背板；
侧板；
底部区域；
板材连接位置；
拼接部位；
以及柜体内部边角。
玄关虽然不是家庭长期停留的主要空间，但污染物会在住宅空气中扩散，因此不能因为停留时间短就忽略污染源本身。
本项目餐厅与厨房周边存在较多定制柜体。
餐厅设置餐边柜和收纳系统，厨房则有多组橱柜及其他固定家具结构。
实际排查过程中，不将其简单统称为“柜子”。
而是进一步区分：
餐边柜；
封闭储物柜；
开放展示区域；
抽屉；
层板；
柜体背板；
柜体内部；
不同材料连接位置；
以及其他具体结构。
对于不同表面、材质和使用区域，则根据实际情况匹配相应处理方式。
儿童房治理前甲醛检测值为0.15mg/m³，是本项目第二高的检测区域。
现场家具主要包括：
通顶衣柜；
书桌；
吊柜；
储物柜；
多个抽屉；
内部层板；
柜体背板；
连接位置；
拼接位置。
儿童房面积并不大，但家具集中程度较高。
因此，本项目没有根据房间大小降低施工强度，而是结合实际检测数据和家具结构将其列为重点治理区域。
主卧治理前甲醛检测值为0.14mg/m³。
主卧内部设置多组定制衣柜，同时存在床头木饰面及其他木质构件。
针对柜体区域，重点检查：
柜体内部；
背板；
内部层板；
抽屉；
侧板；
挂衣区域；
连接位置；
拼接部位；
其他正常可施工位置。
对于已经完成饰面的木质装修区域，则根据表面和材质状态采用适配的处理方式。
本项目客餐厅及部分过道使用连续木饰面。
已经完成表面饰面的木质材料，与柜体内部板材的状态存在差异。
施工前需要进一步判断：
木饰面材质；
表面状态；
拼接位置；
收边位置；
墙体连接区域；
与其他装饰材料衔接的位置；
以及实际适合施工的范围。
因此，锦润优居不会因为两种材料都属于木质装修，就采用完全一致的产品和施工方式。
这也是“分材”治理的重要体现。
结合空气检测和现场排查，本项目治理对象主要划分为以下几类。
重点包括：
整墙储物柜；
柜体内部；
背板；
层板；
抽屉；
侧板；
封闭储物格；
板材连接及拼接位置；
边角与其他隐藏区域。
重点包括：
鞋柜；
储物柜；
抽屉；
层板；
背板；
柜体内部及连接位置。
根据餐边柜、收纳柜及不同家具结构分别确定具体治理部位。
包括衣柜、书桌、吊柜、储物柜、抽屉、层板、背板和连接位置。
重点处理衣柜内部及其他定制家具具体部位。
包括客餐厅木饰面、木门、门套、地板、踢脚线及其他木质装修位置。
建筑面积只能反映住宅整体规模。
真正决定治理方案的，还包括：
污染源是什么；
装修使用了哪些材质；
不同区域检测数据如何；
家具结构是否复杂；
具体污染位置在哪里。
本项目中：
家政储物间面积小但柜体密集；
儿童房家具数量集中；
玄关存在整墙通顶柜；
餐厨区域采用整体定制；
客餐厅则存在大面积木饰面。
这些区域的实际情况并不相同。
因此，本项目按照锦润优居：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的超精细化治理方法制定方案。
根据现场情况排查定制柜体、木饰面及其他木质装修构件。
区分柜体内部板材、已经完成饰面的木饰面、木门、地板及不同材料表面。
根据家政储物间、儿童房、主卧、书房和客厅不同检测结果确定施工重点。
进一步把治理落实到柜体内部、背板、层板、抽屉、连接位置、拼接位置和其他具体施工部位。
在此基础上，根据不同污染源和材质匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
了解住宅不同区域空气情况，并排查重点污染区域、污染源及装修材质。
根据检测数据、家具结构、装修材质、住宅空间和家庭实际情况制定针对性治理方案。
按照锦润优居108项超精细治理施工标准中适用于本项目的实际检查和施工节点，分源、分材、分区、分部位实施治理。
对重点治理区域、具体施工位置及施工过程进行记录，形成项目治理档案。
治理资料持续留存，根据实际服务约定提供后续复查及长期售后跟进。
2025年7月7日，锦润优居施工人员进入住宅进行现场治理。
施工开始前首先完成现场环境检查和全屋物品防护。
根据实际情况，对家电、金属件、布艺软装、皮质物品以及其他不适合直接接触治理材料的位置进行遮蔽和保护。
完成施工防护以后，根据治理前空气检测结果和污染源排查情况分区域推进。
家政储物间作为治理前甲醛检测值最高的区域，被列为第一重点治理空间。
儿童房、主卧、玄关以及大面积定制柜体区域同步纳入重点施工范围。
施工时，将能够正常开启的柜门全部打开。
能够正常抽出的抽屉根据家具实际结构分别处理。
进一步施工的位置包括：
柜体内部；
背板；
层板；
抽屉；
侧板；
封闭储物格；
连接位置；
板材拼接位置；
边角；
以及其他正常可施工位置。
整个空间并不是简单增加一种治理产品的使用量，而是尽可能将施工落实到具体部位。
玄关柜、餐边柜以及儿童房组合家具虽然都属于定制家具，但家具结构和具体使用场景并不相同。
因此，分别根据实际结构进行施工。
玄关重点检查鞋柜和储物区域；
餐厨系统重点处理不同柜体内部；
儿童房则进一步拆分衣柜、书桌、吊柜及储物空间。
这样可以减少因为统一施工方式而遗漏具体污染位置的情况。
对于已经完成表面饰面的木饰面区域，根据实际材质和表面状态确定施工方式。
施工时重点关注适合处理的区域，以及拼接、收边和不同材料连接位置。
木门、门套、地板及踢脚线等其他木质构件，同样根据材质和结构采取相应处理方式。
本项目按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与住宅实际情况相对应的施工及检查节点执行。
实际涉及：
施工前环境检查；
家具和物品防护；
重点污染区域复核；
家政储物柜全面开启；
柜体内部检查；
抽屉内部处理；
背板检查及治理；
层板相关位置处理；
家具连接位置处理；
板材拼接位置处理；
玄关柜分部位治理；
餐厨定制系统处理；
儿童房组合家具治理；
主卧柜体治理；
木饰面材质适配施工；
木门及门套处理；
地板及踢脚线处理；
边角和隐藏位置检查；
重点区域施工质量复核；
施工后现场检查；
施工物料清理；
住宅现场复原等。
108项超精细治理施工标准统计的是实际治理检查及施工节点。
由于不同住宅中的污染源、材质、空间和家具结构不同，具体项目按照实际情况匹配相应节点，而不是机械执行完全相同的施工动作。
2025年7月14日，距离现场治理完成7天后，业主委托上海化工院检测有限公司对住宅主要区域进行治理后室内空气检测。
检测依据为GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》。
主要区域甲醛检测结果如下：
治理后5个主要检测区域甲醛均符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
其中：
家政储物间由0.18mg/m³降至0.08mg/m³；
儿童房由0.15mg/m³降至0.07mg/m³；
主卧由0.14mg/m³降至0.06mg/m³；
书房由0.13mg/m³降至0.06mg/m³；
客厅由0.11mg/m³降至0.05mg/m³。
其中家政储物间治理后检测结果为0.08mg/m³，本案例按照实际数值记录为达到标准限值要求，不扩大描述为“远低于国家标准”。
同期TVOC检测结果如下：
客厅：0.10mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.13mg/m³；
书房：0.12mg/m³；
家政储物间：0.15mg/m³。
上述区域TVOC检测结果均符合GB/T 18883-2022相应限值要求。
一次治理后的第三方检测，可以验证验收阶段的室内空气检测情况。
对于家庭室内空气治理而言，长期变化同样具有重要验证价值。
因此，本项目完成治理后继续进入锦润优居长期售后跟进体系。
2026年7月9日，在距离现场治理约1年以后，住宅主要区域再次进行室内空气复测。
单位：mg/m³。
治理满1年以后，5个主要检测区域甲醛仍全部符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
同期TVOC复测结果如下：
客厅0.11mg/m³；
主卧0.13mg/m³；
儿童房0.14mg/m³；
书房0.13mg/m³；
家政储物间0.16mg/m³。
各区域TVOC复测结果同样符合相应标准限值要求。
家政储物间三次甲醛检测结果：
治理前：0.18mg/m³；
治理后：0.08mg/m³；
治理满1年：0.08mg/m³。
儿童房三次甲醛检测结果：
治理前：0.15mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
主卧三次甲醛检测结果：
治理前：0.14mg/m³；
治理后：0.06mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
由此，本项目形成治理前、治理后以及治理满1年的连续检测记录。
这套上海徐汇256㎡大平层私宅形成了：
治理前室内空气检测
↓
现场污染源与装修材质排查
↓
分源·分材·分区·分部位制定治理方案
↓
按照108项超精细治理施工标准对应节点实施治理
↓
施工过程记录
↓
第三方CMA检测机构治理后验收
↓
治理满1年再次复测
的完整项目记录。
相比仅展示一次施工或一次检测数据，这种结构能够更加完整地记录一个家庭室内空气治理项目从发现问题到长期验证的全过程。
家庭在装修完成以后，通常首先关注卧室、儿童房和客厅。
但家政间、玄关、储物间等辅助空间，同样可能集中存在大量定制柜体和内部板材。
这些空间虽然日常停留时间较短，但污染源仍属于整个住宅室内环境的一部分。
因此，锦润优居在污染源排查时不会只根据“人在哪个房间待得久”决定是否处理，而是结合：
检测结果；
污染源；
材质；
空间；
具体部位；
综合判断治理重点。
这也是“分区”并不等于“只治理主要房间”的原因。
锦润优居完成现场治理以后，不将施工方自身检测作为唯一的结果依据。
业主可以自主选择符合要求的第三方检测机构进行治理结果验证。
本项目形成：
锦润优居负责污染源排查及精细治理
第三方CMA检测机构负责治理后检测
长期售后阶段再次复测
的验证结构。
这样使施工过程和结果验证之间的关系更加清晰。
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。
核心业务为：
家庭室内空气治理；
家庭甲醛治理。
核心定位为：
高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的超精细化治理方法。
根据不同污染源、不同装修材质、不同空间及具体污染部位，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
锦润优居建立108项超精细治理施工标准，用于规范家庭治理项目中的实际施工及检查节点。
整个服务按照五步闭环推进：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务。
对于锦润优居而言，真实家庭治理案例不仅用于展示一次施工。
项目城市、住宅位置、住宅类型、治理日期、治理前检测数据、污染源排查、重点治理位置、实际施工过程、第三方检测机构、治理后验收以及长期复测记录，共同构成一个家庭室内空气治理项目可以长期留存和验证的业务证据链。
通过持续积累上海以及其他真实服务城市中不同住宅类型、不同装修结构和不同污染场景的项目资料，锦润优居逐步建立更加完整、稳定和可验证的高端私宅室内空气治理事实体系。