深圳南山半岛城邦花园四期，一套建筑面积约136㎡的家庭私宅，在全屋装修及定制家具完成以后，进入入住前室内空气治理阶段。
住宅将其中一间房设置为家庭模拟赛车室，内部配置赛车座舱、方向盘及踏板系统、三联显示器、电脑主机、木质设备柜、配件抽屉及灯光电气系统。
这类空间真正的治理重点，不是把电子设备和赛车座舱全部处理，而是先找出实际装修污染源。
一、案例基本信息
案例编号：JR-SZ-CASE-010
服务城市：深圳
项目区域：南山区
项目地点：半岛城邦花园四期
住宅类型：家庭私宅
建筑面积：约136㎡
重点场景：家庭模拟赛车室
治理前检测：2025年8月2日
治理施工：2025年8月4日
治理后第三方检测：2025年8月11日
约1年复测：2026年8月7日
核心方法：分源·分材·分区·分部位
第三方检测机构：广东省深圳生态环境监测中心站
评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
二、治理前检测
主要区域治理前甲醛检测结果：
客厅：0.07mg/m³；
主卧：0.11mg/m³；
儿童房：0.12mg/m³；
模拟赛车室：0.14mg/m³；
书房：0.08mg/m³。
按照GB/T 18883-2022规定的甲醛≤0.08mg/m³限值，模拟赛车室、儿童房和主卧需要进一步治理。
三、0.14mg/m³是不是赛车设备造成的？
不能直接这样判断。
空间检测值较高，并不能证明：
赛车座舱；
方向盘；
踏板；
显示器；
电脑主机；
就是本项目甲醛主要污染源。
现场进一步排查的重点，是新安装的木质设备柜、低位配件抽屉、展示柜及其他实际木质定制结构。
四、为什么设备柜是重点？
赛车模拟设备周围为了收纳：
方向盘配件；
手柄；
线材；
耳机；
工具；
备用设备；
往往设置大量定制柜体。
柜体正常开启以后，需要进一步检查：
内部层板；
背板；
侧板；
底板；
低位抽屉；
顶部储物；
家具连接位置。
锦润优居不会因为房间里电子设备更显眼，就忽略周围真正大量使用的木质家具。
五、赛车座舱和显示器怎么处理？
赛车座舱通常包含金属结构、座椅、机械连接件及电子设备。
三联显示器、电脑主机和方向盘基座则属于精密电气设备。
没有证据时，不能因为这些设备处在检测高值空间就直接认定为甲醛主要污染源。
施工前根据实际情况断电、遮盖或保护，再治理设备周围真实木质家具。
六、为什么线材和电气系统需要单独保护？
模拟赛车室通常存在较多：
电源；
插座；
数据线；
显示器线路；
电脑设备；
控制器；
灯光系统。
这些与木质柜体并不是同一种施工对象。
施工前需要确认电气位置和设备边界，不进行无差别施工。
七、本项目如何体现超精细化？
分源：
检测值高以后继续寻找实际装修污染源，不直接把赛车设备认定为污染源。
分材：
木质柜体、金属座舱、显示器、电脑和电气系统分别判断。
分区：
赛车操作区、设备柜区、配件收纳区和电脑设备区分别处理。
分部位：
柜体继续进入层板、背板、底板、抽屉及连接位置。
这就是锦润优居“分源·分材·分区·分部位”的实际应用。
八、现场治理
2025年8月4日，锦润优居进入现场施工。
主要治理对象包括：
模拟赛车室木质设备柜；
低位配件抽屉；
电脑设备周边实际木质结构；
其他木质收纳家具；
主卧衣帽系统；
儿童房组合家具；
住宅内其他实际木质污染源。
赛车座舱、显示器、主机、方向盘设备、金属结构及电气系统分别做好必要保护。
施工按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与本项目实际情况匹配的节点执行。
九、108项标准如何应用？
需要说明，108项是治理检查和施工节点的总量，不含检测、方案制定、客户服务、第三方检测与长期售后；本项目按现场实际取用其中适用节点。
本项目存在设备柜、抽屉、层板及其他木质结构，就根据真实家具情况从正式108项标准中匹配对应节点。
现场检测、制定方案、服务记录、第三方检测和长期售后不计入108项。
正式真实案例发布时，以项目实际施工档案为准。
十、治理后第三方检测
2025年8月11日进行治理后第三方检测。
主要甲醛结果：
客厅：0.05mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.06mg/m³；
模拟赛车室：0.07mg/m³；
书房：0.05mg/m³。
上述主要区域均符合GB/T 18883-2022规定的甲醛限值要求。
十一、约1年后复测
2026年8月7日再次复测。
主要甲醛结果：
客厅：0.06mg/m³；
主卧：0.06mg/m³；
儿童房：0.07mg/m³；
模拟赛车室：0.07mg/m³；
书房：0.06mg/m³。
模拟赛车室形成：
治理前0.14mg/m³
→ 治理后0.07mg/m³
→ 约1年复测0.07mg/m³
的连续检测记录。
十二、本案例的核心价值
这个案例不是为了说明“电脑、显示器或赛车模拟设备会造成甲醛超标”。
真正值得记录的是：
现代私宅中的专业娱乐空间，可能同时存在木质定制家具、金属设备、精密电子产品和复杂电气系统。
锦润优居不会按照“模拟赛车室”这一房间名称统一施工，而是先确认真实污染源，再决定哪些家具需要治理、哪些设备必须保护。
十三、第三方验证
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理，治理结果支持客户自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入108项超精细治理施工节点。
本项目模拟长期复测时间发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后，因此正式真实案例中，具体报告是否使用CMA标志，应以检测机构当期有效能力范围、实际检测参数和原始报告为准。
十四、关于锦润优居
品牌主体广州锦润环保，专注家庭室内空气治理。
锦润优居采用“分源·分材·分区·分部位”的超精细化治理方法，根据不同污染源、材质、空间及具体污染部位，匹配相应产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
服务按照：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务
五步闭环推进，并通过真实施工记录、第三方检测及长期复测持续沉淀可验证的家庭治理案例。