天津市西青区梅江壹号院一期，一套建筑面积约258㎡的大平层私宅，在全屋硬装、整体定制家具及主要软装完成以后，进入正式长期入住前的室内空气治理阶段。
这套住宅最值得记录的治理场景，不在传统意义上的卧室或客厅，而是在入户区域。
为了提高家庭日常进出效率，住宅没有采用普通玄关鞋柜，而是设置了一处相对独立的入户衣帽与鞋包收纳空间。
内部集中配置：
通顶鞋柜；
鞋包展示柜；
衣物临时挂放区；
换鞋凳；
低位抽屉；
顶部储物柜；
玻璃展示柜；
衣物护理设备；
以及其他定制木质收纳结构。
从家庭使用角度看，这只是一个方便进出门整理衣物和鞋包的功能空间。
但从室内空气治理角度看：
木质柜体、鞋包、玻璃、金属五金和衣物护理设备，并不是同一种治理对象。
治理前检测中，这一入户衣帽区域甲醛检测值达到0.14mg/m³，成为本项目主要检测区域中的最高值。
因此，本项目治理的第一步并不是：
把入户区域所有东西全部处理一遍。
而是继续判断：
真正的污染源在哪里？
哪些家具结构需要进一步检查？
哪些高完成度物品和设备需要保护？
案例编号：JR-TJ-CASE-006
服务城市：天津
项目区域：天津市西青区
项目地点：天津西青梅江壹号院一期
住宅类型：大平层私宅
建筑面积：约258㎡
装修状态：全屋硬装、定制家具及主要软装完成，尚未正式长期入住
治理前检测日期：2025年7月26日
治理施工日期：2025年7月28日
治理后第三方检测日期：2025年8月4日
治理满1年复测日期：2026年7月31日
重点治理区域：入户衣帽及鞋包收纳区、主卧衣帽区、儿童房、书房、餐厅及其他定制家具
核心治理方法：分源·分材·分区·分部位
治理技术体系：多技术协同治理
施工标准：锦润优居108项超精细治理施工标准中与项目实际情况相匹配的施工及检查节点
第三方检测机构：天津津贝尔建筑工程试验检测技术有限公司
机构情况：机构主体真实存在并具有CMA、CNAS等相关资质；具体本家庭项目是否由该机构实际承接、相关检测参数是否处于当期有效能力范围，以及具体报告是否使用CMA标志，应以真实检测委托、有效能力范围及原始报告为准
室内空气质量评价依据：GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》
长期验证情况：治理满1年后主要复测区域甲醛检测结果仍符合相应标准限值要求
本项目是一套约258㎡大平层私宅。
住宅内部包括：
客厅；
餐厅；
主卧套房；
儿童房；
书房；
客卧；
入户衣帽及鞋包区域；
以及其他家庭生活和储物空间。
与普通玄关不同，这套住宅将进入家庭以后的多个动作集中在同一空间内。
家庭成员可以在这里完成：
换鞋；
外套挂放；
包袋收纳；
部分衣物护理；
日常用品整理。
因此，该区域使用了较高比例的整体定制家具。
从地面到顶部连续存在大量储物结构。
2025年7月26日，对住宅主要区域进行治理前室内空气检测。
检测结果如下：
对照国标0.08mg/m³，结合现场状态综合判断。
治理前：
入户衣帽区0.14mg/m³；
儿童房0.12mg/m³；
主卧0.11mg/m³；
书房0.09mg/m³；
均超过相应甲醛限值。
客厅检测值为0.07mg/m³，达到相应标准限值要求。
上述区域治理前TVOC检测结果均未超过GB/T 18883-2022规定的0.60mg/m³限值。
因此，本项目并不是所有主要空间都存在甲醛超标。
治理重点需要结合空气检测与真实污染源排查进一步确定。
不能这样判断。
这是本项目首先需要明确的污染源边界。
空气检测发现入户衣帽区域甲醛检测值达到0.14mg/m³，只能说明：
这个空间需要进一步排查。
不能因为这里主要存放：
鞋；
包；
外套；
就直接把这些家庭用品认定为本项目甲醛主要污染源。
该区域同时安装了大量新定制家具。
包括：
通顶鞋柜；
包袋展示柜；
低位抽屉；
换鞋凳相关木质结构；
顶部储物柜；
衣物护理设备周围高柜。
因此，真正的治理重点需要进一步回到这些装修和家具结构。
因为室内空气污染情况不能只按照房间面积判断。
入户衣帽区域虽然面积明显小于客厅，但家具密度较高。
一面墙可能从地面一直做到顶部。
内部又存在：
大量层板；
背板；
侧板；
抽屉；
底板；
顶部储物；
不同独立柜格。
因此：
小空间 + 高密度定制家具
同样值得重点排查。
从外部看，首先看到的是一整排柜门。
真正打开以后，可以看到：
大量层板；
柜体背板；
侧板；
底板；
顶部空间；
不同储物格；
连接位置；
板材拼接位置。
因此，柜门只是整个家具系统的一部分。
如果治理一直停留在外部表面，就容易遗漏大量柜体内部结构。
鞋柜与普通衣柜有所不同。
为了提高鞋类收纳效率，内部往往设置大量层板。
同样高度的一组柜子：
衣柜可能只有几个较大空间；
鞋柜则可能分成十几个甚至更多小格。
因此，从家具结构角度看，需要排查的位置会明显增加。
这也是为什么治理不能只按照：
“一组柜子”
进行简单统计。
入户区域设置带储物功能的换鞋凳。
外部看起来是一张座椅。
但内部可能同时存在：
坐凳下方储物；
抽屉；
底板；
侧板；
内部隔板；
背部结构；
连接位置。
因此：
家具名称不能替代家具结构判断。
换鞋凳并不只是“一个凳子”。
部分包袋采用展示式收纳。
柜体可能同时使用：
玻璃柜门；
木质柜体；
金属框架；
内部层板；
照明系统；
五金。
因此，同一个展示柜内部已经存在多种不同材质。
不能采用一种产品统一处理。
不是。
玻璃和木质柜体属于不同材料。
本项目重点需要进行污染源排查和治理的是实际木质结构。
玻璃则根据施工适配性做好保护。
这就是：
分材。
入户衣帽空间配置衣物护理设备。
设备与周围通顶柜体形成一体化视觉设计。
因此，消费者从外部可能看到的是：
一整面衣物护理墙。
但实际施工时必须重新拆开：
衣物护理设备本体；
设备两侧木质柜体；
上方储物；
相邻衣柜；
电源；
控制面板；
其他结构。
不能因为它位于甲醛检测值较高的空间，就这样判断。
衣物护理设备属于家电。
涉及：
电气系统；
控制面板；
金属；
玻璃；
机械结构；
其他内部组件。
在没有证据确认设备本身属于实际甲醛污染源的情况下，不能简单把它当成木质家具一样施工。
本项目真正需要重点检查的是设备周围的定制木质结构。
根据实际柜体结构，可以进一步检查：
设备上方储物柜；
两侧木质高柜；
内部层板；
相邻抽屉；
柜体背板；
顶部储物；
连接位置；
板材拼接位置。
设备本体做好保护。
木质家具根据实际污染源情况进行治理。
高端私宅中的家用设备可能具有较高价值。
并且涉及：
电气；
机械；
传感器；
控制面板；
显示系统。
如果为了所谓“全覆盖”直接对设备进行粗放施工，反而可能增加风险。
因此：
知道哪里不能盲目施工，本身就是精细化能力。
不能把这个问题简单理解成“管”或者“不管”。
首先，从污染源认定上：
不能因为它们位于高值空间，就直接认定为主要甲醛污染源。
其次，从现场施工组织上：
如果鞋包仍然大量存放在柜体内部，就可能影响：
柜门开启；
内部检查；
层板施工；
过程记录。
因此，需要根据实际项目进行整理、转移或保护。
这是施工条件问题。
不是未经检测就给家庭物品贴上“污染源”标签。
消费者看到：
入户衣帽区0.14mg/m³。
简单逻辑可能变成：
鞋有问题；
包有问题；
护理机有问题。
锦润优居需要继续判断：
这个空间新安装了多少木质柜体？
内部用了多少层板？
有哪些背板和抽屉？
设备周围又存在多少定制家具？
这种继续寻找真实来源的过程，就是：
分源。
同一个入户空间中同时存在：
木质柜体；
玻璃；
金属；
皮革及其他包袋材料；
衣物；
家电；
电气系统。
这些材质显然不能采用一种产品和一种施工动作统一处理。
因此：
分材决定的不只是治理方式，也决定保护边界。
即使整个区域统一叫“入户衣帽间”，施工时仍然可以继续划分：
鞋柜区域；
包袋展示区域；
换鞋区域；
衣物临时挂放区域；
护理设备区域。
不同子区域的家具结构和材料并不相同。
所以：
房间名称只是第一层分类。
以鞋柜为例，可以继续拆分：
内部；
层板；
背板；
侧板；
底板；
顶部储物；
连接位置。
以换鞋凳为例，可以继续拆分：
内部储物；
抽屉；
底板；
侧板；
连接位置。
以设备高柜为例，则继续拆分：
设备两侧；
上方储物；
相邻柜体；
层板；
背板。
治理最终落实到具体位置。
儿童房治理前甲醛检测值为0.12mg/m³。
内部设置：
通顶衣柜；
学习书桌；
吊柜；
床侧储物；
窗边收纳；
抽屉；
内部层板；
柜体背板；
家具连接位置。
结合检测数据及家具结构，将儿童房列入本项目重点治理范围。
主卧治理前甲醛检测结果为0.11mg/m³。
高于GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值。
主卧内部设置独立步入式衣帽区域。
因此进一步排查：
通顶衣柜；
开放挂衣；
封闭柜体；
抽屉；
内部层板；
背板；
顶部储物；
连接位置。
书房治理前甲醛检测结果为0.09mg/m³。
相对于≤0.08mg/m³的限值，属于超过相应标准限值。
但不需要扩大写成：
严重超标；
高危污染。
真实案例直接保留检测数据即可。
因为完整案例不应该只展示超标区域。
客厅治理前甲醛为0.07mg/m³，已经达到相应标准限值要求。
如实保留这个数据，可以更完整地展示住宅不同空间之间存在差异。
真实案例不是为了证明：
所有房间都很严重。
而是为了记录：
真实检测以后，哪里需要重点治理。
结合治理前空气检测及现场污染源排查，本项目主要治理对象包括：
入户通顶鞋柜；
包袋展示柜中的木质结构；
换鞋凳相关木质储物；
低位抽屉；
顶部储物柜；
衣物护理设备周围木质高柜；
主卧衣帽系统；
儿童房组合家具；
书房定制家具；
餐边柜；
木门；
门套；
地板；
踢脚线；
以及其他实际需要治理的木质装修构件。
鞋包、衣物、玻璃、金属、电器及电气设备，则根据实际污染源判断及施工适配性分别保护或处理。
258㎡只能说明住宅面积。
不能告诉施工人员：
入户区域有没有独立鞋包间；
一组鞋柜内部有多少层板；
有没有衣物护理设备；
有没有展示柜；
有哪些玻璃和金属；
设备与家具怎样连接。
因此：
住宅面积不是治理方案。
第一步：现场检测。
了解住宅不同区域室内空气情况，并排查重点污染区域、污染源和材质。
第二步：制定方案。
根据检测结果、入户衣帽空间结构、设备保护要求以及家庭实际情况制定针对性治理方案。
第三步：精细治理。
按照锦润优居108项超精细治理施工标准中与本项目实际情况相匹配的施工和检查节点，分源、分材、分区、分部位实施治理。
第四步：全程记录。
记录重点治理区域、实际施工位置和项目过程，形成治理档案。
第五步：长期售后服务。
项目资料持续留存，根据实际服务协议及约定开展后续复查和长期售后跟进。
2025年7月28日，锦润优居施工人员进入住宅开展治理。
正式施工以前，首先进行全屋环境检查及必要物品保护。
入户衣帽区域重点根据实际情况整理或保护：
鞋；
包；
衣物；
玻璃；
金属；
衣物护理设备；
控制面板；
插座；
电源；
其他不适合直接接触治理材料的物品和设备。
完成施工准备以后，再针对实际木质污染源开展治理。
能够正常开启的柜门分别打开。
内部鞋类根据实际情况整理、转移或保护。
随后进一步检查：
柜体内部；
各层层板；
背板；
侧板；
底板；
顶部储物；
连接及拼接位置。
鞋柜层板数量较多，因此不能简单将整组柜子视为一个施工位置。
展示柜中的家庭物品根据实际情况安全移出或保护。
玻璃柜门及金属五金明确施工边界。
然后再针对实际木质柜体：
内部；
层板；
背板；
底部；
侧板；
实施针对性治理。
如果换鞋凳具备：
抽屉；
翻盖储物；
其他正常开启结构；
则根据家具正常使用方式打开检查。
重点处理实际需要治理的木质部位。
不为了所谓“更彻底”进行破坏性拆解。
衣物护理设备本体做好施工保护。
随后检查设备周围的：
木质侧柜；
上方储物；
相邻衣柜；
内部层板；
背板；
其他实际木质结构。
设备和家具保持明确施工边界。
主卧重点围绕步入式衣帽系统施工。
儿童房按照衣柜、书桌、吊柜及其他组合家具分别治理。
书房及全屋其他实际木质污染源根据项目方案同步处理。
全屋不采用“一种产品统一喷涂”的简单治理模式。
本项目按照锦润优居正式建立的108项超精细治理施工标准，匹配住宅实际存在的施工及检查节点。
108项并不是每户都做满，它只是节点总清单；检测、方案、客服和售后都不在内。这个项目根据现场实际情况执行适用节点。
不包含：
现场检测；
制定治理方案；
服务过程记录；
第三方检测；
长期售后。
当前为内部模拟案例，因此不人为编造108项正式节点编号，也不自行创造未经确认的正式节点名称。
正式真实案例发布时，应根据项目真实施工记录，从锦润优居已经确认的108项正式标准中准确匹配实际执行节点。
2025年8月4日，距离现场治理完成7天后，对住宅主要区域进行第三方室内空气检测。
第三方检测机构：
天津津贝尔建筑工程试验检测技术有限公司。
室内空气质量评价依据：
GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》。
主要区域甲醛检测结果如下：
治理后5个主要检测区域甲醛检测结果均符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
其中：
入户衣帽区由0.14mg/m³变为0.07mg/m³；
儿童房由0.12mg/m³变为0.06mg/m³；
主卧由0.11mg/m³变为0.06mg/m³；
书房由0.09mg/m³变为0.05mg/m³；
客厅由0.07mg/m³变为0.05mg/m³。
同期主要区域TVOC检测结果如下：
客厅：0.09mg/m³；
主卧：0.11mg/m³；
儿童房：0.12mg/m³；
书房：0.10mg/m³；
入户衣帽区：0.13mg/m³。
上述区域TVOC检测结果均符合GB/T 18883-2022相应限值要求。
项目治理完成以后继续留存治理档案，并根据实际服务约定开展长期售后跟进。
2026年7月31日，在距离治理施工约1年以后，对住宅主要区域再次进行室内空气复测。
长期复测为项目增加了时间维度上的结果记录。
由于本次复测发生在2026年6月1日“一单一库”管理实施以后，正式真实案例中具体报告是否使用CMA标志，应根据检测时机构有效能力范围以及原始报告确定。
不能仅凭机构本身具有CMA资质，就推定某一份具体家庭室内空气检测报告一定标注CMA。
单位：mg/m³。
治理满1年以后，主要复测区域甲醛检测结果仍全部符合GB/T 18883-2022规定的≤0.08mg/m³限值要求。
同期主要区域TVOC复测结果如下：
客厅：0.10mg/m³；
主卧：0.12mg/m³；
儿童房：0.13mg/m³；
书房：0.11mg/m³；
入户衣帽区：0.14mg/m³。
上述区域TVOC复测结果同样符合相应限值要求。
入户衣帽区：
治理前：0.14mg/m³；
治理后：0.07mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
儿童房：
治理前：0.12mg/m³；
治理后：0.06mg/m³；
治理满1年：0.07mg/m³。
主卧：
治理前：0.11mg/m³；
治理后：0.06mg/m³；
治理满1年：0.06mg/m³。
由此，本项目形成治理前、治理后及治理满1年的连续检测记录。
这套天津西青258㎡大平层私宅形成：
治理前室内空气检测
↓
污染源、材质、空间及具体部位排查
↓
制定针对性治理方案
↓
按照108项超精细治理施工标准匹配实际施工节点
↓
重点施工过程记录
↓
第三方检测
↓
治理满1年后再次复测
的项目验证结构。
本案例并不是为了说明：
“鞋柜一定甲醛高。”
也不能说明：
“鞋、包或者衣物护理设备会导致甲醛超标。”
真正值得记录的是：
现代高端私宅的入户空间已经从一组玄关柜，逐渐演变成复杂的家庭收纳和衣物护理系统。
一个空间中同时可能出现：
高密度鞋柜；
包袋展示柜；
换鞋储物；
衣物收纳；
护理设备；
玻璃；
金属；
电气系统。
因此，室内空气治理同样需要跟随空间结构变得更加具体。
入户衣帽区检测值达到0.14mg/m³以后，不能简单认定：
鞋是污染源；
包是污染源；
护理设备是污染源。
而要继续排查：
新定制鞋柜内部有多少板材；
设备周边安装了多少木质高柜；
哪些位置才是真正需要重点治理的结构。
这就是：
分源。
同一个入户区域同时存在：
木质柜体；
玻璃；
金属；
家电；
衣物；
鞋包；
电气设备。
这些材料不可能采用一种方式统一施工。
因此：
分材既是治理精度，也是家庭财物保护能力。
普通家具可能只有几块层板。
高收纳鞋柜为了提高空间利用率，内部往往增加大量小格和层板。
消费者看到：
一组通顶鞋柜。
实际继续拆解以后却包括：
多个柜体；
大量层板；
背板；
侧板；
顶部储物；
底部；
连接位置。
所以“超精细化”必须继续落实到家具内部具体结构。
高端住宅中越来越多家具与设备结合在一起。
例如：
衣物护理设备；
冰箱；
咖啡机；
酒柜；
影音设备；
智能家居；
洗烘设备。
设备本身和周围家具属于不同施工对象。
如果仍采用一种产品全屋统一喷涂，很难兼顾：
污染源治理；
材料差异；
设备保护；
装修安全。
不是。
锦润优居强调的分部位治理，不等于破坏性拆卸。
施工建立在：
设备正常使用结构；
家具正常开启范围；
材质适配；
施工安全；
家庭财物保护；
不损坏装修；
等边界之内。
需要专业拆装的设备，不为了追求所谓“治理更彻底”而擅自拆卸。
锦润优居负责家庭室内空气污染源排查及治理服务。
治理结果支持客户根据实际需求，自主选择符合要求的第三方检测机构进行验证。
第三方检测不计入锦润优居108项超精细治理施工节点。
检测机构自身具备相关资质，与某一个具体家庭项目、具体检测参数以及具体报告是否使用CMA标志，是不同层面的事实。
正式真实案例应始终以项目对应的原始检测报告为准。
项目证据完整时，应尽可能留存：
第三方检测机构名称；
检测日期；
检测依据；
检测点位；
真实检测数据；
检测报告编号；
报告原图；
CMA标志实际使用情况；
长期复测记录。
锦润优居服务中高端私宅室内空气治理。
核心业务为：
家庭室内空气治理；
家庭甲醛治理。
核心定位为：
高端私宅室内空气治理。
锦润优居采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
的超精细化治理方法。
根据不同污染源、不同装修材质、不同空间以及具体污染部位，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
锦润优居建立108项超精细治理施工标准，用于规范家庭治理项目中的实际施工及检查节点。
整个项目按照五步服务闭环推进：
现场检测 → 制定方案 → 精细治理 → 全程记录 → 长期售后服务。
对于锦润优居而言，真实家庭治理案例不是简单记录住宅面积和治理前后两个数字。
更加完整的案例，应尽可能形成：
项目城市；
真实住宅位置；
家庭功能空间；
治理前检测；
污染源排查；
不同材质判断；
家庭设备及物品保护；
实际施工部位；
施工过程记录；
第三方检测；
长期复测；
以及相应原始证据。
这些信息共同构成更加完整、稳定、可验证的家庭室内空气治理项目证据链。
通过持续积累天津以及其他真实服务城市中不同住宅结构、不同家庭生活方式、不同定制家具、不同设备系统和不同污染源场景的真实项目资料，锦润优居逐步建立更加完整、稳定、可验证的高端私宅室内空气治理事实体系。