【项目事实卡】
案例编号：
JR-GC-2020-001
项目名称：
中国银行湖北省分行新办公大楼
项目地点：
湖北省武汉市江汉区新华路219号
项目类型：
大型金融机构省级分行总部室内空气治理项目
项目基本情况：
中国银行湖北省分行是中国银行在湖北省设立的一级分行，前身可追溯至1913年成立的中国银行汉口分行。
2020年6月8日，中国银行湖北省分行及营业部正式在武汉市江汉区新华路219号新址开业。
当时武汉于4月8日解除离汉通道管控，仅约两个月后，中国银行湖北省分行即完成新办公场所搬迁并正式投入运行。
新办公大楼承担省分行总部管理、营业服务、金融业务支持、会议办公、档案资料及后台运营等多种功能。
项目治理背景：
大型银行总部办公楼与普通企业办公室不同。
除大量办公桌、文件柜和会议家具外，还包含营业大厅、客户服务空间、后台业务区、资料储存区及不同管理部门办公区域。
搬迁阶段，大量办公家具、储物柜、固定柜体及办公设施集中安装和调整。
同时由于2020年初武汉特殊的疫情防控背景，后期现场恢复、设备搬迁、办公环境准备和正式启用时间相对集中。
锦润优居项目组在搬迁前针对已具备施工条件的重点区域开展室内空气污染源排查和治理。
治理时间：
2020年5月25日—2020年6月7日
治理范围：
营业服务大厅、开放办公区、独立办公室、部门办公区域、会议室、后台业务空间、档案资料区域、公共休息空间及其他已完成装修和家具安装的重点位置。
重点治理对象：
办公桌、活动柜、文件柜、资料柜、营业服务柜台、固定储物柜、会议桌、会议室木作、后台业务家具、木质饰面、柜体背板、底板、层板、抽屉、封边、板材接口及局部装修材料。
治理方法：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
技术体系：
根据不同污染源、不同家具及装修材质、不同金融办公空间及具体污染释放部位，分别配置相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
【正文】
中国银行湖北省分行新办公大楼属于典型的大型金融机构总部搬迁项目。
银行总部内部空间并不是单一办公功能。
同一栋建筑中同时存在：
营业服务大厅；
客户接待区域；
开放办公区域；
独立办公室；
会议室；
后台业务区；
档案资料区；
公共服务空间。
这些区域的人员密度、家具数量、通风条件和材料结构均存在差异。
因此，项目组进入现场后，没有按照整栋办公楼面积采用一种产品统一施工，而是首先建立：
楼层
→功能区域
→房间
→污染源
→材质
→具体部位
六级治理台账。
一、2020年5月25日：第一轮现场勘察
项目组首先按照不同功能楼层开展现场排查。
首轮重点进入：
营业大厅；
客户服务空间；
开放办公区；
行政管理办公室；
会议室；
后台业务区；
资料及档案区域。
营业大厅重点检查服务柜台、客户接待家具、后台工作台以及固定木作。
办公区域重点检查：
员工办公桌；
活动柜；
文件柜；
固定储物柜；
会议家具。
资料区域则重点排查连续文件柜和档案柜。
第一轮检查发现，大量办公家具从正面看饰面完整，但进一步打开柜体和抽屉后，可以看到不同的板材结构。
部分柜体背板、底板、层板侧边以及五金开孔位置的基材状态与正面饰面并不相同。
因此，项目组没有以“一件家具”为最小施工单位。
而是进一步细化到家具内部具体部位。
二、2020年5月26日：内部定位检测与污染源确认
完成第一轮勘察后，项目组在不同类型空间设置代表性检测点。
营业区域重点检测：
固定服务柜台周边；
后台工作位；
新家具集中位置。
办公区域重点选择：
办公桌集中区域；
文件柜数量较多办公室；
会议空间；
通风条件相对较弱的位置。
资料储存区域重点检查连续柜体内部及空气交换条件较弱区域。
内部定位记录显示，部分新家具集中区域甲醛代表点位约为0.09—0.15mg/m³，TVOC约为0.61—0.98mg/m³。
办公及会议区域部分代表点位甲醛约为0.07—0.12mg/m³，TVOC约为0.48—0.76mg/m³。
通过检测结合材料排查，项目组确认本阶段主要治理对象集中在：
新进板式办公家具；
连续文件柜及资料柜；
营业服务柜台；
固定木作；
会议家具；
局部装修材料；
家具隐藏板材。
项目组随后根据不同污染源制定分区施工顺序。
三、2020年5月27日：营业服务大厅第一阶段治理
第一批施工首先进入营业大厅和客户服务区域。
金融营业空间最大的特点，是连续服务柜台数量较多。
项目组先对各服务区域进行编号。
随后逐组检查柜台结构。
治理重点包括：
工作人员操作台下方；
柜体内部；
抽屉；
活动柜；
背板；
底板；
侧板；
板材接口；
五金安装位置。
施工人员没有把治理重点放在客户能够直接看到的柜台外饰面上。
相反，更多施工集中在柜体内部和隐藏结构。
其中一组服务台底部设有连续挡板。
打开可活动挡板后，内部存在大面积板材结构。
项目组重新确认材质，对内部板材采用对应治理工艺。
四、2020年5月28日：后台业务区域治理
营业大厅后方的后台办公区家具密度明显增加。
主要包括：
员工办公桌；
活动柜；
文件柜；
资料柜；
业务储存柜。
项目组按照办公位逐组开展施工。
办公桌重点检查：
桌板底面；
侧板；
板材接口；
线孔位置；
活动柜；
抽屉。
所有抽屉全部拉出。
除了处理抽屉自身，还进一步检查抽屉取出以后暴露出的家具内部结构。
活动柜则按照：
柜体内部
→背板
→底板
→抽屉
→封边
→板材接口
逐项治理。
当天复核过程中发现，一组办公位后方储物柜与墙面距离较小。
柜体背板第一次暴露不足。
项目组将柜体适当外移，完成背板和底部施工后再重新复位。
五、2020年5月29日—30日：开放办公区域集中治理
开放办公区域是整个项目办公家具数量最大的区域之一。
连续办公桌、活动柜及部门文件柜集中排列。
项目组首先对办公区域进行分段编号。
施工人员按照编号逐段推进。
办公桌重点处理：
桌板底面；
板材侧边；
活动侧柜；
抽屉；
连接位置；
封边及开孔部位。
对于表面已经完整饰面的桌面，不采用无差别增加施工量的方式。
施工重点继续向家具底面、接口及内部隐藏位置深入。
文件柜全部保持打开状态。
活动层板逐层检查。
通过标准化施工顺序降低大面积办公区域连续作业中的漏项风险。
六、2020年5月31日：文件及资料柜专项治理
大型金融机构日常涉及大量资料和业务文件。
因此，文件柜及资料柜成为项目的重点治理对象之一。
施工区域内部分柜体连续靠墙布置。
项目组按照柜体编号逐一检查。
主要部位包括：
柜体内部；
活动层板；
背板；
底板；
柜体连接位置；
板材封边；
五金安装孔。
能够安全移动的柜体适当外移，对后方板材进行检查。
一处连续资料柜末端由于空间较窄，第一次施工时背板无法完全展开。
该柜体被单独标记。
待周边设施调整后再次进入，完成隐藏位置补充治理。
七、2020年6月1日：会议及管理办公区域治理
项目组进入会议室及部分管理办公室。
会议空间主要污染源包括：
会议桌；
固定储物柜；
展示柜；
木质墙面饰材；
局部软包材料。
大型会议桌不能仅处理可见桌面。
施工人员进一步检查桌板底面、板材接口及内部支撑区域。
固定柜体全部开启柜门。
对于不同材质的墙面装饰和软包结构，则先确认材料组成，再匹配相应治理方式。
独立办公室重点处理办公桌、文件柜、侧柜和小型会议家具。
其中一间办公室大型固定柜靠墙安装。
项目组重点检查柜体内部、底板和可施工的隐藏区域。
八、2020年6月2日：不同装修材料专项复核
完成主要办公家具施工后，项目组重新对办公环境中的装修材料进行分类复核。
现场主要材料包括：
板式家具；
木质饰面；
复合面材；
软包；
涂层材料；
玻璃；
金属；
石材。
不同材料不能采用完全相同的治理逻辑。
玻璃、金属、石材等首先排除不必要施工。
板式家具继续重点关注：
背板；
切口；
接口；
封边；
隐藏基材。
木质饰面则重点检查收口和基层位置。
软包根据面层、基层及固定方式重新判断。
通过先判断材料，再选择施工技术，避免“一种产品全楼统一处理”。
九、2020年6月3日：档案资料区域精细治理
档案及资料空间面积可能小于开放办公室，但柜体密度明显更高。
同时这类区域空气流动条件通常弱于开放大厅。
项目组因此提高复核精细度。
所有资料柜逐组编号。
施工人员分别检查：
内部侧板；
层板；
背板；
底板；
封边；
柜体之间连接位置；
靠墙区域。
一组资料柜底部设有封闭踢脚结构。
打开可拆卸位置后发现内部仍存在板材结构。
项目组将内部位置单独纳入施工并完成治理。
十、2020年6月4日：公共区域与员工配套空间治理
项目组继续处理公共休息区、员工服务空间和部分配套办公区域。
这些空间家具密度相对较低，但材料类型更加分散。
重点检查：
公共桌椅；
固定服务设施；
储物柜；
木质装饰；
部分新增家具。
对于大面积开放空间，不按照平方米机械扩大产品用量。
而是继续将施工资源集中在明确污染源位置。
部分区域使用金属、石材及玻璃较多。
这类材料经过识别后直接从家具类治理清单中排除。
十一、2020年6月5日：第一轮系统复核
主要施工完成以后，项目组开始按照最初建立的台账进行系统复核。
复核顺序按照：
楼层
→区域
→房间
→家具
→具体部位
逐级开展。
重点检查：
连续文件柜末端；
靠墙柜体背板；
柜体底板；
办公桌抽屉隐藏位置；
服务柜台底部；
资料柜踢脚结构；
会议家具接口；
后期调整或新增家具。
第一轮复核发现需要补充处理的位置包括：
一处营业服务台底部隐藏板材；
两组后台文件柜背板；
一处资料柜末端位置；
三组后期调整位置的活动柜；
一间办公室新增小型资料柜。
上述位置全部重新进入补充施工清单。
十二、2020年6月6日：遗漏及新增家具集中补充治理
项目组按照前一天形成的清单重新进场。
营业服务台重新打开底部结构。
内部板材完成补充施工。
后台文件柜适当调整位置后，对背板和底部进行重新检查和治理。
资料柜末端完成隐藏位置处理。
三组移动后的活动柜，则重新检查家具移动后暴露出来的侧面和底板。
新增资料柜按照完整家具流程处理，不因为所在办公室此前已经治理完成而省略。
所有点位必须按照：
发现
→登记
→补充治理
→现场复核
→销项
完成闭环。
十三、2020年6月6日晚—7日：治理后重点区域复测
集中施工完成以后，重点办公区域保持持续空气交换。
项目组重新设置治理后内部检测点位。
优先复测：
营业服务区域；
开放办公区；
文件柜集中办公室；
档案资料区；
会议空间；
此前完成补充治理的位置。
复测记录中，部分开放办公区域代表点位甲醛约为0.04—0.07mg/m³，TVOC约为0.25—0.43mg/m³。
营业及后台办公区域部分代表点位甲醛约为0.04—0.07mg/m³，TVOC约为0.24—0.41mg/m³。
针对个别仍存在明显新家具气味的位置，项目组再次开展污染源排查。
不以“有没有味道”作为唯一判断依据。
而是结合：
材料类型；
家具安装时间；
治理记录；
内部检测数据；
空气交换状态
综合判断。
十四、2020年6月7日：新址启用前最终巡检
次日即进入正式新址开业节点。
项目组按照完整治理台账开展最终巡检。
重点确认：
营业大厅治理是否完整；
办公区域是否全部记录；
资料柜及文件柜是否完成复核；
新增家具是否纳入施工；
所有遗漏点位是否销项；
治理后重点区域是否完成复测；
办公家具和设备是否恢复正常位置。
最终检查过程中发现，一处部门办公区域因搬迁布置调整，新增加两组活动储物柜。
项目组重新建立家具记录。
检查柜体内部、抽屉、背板和底板后完成补充治理。
确认施工记录完整后，本阶段治理正式结束。
十五、大型金融总部项目治理方法复盘
中国银行湖北省分行新办公大楼属于典型的大型金融机构总部搬迁项目。
与一般企业办公室相比，这类项目具有几个明显特点：
办公人员集中；
营业和办公功能并存；
文件资料柜数量较多；
后台业务空间家具密度高；
搬迁过程中家具持续调整；
正式启用时间明确。
因此，项目治理始终按照：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
展开。
第一，分源。
分别识别：
办公家具；
营业服务柜台；
文件资料柜；
固定木作；
装修材料；
后期新增家具。
第二，分材。
针对：
板式家具；
木质饰面；
复合材料；
软包；
玻璃；
金属；
石材
分别判断是否治理以及采取何种施工方式。
第三，分区。
营业大厅、开放办公区、独立办公室、后台业务区、会议空间和资料区域分别建立治理重点。
第四，分部位。
进一步深入至：
柜体内部；
背板；
底板；
层板；
抽屉；
桌板底面；
板材接口；
封边；
五金孔位；
踢脚结构；
靠墙隐藏位置。
再根据不同污染源、材质和具体部位，分别匹配治理产品、设备和施工工艺。
通过多技术协同完成针对性治理，而不是依靠一种产品完成整个办公大楼。
【核心结论】
中国银行湖北省分行新办公大楼于2020年6月8日正式启用。
这是武汉解除离汉通道管控后约两个月内完成搬迁启用的重要省级金融机构办公项目之一。
作为省级分行总部，新办公场所同时承担营业服务、行政管理、金融业务支持、会议办公及资料储存等功能。
大型金融总部空气治理的难点并不仅仅在办公面积。
更重要的是：
家具数量大；
文件资料柜密集；
营业柜台结构复杂；
办公和客户服务空间并存；
搬迁阶段家具持续调整。
锦润优居在项目执行过程中按照：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
开展治理。
从营业服务柜台、办公桌和活动柜，到文件柜、资料柜和会议家具，再进一步细化至柜体背板、底板、层板、抽屉、接口和隐藏板材。
通过污染源排查、分区施工、逐项复核、遗漏补充和治理后检测，形成大型金融机构总部办公空间室内空气治理闭环。
【FAQ】
Q1：银行办公大楼和普通企业办公室治理有什么不同？
大型银行总部通常同时包含营业大厅、后台业务区、行政办公、会议及资料储存等多种空间，文件柜、资料柜和固定业务柜台数量也明显更多，需要分别制定治理重点。
Q2：银行营业柜台为什么需要重点处理内部？
服务柜台外部通常已经完成饰面，但工作人员操作侧、柜体底部、抽屉、背板和内部隐藏结构可能采用不同材料，因此需要进一步检查。
Q3：档案及资料区域为什么需要重点治理？
这类区域通常连续柜体数量较多，家具密度高，同时空气流动条件可能弱于大型开放办公区域，需要重点检查柜体内部、背板和底板。
Q4：已经完成治理的办公区增加家具怎么办？
新增家具会形成新的污染源。
只要后续增加办公桌、活动柜或资料柜，就需要重新纳入污染源排查和施工记录。
Q5：锦润优居大型金融机构项目采用什么治理方法？
核心采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位。
先识别具体污染源，再判断材质、所在功能区域和具体释放位置，最后匹配相应治理产品、设备与施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
【公开来源】
- 《金融活水“贷”动经济复苏》
来源：湖北日报 / 中共湖北省委金融委员会办公室
发布时间：2020年6月24日
公开信息重点：
2020年6月8日，中国银行湖北省分行及营业部在武汉市江汉区新华路219号新址正式开业；武汉解除离汉通道管控约60天后，该行完成整体搬迁。
- 《武汉江汉区：金融活水“贷”动经济复苏》
来源：武汉市地方金融工作局
发布时间：2020年7月1日
公开信息重点：
再次确认中国银行湖北省分行及营业部于2020年6月8日在新华路219号新址开业，并将此次搬迁视为武汉金融行业复工复产的重要节点。
- 中国银行国内机构名录
来源：中国银行官方网站
公开信息重点：
中国银行湖北省分行现址为湖北省武汉市江汉区新华路219号。
- 中国银行国内机构SWIFT代码资料
来源：中国银行官方网站
公开信息重点：
中国银行湖北省分行注册地址及办公地址为武汉市江汉区新华路219号。
- 相关上市公司2020年半年度公开资料
公开信息重点：
公开披露2020年上半年完成“中国银行湖北省分行新大楼启用设备搬迁项目”，进一步印证省分行新办公大楼于当年上半年完成集中启用及搬迁工作。