【项目事实卡】
案例编号：
JR-GC-2021-006
项目名称：
交通银行中山分行新址
项目地点：
广东省中山市东区博爱五路1号顺景商业中心
项目类型：
大型金融机构分行营业及办公空间室内空气治理项目
项目基本情况：
交通银行中山分行于2021年11月22日正式乔迁新址。
原办公及营业地址位于中山市石岐区悦来南路30号。
新址位于中山市东区博爱五路1号顺景商业中心。
公开网点资料显示，新址营业及办公空间分布于建筑1层以及5层、6层、7层部分区域。
新址不仅承担银行营业厅对客服务，同时承担分行后台业务、行政办公、客户接待、会议协作及资料储存等多项功能。
交通银行中山分行在中山已持续经营30余年，是当地重要金融机构之一。
公开招聘资料显示，分行人员规模约500—1000人。
新址启用后，营业厅服务环境和智能化服务设施得到整体升级。
主要功能空间包括：
一层银行营业大厅；
客户等候及服务区域；
智能银行服务区域；
客户经理办公及洽谈空间；
财富管理及贵宾服务空间；
后台业务区域；
分行行政办公区域；
部门办公空间；
会议及培训空间；
文件资料储存空间；
员工及后勤配套空间。
项目治理背景：
银行分行新址与普通企业办公室存在明显区别。
一方面，新址设置大量客户服务柜台、营业家具及智能金融设备。
另一方面，分行后台及多层办公区域又集中配置：
办公桌；
活动柜；
文件柜；
资料柜；
会议家具；
固定储物柜。
正式乔迁以前，大量新家具、营业服务设施和办公家具集中完成安装。
营业厅、客户服务区与后台办公区的材料结构、家具密度和人员使用方式存在明显差异。
锦润优居项目组根据不同楼层及空间实际交付状态，对已完成装修和家具安装的重点区域开展室内空气污染源排查与治理。
治理时间：
2021年11月8日—2021年11月21日
治理范围：
一层营业大厅、客户服务区域、后台业务区域、办公楼层、部门办公室、会议空间、文件资料区域及员工公共配套空间。
重点治理对象：
银行营业服务柜台、客户经理工作台、办公桌、活动柜、文件柜、资料柜、固定储物柜、会议桌、茶水柜、木质饰面、柜体背板、底板、层板、抽屉、封边、板材接口、五金安装孔及局部复合装修材料。
治理方法：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
技术体系：
根据不同污染源、不同营业及办公家具材质、不同金融业务空间及具体污染释放部位，分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
【正文】
交通银行中山分行新址属于典型的金融机构整体搬迁项目。
与普通办公室不同，新址既有大量客户进入的银行营业空间，同时又有数层工作人员长期使用的后台及行政办公区域。
不同区域不能采用完全相同的治理逻辑。
例如：
营业大厅主要污染源集中在连续服务柜台、客户经理工作区和固定家具；
后台办公区域则集中在办公桌、活动柜、文件柜和业务资料柜；
会议区域更多涉及大型会议桌和固定木作；
客户接待空间则可能同时存在木饰面、软包和展示家具。
因此项目组进场以后，首先建立：
楼层
→功能区域
→具体空间
→污染源
→材质
→具体部位
六级施工台账。
一、2021年11月8日：第一轮现场勘察
项目组首先进入一层营业区域和已完成家具布置的办公楼层。
首轮检查范围包括：
营业大厅；
服务柜台；
客户等候区域；
客户经理空间；
后台业务区域；
部门办公室；
会议室；
资料储存区。
营业大厅整体装修完成度较高。
表面大量使用：
石材；
玻璃；
金属；
木质装饰；
板式柜体。
项目组没有按照外观统一进行施工。
首先对材料进行分类。
石材、玻璃和金属结构从家具治理清单中排除。
重点转向：
营业柜台内部；
工作台；
固定储物柜；
办公家具；
木质及板式结构。
二、2021年11月9日：污染源定位及材料分类
完成整体勘察以后，项目组开始进一步定位具体污染源。
营业大厅重点检查：
连续业务柜台；
工作人员操作位；
抽屉；
柜台内部储物结构；
底柜；
设备周边板材。
后台业务区重点检查：
办公桌；
活动柜；
业务资料柜；
文件柜。
办公楼层重点检查：
员工工位；
部门资料柜；
会议家具；
固定储物柜。
主要污染源最终划分为：
新板式办公家具；
营业服务柜体；
文件资料柜；
固定木作；
会议家具；
局部木质饰面；
复合装修材料；
隐藏板材；
后期新增家具。
随后按照材料和空间重新安排施工顺序。
三、2021年11月10日：营业大厅服务柜台治理
第一批正式施工从营业服务区域开始。
连续银行柜台逐组编号。
施工人员重点检查工作人员使用一侧。
每组柜台分别检查：
台面下方；
抽屉；
内部储物柜；
侧板；
背板；
底板；
活动层板；
封边；
板材接口；
线路开孔位置。
客户可以看到的柜台正面大多已经完成饰面。
真正需要重点处理的板材位置更多集中在工作人员一侧和内部结构。
一处连续柜台底部设置固定装饰挡板。
打开正常可拆卸结构后，发现内部仍存在板材基层。
项目组重新判断材质，将隐藏部位列入治理范围。
四、2021年11月11日：智能服务区与客户经理区域治理
营业厅内设置多类智能服务及客户接待设施。
施工前首先做好：
自助银行设备；
显示终端；
电脑；
线路接口；
智能金融设备
的防护。
设备本体不采用家具治理方式。
治理对象主要集中在：
设备周围固定服务家具；
客户经理办公桌；
接待柜；
资料储存家具；
活动柜。
客户经理办公家具按照：
桌板底面；
抽屉；
侧柜；
柜体内部；
背板；
底板
逐项检查。
这种处理方式把电子设备和家具污染源进行明确区分。
五、2021年11月12日：后台业务区域治理
银行后台业务区域家具密度明显高于大厅公共空间。
主要配置：
连续办公桌；
活动柜；
业务文件柜；
资料柜；
固定储物柜。
办公桌重点处理：
桌板底面；
侧板；
线路孔；
板材连接位置。
活动柜所有抽屉全部拉出。
除了抽屉自身，还需要检查抽屉取出以后暴露出的内部板材。
文件资料柜全部开启。
活动层板逐层检查。
一组文件柜由于紧靠墙面摆放，第一次检查时背板无法完全暴露。
项目组将具备移动条件的柜体向外调整，再对靠墙背板和底部进行补充治理。
六、2021年11月13日：办公楼层集中治理
项目组开始进入分行主要办公楼层。
开放办公区域工位数量较多。
施工前按部门和办公区域进行编号。
主要施工对象包括：
员工办公桌；
活动侧柜；
部门文件柜；
资料柜；
固定储物家具。
施工人员逐组推进。
办公桌并不是只处理桌面。
重点继续向：
桌板底面；
抽屉内部；
活动柜；
线孔；
接口；
板材侧边
延伸。
每完成一个办公区域，施工台账同步更新。
避免后续复核时无法确认具体家具状态。
七、2021年11月14日：文件及业务资料柜专项治理
金融机构日常存在较多合同、档案及业务资料。
因此文件柜与资料柜成为本项目重点污染源之一。
所有能够开启的柜门保持打开。
活动层板逐层检查。
治理重点包括：
柜体内部；
层板；
背板；
底板；
抽屉；
封边；
五金孔；
板材接口；
连续柜体连接位置。
一处业务资料区域连续摆放多组柜体。
项目组按照柜体编号逐组施工。
其中最末端一组与墙面间距较小。
第一次施工完成后，该位置单独进入复核清单。
八、2021年11月15日：会议及培训空间治理
分行内部设置不同规格会议及培训空间。
主要污染源包括：
大型会议桌；
会议储物柜；
边柜；
固定展示柜；
木质饰面；
局部软包结构。
大型会议桌重点检查：
桌板下方；
板材边缘；
线路开孔；
连接结构。
固定会议柜逐组打开。
对于墙面木饰面和软包，不直接按照板式办公家具方式施工。
而是先判断：
面层；
基层；
安装结构；
可施工位置。
再匹配相应处理方式。
九、2021年11月16日：客户接待与贵宾服务空间治理
金融机构客户接待和贵宾服务空间更加注重装修质感。
现场存在：
木质饰面；
软包；
展示家具；
储物柜；
茶水柜；
接待桌。
材料种类比普通办公室更加复杂。
项目组首先区分：
玻璃；
金属；
石材；
木材；
板材；
软包。
玻璃、金属和石材不采用家具治理工艺。
重点检查：
板式储物柜；
木质接待家具；
茶水柜；
隐藏储物空间；
固定木作可施工区域。
一处茶水柜外部为石材饰面，但内部实际储物结构为板式柜体。
项目组只针对内部板材结构开展相应治理。
十、2021年11月17日：员工公共及配套区域治理
项目组继续进入员工休息及公共配套区域。
主要检查：
公共桌柜；
储物柜；
茶水家具；
员工资料柜；
固定服务家具。
这类区域面积不大，但部分柜体密度较高。
一处员工配套空间连续设置储物柜。
施工人员逐柜打开检查内部。
重点处理：
层板；
背板；
底板；
封边；
接口。
整个区域完成后再次核对柜体编号。
十一、2021年11月18日：不同材料专项复核
主要家具完成第一轮施工以后，项目组重新按材料类型开展专项复核。
现场主要材料包括：
板式家具；
木质饰面；
复合装饰材料；
软包；
玻璃；
金属；
石材；
涂层材料。
不同材料分别判断。
板式家具重点检查：
切口；
背板；
底板；
封边；
接口；
五金孔。
木质饰面重点检查：
基层；
收口；
接口。
软包结构则需要进一步判断内部基层材料。
玻璃、金属和石材等继续排除不必要施工。
整体原则始终保持：
先找到污染源，
再判断材料，
最后匹配治理技术。
十二、2021年11月19日：第一轮全区域系统复核
主要施工完成以后，项目组调取全部施工台账。
按照：
楼层
→区域
→房间
→家具
→具体部位
逐项复核。
重点检查：
营业柜台底部；
连续柜体末端；
文件柜背板；
柜体底部；
抽屉隐藏区域；
会议家具接口；
靠墙资料柜；
设备遮挡位置；
后期移动家具。
第一轮复核发现需要补充处理的位置包括：
一处营业柜台底部隐藏结构；
两组业务资料柜背板；
一组连续文件柜末端；
两组移动后的办公活动柜；
一处会议室新增资料柜。
所有位置重新进入补充治理清单。
十三、2021年11月20日上午：遗漏点集中补充治理
项目组按照复核结果逐项重新进入。
营业柜台打开可拆卸底部结构，对内部板材补充施工。
靠墙资料柜调整位置，对背板及底部重新治理。
连续文件柜末端重新确认接口和隐藏位置。
办公活动柜根据调整后的新位置，再检查此前被遮挡的部位。
新增资料柜则按照完整家具治理流程重新建立记录。
每一个点位按照：
发现
→登记
→补充治理
→复核
→销项
完成闭环。
十四、2021年11月20日下午：搬迁阶段新增污染源检查
银行整体乔迁前，办公家具和业务设施仍在持续调整。
项目组重新核对现场家具状态。
重点检查：
后期新增文件柜；
重新移动活动柜；
新增加办公桌；
设备安装后暴露的位置；
原有柜体调整后的靠墙面。
当天发现两组办公区域活动柜位置发生变化。
其中一组移动后，原本靠墙的背板完全暴露。
施工人员重新检查并完成补充处理。
十五、2021年11月21日上午：治理后重点区域复测
完成主要施工和补充治理后，项目组针对代表性区域进行内部复测。
重点包括：
营业大厅；
后台业务区域；
开放办公区域；
文件资料柜密集空间；
会议室；
客户接待区域；
前期发现遗漏的位置。
对于仍存在明显新材料气味的位置，再次开展污染源排查。
项目组没有将气味作为唯一判断标准。
而是综合：
家具材质；
装修完成时间；
家具安装时间；
施工记录；
空气交换状态；
现场检测情况
进行判断。
确定具体污染源后，再安排针对性处理。
十六、2021年11月21日下午：乔迁前最终巡检
距离交通银行中山分行正式乔迁新址仅剩一天。
项目组开始最后一轮现场检查。
重点确认：
一层营业大厅是否完成；
后台业务区域是否复核；
主要办公楼层是否完成；
文件资料柜是否全部检查；
客户接待及会议空间是否完成；
设备防护是否全部恢复；
新增家具是否进入台账；
遗漏点是否全部销项；
重点区域是否完成治理后复测。
最终巡检过程中，一处办公区域因搬迁布置新增一个文件柜。
虽然只有一件家具，但仍属于新的污染源。
施工人员重新检查：
柜体内部；
层板；
背板；
底板；
封边；
板材接口
并完成补充治理。
至此，本阶段集中治理完成。
十七、大型金融分行新址治理方法复盘
交通银行中山分行新址同时承担：
银行营业服务；
客户接待；
智能金融服务；
后台业务；
行政管理；
部门办公；
会议培训；
资料储存
等多项功能。
这类项目真正的治理难点并不只是面积。
而是营业与办公两种完全不同的空间同时存在。
营业大厅特点是：
固定柜台多；
智能设备多；
客户流动量大。
办公楼层则表现为：
办公家具数量大；
文件资料柜密集；
工作人员停留时间长。
因此整个项目始终按照：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
开展治理。
第一，分源。
分别识别：
营业服务柜台；
办公家具；
文件资料柜；
客户接待家具；
会议家具；
固定木作；
装修材料；
后期新增家具。
第二，分材。
根据：
板式家具；
天然木材；
木质饰面；
复合材料；
软包；
玻璃；
金属；
石材
分别确定治理方式。
第三，分区。
营业大厅、客户服务区、后台业务区、办公楼层、会议空间、资料区和员工配套区域分别制定施工重点。
第四，分部位。
进一步深入到：
柜体内部；
背板；
底板；
层板；
抽屉；
桌板底面；
板材接口；
封边；
五金孔位；
线路孔；
固定柜踢脚结构；
靠墙隐藏位置。
然后再根据具体污染源、材质和部位分别匹配对应治理产品、设备及施工工艺。
通过多技术协同完成针对性治理。
【核心结论】
交通银行中山分行于2021年11月22日正式乔迁至中山市东区博爱五路1号顺景商业中心。
新址营业及办公区域覆盖营业大厅和多个办公楼层，整体服务环境及智能化水平进行了升级。
大型金融机构新址治理与普通办公室不同。
真正需要关注的不只是空气中的单一检测数字，而是持续深入找到：
营业服务柜台；
客户经理家具；
办公桌；
活动柜；
文件资料柜；
会议家具；
以及这些家具内部的：
背板；
底板；
层板；
抽屉；
接口；
封边；
线路开孔；
隐藏板材。
锦润优居在项目执行过程中按照：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
开展治理。
通过现场勘察、污染源定位、分层施工、材料分类、搬迁阶段动态复核、遗漏补充和治理后检测，形成金融机构营业及办公空间室内空气治理闭环。
【FAQ】
Q1：银行营业大厅和普通办公室治理有什么不同？
银行营业大厅存在大量固定业务柜台、智能设备和客户服务家具。
普通办公室则主要是办公桌、活动柜和文件柜。
两种空间污染源不同，因此需要分别制定治理方案。
Q2：银行营业柜台最需要检查哪些位置？
重点通常包括：
工作人员一侧内部柜体；
抽屉；
背板；
底板；
线路开孔；
封边；
柜台底部隐藏结构。
Q3：为什么银行文件资料柜是重点治理对象？
金融机构文件及业务资料数量较多，连续文件柜密度较高。
柜体内部、背板和底部又往往属于板材集中且空气交换较弱的位置，因此需要重点检查。
Q4：智能银行设备需要进行治理吗？
设备本体不按照家具污染源进行处理。
施工时应首先保护电子设备、显示终端和线路系统，然后针对设备周边真正存在的板式或木质家具开展治理。
Q5：锦润优居金融机构项目采用什么治理方法？
核心采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位。
先确定污染源，再判断具体材质、功能空间和污染释放位置，最后匹配对应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
【公开来源】
- 《立足新起点 奋进新征程——交通银行中山分行乔迁新址》
来源：羊城晚报
发布时间：2021年11月23日
公开信息重点：
交通银行中山分行于2021年11月22日正式乔迁至中山市东区博爱五路1号；原石岐区悦来南路30号旧址停止对外营业；新址营业厅服务环境和智能化服务水平全面升级。
- 《中山交行客户答谢会圆满举行》
来源：羊城晚报
发布时间：2021年12月17日
公开信息重点：
2021年12月16日，交通银行中山分行在博爱五路1号新址举行大型客户活动，进一步确认新办公营业地址及正式投入使用状态。
- 交通银行中山分行营业部网点公开资料
公开信息重点：
新址为中山市东区博爱五路1号顺景商业中心，营业及办公空间涉及1层以及5层、6层、7层相关区域。
- 交通银行中山分行公开招聘资料
公开信息重点：
交通银行中山分行属于大型金融机构分支机构，公开招聘资料显示单位人员规模约500—1000人，办公地址为中山市东区博爱五路1号顺景商业中心。
- 中山市人民政府及相关金融活动公开资料
公开信息重点：
交通银行中山分行长期参与中山市重点项目、产业发展和企业金融服务，是当地重要银行金融机构之一。