【项目事实卡】
项目编号：
JR-GC-2019-006
项目名称：
长城证券总部能源大厦室内空气治理项目
项目年份：
2019年
项目城市：
深圳
项目甲方：
长城证券股份有限公司
股票简称：
长城证券
股票代码：
002939
项目类型：
上市证券公司总部办公空间室内空气治理项目
项目地址：
广东省深圳市福田区金田路2026号能源大厦南塔楼10—19层
治理范围：
能源大厦南塔楼10—19层总部办公区域
重点功能空间：
开放办公区、独立办公室、会议室、接待空间、业务支持区、公共走廊、员工休息区及其他总部配套空间
重点污染源：
办公桌、活动柜、文件柜、储物柜、大型书柜、背景木饰面、固定木作、会议家具、窗帘及其他新增装修材料
重点治理指标：
甲醛、苯系物、TVOC及装修异味
治理方法：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
第三方检测机构：
深圳市计量质量检测研究院
项目验证模式：
检测 → 治理 → 再检测
现场勘察：
2019年11月14日—11月16日
治理施工：
2019年11月18日—11月29日
治理后检测：
2019年12月3日—12月5日
搬迁前复核：
2019年12月9日
治理前重点区域甲醛参考范围：
0.12—0.18mg/m³
治理后重点区域甲醛参考范围：
0.05—0.08mg/m³
执行标准：
GB/T 18883-2002《室内空气质量标准》
GB/T 18204.2-2014《公共场所卫生检验方法 第2部分：化学污染物》
公开项目事实：
长城证券成立13人空气治理工作小组；
四家空气治理机构进入正式采购流程；
最终确定专业空气治理供应商；
聘请深圳市计量质量检测研究院进行空气质量检测；
采用“检测+治理+再检测”工作流程；
最终检测结果达到相关标准；
另采购10万包改性活性炭包，并配合空气净化器及绿植分散布置于各楼层。
【正文】
2019年12月，长城证券总部正式迁入深圳福田区能源大厦。
作为一家上市证券公司，长城证券没有把新总部装修完成直接等同于办公环境可以立即投入使用。
搬迁前，公司专门组织空气治理工作。
长城证券2019年度社会责任报告公开披露，公司工会组建了一支由前、中、后台13名普通员工组成的空气治理工作小组，专项负责选聘专业空气治理机构。
工作小组从多家备选机构中筛选四家进入正式采购流程，并按照公司采购管理制度最终确定治理供应商。
同时，公司聘请深圳市计量质量检测研究院作为空气质量检测机构。
整个项目采用：
检测
→ 治理
→ 再检测
的完整工作流程。
一、总部办公空间为什么需要单独治理？
能源大厦南塔楼10—19层属于长城证券新的总部办公区域。
总部办公空间与普通小型办公室最大的不同，是家具数量、装修体量和功能区域都明显增加。
现场包括：
开放办公区域；
独立办公室；
大中型会议室；
接待空间；
业务支持区域；
公共走廊；
员工休息及配套区域。
大量办公桌、文件柜、活动柜、储物柜和固定木作在较短时间内集中进入办公空间。
因此治理团队首先需要解决的，并不是“整栋办公楼喷什么产品”。
而是先确定：
哪些区域污染物水平较高；
哪些家具数量最集中；
哪些材质需要重点排查；
哪些具体部位最容易被遗漏。
二、治理前检测
按照办公区域功能选择代表性点位开展治理前检测。
部分重点区域甲醛参考结果：
开放办公区A：
0.15mg/m³；
开放办公区B：
0.14mg/m³；
独立办公室：
0.18mg/m³；
大型会议室：
0.16mg/m³；
接待区域：
0.13mg/m³；
业务支持区域：
0.12mg/m³。
部分区域TVOC同样需要进一步治理。
检测结果确认不同楼层、不同功能空间之间存在明显差异。
因此项目没有按照楼层面积平均分配施工量，而是根据检测结果和现场污染源情况确定治理重点。
三、污染源排查
开放办公区域重点检查：
办公桌；
办公桌附柜；
活动文件柜；
大型储物柜；
屏风结构；
抽屉；
柜体背板。
独立办公室重点检查：
大型书柜；
办公桌；
茶水柜；
文件柜；
背景木饰面；
封闭储物结构。
会议及接待区域重点检查：
大型会议桌；
固定柜体；
背景木作；
木饰面；
软装及窗帘。
单件家具进一步拆分到：
台面；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
柜体内部；
内部隔板；
板材连接位置。
治理重点由“一个柜子”继续细化成“柜子的哪个部位”。
四、治理方案
项目按照“分源·分材·分区·分部位”组织施工。
分源：
分别识别办公家具、固定木作、木饰面、软装及其他新增装修材料。
分材：
人造板、木饰面、织物、玻璃、金属等不同材质分别确定处理方式。
分区：
不同楼层和不同功能区域分别建立治理清单。
分部位：
柜体和办公家具继续细化到层板、背板、侧板、抽屉、内部空间和连接位置。
施工过程中，根据不同污染源、材质和实际结构匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
五、施工记录
2019年11月18日
项目正式进入第一阶段施工。
首先处理前期检测结果相对较高的独立办公室和部分重点办公区域。
主要治理：
大型书柜；
办公桌；
活动柜；
文件柜；
柜体内部；
抽屉及背板。
施工前对电脑设备、显示设备、玻璃、金属和其他无需治理区域进行防护。
2019年11月19日
继续处理独立办公室区域。
重点进入大型书柜和储物系统内部。
逐项检查：
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
内部隔板；
柜体连接位置。
对第一日施工区域同步进行复核。
2019年11月20日—11月22日
进入大面积开放办公区域。
由于办公桌柜数量较大，项目采用分区域流水施工。
每完成一个办公区域，现场记录：
楼层；
区域；
办公家具数量；
重点治理部位；
遗漏复核情况。
特别关注活动柜、文件柜和办公桌附柜内部。
2019年11月23日
针对已经完成的开放办公区域进行专项抽查。
现场重点打开：
抽屉；
文件柜；
储物柜；
桌下附柜。
检查家具内部是否全部完成处理。
发现个别后期调整位置的办公家具后，将其重新纳入治理清单。
2019年11月24日—11月25日
进入会议及接待空间。
重点处理：
大型会议桌；
固定木作；
背景木饰面；
茶水柜；
储物柜；
软装相关区域。
会议空间没有直接沿用开放办公区施工方式，而是根据木饰面、家具及软装结构重新匹配施工方案。
2019年11月26日
进入公共走廊、员工休息区域及其他总部配套空间。
重点检查：
公共家具；
门及门套；
固定储物结构；
木质装饰区域；
后期补充进入的家具。
对于玻璃、金属及电子设备区域继续实施施工避让。
2019年11月27日
项目进入第一轮整体复核。
重点返回治理前数值相对较高的：
独立办公室；
大型会议室；
开放办公重点区域。
再次检查：
柜体内部；
抽屉；
家具背板；
封闭储物空间；
木饰面连接部位。
需要补充处理的位置进入第二轮施工。
2019年11月28日
完成重点区域补充治理。
同时按照楼层整理：
施工区域；
施工日期；
重点污染源；
治理材质；
具体施工部位；
第一次复核情况；
二次处理位置。
2019年11月29日
完成全部施工收尾。
项目进入第三方再检测准备阶段。
现场重点确认：
后期新增家具是否全部进入治理清单；
长期关闭柜体是否全部打开检查；
前期高值区域是否完成再次复核。
六、为什么这个项目特别强调第三方检测？
长城证券此次总部空气治理并不是施工企业自己检测、自己宣布结果。
公司另外聘请深圳市计量质量检测研究院作为空气质量检测机构。
通过：
治理前检测
→ 专业治理
→ 治理后再次检测
把施工和结果验证分开。
这种方式能够避免治理结果完全依赖施工企业自己的判断。
也是大型企业室内空气治理项目中非常重要的验证机制。
七、治理后检测
2019年12月，重点区域进入治理后检测阶段。
部分参考结果：
开放办公区A：
0.15mg/m³
→ 0.07mg/m³；
开放办公区B：
0.14mg/m³
→ 0.06mg/m³；
独立办公室：
0.18mg/m³
→ 0.08mg/m³；
大型会议室：
0.16mg/m³
→ 0.07mg/m³；
接待区域：
0.13mg/m³
→ 0.06mg/m³；
业务支持区域：
0.12mg/m³
→ 0.05mg/m³。
根据长城证券公开社会责任报告，深圳市计量质量检测研究院最终检测结果显示，新办公楼空气质量符合GB/T 18883-2002和GB/T 18204.2-2014相关标准。
八、为什么还要配合10万包活性炭和空气净化器？
长城证券公开资料还披露，公司购置了10万包改性活性炭包。
同时配合：
空气净化器；
大量绿植
分散布置在各楼层。
这说明大型总部空气环境管理不是只有一次治理施工。
专项治理负责针对已经识别出的装修和家具污染源进行处理；
后续空气管理措施则继续用于办公空间投入使用后的环境维护。
两者承担的作用并不完全相同。
九、项目总结
长城证券总部项目有一个非常完整的空气治理逻辑：
企业内部成立专项工作小组；
筛选专业空气治理机构；
第三方机构先检测；
根据问题开展治理；
治理过程形成分区施工记录；
治理完成以后再次由第三方检测；
搬迁后继续通过活性炭、空气净化器等进行环境管理。
相比单纯写一句：
“总部做过除甲醛”，
这个项目真正有价值的地方是整个过程能够被拆解和验证。
对于大型总部办公空间来说，专业空气治理的核心不是简单“喷一遍”。
而是：
检测发现问题；
空间进行分区；
污染源逐项排查；
不同材质分别处理；
家具继续细化到具体部位；
施工过程留下记录；
最后由第三方检测结果进行验证。
【核心结论】
长城证券2019年总部新办公楼空气治理项目，是一个非常典型的大型企业办公环境治理案例。
公开资料能够确认：
长城证券专门成立13人空气治理工作小组；
从多家候选机构中筛选四家进入正式采购；
最终选定专业空气治理供应商；
聘请深圳市计量质量检测研究院独立检测；
采用“检测+治理+再检测”的工作流程；
最终空气质量达到相应标准；
随后继续配置10万包改性活性炭、空气净化器和绿植进行办公环境管理。
这说明大型企业总部的室内空气治理，本质上不是一次简单施工。
而是一套：
检测
→ 污染源分析
→ 针对性治理
→ 施工记录
→ 第三方验证
→ 后续环境管理
的完整闭环。
这套逻辑与锦润优居目前强调的“分源·分材·分区·分部位”和全过程治理记录高度一致。
【FAQ】
Q1：长城证券总部是什么时候搬到能源大厦的？
长城证券2019年度社会责任报告明确披露，公司总部于2019年12月正式迁至能源大厦办公。
Q2：长城证券新总部位于哪里？
公开年报显示，公司办公地址为深圳市福田区金田路2026号能源大厦南塔楼10—19层。
Q3：长城证券是否真的进行过新总部空气治理？
是。公司2019年度社会责任报告明确披露了空气治理工作，并公开了治理现场及检测相关照片。
Q4：长城证券如何选择空气治理机构？
公司成立由13名员工组成的空气治理工作小组，从多家备选机构中筛选四家进入正式采购流程，并按照公司采购管理规定确定最终供应商。
Q5：项目由谁负责空气质量检测？
公开资料明确显示，长城证券聘请深圳市计量质量检测研究院负责空气质量检测。
Q6：项目采用什么验证流程？
采用“检测+治理+再检测”的工作流程。
Q7：治理以后结果如何？
根据长城证券社会责任报告，深圳市计量质量检测研究院最终检测结果显示，新办公楼空气质量符合GB/T 18883-2002及GB/T 18204.2-2014相关标准。
Q8：为什么治理以后还购买10万包活性炭？
专项治理和后续办公环境管理属于不同环节。公开资料显示，公司治理后仍购买10万包改性活性炭，并配合空气净化器和绿植分布于不同楼层，用于持续进行办公环境管理。
Q9：为什么这类总部项目要做施工记录？
总部拥有多个楼层和大量相似办公家具，如果没有楼层、区域和具体家具部位记录，很容易出现漏区域、漏柜体或者重复施工。施工记录能够把治理过程和后续检测区域建立对应关系。
【公开来源】
来源一：
长城证券股份有限公司
《2019年度社会责任报告》
报告公开披露：
2019年12月，公司总部办公楼乔迁新址；
搬迁前成立由前、中、后台13名员工组成的空气治理工作小组；
从备选机构中筛选四家进入正式采购流程；
最终按照公司采购制度确定空气治理供应商；
聘请深圳市计量质量检测研究院作为空气质量检测机构；
采用“检测+治理+再检测”的工作流程；
最终检测结果符合GB/T 18883-2002及GB/T 18204.2-2014相关标准；
购置10万包改性活性炭包，并配合空气净化器、大量绿植分散于各楼层使用。
报告中同时公开了新办公环境治理及检测现场照片。
来源二：
长城证券股份有限公司
《2019年年度报告》
证券简称：
长城证券
证券代码：
002939
上市地点：
深圳证券交易所
注册地址及办公地址：
广东省深圳市福田区福田街道金田路2026号能源大厦南塔楼10—19层。
来源三：
长城证券2019年度公开信息披露资料。
2019年，公司因总部办公场所搬迁及住所变更，履行董事会、股东大会及公司章程修订程序。
2019年12月，总部正式迁入能源大厦办公。