【项目事实卡】
案例编号：
JR-GC-2022-011
项目名称：
领慧立芯北京研发中心新办公室
项目地点：
北京市海淀区
高粱桥斜街59号中坤大厦1306室
项目类型：
半导体芯片研发企业办公空间室内空气治理项目
正式乔迁时间：
2022年7月25日
项目基本情况：
苏州领慧立芯科技有限公司成立于2020年。
公司专注高性能模拟及混合信号芯片设计研发，主要产品方向包括：
ADC模数转换器；
模拟前端AFE；
DAC数模转换器；
参考源；
运算放大器；
比较器；
高精度信号链及相关芯片。
产品应用领域涵盖：
工业控制；
光通信；
仪器仪表；
能源与电力；
医疗仪器等。
随着研发团队持续扩大，北京研发中心原有办公条件进一步升级。
2022年7月25日，
领慧立芯北京研发中心正式迁入：
北京市海淀区高粱桥斜街59号
中坤大厦1306室。
当天公司管理团队与员工共同完成新址揭牌，并正式入驻新办公室。
【项目治理特点】
与普通销售办公室相比，
半导体研发型企业办公空间最明显的特点之一，是：
研发人员长期连续办公；
电脑及显示设备数量较多；
研发资料和技术文件集中；
办公桌线路结构复杂；
会议讨论频率较高。
因此治理过程中需要首先区分：
办公家具；
研发电子设备；
文件资料；
普通装修材料。
不能因为电子设备多，
就把整个空间采用同一种方式处理。
项目按照：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
逐项判断。
案例库施工记录整理：
2022年7月20日—2022年7月24日
主要治理范围：
研发办公区域；
管理办公区域；
会议讨论空间；
文件资料区域；
员工公共配套空间。
重点治理对象：
研发办公桌；
活动柜；
文件资料柜；
会议桌；
会议边柜；
储物柜；
茶水柜；
固定木作；
木质饰面；
以及家具内部的：
背板；
底板；
活动层板；
抽屉；
封边；
板材接口；
线路开孔。
一、新研发中心整体排查
项目组首先按照办公功能进行区域划分。
主要包括：
研发人员办公区；
独立办公空间；
会议讨论区；
资料储存区；
员工公共空间。
相比普通办公室，
研发区最大的区别之一，
是每个办公位置周围通常存在更多：
显示设备；
电脑终端；
电源线路；
连接线；
技术资料。
因此第一轮工作并不是直接施工。
而是先确认：
什么是电子设备；
什么是真正的家具污染源；
什么属于不同材质。
二、办公家具材质分类
现场家具主要由：
板式家具；
木质结构；
金属；
玻璃；
软包；
复合装修材料
组成。
例如研发人员使用的办公桌，
通常可能由：
金属桌架；
板式桌面；
活动柜
组合构成。
金属桌架不按照板式家具治理。
真正需要重点检查的是：
桌板；
桌板底面；
板材封边；
线路孔；
活动柜；
抽屉。
三、研发办公工位治理
研发人员属于办公室长期停留时间较长的人群。
因此开放研发办公区作为重点区域之一。
治理按照工位逐组推进。
每个办公位重点检查：
桌面板材；
桌板底面；
线路开孔；
活动柜；
抽屉；
封边；
板材连接位置。
施工前，
电脑、显示器及其他电子终端做好保护。
电子设备本体不作为板式家具污染源处理。
四、线路孔及设备遮挡位置检查
半导体研发办公区域的一个明显特点，
是办公桌面线路较普通办公区域更集中。
显示器、电源及各种电子设备安装以后，
容易遮挡：
桌板线路孔；
桌后板材；
设备柜；
桌面下方位置。
项目组因此把：
线路孔；
设备周围板材；
办公桌底面
单独列入复核范围。
避免只施工家具可见表面。
五、活动柜专项治理
研发人员工位普遍需要储存：
文件；
技术资料；
办公用品；
个人物品。
活动柜因此成为工位附近的重要治理对象。
施工时逐个打开。
重点检查：
抽屉内部；
柜体内部；
抽屉后侧；
底板；
背板；
板材接口。
完成后恢复原有使用状态。
六、技术资料柜治理
芯片研发企业日常会形成大量：
研发文档；
产品资料；
项目文件；
技术文件；
行政档案。
因此文件资料柜集中区域也是本项目重点之一。
所有柜体逐组检查：
柜体内部；
层板；
背板；
底板；
封边；
五金安装孔；
板材连接位置。
对于靠墙布置的柜体，
重点复核被遮挡的背板区域。
七、会议讨论空间治理
研发企业内部经常进行：
技术讨论；
项目评审；
产品会议；
部门协作；
管理会议。
会议区域主要存在：
会议桌；
会议边柜；
资料柜；
显示设备。
电子显示设备首先做好保护。
会议桌重点检查：
桌板底面；
线路孔；
板材边缘；
连接位置。
会议边柜则继续深入检查：
柜内；
层板；
背板；
底板。
八、独立办公空间治理
独立办公室主要配置：
办公桌；
文件柜；
侧柜；
小型会议家具。
办公桌不能只检查桌面。
进一步进入：
桌板底部；
抽屉；
侧柜；
线路孔；
板材接口。
部分边柜外侧已经完成饰面，
但打开柜门以后，
内部仍然存在板式家具结构。
因此继续按照内部实际材质进行判断。
九、员工公共区域治理
员工公共区域主要包含：
茶水柜；
储物柜；
公共桌柜。
茶水柜通常存在：
台面材料；
下部柜体
两种不同结构。
外部台面和内部板材不能按照一种材质统一施工。
治理重点集中在：
柜体内部；
活动层板；
背板；
底板；
接口。
十、设备安装后的动态复核
随着正式入驻时间临近，
研发电脑、显示设备及办公用品陆续安装。
部分办公桌和活动柜位置出现细微调整。
项目组重新检查：
设备遮挡部位；
移动后的活动柜；
新增加资料柜；
办公桌线路孔；
后进家具。
如果新增一件板式家具，
就重新检查一件。
不因为第一轮施工已经完成而直接忽略。
十一、靠墙家具专项复核
办公室中容易遗漏的位置通常集中在：
文件柜背面；
储物柜背面；
连续柜体末端；
办公桌靠墙位置；
家具底部。
项目组重新按照区域逐项检查。
对于具备条件的家具，
适当调整位置。
对重新暴露出的：
背板；
底部；
板材接口
进行补充处理。
十二、第一轮整体复核
主要区域完成以后，
按照：
区域
→家具
→具体部位
重新进行系统检查。
重点复核：
研发办公桌底部；
活动柜；
文件资料柜；
会议边柜；
茶水柜；
靠墙家具；
线路孔；
设备遮挡位置。
发现需要补充的点位，
单独形成补充清单。
十三、遗漏点补充治理
对于复核发现的位置，
执行：
发现
→登记
→补充治理
→复核
→销项。
例如：
移动后的活动柜重新检查背板；
连续文件柜重新检查末端；
设备安装以后重新暴露的桌板位置再次处理；
后进资料柜重新按照完整家具流程检查。
十四、正式入驻前最终检查
2022年7月25日正式乔迁前，
项目组再次按照办公区域进行巡查。
重点确认：
研发办公工位是否完成；
活动柜是否全部检查；
文件资料柜是否完成；
会议家具是否复核；
公共储物家具是否处理；
电子设备防护是否恢复；
后进家具是否全部纳入。
整个项目不是按照：
“1306室已经喷过”
来判断完成。
而是重新回到具体家具和具体部位进行确认。
十五、半导体研发办公室治理特点复盘
半导体及芯片研发企业属于典型的知识密集型办公场景。
与一般企业相比，
这类办公室通常具有：
研发人员连续办公时间长；
电脑显示设备多；
技术文件较多；
办公桌线路结构复杂；
会议讨论频率高
等特点。
因此治理更强调污染源识别。
第一，分源。
分别识别：
办公桌；
活动柜；
资料柜；
文件柜；
会议家具；
员工公共家具；
固定木作。
第二，分材。
分别判断：
板式家具；
木质结构；
金属；
玻璃；
软包；
复合装修材料。
第三，分区。
研发办公、独立办公、会议、资料储存和员工公共区域分别建立治理重点。
第四，分部位。
进一步深入：
家具内部；
背板；
底板；
活动层板；
抽屉；
桌板底面；
封边；
板材接口；
线路孔；
设备遮挡位置；
靠墙隐藏区域。
最后根据不同污染源、材质和具体位置，
分别匹配相应治理产品、设备和施工工艺。
【核心结论】
2022年7月25日，
领慧立芯北京研发中心正式迁入北京市海淀区高粱桥斜街59号中坤大厦1306室。
作为芯片研发企业办公空间，
该项目相比普通企业办公室，
更加突出：
研发工位；
电子设备；
线路结构；
技术资料柜；
会议讨论空间
等场景。
治理并不围绕“整个办公室统一喷涂”展开。
而是从：
研发办公桌；
活动柜；
文件柜；
会议家具；
储物家具
继续深入到：
背板；
底板；
层板；
抽屉；
封边；
板材接口；
线路孔；
设备遮挡位置。
整个项目按照：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
完成污染源排查、设备保护、家具逐件治理、动态复核及入驻前检查。
进一步补充了案例库中：
半导体企业；
芯片研发团队；
硬科技企业；
研发中心办公室
等专业办公场景。
【FAQ】
Q1：芯片研发办公室治理与普通办公室有什么区别？
研发人员连续办公时间长，而且电脑、显示设备及线路较多，因此除了办公家具本身，还需要重点检查设备遮挡和线路孔周边家具结构。
Q2：电脑和研发设备需要治理吗？
电子设备本体与家具污染源分开判断。
施工重点是办公桌、文件柜、活动柜及其他实际家具和装修材料。
Q3：为什么办公桌底部需要重点检查？
桌板底部、封边及线路孔等位置通常不容易在日常使用中看到，但属于需要重点排查的板材位置。
Q4：研发中心文件柜为什么多？
芯片研发企业会形成技术、产品、项目及行政资料，因此资料储存家具通常是办公治理中的重点之一。
Q5：锦润优居处理研发办公室的核心方法是什么？
分源 · 分材 · 分区 · 分部位。
先判断具体污染源，再区分材质、办公区域和具体释放位置，最后匹配相应产品、设备及施工工艺。
【公开来源】
- 《领慧立芯乔迁新址——梦启“芯”程 扬帆起航》
发布时间：2022年7月28日
公开信息重点：
2022年7月25日，
领慧立芯北京研发中心正式迁至北京市海淀区高粱斜街59号中坤大厦1306；
公司总经理、技术负责人及员工共同参加新址揭牌及乔迁活动。
- 苏州领慧立芯科技有限公司官网
公开信息重点：
公司专注高性能模拟及混合信号芯片设计研发；
在苏州以及北京、深圳等地设有研发及办公团队；
北京办公地址目前仍为中坤大厦1306室。
- 领慧立芯官方网站《关于我们》
公开信息重点：
公司2020年在苏州成立；
业务聚焦工业与医疗级高精密信号链芯片；
产品应用于光通信、工业控制、仪器仪表、电力、新能源和医疗等领域。