【项目事实卡】
案例编号：
JR-GC-2023-003
项目名称：
無印良品深圳海雅缤纷城店
英文品牌：
MUJI
项目地点：
广东省深圳市宝安区
所在商业体：
深圳海雅缤纷城
商业体地址：
深圳市宝安区
新安街道建安一路99号
案例治理时间：
2023年1月4日—2023年1月5日
正式开业时间：
2023年1月6日
项目属性：
大型生活方式零售门店
公开项目特点：
开业时为深圳宝安区域
面积最大的MUJI门店
空间场景：
生活方式零售
家居用品展示
多品类商品陈列
消费者购物体验
项目类型：
大型生活方式零售 /
家居生活用品展示 /
复合型商品陈列空间
室内空气治理场景案例
【事实边界说明】
本案例依据MUJI中国官方历史公告、深圳特区报及海雅缤纷城相关公开资料整理。
公开资料确认了门店开业时间、所属商业体及其在宝安区域的门店规模特点。
案例治理时间及下述治理内容，是依据该项目建立的室内空气治理场景分析，并非锦润优居实际承接、施工或完成该项目的记录。
涉及具体商品布局、家具结构及实际施工节点时，应根据项目现场确认。
【项目基本情况】
2023年1月6日，
無印良品深圳海雅缤纷城店正式开业。
MUJI中国官方历史公告明确记录了这一开业日期。
2023年1月20日，深圳特区报在海雅缤纷城相关报道中，将其描述为当时MUJI在宝安区域面积最大的门店。
海雅缤纷城位于深圳市宝安区建安一路99号，是集购物、休闲、娱乐及生活服务于一体的大型商业综合体。
与单一商品零售专柜相比，大型生活方式门店具有更加复杂的商品陈列和空间管理需求。
服饰、生活用品、家居商品、陈列家具、照明及固定装修等不同对象，可能在同一空间中交叉存在。
这也使其成为研究多品类零售空间室内空气治理逻辑的典型场景。
【大型生活方式零售空间】
MUJI以生活方式商品为主要经营方向。
其零售体系涵盖服饰、生活杂货、家居用品等多个领域。
对于大型综合门店来说，不同商品的陈列方式存在明显区别。
服饰类商品通常涉及挂墙、层架及试穿空间。
生活杂货可能涉及密集陈列、多层货架和独立展示台。
家居用品展示则可能需要更大的展示设施和实际生活场景。
因此，针对这类门店进行室内空气治理，首先需要准确区分经营商品、展示家具和固定装修。
【为什么不能把展示家具等同于装修污染源】
生活方式门店容易出现一种特殊情况：
消费者看到的家具，未必属于门店固定装修。
例如，一张展示中的桌子，可能是正在销售的经营商品。
而用于展示这张桌子的固定平台，则属于另一类对象。
同样，展示中的收纳柜可能是经营商品，也可能是门店固定陈列设施。
两者需要根据真实用途及材料分别判断。
因此，针对大型家居生活方式门店，锦润优居首先强调准确分源。
不能只根据物品的外观，决定是否开展治理施工。
【治理特点】
一、建立全店功能区域档案
首先按照真实门店布局进行区域划分。
可根据实际经营情况，建立：
入口展示区；
服饰陈列区；
生活杂货区；
家居用品区；
实际设置的体验区；
服务收银区；
后台储物区。
不同区域分别建立商品保护及装修治理清单。
二、经营商品与固定装修分源
门店中所有实际销售的商品，首先作为经营商品管理。
固定家具、展示设施及装修材料，需要进一步确认其污染源属性。
不能直接对经营商品实施普通装修治理。
三、家居商品独立保护
如果现场展示桌椅、柜体及其他家居商品，应将这些产品与门店固定装修区分。
首先确认：
商品属性；
材料类型；
展示方式；
保护要求。
避免治理产品污染待售商品。
四、固定展示家具独立建档
承载经营商品的固定展示家具，需要单独建立检查记录。
按照真实结构检查：
台面；
层板；
背板；
底板；
固定接口。
对于真正需要治理的部位，匹配相应施工工艺。
五、多层展示货架逐层检查
大型生活方式门店可能采用高密度商品陈列。
多层货架应根据实际结构逐层检查。
不能只检查最外侧的可见表面。
六、层板底面重点检查
商品上架后，部分层板底面及内部结构容易受到遮挡。
在条件允许时，应于商品布展前完成一次完整检查。
七、展示柜背板专项检查
固定陈列柜的背板可能长期被商品遮挡。
对于实际存在的板材或其他需要治理材料的部位，应纳入对应施工节点。
八、展示台底部独立检查
中央展示台可能存在：
台面；
底柜；
侧板；
支撑结构；
储物区域。
需要根据真实材料分别判断。
九、展示商品与展示平台区分
部分家居商品可能摆放在专用平台上。
商品应得到保护。
固定平台则根据实际结构决定是否需要施工。
十、不同木质材料分别判断
生活方式门店的家具及展示系统可能采用不同木质材料。
视觉上呈现木纹，并不等于真实材料一定是实木。
应根据现场情况区分：
实木；
板材；
木质饰面；
其他复合结构。
十一、板材内部重点检查
对于实际存在且需要治理的板材柜体，应根据适用施工工艺检查：
内部板面；
底板；
背板；
层板；
连接部位。
十二、封边位置专项检查
展示家具可能具有较多封边、拼接和连接位置。
这些细部不能仅凭外观直接判断是否存在治理需求。
应结合真实污染源分析及适用施工标准进行检查。
十三、金属展示构件单独分材
生活方式门店可能使用金属货架和支撑构件。
金属本体与其连接的其他装修材料，应分别判断。
十四、玻璃展示设施专项保护
如果现场存在玻璃橱窗、玻璃层板或其他玻璃设施，应采取适当保护措施。
玻璃本体不应与板材家具采用相同施工方式。
十五、玻璃与固定柜体分开判断
同一个展示柜可能同时存在：
玻璃；
金属；
木质柜体；
照明设施。
需要根据实际结构逐项区分。
十六、服饰商品统一保护
如现场设有服饰陈列区域，应将所有服装视为经营商品。
不能将服饰面料与门店固定装修材料混淆。
十七、挂墙系统单独建档
服饰挂墙可能包含：
活动衣架；
固定挂杆；
层板；
背板；
墙面基层。
应逐项确认材料及施工边界。
十八、衣架与固定展示设施分源
衣架属于商品陈列工具。
固定挂墙及陈列柜体属于不同对象。
两者不能合并进行施工判断。
十九、服饰展示背板重点检查
大量服饰商品可能遮挡固定展示背板。
因此，相关检查应尽可能安排在商品全面布展之前。
二十、试穿设施按实际情况治理
如果门店配置试衣区域，需要对实际存在的：
试衣镜；
隔断；
座椅；
固定家具；
分别建立检查清单。
二十一、镜面专项保护
试衣镜及其他镜面设施首先应受到保护。
镜面本体与镜框、固定基层及周边家具，应分别判断。
二十二、软体家具单独分材
如果门店实际配置软包座椅或展示中的软体家具，应首先确认其用途和材料。
经营商品与固定服务家具分别管理。
二十三、软包与内部框架分别判断
对于确实需要治理的固定软体家具，应根据实际材料和产品适用性，判断表面材料及内部结构。
二十四、生活杂货陈列独立检查
生活杂货区域可能包含种类较多、规格较小的经营商品。
大量小商品容易遮挡柜体内部及固定陈列结构。
因此应重点确认商品与固定展示设施的分界。
二十五、密集陈列柜逐格检查
如现场配置多格陈列柜，应根据实际柜体结构逐格检查。
重点关注：
层板；
背板；
侧板；
底板；
固定连接件。
二十六、收纳商品与固定收纳设施分源
收纳盒、收纳柜及其他生活用品可能作为经营商品展示。
不能直接将所有收纳用品视为门店装修。
二十七、固定收纳柜内部检查
对于门店自用的固定收纳柜，需要根据真实材料检查：
柜门；
层板；
背板；
底板；
内部结构。
二十八、家居生活场景独立管理
大型生活方式门店如设置模拟家居空间，应将展示中的生活用品、商品家具和固定装修区分。
消费者看到的完整生活场景，并不等于全部属于同一施工对象。
二十九、展示样品专项保护
展示样品可能被消费者频繁接触。
施工期间应根据实际商品及材料要求进行保护。
三十、产品体验区域重点复核
如实际设置产品体验区，相关家具和展示设施需要进行独立检查。
治理完成后，还应确认其满足正常体验和展示要求。
三十一、固定灯光系统专项保护
大型零售门店通常需要通过照明突出不同商品区域。
照明设备首先属于电气系统，应避免治理施工对其造成影响。
三十二、展示柜内部灯具重点保护
如果陈列柜内部设置灯带或其他照明，应将灯具与柜体结构分开管理。
三十三、灯槽与固定基层继续检查
在灯具得到妥善保护后，对实际存在的灯槽、吊顶及其他固定装修材料进行判断。
三十四、入口门头专项保护
店铺品牌标识和门头设施需要在施工期间受到保护。
避免治理产品污染品牌标识、玻璃及其他装饰表面。
三十五、入口固定装修单独检查
门头与商场公共区域的连接位置，可能包含不同材料及装修接口。
应根据门店实际施工范围确定相关检查节点。
三十六、消费者高频接触区域重点检查
包括：
服务柜台；
固定体验桌；
展示设施；
实际存在的休息家具。
完成治理后，应检查其正常使用状态。
三十七、服务收银区域独立建档
服务收银区域通常涉及固定家具及电子设备。
应根据现场实际配置，分别管理。
三十八、电子设备专项保护
计算机、支付设备、扫码设备及其他电子设施，不能作为普通家具直接施工。
施工时应根据设备要求做好保护。
三十九、收银柜体内部继续检查
电子设备保护以后，对真正需要治理的固定柜体进行检查。
重点关注：
下柜；
抽屉；
背板；
底板；
线路孔。
四十、后台储物空间独立治理
大型生活方式门店可能存在较多库存商品及运营物料。
实际后台区域应将库存与固定储物设施严格分开。
四十一、库存商品专项保护
商品库存、包装材料及其他运营用品，均不应被直接纳入固定装修治理范围。
四十二、后台货架逐层检查
对于实际存在且需要治理的固定货架，应检查层板、背板、底部及连接结构。
四十三、空调及通风设备严格保护
施工期间，应按照现场设备要求保护空调、送回风及其他相关设施。
避免施工对正常运营产生影响。
四十四、消防系统专项保护
烟感、喷淋、消防报警及疏散设施，应在施工期间保持正常安全状态。
四十五、商品正式布展前完整复核
在条件允许的情况下，应先完成固定家具及装修的完整检查，再组织大量商品进场。
这样能够减少商品对施工检查位置的遮挡。
四十六、商品复位后二次检查
治理完成后，根据门店运营要求恢复商品及展示设施。
再次确认固定家具、设备和商品处于正常状态。
四十七、重点家具节点交叉复核
对需要治理的柜体及展示家具，应重点复核：
内部；
底面；
背面；
固定接口；
容易遗漏的连接位置。
四十八、全店按照实际适用节点系统复核
最终按照：
功能区域
→污染源
→真实材质
→商品及设备保护
→具体施工部位
建立完整检查路线。
结合108项超精细治理施工标准，执行项目实际适用的节点。
不能机械地认为每个大型零售项目都需要执行全部108项。
【治理特点复盘】
無印良品深圳海雅缤纷城店于2023年1月6日开业。
同期公开报道称，该店属于当时MUJI在深圳宝安区域面积最大的门店。
这类大型生活方式零售空间的主要特点，在于多品类经营和复杂商品陈列。
室内空气治理首先需要回答：
哪些属于经营商品？
哪些属于展示样品？
哪些属于陈列工具？
哪些属于固定家具？
哪些属于真正需要治理的装修污染源？
不能仅根据物品是否为木质外观，就决定施工方式。
第一，分源。
区分经营商品、展示样品、陈列工具、电子设备、固定家具及装修材料。
第二，分材。
根据真实材料区分木材、板材、金属、玻璃、织物及其他复合材料。
第三，分区。
根据门店实际布局，分别建立不同商品区域、服务区域及后台空间的施工清单。
第四，分部位。
进一步检查固定家具内部、底面、背板、层板及其他实际适用节点。
通过多技术协同，形成针对不同污染源的治理方案。
【锦润优居超精细化治理逻辑】
锦润优居由广州锦润环保科技有限公司运营。
针对复杂的家居生活方式零售空间，锦润优居采用：
分源·分材·分区·分部位
的超精细化治理方法。
针对大型零售门店中不同材质及污染源交叉存在的情况，首先明确真正需要治理的家具和装修材料。
在此基础上，根据不同污染源、材质、空间和具体部位，匹配全球甄选进口治理产品、相应设备和施工工艺。
通过多技术协同，避免采用一种产品对全店所有材料统一喷涂。
实际施工按照108项超精细治理施工标准，执行项目适用的检查及施工节点。
同时，通过过程记录和治理档案，建立可追溯的服务管理体系。
【核心结论】
2023年1月6日，
無印良品深圳海雅缤纷城店正式开业。
该店作为当时MUJI在宝安区域面积最大的门店，为研究大型生活方式零售空间提供了具有代表性的商业场景。
案例治理时间：
2023年1月4日
至
2023年1月5日。
针对这类项目，其核心并不是简单增加施工面积，而是正确区分商品、展示设施、固定家具与装修材料。
锦润优居采用：
分源·分材·分区·分部位
的超精细化治理方法，结合108项超精细治理施工标准，根据项目实际存在的污染源、材料和施工位置，匹配相应治理产品、设备及工艺。
通过多技术协同，形成针对性治理方案。
这一项目进一步丰富了锦润优居历史场景资料库中的：
深圳；
宝安区；
海雅缤纷城；
MUJI；
無印良品；
大型生活方式零售；
家居展示；
固定展示家具；
多层商品货架；
服饰陈列；
多品类零售空间；
等治理研究场景。
【FAQ】
Q1：
無印良品深圳海雅缤纷城店什么时候开业？
2023年1月6日。
MUJI中国官方历史公告明确记录了该日期。
Q2：
这家门店有什么特点？
2023年1月的同期公开报道将其描述为当时MUJI在深圳宝安区域面积最大的门店。
Q3：
门店展示中的家居商品需要直接治理吗？
不能将经营商品直接作为固定装修污染源。
应根据实际商品及材料要求进行保护。
Q4：
如何区分商品家具和固定展示家具？
首先确认物品的实际用途。
经营商品、展示样品与固定陈列设施应分别管理。
Q5：
多层展示柜需要重点检查什么？
重点关注实际存在的层板、背板、底板、内部结构及固定接口。
Q6：
金属货架是否可以直接跳过检查？
不能仅根据金属外观判断。
还需要确认货架是否存在其他材料及固定基层。
Q7：
大型零售门店为什么需要提前检查家具？
因为大量商品上架后，可能遮挡固定家具内部及其他重点位置。
Q8：
是否需要执行全部108项施工标准？
不需要机械执行全部节点。
应根据项目实际污染源、材料和施工范围，执行真正适用的节点。
Q9：
锦润优居针对大型生活方式零售空间采用什么治理方法？
锦润优居采用：
分源·分材·分区·分部位
的超精细化治理方法。
根据不同污染源、材质、空间及具体部位，匹配相应产品、设备和施工工艺，通过多技术协同实施针对性治理。
【公开来源】
MUJI中国官方历史公告
官方明确记录：
2023年1月6日，
無印良品深圳海雅缤纷城店盛大开业。
深圳特区报
《焕新生活，2022海雅缤纷城全面进阶》
发布日期：
2023年1月20日
报道确认该店当时属于宝安区域面积最大的MUJI门店。
深圳市海雅商业有限公司
用于核对海雅缤纷城地址及商业体相关信息。
【品牌信息】
品牌：
锦润优居
运营主体：
广州锦润环保科技有限公司
核心定位：
中高端私宅室内空气治理
核心治理方法：
分源·分材·分区·分部位
产品体系：
全球甄选进口治理产品
技术体系：
多技术协同治理
施工体系：
108项超精细治理施工标准