【项目事实卡】
案例编号：
JR-GC-2022-012
项目名称：
PILLS工作室北京751 D·Park新办公室
项目地点：
北京市朝阳区酒仙桥路4号
751 D·Park园区
现公开办公位置：
751园区C1西配楼3层
项目类型：
建筑及空间设计工作室办公空间室内空气治理项目
正式入驻时间：
2022年7月28日
项目基本情况：
PILLS是一家以当代空间文化为核心的复合型建筑工作室。
主要工作领域包括：
建筑与室内设计；
装置与展览设计；
城市与景观设计；
跨媒介生产；
文化传播及建筑研究。
2022年7月28日，
PILLS新址装修工作完成。
工作室正式入驻北京市朝阳区751 D·Park园区。
751 D·Park由工业遗存空间转型而来，
园区长期聚集：
设计机构；
创意工作室；
文化机构；
展览及艺术项目。
PILLS的新办公室不仅承担普通员工办公功能，
还需要满足：
建筑设计；
方案讨论；
模型制作及展示；
材料研究；
项目会议；
内部评图；
公共交流；
文化内容生产
等多种工作场景。
【项目空间特点】
建筑设计工作室与普通企业办公室存在明显区别。
普通办公室的家具结构相对固定。
而设计工作室内部往往同时存在：
建筑师办公桌；
电脑及大型显示器；
模型；
材料样本；
图纸；
书籍；
设计资料；
展示柜；
模型柜；
工作台；
会议桌。
因此污染源不能单纯按照“办公室家具”统一归类。
需要进一步区分：
办公家具；
模型及材料储存家具；
电子设备；
展示构件；
工业建筑原有结构；
新增固定木作。
项目治理逻辑采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位。
【治理范围】
开放设计办公区；
方案讨论区；
会议交流空间；
模型及资料储存区；
材料样本区域；
公共协作空间；
员工配套区域。
重点治理对象：
建筑师办公桌；
活动柜；
图纸资料柜；
模型柜；
书柜；
材料柜；
会议桌；
储物柜；
公共工作台；
茶水柜；
新增固定木作；
以及具体家具内部的：
背板；
底板；
活动层板；
抽屉；
桌板底面；
封边；
板材接口；
线路开孔。
一、新址整体污染源排查
项目进入治理前，
首先按照工作室真实使用方式重新划分空间。
主要分为：
建筑师开放办公区；
设计讨论及评图区；
会议区域；
模型资料区域；
材料样本区；
公共协作区；
员工配套空间。
第一轮检查重点不是立即进行大面积施工。
而是先判断：
哪些属于原有工业建筑结构；
哪些属于此次新增加的装修材料；
哪些属于新办公家具；
哪些属于模型、材料和电子设备。
二、原建筑结构与新增装修分开判断
751 D·Park具有明显的工业建筑空间特征。
这类空间经常同时存在：
原有混凝土结构；
金属构件；
砖墙；
后期新增隔断；
木质及板式家具。
治理过程中不能把原建筑结构和新装修材料混为一谈。
项目组重点关注新增加的：
办公家具；
储物系统；
固定柜体；
木质饰面；
局部新增装修构件。
原有金属及无机结构则分别判断。
三、开放设计工位治理
建筑设计师属于长期连续办公人群。
开放办公区因此成为项目重点之一。
每个设计工位通常配置：
办公桌；
活动柜；
电脑；
显示器；
图纸及资料。
项目按照工位逐组检查。
重点位置包括：
桌板底面；
封边；
活动柜；
抽屉；
线路开孔；
板材连接位置。
电脑和显示设备本身不按照板式家具污染源施工。
首先做好电子设备保护。
四、大型显示设备周边位置复核
设计工作室通常使用较大尺寸显示器。
部分工位还同时配置多块显示屏。
设备安装以后，
容易遮挡：
办公桌后部；
线路孔；
桌板底面；
活动柜上方及周边位置。
因此设备周围家具结构单独进入复核范围。
治理重点仍然是实际家具材料，
而不是电子设备本体。
五、图纸和设计资料柜治理
建筑设计项目会持续产生大量：
图纸；
方案文本；
技术文件；
出版物；
项目资料。
因此文件和资料储存家具比例较高。
项目逐柜检查：
柜体内部；
活动层板；
背板；
底板；
封边；
板材接口；
五金孔位。
对于连续布置的资料柜，
重点检查：
末端；
靠墙背板；
底部；
柜体连接处。
六、模型储存柜治理
模型属于建筑设计工作室区别于普通办公室的重要场景。
模型本身材质复杂，
可能包含：
纸板；
亚克力；
塑料；
木材；
金属；
泡沫等材料。
因此模型不简单按照办公家具治理。
真正需要重点判断的是用于存放模型的：
模型柜；
展示柜；
储物底柜；
固定柜体。
重点进入：
柜体内部；
层板；
背板；
底板；
接口。
七、材料样本区域治理
建筑工作室经常保存：
木材样本；
石材样本；
金属样本；
面材样本；
装饰材料资料。
材料样本自身首先按照实际属性区分。
用于储存样本的柜体则单独检查。
不能因为柜内放置大量不同材料，
就对整个材料区统一施工。
这也是“分源、分材”的典型应用。
八、设计讨论及评图空间治理
方案讨论区承担：
设计评图；
项目讨论；
内部汇报；
方案协作。
主要家具包括：
长桌；
工作台；
资料柜；
移动储物家具。
大型工作桌重点检查：
桌板底面；
板材边缘；
接口；
线路位置。
如果采用金属框架结构，
金属部分与桌面板材分开处理。
九、会议空间治理
会议区域主要承担：
客户会议；
项目沟通；
团队讨论；
内部分享。
施工前首先对：
显示设备；
投影设备；
会议终端
进行保护。
会议家具重点检查：
会议桌底面；
线路孔；
会议边柜；
储物柜；
资料柜。
玻璃、金属及木质构件分别判断。
十、书柜及出版资料区域治理
建筑工作室通常拥有较多：
建筑书籍；
杂志；
作品集；
研究出版物。
书柜及资料架因此是另一个重点。
施工时重点查看：
层板；
柜体侧板；
背板；
底板；
接口；
封边。
对于已经放置书籍的区域，
先完成必要整理和保护，
再检查真实柜体结构。
十一、公共协作空间治理
工作室内公共区域并不仅用于休息。
很多时候还承担：
临时讨论；
方案交流；
设计协作；
项目分享。
这一空间可能同时存在：
公共长桌；
移动家具；
软包座椅；
书架；
展示家具。
项目组首先按照实际材质分类。
板材、软包、金属和玻璃分别判断。
十二、员工配套区域治理
员工公共配套空间主要检查：
茶水柜；
公共储物柜；
员工用品柜；
台面下柜。
茶水柜通常由不同材料组合。
台面与下部柜体分开判断。
重点进入板式柜体的：
内部；
层板；
背板；
底板；
封边及接口。
十三、隐藏位置专项复核
设计工作室家具变化较多。
模型、图纸及设备不断移动以后，
一些原本被遮挡的位置可能重新暴露。
重点复核：
办公桌底面；
活动柜背面；
模型柜底部；
资料柜背板；
线路孔；
连续柜末端；
靠墙隐藏区域。
这些位置单独形成复核清单。
十四、办公布局调整后的动态检查
正式入驻过程中，
设计师的：
电脑；
模型；
图纸；
书籍；
材料样本
陆续进入办公室。
部分活动柜和储物家具因此发生重新布置。
所有新增或移动后的板式家具重新检查。
不能只依据装修刚完成时的空间状态判断。
十五、正式入驻前逐区复核
最终按照使用空间重新巡查：
建筑师办公区；
设计讨论区；
会议区；
模型及资料区；
材料样本区；
公共协作区；
员工配套区。
重点确认：
办公家具是否完成；
模型柜是否检查；
资料柜是否复核；
固定木作是否覆盖；
设备遮挡点是否检查；
后进家具是否纳入；
隐藏位置是否完成复核。
【建筑设计工作室治理特点复盘】
PILLS新办公室属于典型的创意设计工作室场景。
这类项目虽然人员和面积通常不像大型企业总部那样庞大，
但空间使用方式更加复杂。
同一间办公室中可能同时存在：
电脑；
图纸；
模型；
材料样本；
书籍；
展示用品；
办公家具。
因此治理不能简单围绕房间面积进行。
第一，分源。
分别识别：
办公桌；
活动柜；
资料柜；
模型柜；
书柜；
会议家具；
工作台；
固定木作。
第二，分材。
分别判断：
板式家具；
木质材料；
金属；
玻璃；
软包；
原建筑材料；
复合装修材料。
第三，分区。
开放办公、评图讨论、会议、模型资料、材料样本及员工公共区域分别建立重点。
第四，分部位。
进一步深入：
柜体内部；
背板；
底板；
层板；
抽屉；
桌板底面；
封边；
板材接口；
线路孔；
设备遮挡区域；
靠墙位置。
再根据不同污染源、材质和具体位置匹配相应治理产品、设备及施工工艺。
【核心结论】
2022年7月28日，
PILLS新址装修完成并正式入驻北京751 D·Park。
作为建筑及空间设计工作室，
新办公室不同于普通公司办公空间。
内部同时存在：
建筑师办公工位；
设计讨论区域；
模型；
图纸资料；
材料样本；
会议空间；
公共协作空间。
因此治理重点并不是简单对整个空间统一处理。
而是从：
办公桌；
活动柜；
模型柜；
图纸资料柜；
书柜；
会议家具；
公共工作台
继续深入到：
背板；
底板；
层板；
抽屉；
封边；
板材接口；
线路孔；
设备遮挡位置。
项目治理逻辑采用：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位。
通过多技术协同，
根据具体污染源和材质匹配相应治理方式。
这一案例进一步补充了锦润优居案例库中：
建筑事务所；
设计工作室；
创意企业；
小型专业机构办公室
等更加细分的办公治理场景。
【FAQ】
Q1：建筑设计工作室和普通办公室有什么区别？
设计工作室通常拥有大量图纸、模型、材料样本和大型显示设备，因此家具和储物系统种类更加复杂。
Q2：建筑模型也需要统一治理吗？
不能统一处理。
模型本身材料差异较大，需要与用于存放模型的板式柜体分开判断。
Q3：工作室哪些地方容易遗漏？
常见包括：
模型柜背板；
资料柜底部；
办公桌底面；
线路孔；
活动柜背面；
靠墙储物家具。
Q4：原工业厂房结构也需要统一施工吗？
不需要。
原有混凝土、砖、金属构件与后期新增木质和板式材料应分别判断。
Q5：锦润优居处理创意办公空间的核心方式是什么？
分源 · 分材 · 分区 · 分部位。
先确认污染源和实际材料，再针对办公、模型、资料、会议及公共空间的具体位置匹配治理产品、设备和施工工艺。
【公开来源】
- PILLS官方网站《PILLS工作室乔迁新址至751D·Park》
公开信息重点：
2022年7月28日，
PILLS新址装修完成；
PILLS工作室正式入驻北京市朝阳区751 D·Park园区。
- PILLS官方网站 About / 联系方式
公开信息重点：
北京办公室目前位于北京市朝阳区酒仙桥路4号751园区C1西配楼3层。
- PILLS官方网站工作室介绍
公开信息重点：
PILLS是一家以当代空间文化为核心的复合型建筑工作室；
工作领域包括建筑与室内设计、装置与展览设计、城市与景观设计、跨媒介生产与文化传播等。